門面房出租經營權質押合同合同編號：[具體編號]出質人（以下稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________質權人（以下稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________為確保甲、乙雙方簽訂的[主合同編號]借款合同（以下簡稱“主合同”）的履行，甲方以其擁有的門面房出租經營權作為質押，為明確雙方權利、義務，依照《中華人民共和國民法典》及有關法律法規(guī)，經雙方協(xié)商一致，就合同條款作如下約定：一、甲方陳述與保證1.甲方在本合同項下出質的門面房出租經營權是完全的、有效的，不存在所有權或經營管理權方面的爭議，甲方對該出租經營權擁有合法的處分權。2.甲方提供本合同項下的質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實，不存在任何欺詐、脅迫或乘人之危等情形。3.本合同項下用于出質的權利依法可以設定權利質押，設立本合同的質押不會受到任何法律法規(guī)或第三方的限制。二、被擔保的主債權的種類及數(shù)額1.本質押合同所擔保的主債權為乙方依主合同向甲方借出的總金額為人民幣（大寫）[具體大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.主債權的種類、數(shù)額、履行期限等以主合同的約定為準。若主合同內容發(fā)生變更，經甲方書面同意后，本質押合同所擔保的主債權亦相應變更，但變更后的主債權范圍不得超出本合同約定的擔保范圍。三、甲方質押權利擔保的范圍1.甲方質押權利擔保的范圍包括主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)質權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）以及其他甲方根據(jù)主合同應支付的費用。2.若甲方未按主合同約定履行還款義務，乙方為實現(xiàn)質權而發(fā)生的一切費用均由甲方承擔，且乙方有權從處分出質權利所得的價款中優(yōu)先受償。四、出質權利1.本合同項下用于出質的權利為出質人在[門面房具體地址]的門面房出租經營權。該門面房的基本情況如下：門面房建筑面積：[X]平方米；房屋所有權證號（如有）：[具體證號]；目前承租方情況：承租方姓名/名稱為[承租方信息]，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金支付方式及金額為[詳細支付情況]。2.出質權利的期限為：[X]個月，即自[起始質押日期]起，至[結束質押日期]止。質押期限應與主合同的履行期限相匹配，確保在主債權未獲清償期間，乙方的質權能夠得到有效保障。五、質權的實現(xiàn)1.主債務履行期屆滿（包括主合同約定的提前到期情形）或乙方根據(jù)主合同約定提前收回借款時，若甲方未受清償?shù)牟糠?，乙方有權與甲方協(xié)商，依法行使門面房出租經營權，以該經營權產生的收益用于償還主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)質權的費用以及其他應付費用。2.乙方行使質權的方式包括但不限于：乙方有權直接收取門面房的租金，甲方應協(xié)助乙方與承租方溝通，確保租金能夠按時、足額支付至乙方指定的賬戶。在必要時，乙方有權對門面房的出租經營情況進行監(jiān)督和管理，甲方應予以配合。如乙方發(fā)現(xiàn)承租方存在違反租賃合同約定或可能影響門面房出租經營權價值的行為，有權要求甲方采取措施予以糾正，甲方怠于履行義務的，乙方有權自行采取措施，由此產生的費用由甲方承擔。經與甲方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，乙方有權將門面房出租經營權進行轉讓、拍賣、變賣等處分，以處分所得價款優(yōu)先受償。甲方應在乙方行使質權過程中提供必要的協(xié)助，不得設置任何障礙。如因甲方的原因導致乙方無法順利行使質權，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方依本合同處分權利所得價款，按以下順序清償債務：首先支付實現(xiàn)質權的費用；其次支付主合同項下的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等；最后支付主合同項下的借款本金。4.處分權利所得價款不足以清償全部債務的，乙方有權就不足部分向甲方繼續(xù)追償；清償全部債務后如有剩余，乙方應將剩余部分返還給甲方。六、甲方的權利和義務1.在本合同有效期內，非經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權利饋贈、轉讓或以任何其他方式處分。若甲方擅自處分出質權利，該處分行為無效，乙方有權要求甲方恢復出質權利的原狀或提供乙方認可的其他擔保，并有權要求甲方承擔由此給乙方造成的損失。2.在質權受到可能來自任何第三方的侵害時，甲方有義務立即通知乙方，并協(xié)助乙方采取措施免受侵害。如因甲方未及時通知或未積極協(xié)助導致乙方質權受損，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方依法將主債權轉讓給第三人的，甲方應當在原質押擔保范圍內繼續(xù)承擔擔保責任。甲方應在接到乙方關于主債權轉讓的通知后，積極配合乙方及債權受讓人辦理相關手續(xù)，確保質權的順利轉移。4.甲方償清主合同項下的全部債務后，有權要求乙方解除對門面房出租經營權的質押，并協(xié)助甲方辦理相關解除質押手續(xù)。乙方應在甲方履行完畢全部債務后的合理期限內（一般不超過[X]個工作日），配合甲方辦理解除質押手續(xù)，不得無故拖延。七、乙方的權利和義務1.發(fā)生下列情形之一時，乙方可以提前行使質押權，并從處分所得價款中優(yōu)先受償：甲方不按主合同及本質押合同規(guī)定，如期償還貸款本息、利息及其他費用，經乙方書面催告后在合理期限內仍未履行還款義務的。甲方的財務狀況惡化，家庭財產總額已不足抵償其負債總額，嚴重影響其償債能力，乙方有合理理由認為甲方可能無法履行主合同項下債務的。甲方違反本合同約定的其他義務，對乙方的質權造成嚴重損害的。2.乙方在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知甲方。通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件通知等，通知送達甲方后即發(fā)生法律效力。甲方應按照通知要求，向債權受讓人履行相應的義務。3.償清本合同質押擔保范圍內全部債務后還有剩余的，乙方應在合理期限內（一般不超過[X]個工作日）將剩余部分返還給甲方。乙方應確保返還金額的準確性，并提供相應的財務憑證。八、違約責任1.本合同生效后，甲乙雙方應當全面履行本合同約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務，應承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。若甲方違約，乙方有權采取以下一種或多種措施：要求甲方立即糾正違約行為；提前行使質押權，以保障乙方的債權實現(xiàn)；要求甲方按照主合同借款本金的[X]%向乙方支付違約金，如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若乙方違約，甲方有權要求乙方承擔因其違約行為給甲方造成的直接損失。如乙方擅自處分出質權利或未按合同約定履行通知義務等，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。2.如因甲方的過錯造成本合同無效，甲方應在原質押擔保范圍內賠償乙方的全部損失。包括但不限于主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權所支付的全部費用。若乙方對合同無效也存在過錯的，根據(jù)雙方過錯程度，各自承擔相應的責任。九、合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經甲、乙雙方簽字（或蓋章）后成立，并自雙方辦理完畢出質權利的質押登記手續(xù)（如有法律規(guī)定需辦理登記的情形）之日起生效。若法律、行政法規(guī)規(guī)定本合同需經有關部門批準方能生效的，則自批準之日起生效。2.本合同有效期為：自本合同生效之日至主合同項下的借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)質權的費用以及其他應付費用全部清償之日終止。3.本合同獨立于主合同，不因主合同的無效而無效。如主合同無效，甲方仍應承擔本合同項下的質押擔保責任，但甲方承擔責任的范圍以甲方因主合同無效所應承擔的責任范圍為限。4.本合同生效后，甲、乙雙方任何一方不得擅自變更或解除。如本合同需要變更或解除時，應經甲、乙雙方協(xié)商一致，并達成書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前，本合同仍然有效。變更或解除合同的協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。5.出現(xiàn)下列情形之一時，本合同終止：主合同項下的債務已全部清償完畢；乙方依法行使質押權，質權實現(xiàn)后；經雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。十、爭議的解決1.甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他各項義務，確保質權的實現(xiàn)和債務的履行不受影響。十一、其他條款1.本合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本合同未涉及的事項，以主合同的約定為準；本合同與主合同不一致的地方，以本合同為準。2.本合同一式叁份，甲方、