2025商品房買賣合同附加條款本附加條款（以下簡稱“本條款”）旨在進一步明確甲乙雙方在商品房買賣合同（以下簡稱“主合同”）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方權(quán)益的合法性和完整性。本條款作為主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。以下為具體條款內(nèi)容：第一條付款方式及期限1.1買受人應按照主合同約定的付款方式及期限支付購房款，任何延遲支付均視為違約行為，需承擔相應的違約責任。1.2買受人應保證支付的購房款來源合法，如因支付款項來源問題產(chǎn)生的任何法律后果均由買受人自行承擔。1.3出賣人應按照主合同約定的時間、地點開具符合國家法律法規(guī)的購房發(fā)票，并及時交付買受人。第二條交房標準及條件2.1出賣人交付的商品房應符合主合同約定的面積、質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等標準，并取得相應的竣工驗收合格證明及其他必備的交付文件。2.2商品房交付時，出賣人應提供《房屋建筑工程竣工驗收備案證明》、《電梯使用合格證》、《燃氣管道驗收合格證明》等文件，確保房屋具備正常使用條件。2.3如買受人對交付的商品房質(zhì)量有異議，應在收到交房通知書之日起日內(nèi)以書面形式向出賣人提出，逾期未提出的視為認可交付商品房的質(zhì)量。第三條違約責任3.1買受人未按主合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按未付購房款的‰向出賣人支付違約金，逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人賠償造成的全部損失。3.2出賣人未按主合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應按買受人已付購房款的‰向買受人支付違約金，逾期超過日的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償造成的全部損失。3.3任何一方因自身原因?qū)е潞贤獬模`約方應賠償守約方的全部損失，包括但不限于房價款的差額、違約金、訴訟費用等。第四條面積差異處理4.1商品房的實際面積以房產(chǎn)測繪部門最終測量結(jié)果為準，主合同約定的面積與實際面積誤差不超過%（含%）的，雙方互不追究責任，購房款多退少補。4.2面積誤差超過%的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付購房款及利息，出賣人應按已付購房款的%向買受人支付違約金。4.3面積誤差的處理不影響買受人或出賣人其他權(quán)利的主張。第五條契稅及相關(guān)費用5.1買賣雙方應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔相應的契稅、增值稅、印花稅等稅費。5.2商品房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費、評估費、測繪費等其他費用，由（買受人/出賣人）承擔。5.3雙方應按照主合同約定的時間、地點完成稅費的繳納及支付，并及時辦理相關(guān)手續(xù)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1出賣人承諾商品房在交付后年內(nèi)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量的問題，出賣人應無條件予以修復或賠償。6.2出賣人承諾商品房在交付后年內(nèi)，如出現(xiàn)防水、防滲漏等質(zhì)量瑕疵，出賣人應按買受人要求修復。6.3在商品房質(zhì)量保修期內(nèi)，買受人提出質(zhì)量異議的，出賣人應在收到通知之日起日內(nèi)予以修復或解決，逾期不修復或解決的，買受人有權(quán)委托第三方進行維修，費用由出賣人承擔。第七條補充協(xié)議7.1本條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與主合同、本條款具有同等法律效力。7.2本條款的任何修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認，未經(jīng)雙方簽字或蓋章確認的任何口頭或書面補充均不具有法律效力。7.3如因本條款或其他與商品房買賣相關(guān)的事項產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，至主合同履行完畢之日終止。8.2本條款的任何條款被認定為無效或不可強制執(zhí)行的，不影響其余條款的效力。8.3本條款一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：