賣房樓房合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的樓房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________，具體地址為__________________，門牌號為__________________。

2、房屋結構：該房屋為____層建筑，建筑面積為____平方米，其中主臥室____間，次臥室____間，衛(wèi)生間____間，廚房____間，陽臺____個，其他附屬設施包括______。

3、房屋用途：該房屋用途為住宅，不得擅自改變用途進行商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。

4、房屋權屬：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，并提供相關權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。若房屋存在抵押、查封或其他權利限制情況，甲方應在合同簽訂前向乙方充分披露，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

二、房屋價格及支付方式

1、房屋總價款：該房屋總價款為人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），含稅金額為____元整。

2、付款方式：雙方約定采用分期付款方式，首付款為____元整，于合同簽訂當日支付；尾款為____元整，于房屋交付當日支付。甲方應在收到每期款項后向乙方提供相應的收款憑證。

3、付款賬戶：甲方指定收款賬戶為以下信息：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號：__________________

三、房屋交付及驗收

1、交付時間：甲方應于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設施正常運行。

2、交付程序：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署房屋驗收單。驗收單應詳細記錄房屋各部分設施狀況及存在的問題，作為后續(xù)維修責任的依據(jù)。

3、房屋鑰匙：甲方應在交付房屋時向乙方提供全套鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、單元門鑰匙、各房間鑰匙、水電燃氣表箱鑰匙等。

四、維修責任

1、甲方責任：房屋交付后，房屋主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔，包括但不限于墻體裂縫、屋頂漏水、門窗損壞、水電管線故障等。甲方應在收到乙方維修通知后____日內進行維修，若逾期未維修，乙方有權委托第三方進行維修，費用由甲方承擔。

2、乙方責任：乙方應負責維護房屋內部設施的正常運行，包括但不限于家具、家電等，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。

五、稅費承擔

1、交易稅費：本房屋交易產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定承擔。雙方應在簽訂合同時明確各自承擔的稅費比例或金額。

六、違約責任

1、甲方違約責任：

（1）若甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過房屋總價款的____%。

（2）若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或權利限制問題，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的____%支付違約金。

2、乙方違約責任：

（1）若乙方未能按時支付首付款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過首付款的____%。

（2）若乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之五向甲方支付違約金，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付的全部款項，并按照房屋總價款的____%支付違約金。

七、其他事項

1、合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

3、合同生效：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

4、合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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