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文檔簡介

兄弟房屋共用協(xié)議書甲方（房屋共有人）：_________身份證號碼：_________乙方（房屋共有人）：_________身份證號碼：_________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有位于_________（詳細地址）的房屋一套，為明確雙方在房屋共有關系中的權利義務，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1本協(xié)議所指房屋位于_________（詳細地址），建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________（如磚混結構、框架結構等）。1.2房屋產權證號為_________，登記在甲乙雙方名下，產權比例分別為甲方_________%，乙方_________%。二、共有份額及權利義務2.1甲乙雙方確認，各自擁有該房屋的_________%產權份額，具體權利義務如下：（1）房屋的占有、使用：甲乙雙方均有權在該房屋內居住，但應共同維護房屋的使用秩序，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）房屋的收益：房屋的租金收入、增值收益等，按各自產權比例進行分配。（3）房屋的維修：房屋的日常維修費用由雙方按產權比例分攤，重大維修（如結構修繕）需雙方共同商議決定。三、房屋管理及使用3.1雙方應共同制定房屋使用規(guī)則，包括但不限于：（1）房屋的出租：如需出租房屋，需雙方共同同意，并按產權比例分配租金。（2）房屋的出售：如需出售房屋，需雙方共同同意，并按產權比例分配售房款。（3）房屋的保險：房屋應購買相應的保險，保險費用由雙方按產權比例分攤。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、協(xié)議的變更及解除5.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需經甲乙雙方書面同意。5.2如一方需轉讓其共有份額，需經另一方書面同意，并按市場評估價進行轉讓。六、協(xié)議的生效及份數6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。七、其他約定7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.2雙方應共同遵守本協(xié)議的約定，維護兄弟關系，共同管理共有房屋。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：__

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