工程項目建設施工總承包合同發(fā)包方（甲方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]承包方（乙方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擬建設[工程項目名稱]，已具備相關建設條件，乙方具備承擔該項目施工總承包的能力和資質，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[工程項目具體名稱]2.工程地點：[詳細地理位置]3.工程內容：包括但不限于[具體列出工程包含的各個子項目，如建筑基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣工程等]的施工，以及與工程相關的設備采購、安裝、調試等工作。4.工程規(guī)模：[描述工程的建筑面積、層數(shù)、高度、結構形式等具體規(guī)模指標]二、工程承包范圍1.施工圖紙范圍內的全部工程內容：乙方應按照甲方提供的經審查合格的施工圖紙進行施工，包括但不限于土建工程、安裝工程、防水工程、保溫工程等所有在圖紙中明確標注的工程內容。2.施工過程中的變更工程：因設計變更、甲方要求等原因導致的工程內容變更，乙方應按照甲方的書面通知進行施工，并對變更部分承擔相應的責任。3.配套設施工程：包括但不限于道路、綠化、圍墻、大門等與主體工程相關的配套設施的施工。三、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]，以甲方發(fā)出的開工通知書為準。2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總日歷天數(shù)：[X]天。4.工期延誤-以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：-不可抗力因素，如戰(zhàn)爭、動亂、地震、暴雨、洪水等自然災害。-甲方未能按合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件。-設計變更導致工程量增加或施工難度增大。-一周內非乙方原因停水、停電造成停工累計超過[X]小時。-乙方在上述情況發(fā)生后[X]天內，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報告。甲方在收到報告后[X]天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。-除上述情況外，乙方每延誤一天竣工，應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，違約金累計不超過合同總價款的[X%]。延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。四、質量標準1.工程質量標準：本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的相關工程質量驗收標準及規(guī)范要求，達到[具體質量等級標準，如合格、優(yōu)良等]。2.質量驗收-乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，每完成一道工序，應進行自檢，自檢合格后報甲方和監(jiān)理單位驗收。-隱蔽工程在隱蔽前，乙方應通知甲方和監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽。未經驗收或驗收不合格的，乙方不得進行下一道工序施工。-分部、分項工程完成后，乙方應組織相關人員進行自評，自評合格后報甲方和監(jiān)理單位進行驗收。單位工程竣工后，乙方應組織自驗，自驗合格后向甲方提交工程竣工報告和完整的竣工資料，申請竣工驗收。-甲方應在收到乙方的竣工驗收申請后[X]天內組織相關單位進行竣工驗收。驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方和監(jiān)理單位提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的工期不予順延。五、合同價款與支付1.合同價款-本合同采用[合同價款計價方式，如固定總價合同、固定單價合同、可調價格合同等]，合同總價款為人民幣（大寫）[X]元（￥[具體金額]）。-合同價款的組成包括但不限于直接費、間接費、利潤、稅金等所有與工程建設相關的費用。2.預付款-甲方應在合同簽訂后[X]天內，向乙方支付合同總價款的[X%]作為工程預付款，即人民幣（大寫）[X]元（￥[具體金額]）。-乙方在收到預付款后，應向甲方提供同等金額的預付款保函。3.工程進度款支付-乙方應在每月[具體日期]向甲方提交上月已完工程量報告及工程款支付申請，甲方應在收到報告和申請后[X]天內進行審核，并按照審核確認的已完工程量的[X%]向乙方支付工程進度款。-工程進度款累計支付至合同總價款的[X%]時，停止支付，待工程竣工驗收合格并結算完成后，支付至結算總價的[X%]，剩余[X%]作為工程質量保證金。4.工程結算-工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內向甲方提交完整的工程結算報告和結算資料，甲方應在收到報告和資料后[X]天內進行審核。-雙方對結算報告和資料審核無異議的，簽署工程結算協(xié)議，甲方應在結算協(xié)議簽署后[X]天內支付至結算總價的[X%]。-如雙方對結算報告和資料存在爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。5.質量保證金-質量保證金為結算總價的[X%]，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方應在[X]天內將質量保證金無息返還給乙方。六、材料設備供應1.甲方供應材料設備-甲方負責供應的材料設備，應在材料設備到貨前[X]天通知乙方，乙方應做好接貨準備。-甲方供應的材料設備，應符合國家和地方現(xiàn)行的相關質量標準和規(guī)范要求，并提供產品質量證明文件。-乙方應按照甲方的要求對甲方供應的材料設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或規(guī)格不符，應及時通知甲方處理。-甲方供應的材料設備，由乙方負責保管，保管費用已包含在合同價款中。2.乙方采購材料設備-乙方采購的材料設備，應符合國家和地方現(xiàn)行的相關質量標準和規(guī)范要求，并提供產品質量證明文件。-乙方應在采購材料設備前[X]天，將材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量標準等資料報甲方和監(jiān)理單位審核，經審核同意后方可采購。-乙方采購的材料設備，應按照規(guī)定進行檢驗和試驗，檢驗和試驗合格后方可使用。未經檢驗和試驗或檢驗和試驗不合格的材料設備，不得使用在工程上。七、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-權利-對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。-按照合同約定支付工程款。-對乙方的施工人員、施工設備、施工材料等進行管理。-有權要求乙方按照甲方的要求進行工程變更和整改。-義務-辦理工程建設相關的審批手續(xù)，提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件。-組織設計單位、監(jiān)理單位和乙方進行圖紙會審和技術交底。-協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。-按照合同約定及時支付工程款和辦理工程結算。2.乙方權利和義務-權利-按照合同約定收取工程款。-要求甲方提供施工所需的圖紙、資料和施工條件。-對甲方供應的材料設備進行檢驗和驗收。-對工程變更和增加的工程量要求甲方給予相應的費用補償和工期順延。-義務-按照施工圖紙、施工規(guī)范和質量標準進行施工，確保工程質量和工期。-建立健全質量管理體系、安全生產管理體系和環(huán)境保護管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理。-按照規(guī)定編制施工組織設計和專項施工方案，并報甲方和監(jiān)理單位審批。-負責施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，確保施工人員和周邊居民的人身安全和財產安全。-按照規(guī)定向甲方和監(jiān)理單位提交工程進度報告、質量檢驗報告、安全檢查報告等資料。-做好工程的成品保護工作，在工程竣工驗收交付前，負責對工程進行維護和管理。-按照國家和地方現(xiàn)行的相關規(guī)定，對工程施工過程中產生的廢棄物進行處理，保護環(huán)境。八、工程變更1.變更的提出-甲方有權根據(jù)工程實際情況對工程進行變更，變更應以書面形式通知乙方。-乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計圖紙存在問題或需要進行變更的，應及時向甲方和監(jiān)理單位提出書面報告，經甲方和設計單位同意后，方可進行變更。2.變更的計價-工程變更引起的工程量增減，應按照合同約定的計價方式進行結算。如合同中沒有約定的，雙方應協(xié)商確定計價方式。-工程變更導致的費用增加或減少，應在工程結算時一并調整。3.變更的實施-乙方應按照甲方的變更通知進行施工，不得擅自變更工程內容。-工程變更涉及到工期調整的，雙方應按照本合同約定的工期延誤條款進行處理。九、竣工驗收與保修1.竣工驗收-工程具備竣工驗收條件，乙方應按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告。-甲方收到竣工驗收報告后[X]天內組織有關單位驗收，并在驗收后[X]天內給予認可或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。-工程竣工驗收通過，乙方送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按甲方要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為乙方修改后提請甲方驗收的日期。2.保修-乙方應按照國家有關法律法規(guī)和合同約定，對工程質量負責保修。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家和地方現(xiàn)行的相關規(guī)定執(zhí)行，但不得低于以下最低保修期限：-基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；-供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期；-電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。-在保修期限內，乙方應在接到甲方保修通知后[X]小時內派人到現(xiàn)場進行維修。如乙方未在規(guī)定時間內派人維修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。十、違約責任1.甲方違約責任-甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權停止施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。-甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、施工用水用電等施工條件，導致乙方無法正常施工的，應賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。-甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應向乙方支付合同總價款[X%]的違約金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任-乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應向甲方支付合同總價款[X%]的違約金，違約金累計不超過合同總價款的[X%]。延誤工期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。-乙方施工質量不符合合同約定的質量標準的，應負責無償返工或修復，直至達到質量標準為止。因返工或修復造成工期延誤的，乙方應承擔逾期竣工的違約責任。-乙方違反合同約定，擅自轉包或分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[X%]的違約金，同時賠償甲方因此造成的全部損失。-乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除爭議事項外，不得停止工程施工。十二、不可抗力1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：-工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由甲方承擔。-甲方、乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。-乙方的機械設備損壞及停工損失，由乙方承擔。-停工期間，乙方應甲方要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔。-工程所需清理、修復費用，由甲方承擔。-延誤的工期相應順延。3.一方因不可抗力事件不能履行合同的，應及時通知對