合同編號:甲方（出租方）:地址：聯(lián)系方式:乙方（承租方）:地址：聯(lián)系方式:一、租賃土地基本情況1.1租賃土地面積:平方米。1.2租賃土地位置:省市縣村。1.3租賃土地用途:農(nóng)業(yè)種植。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣元/年。3.2乙方應(yīng)在每年月日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3支付方式為(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。四、土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用租賃土地,不得擅自改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源,加強土地保護(hù),確保土地的持續(xù)利用。4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī),做好農(nóng)作物病蟲害防治、土壤污染防治等工作。五、排水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)5.1甲方應(yīng)在租賃土地范圍內(nèi)提供合適的排水設(shè)施,確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需。5.2乙方應(yīng)合理使用排水設(shè)施,不得故意損壞或擅自拆除。5.3排水設(shè)施的維護(hù)修理費用由承擔(dān)(甲方或乙方）。六、合同的變更、解除和終止6.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個月書面通知對方。6.2甲方違反本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權(quán)解除合同。6.3租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀,并將地上附著物移除。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,賠償對方遭受的損失。7.2甲方未按約定提供排水設(shè)施,或提供的排水設(shè)施不能滿足乙方需求,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章）:簽訂日期:年月日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方的主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:在簽訂合同前,核實雙方的工商營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件,確保主體資格合法。2.明確租賃土地的面積、位置和用途,避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法:在合同中詳細(xì)描述租賃土地的面積、位置和用途,可附上土地權(quán)屬證明和地圖等資料。3.約定租金及支付方式,確保租金的及時支付。解決辦法:明確租金金額和支付時間,約定逾期支付的違約金或其他懲罰措施。4.明確雙方在土地使用和管理中的權(quán)利義務(wù),防止擅自改變土地用途或損壞設(shè)施。解決辦法:在合同中詳細(xì)規(guī)定雙方在土地使用和管理中的權(quán)利義務(wù),如有違反,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.約定排水設(shè)施建設(shè)及維護(hù)責(zé)任,確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需。解決辦法:明確甲方提供合適的排水設(shè)施,并約定維護(hù)修理費用的承擔(dān)方。6.約定合同的變更、解除和終止條件,以及違約責(zé)任。解決辦法:在合同中明確約定合同變更、解除和終止的條件,以及違約責(zé)任的具體賠償方式。7.約定爭議解決方式,確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：約定雙方在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋:1.出租方:指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃土地：指出租方擁有的土地使用權(quán),用于租賃給承租方。4.租金:指承租方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。5.租賃期限:指承租方租賃土地的使用時間范圍。6.違約金:指一方違反合同約定時,應(yīng)支付給對方的賠償金。7.爭議解決:指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時,通過相互溝通、妥協(xié)和協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地出租方與承租方之間,用于明確土地出租相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.農(nóng)業(yè)合作社、家庭農(nóng)場等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)主體之間的土地租賃合作。3.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)過程中的出租和承租雙方之間的合同簽訂。補充條款:1.土地用途變更條款:如乙方需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方提出申請,并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。2.土地交付條款:明確甲方應(yīng)在合同生效后將租賃土地交付給乙方使用,并提供相關(guān)設(shè)施和資料。3.保險條款:建議乙方購買土地租賃保險,以保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的意外損失。4.環(huán)境保護(hù)條款：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī),確保土地的可持續(xù)利用,不得污染環(huán)境。5.繼承和轉(zhuǎn)讓條款:明確合同的有效期及期滿后的繼