|CO-DIRECTION

INTERIOR

DESIGN|

2022

-

02|TYPE

SCALESTAGEDATE類型

|

樣板間面積

|

77㎡階段

|

方案文件時(shí)間

|

2022.02中

海

佛

山

北

滘

新

城

匯

德

里

樣

板

間

方

案

文

件C

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Y中

海

地

產(chǎn) ×H

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L P

L

A

N共

向

設(shè)

計(jì)TA

B

L

E

O

F

C

O

N

T

EN

T

S|CO-DIRECTION

INTERIOR

DESIGN|

2022

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02|1 PROJRCT

OVERVIEW2 PLAN

ANALYSIS3 SPACE

INTENTION4 SPACE

MODEL項(xiàng)目背景平面方案空間意向空間方案項(xiàng)目背景

P

R

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J

R

C

T

O

V

E

R

V

I

E

W|CO-DIRECTION

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02|區(qū)位概況競(jìng)品分析目標(biāo)客群客群定位

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02|項(xiàng)目概況P

R

O

J

E

C

T

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V

E

R

V

I

E

W項(xiàng)目位于北滘新城片區(qū)，北滘新城作為廣佛居住的衛(wèi)星城，片區(qū)規(guī)劃配備充足配套。同時(shí)也屬三灣龍核心組團(tuán)，臨近廣州南站片區(qū)，地塊緊鄰在建廣州地鐵七號(hào)線（預(yù)計(jì)2021年通車）

美的大道地鐵站，1站即可換乘在建佛山地鐵3

號(hào)線（預(yù)計(jì)2023年通車），通達(dá)佛山南海及順德中心區(qū)，距離廣佛環(huán)線（預(yù)計(jì)2021年開通）北滘站約2.5公里。君蘭河堤公園順德北滘中學(xué)承德小學(xué)林頭小學(xué)北滘體育公園文化廣場(chǎng)華師附小華師附中美的總部和美術(shù)館①主打美的

5M

智慧家居，

智能化

配置齊全，

有一定競(jìng)爭(zhēng)力該樓盤貨量大，

價(jià)格便宜，

1

1

7

㎡和

1

2

5

㎡四房南北通透競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)，

三房產(chǎn)品無特別亮點(diǎn)華潤(rùn)潤(rùn)府（

陳村）-

該樓盤位于廣州，面積段較大，年底推售三期，主打

1

1

0

/

1

3

0

㎡改善型四房樓型排布南向最大化，主打江景資源，主力戶型

9

3

/

1

2

5

㎡三四房

該樓盤

品質(zhì)好，

售價(jià)高

，

距離本項(xiàng)目直線距離

3

.

4

K

M

，

與本項(xiàng)目銷售期重疊，

未來是本項(xiàng)目

直接競(jìng)品

越秀和樾府（

番禺）②③競(jìng)品分析北滘美的云悅江山

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02|目標(biāo)客群C

U

S

T

O

M

E

R

S

T

O

L

O

C

A

T

E活力

年輕

極

致

收

納/

自然生活/

社交陪伴

及投資客戶，總價(jià)承受能力不高，價(jià)格承受范圍內(nèi)青

中

年

群

體趨向生

活

環(huán)

境

、品

質(zhì)

改

善

，

向

往

質(zhì)

樸

、自然

的

生

活

，

有

小

孩

，

注

重

收

納品質(zhì)改善

收納

自然

廣州外溢剛需

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02|客群定位G

U

E

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F

F

E

R

E

N

C

E

S（三開間朝陽(yáng)陽(yáng)光一隅自然生活

治愈小家）77

戶型

3

房（男公務(wù)員，女幼兒教師，小女孩4歲，喜歡天空之城）+|CO-DIRECTION

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02|家庭結(jié)構(gòu)

主題定位

戶型

空間意向

7 7戶型 | 空間概念U

N

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T7

7| S

P

A

C

EC

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CE

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02|原始建筑平面布置空間意向空間模型77

戶型|

原始建筑圖

7

7

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T

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O

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G

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E|CO-DIRECTION

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02||CO-DIRECTION

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02|05030204010807090677

戶型|

平面圖

7

7

U

N

I

T

S

|

O

R

I

G

I

N

A

L

P

L

A

N

E01

PORCH02

KITCHEN03

RESTAURANT04

LIVING

ROOM05

BALCONY06

PUBLIC

HEALTH07

CHILDREN

ROOM08

SECOND

BEDROOM09

MASTER

BEDROOM玄關(guān)廚房餐廳客廳陽(yáng)臺(tái)公衛(wèi)兒童房次臥主臥童房童夢(mèng)快樂天地童趣玩樂榻榻米收納治愈小家極致收納

親子互動(dòng)日常休閑致“享”夫妻愜意時(shí)光夫妻時(shí)光

貼心衣櫥陽(yáng)光一隅萌寵生活

工具儲(chǔ)納休閑觀景77

戶型|

收納系統(tǒng)

7

7

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02|全屋收納量分析77㎡戶型收納空間為9.178m3，交付占比約48%打造全屋收納全屋收納量:約9.178m3=9178L1.玄關(guān)柜：約1.9m*0.34

m*2.35m=1.518m3=1518L2.廚房柜：約0.86m3+0.27m3+0.58m3=1.71m3=1710L3.衛(wèi)生間浴室柜及鏡柜：0.22m3+0.17m3=0.39m3=390L4.餐邊柜：約1m*0.34m*2.35m=0.799m3=799L5.電視柜：0.319m3+0.302m3=0.621m3=621L6.主臥衣柜：約1.34m*0.6

m*1.7m=1.367m3=1367L兒童房床柜+書桌：約2.8m*1.2

m*0.5m=1.68m3=1680L約0.9m*0.5

m*0.3m=0.135m3=135L次臥床柜+書桌：約2.2m*1.1

m*0.34m=0.823m3=823L約0.9m*0.5

m*0.3m=0.135m3=135L男主人

:

李先生 33歲公務(wù)員，喜歡自然、簡(jiǎn)約、質(zhì)樸的生活方式，對(duì)品質(zhì)有一定的追求。女主人:劉女士 32歲幼兒教師，喜愛花藝及當(dāng)代藝術(shù)…小女孩:

4歲小女孩天真可愛，喜歡宮崎駿，最愛看的電影是天空之城，她的夢(mèng)想也是找到那座天空之城。人 物 定 位生活需求凸顯：

興趣愛好，

家庭教育|CO-DIRECTION

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02|社交需求興趣愛好家庭教育辦公需求洞石皮革實(shí)木金屬空間色彩分析C O L O U R|CO-DIRECTION

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02|＆M A T E R I A L77

戶型

|

色彩分析+材質(zhì)分析

|7

7

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02|無印“

尚”

品-

參考意向詩(shī) 意 生 活 / 歸 家 一 刻 皆 為 生 活 慢 節(jié) 奏P

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02|“無印良品(MUJI)”創(chuàng)始于日本，其本意是“沒有商標(biāo)與優(yōu)質(zhì)”。雖然極力淡化品牌意識(shí)，但它遵循統(tǒng)一設(shè)計(jì)理念所生產(chǎn)出來的產(chǎn)品無不詮釋著“無印良品”的品牌形象，它所倡導(dǎo)的自然、簡(jiǎn)約、質(zhì)樸的生活方式也大受品位人士推崇。無印良品+現(xiàn)代品質(zhì)=無印“尚”品在無印良品的基礎(chǔ)上增加品質(zhì)和當(dāng)代設(shè)計(jì)語(yǔ)言和元素，形成在無印良品之上的高品質(zhì)溫馨的生活方式。|CO-DIRECTION

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02|吱音吱音是一個(gè)有創(chuàng)意驅(qū)動(dòng)的原創(chuàng)設(shè)計(jì)家居品牌，通過發(fā)現(xiàn)尋常的生活之美，與大眾分享設(shè)計(jì)的價(jià)值。吱音的設(shè)計(jì)以創(chuàng)意為原點(diǎn)，充滿獨(dú)特的東方式幽默，透過簡(jiǎn)而含趣的溝通語(yǔ)言，讓家具也能由心思考，產(chǎn)生會(huì)心一笑的共鳴。|CO-DIRECTION

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02|吱音舒展茶幾：一個(gè)更多可能性，豐富場(chǎng)景化的茶幾，在這里可以打開你一天的生活方式；期待解鎖其他家具的更多技能，營(yíng)造豐富的場(chǎng)景生活。玄關(guān)柜|

空間意向|E

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02|客餐廳

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空間意向|G

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02|客餐廳

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收納場(chǎng)景意向|G

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02|廚房|

空間意向|K

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02|臥室|

空間意向|B

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02|首 飾 收 納金 屬 掛 件休 閑 一 刻臥室|

衣柜氛圍意向|B

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02|書房|

空間意向|B

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02|衛(wèi)生間|

空間意向|T

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02|陽(yáng)臺(tái)|

空間意向

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02|M E M P H I S天 空 之 城M I N N I E兒童房|

空間意向

C

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02|空 間 方 案S P A C E M O D E L D I A G R A M|CO-DIRECTION

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02|客餐廳

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效果圖

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02|場(chǎng)景+收納

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02|客餐廳背景墻

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