江西購(gòu)房定金協(xié)議書(shū)甲方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（賣方）：_________身份證號(hào)碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方將其位于江西省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，房屋用途為_(kāi)________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋權(quán)屬狀況：_________（□已抵押，抵押權(quán)人為_(kāi)________；□無(wú)抵押）。2.房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：_________（如水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等）。二、定金條款1.甲方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意，自愿向乙方支付定金人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）。該定金在合同簽訂時(shí)支付，乙方收款后應(yīng)向甲方出具收款憑證。2.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付首付款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________），余款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________）在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前付清。3.若甲方未按約定支付定金或首付款，視為違約，乙方有權(quán)沒(méi)收定金，且甲方不得要求返還。若乙方未按約定交付房屋，應(yīng)雙倍返還定金。三、房屋交付及過(guò)戶1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)將該房屋交付給甲方使用，并保證房屋交付時(shí)具備正常使用條件，且無(wú)權(quán)利糾紛。2.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由_________方承擔(dān)（□甲方；□乙方；□雙方平均承擔(dān)）。若因一方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期款項(xiàng)的萬(wàn)分之_________作為違約金，逾期超過(guò)_________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。2.若乙方未按約定交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方整改，整改不合格的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還定金及賠償損失。五、爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日收款人簽字（乙方指定收款人）：_________收款人身份證號(hào)碼：