房東來(lái)改合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、甲方同意將位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。

2、房屋交付時(shí)狀況：甲方保證房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并附房屋交接清單作為本合同附件。乙方應(yīng)仔細(xì)檢查并確認(rèn)無(wú)誤后簽字。

3、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有出租權(quán)。如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋。甲方應(yīng)在收到乙方交還房屋后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：_______。

3、押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。租賃期滿或合同解除后，房屋無(wú)損壞或欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證對(duì)所出租房屋擁有合法出租權(quán)，并按時(shí)交付房屋給乙方使用。

2、甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，提供必要的附屬設(shè)施（如水、電、燃?xì)獾龋┎⒈ＷC其正常運(yùn)行。

3、租賃期間，甲方需定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的日常生活。

5、如因不可抗力原因?qū)е路课轃o(wú)法使用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方，并免除雙方合同責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并按時(shí)交付。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的繳納責(zé)任，并按時(shí)支付。

6、乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物或存放危險(xiǎn)品。

五、房屋維修責(zé)任

1、因甲方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞或嚴(yán)重影響居住安全的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

2、因乙方原因?qū)е碌姆课輷p壞或附屬設(shè)施故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、日常使用中因自然損耗導(dǎo)致的維修，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由雙方按使用比例分?jǐn)偂?/p>

六、合同解除條件

1、租賃期內(nèi)，如甲方需收回房屋自用，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

2、租賃期內(nèi)，如乙方需解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。

3、如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同，并互相返還財(cái)產(chǎn)及押金。

七、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方未按時(shí)支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

3、乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

4、如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或附屬設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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