租賃商品住房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃商品住房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方出租的房屋位于__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋建筑面積為__________________平方米，使用面積為__________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________________，戶型為__________________。

3、房屋權(quán)屬狀況：甲方保證對該房屋擁有合法、完整的出租權(quán)，房屋所有權(quán)證號為__________________，或提供其他證明文件__________________。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。

4、房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括__________________（詳細列明家具、電器等），甲方應(yīng)保證所列設(shè)施能夠正常使用，并在租賃期滿時保持原有狀態(tài)或雙方協(xié)商一致進行更換。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2、租賃期滿后，如甲方仍需出租該房屋，應(yīng)提前____個月書面通知乙方是否續(xù)租，如續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。如甲方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月將房屋騰空并交還乙方。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），租金總額為人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為__________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣__________________元（大寫：人民幣__________________元整），用于抵扣租賃期間可能產(chǎn)生的房屋維修費用、水電費等。租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額無息退還押金。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供符合居住條件的房屋，并保證房屋在租賃期間不被查封、征用或用于其他用途。

2、甲方應(yīng)負責房屋的日常維修，因甲方維修不及時或維修質(zhì)量不合格導(dǎo)致的房屋損壞或損失，由甲方承擔責任。

3、甲方應(yīng)保證乙方享有房屋的合法使用權(quán)，并配合乙方辦理相關(guān)居住手續(xù)（如落戶、物業(yè)費繳納等）。

4、甲方不得擅自進入乙方住所，如確需進入，應(yīng)提前____小時通知乙方并說明理由。

5、甲方應(yīng)保證房屋符合消防安全要求，并配備必要的消防設(shè)施。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時繳納水電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與居住相關(guān)的費用。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險物品或進行違法活動。

3、乙方應(yīng)愛護房屋設(shè)施，因乙方使用不當或人為原因造成的房屋損壞，應(yīng)由乙方負責維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得擾民或從事影響他人正常生活的行為。

5、乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)進行房屋檢查，但檢查人員應(yīng)征得乙方同意后方可進入住所。

五、房屋維修責任

1、租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的房屋維修，由甲方負責；因乙方使用不當或人為原因造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。

2、房屋的日常維護費用（如保潔、綠化等）由__________________承擔。

3、乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修。如甲方拖延維修或維修不當，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。

六、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。

2、租賃期滿，如房屋仍由乙方使用，應(yīng)在租賃期滿前____個月書面通知甲方是否續(xù)租，續(xù)租租金及條件由雙方協(xié)商確定。

七、違約責任

1、如甲方無故提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并退還剩余押金。

2、如乙方無故提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔房屋空置期間的租金損失。

3、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的____%支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及實際損失。

4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并退還剩余租金及押金。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：