2025房產(chǎn)交易抵押合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名/名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方之間就房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，為確保交易的順利進(jìn)行，乙方同意以自有房產(chǎn)作為抵押物，為本次交易提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條抵押物的描述1.1抵押物為乙方名下的房產(chǎn)，位于，建筑面積為平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：。1.2抵押物的詳細(xì)信息以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。1.3乙方保證對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）甲方在本次交易中應(yīng)支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于購房款、相關(guān)稅費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等；（2）甲方為本次交易產(chǎn)生的利息、違約金、損害賠償金等；（3）甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等合理費(fèi)用。2.2抵押擔(dān)保范圍以抵押物評(píng)估價(jià)值為限，但如抵押物實(shí)際價(jià)值不足以覆蓋擔(dān)保范圍的，乙方仍需承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立。3.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌怯浹舆t或無法完成的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.3抵押登記完成后，抵押權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方名下。第四條抵押物的管理與處置4.1在抵押期間，乙方負(fù)有妥善保管抵押物的義務(wù)，不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或損壞抵押物。4.2乙方如需對(duì)抵押物進(jìn)行維修、改造或改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方的書面同意。4.3如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于提前收回抵押權(quán)或行使其他權(quán)利。第五條抵押權(quán)的行使5.1如乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)需要行使時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以處分所得優(yōu)先受償。5.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式，具體方式由甲方自行選擇。5.3抵押物處分所得超過擔(dān)保范圍的部分歸乙方所有，不足部分由乙方補(bǔ)足。第六條抵押期間6.1本合同項(xiàng)下的抵押期間為年，自抵押登記完成之日起計(jì)算。6.2抵押期間屆滿后，如雙方未就續(xù)押達(dá)成一致，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（3）有權(quán)了解抵押物的使用和處分情況。7.2甲方的義務(wù)：（1）按約定支付相關(guān)款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行；（2）不得擅自改變抵押物的用途或處分抵押物。7.3乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按時(shí)履行合同義務(wù)；（2）在抵押期間，有權(quán)合理使用抵押物，但不得擅自處分抵押物。7.4乙方的義務(wù)：（1）按時(shí)履行合同義務(wù)，確保抵押權(quán)的合法有效性；（2）不得以任何方式妨害甲方的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為元。8.2如因乙方原因?qū)е碌盅簷?quán)無法行使或受損的，乙方需賠償甲方遭受的一切損失。8.3甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（抵押權(quán)人）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（抵押人）簽字/蓋章