房產(chǎn)租售雙向居間合同書第一章合同訂立1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（出租方）：名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.2.2乙方（承租方）：名稱：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系方式：通訊地址：1.3合同簽訂日期_______1.4合同簽訂地點(diǎn)_______1.5合同生效條件1.5.1雙方簽署合同并簽字蓋章后，本合同自_______生效。1.5.2本合同自雙方交付合同原件之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，由甲乙雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)，備案手續(xù)完成后，本合同正式生效。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.3房產(chǎn)類型：_______2.1.4房產(chǎn)建筑面積：_______2.1.5房產(chǎn)使用年限：_______2.1.6房產(chǎn)裝修情況：_______2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1甲方保證該房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方承諾在合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)權(quán)屬不得發(fā)生任何變更，否則乙方有權(quán)解除合同。第三章租賃或銷售條件3.1租賃或銷售價(jià)格3.1.1租賃或銷售價(jià)格：_______3.1.2付款方式：_______3.1.3付款時(shí)間：_______3.2租賃或銷售期限3.2.1租賃或銷售期限：_______3.2.2租賃或銷售起止日期：_______3.3租賃或銷售用途3.3.1租賃或銷售用途：_______3.3.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途。第四章履約責(zé)任4.1甲方的責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付房產(chǎn)。4.1.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合租賃或銷售條件，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.2乙方的責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃或銷售款。4.2.2乙方應(yīng)妥善使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第五章履約保證5.1履約保證金5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為_______。5.1.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還乙方。5.2履約保證書5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定各自提供履約保證書，以證明各自的履約能力。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六章交付與接收6.1房產(chǎn)交付6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房產(chǎn)交付驗(yàn)收單》。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)交易習(xí)慣。6.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.3驗(yàn)收異議6.3.1若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明并提出書面異議。6.3.2甲方應(yīng)在收到異議后的_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在必要時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。第七章使用與維護(hù)7.1使用規(guī)范7.1.1乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.1.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)，保證房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。7.2.2乙方在使用過程中造成的任何損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3報(bào)修與維修7.3.1乙方發(fā)覺房產(chǎn)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。7.3.2甲方應(yīng)在收到報(bào)修通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)安排維修。第八章租賃或銷售款的支付8.1付款方式8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付租賃或銷售款。8.1.2甲方應(yīng)提供合法的收款憑證。8.2逾期付款8.2.1若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______的逾期付款違約金。8.2.2逾期付款超過_______個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同。8.3匯款與轉(zhuǎn)賬8.3.1乙方應(yīng)通過銀行匯款或轉(zhuǎn)賬方式支付租賃或銷售款。8.3.2匯款或轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明合同編號(hào)。第九章稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。9.1.2甲方應(yīng)提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。9.2其他費(fèi)用9.2.1合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照合同約定或雙方協(xié)商解決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同約定的交付日期前未交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。10.1.2乙方未按照合同約定支付租金或銷售款，甲方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃或銷售期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第十一章合同附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)平面圖；房產(chǎn)交付驗(yàn)收單；履約保證金收據(jù)；其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過以下方式發(fā)送通知：書面通知：以掛號(hào)信或特快專遞形式發(fā)送至對(duì)方通訊地址；郵件：以雙方確認(rèn)的郵件地址發(fā)送。12.2送達(dá)時(shí)間12.2.1通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日視為送達(dá)。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1接收方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以書面確認(rèn)。第十三章其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2合同解釋13.2.1本合同內(nèi)容應(yīng)以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同補(bǔ)充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_____________