企業(yè)水電維護(hù)服務(wù)外包合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]前言為保障甲方（委托方）企業(yè)內(nèi)水電設(shè)施的正常、安全、高效運(yùn)行，明確甲乙雙方在水電維護(hù)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、雙方基本信息（一）委托方（甲方）名稱：[企業(yè)全稱]地址：[企業(yè)詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）服務(wù)方（乙方）名稱：[外包公司全稱]地址：[公司詳細(xì)地址]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]資質(zhì)證明：[相關(guān)水電維護(hù)資質(zhì)證書編號(hào)等]二、服務(wù)內(nèi)容（一）電力系統(tǒng)維護(hù)高低壓配電柜：每月進(jìn)行一次全面檢查，包括柜體清潔、各連接點(diǎn)緊固情況檢查、儀表指示是否正常、開關(guān)操作靈活性檢查等；每半年進(jìn)行一次保養(yǎng)，對(duì)柜內(nèi)元器件進(jìn)行除塵、絕緣測(cè)試，確保其絕緣性能良好。變壓器：每季度進(jìn)行一次檢查，查看油溫、油位是否正常，有無(wú)滲漏油現(xiàn)象，聲音是否正常；每年進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清掃、絕緣電阻測(cè)試等。電纜線路：每半年對(duì)主要電纜線路進(jìn)行一次巡檢，檢查電纜有無(wú)破損、過(guò)熱現(xiàn)象，電纜溝（槽）內(nèi)有無(wú)積水、雜物等；每年進(jìn)行一次絕緣電阻測(cè)試。照明系統(tǒng)：每周對(duì)公共區(qū)域及生產(chǎn)車間照明設(shè)施進(jìn)行巡檢，及時(shí)更換損壞的燈具、開關(guān)、插座等；每季度對(duì)配電箱內(nèi)照明回路進(jìn)行檢查，確保接線牢固、無(wú)過(guò)熱現(xiàn)象。動(dòng)力設(shè)備電氣部分：針對(duì)甲方企業(yè)內(nèi)的各類電機(jī)、水泵等動(dòng)力設(shè)備的電氣部分，每月進(jìn)行一次檢查，包括接線端子緊固情況、電機(jī)運(yùn)行溫度、振動(dòng)情況等；每半年進(jìn)行一次絕緣測(cè)試和潤(rùn)滑保養(yǎng)。（二）給排水系統(tǒng)維護(hù)各類水泵：每周對(duì)生活水泵、消防水泵、排污水泵等進(jìn)行一次巡檢，檢查水泵運(yùn)行聲音、振動(dòng)、溫度是否正常，有無(wú)漏水現(xiàn)象；每月進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清理葉輪雜物、檢查密封件、添加潤(rùn)滑油等。管道：每季度對(duì)室內(nèi)外給排水管道進(jìn)行一次巡檢，檢查管道有無(wú)破損、滲漏、腐蝕現(xiàn)象，管道支架是否牢固；每年對(duì)重要管道進(jìn)行一次壓力測(cè)試。閥門：每月對(duì)各類閥門進(jìn)行一次操作檢查，確保開關(guān)靈活，無(wú)漏水現(xiàn)象；每半年對(duì)閥門進(jìn)行一次保養(yǎng)，包括清洗、潤(rùn)滑等。水箱：每半年對(duì)生活水箱、消防水箱進(jìn)行一次清洗、消毒，并進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，確保水質(zhì)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；每月檢查水箱液位、水位控制裝置是否正常。（三）應(yīng)急維修服務(wù)乙方承諾在接到甲方水電故障報(bào)修通知后，市區(qū)范圍內(nèi)30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，郊區(qū)范圍內(nèi)1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)（特殊情況除外，如極端天氣、交通管制等，需提前與甲方溝通）。對(duì)于緊急故障（如大面積停電、嚴(yán)重漏水等），乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)水電正常供應(yīng)。（四）定期巡檢乙方需安排專業(yè)技術(shù)人員按照上述各系統(tǒng)維護(hù)頻率進(jìn)行定期巡檢，并每次巡檢后向甲方提交書面巡檢報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括巡檢項(xiàng)目、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況及建議等，甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人需在報(bào)告上簽字確認(rèn)。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。合同期滿前30日內(nèi)，如雙方均無(wú)書面提出終止合同的意向，本合同自動(dòng)續(xù)期[X]年/月，續(xù)期條款與本合同一致，以此類推。若一方有意終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[人民幣大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為履行本合同所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于人工成本、材料成本（日常小額耗材，如燈泡、開關(guān)、小型閥門等，具體范圍雙方可另行約定）、設(shè)備折舊、交通費(fèi)用、稅費(fèi)等。如因甲方新增水電設(shè)施或有特殊維護(hù)需求，雙方可另行協(xié)商確定費(fèi)用。（二）支付方式本合同服務(wù)費(fèi)用按[月/季度/年]支付。每[月/季度/年]結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交當(dāng)[月/季度/年]的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，并附上相應(yīng)的服務(wù)記錄、巡檢報(bào)告等憑證。甲方在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)及相關(guān)憑證后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無(wú)誤后，于10個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)[月/季度/年]服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)開具等額增值稅[專用/普通]發(fā)票給甲方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供水電維護(hù)服務(wù)。（2）有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定的情況提出異議，并要求乙方限期整改。（3）有權(quán)要求乙方提交定期巡檢報(bào)告、維修記錄等相關(guān)資料。（4）在乙方未按合同約定提供服務(wù)且經(jīng)催告后仍未改正的情況下，有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)（1）應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于提供水電設(shè)施的相關(guān)圖紙、技術(shù)資料，允許乙方工作人員進(jìn)入維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等。（2）應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）應(yīng)對(duì)乙方提出的關(guān)于水電設(shè)施維護(hù)的合理化建議予以認(rèn)真考慮，并及時(shí)反饋意見。（4）應(yīng)配合乙方的工作，如在乙方進(jìn)行維護(hù)作業(yè)時(shí)，提供必要的協(xié)助，避免無(wú)關(guān)人員干擾作業(yè)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用。（2）有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和相關(guān)資料。（3）在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用且經(jīng)催告后仍未支付的情況下，有權(quán)暫停服務(wù)（需提前書面通知甲方），并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)（1）應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員提供水電維護(hù)服務(wù)，確保服務(wù)人員持證上崗。（2）應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。（3）在進(jìn)行維護(hù)作業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，做好安全防護(hù)措施，確保作業(yè)安全，如因乙方原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（4）應(yīng)建立完善的服務(wù)檔案，記錄維護(hù)服務(wù)的相關(guān)情況，包括巡檢記錄、維修記錄、更換零部件記錄等，并妥善保管，甲方有權(quán)查閱。（5）如發(fā)現(xiàn)甲方水電設(shè)施存在重大安全隱患，應(yīng)立即書面通知甲方，并提出整改建議，同時(shí)采取必要的應(yīng)急措施防止事故發(fā)生。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。發(fā)生下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。（2）一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算等程序，喪失履約能力的。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。單方解除合同的，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。（三）合同終止本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方未辦理續(xù)期手續(xù)的，本合同自動(dòng)終止。本合同被依法解除的，自解除之日起終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，履行善后義務(wù)，包括但不限于結(jié)清服務(wù)費(fèi)用、移交服務(wù)檔案、返還對(duì)方提供的資料等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[X]‰向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。甲方未向乙方提供必要的工作條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的，乙方有權(quán)順延服務(wù)期限，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或期限提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期間的服務(wù)費(fèi)用相應(yīng)扣減。若乙方經(jīng)兩次整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額[X]%的違約金。乙方在服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)提交巡檢報(bào)告、維修記錄等相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。乙方應(yīng)急維修未按約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的，每次應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金；因未及時(shí)搶修造成甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大的損失賠償責(zé)任。八、不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同的，受影響一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或順延履行期限。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。十、其他約定本合同未盡事宜，由雙