養(yǎng)殖房轉(zhuǎn)讓合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方將養(yǎng)殖房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物為甲方擁有的位于__________________的養(yǎng)殖房，包括但不限于養(yǎng)殖房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、養(yǎng)殖用具、存貨等。

2、養(yǎng)殖房建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______，建造于_______年，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，使用權(quán)年限為_______年。

3、本合同標(biāo)的物現(xiàn)狀：養(yǎng)殖房已完成_______期養(yǎng)殖生產(chǎn)，現(xiàn)存存貨包括_______，設(shè)備包括_______，具體清單詳見本合同附件一《養(yǎng)殖房存貨及設(shè)備清單》。

4、甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可，且不存在任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情形。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1、本合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)格包含但不限于養(yǎng)殖房本身價(jià)值、存貨價(jià)值、設(shè)備價(jià)值及所有相關(guān)權(quán)利義務(wù)。

2、支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），剩余款項(xiàng)_______元（大寫：__________________元整）于養(yǎng)殖房交付完成且乙方驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)支付完畢。

3、甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后向乙方出具合法有效的收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方，交付地點(diǎn)為__________________。

2、交付內(nèi)容：除本合同附件一所列存貨及設(shè)備外，還包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)技術(shù)資料、運(yùn)營手冊(cè)、政府批文復(fù)印件等。

3、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到交付標(biāo)的物后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署《驗(yàn)收確認(rèn)書》。若乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵或與約定不符，應(yīng)在_______日內(nèi)以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

4、逾期交付責(zé)任：如甲方無故逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)并支付雙倍定金作為違約金。

四、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移

1、自乙方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，養(yǎng)殖房及其附屬設(shè)施、存貨、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等一切相關(guān)權(quán)利義務(wù)均轉(zhuǎn)移至乙方享有。

2、甲方應(yīng)在權(quán)利轉(zhuǎn)移前徹底清除養(yǎng)殖生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有污染物，并確保符合環(huán)保要求，乙方有權(quán)對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的由甲方負(fù)責(zé)整改。

3、甲方應(yīng)向乙方書面說明養(yǎng)殖房的歷史運(yùn)營情況，包括但不限于病蟲害防治記錄、用藥記錄、銷售記錄等，并保證不存在任何隱瞞或虛假陳述。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同項(xiàng)下涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)、契稅、印花稅等，按以下方式承擔(dān)：

（1）轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_______方承擔(dān)；

（2）契稅由_______方承擔(dān)；

（3）其他稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

2、相關(guān)稅費(fèi)的繳納義務(wù)方應(yīng)在繳費(fèi)期限屆滿前完成繳納，并應(yīng)向另一方提供合法有效的繳費(fèi)憑證。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方提供虛假信息或隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失；

（2）若甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或賠償損失等責(zé)任。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付轉(zhuǎn)讓價(jià)款萬分之五向甲方支付違約金；

（2）若乙方擅自改變養(yǎng)殖房用途或損毀標(biāo)的物，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。

3、不可抗力：因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_______部門備案一份。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：