店鋪?zhàn)鈱?duì)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供店鋪?zhàn)赓U服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)______，用途為_(kāi)______，產(chǎn)權(quán)證明文件為_(kāi)_________________，編號(hào)為_(kāi)_________________。

2、乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地查看，并充分了解其現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。乙方確認(rèn)租賃物符合其使用需求，并愿意接受現(xiàn)狀租賃。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。租金包含但不限于店鋪的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。

2、支付方式：租金按_______方式支付，即_______。首期租金應(yīng)于_______前支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期_______前支付。

3、甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，乙方有權(quán)要求甲方出示相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票。

四、押金

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：主要用于乙方違約行為的擔(dān)保，包括但不限于拖欠租金、損壞租賃物、提前終止合同等。

3、租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余部分于_______內(nèi)退還乙方。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間能滿足乙方正常的使用需求。

2、甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃登記手續(xù)。

3、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于安全可用的狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營(yíng)秩序，不得隨意干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5、甲方應(yīng)確保租賃物的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需改變結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的整潔和衛(wèi)生。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、治安管理等工作，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)將相關(guān)繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物。

六、維修責(zé)任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負(fù)責(zé)。如租賃物出現(xiàn)重大維修需求，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用承擔(dān)方式。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)方式。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為_(kāi)______。

2、乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3、乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。

4、乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償損失。

5、租賃期滿或合同解除后，乙方未按時(shí)交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照每日租金的_______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃物，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

2、如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同是否解除或變更。

3、因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)相互配合處理善后事宜。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：