飯店轉(zhuǎn)租免責(zé)協(xié)議書本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方租賃的飯店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方合法擁有位于[具體地址]的飯店，租賃物業(yè)建筑面積為[具體面積]平方米。甲方因[具體原因]，擬將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[年數(shù)]年。2.乙方如需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租用途1.乙方承諾租賃物業(yè)僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途或用于非法活動(dòng)。2.如需變更經(jīng)營(yíng)范圍，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，并取得相關(guān)行政部門的批準(zhǔn)。四、租金及支付方式1.轉(zhuǎn)租租金為人民幣[具體金額]元/月，租金總額為人民幣[具體總額]元。2.租金支付方式為[具體支付方式]，首期租金應(yīng)于[具體日期]前支付，后續(xù)租金按[具體支付周期]支付。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體比例]支付滯納金。五、保證金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。2.協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)無息退還保證金；如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失。六、轉(zhuǎn)租管理1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方制定的管理制度，確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方不得擅自對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或設(shè)置新增負(fù)擔(dān)，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。七、維修責(zé)任1.租賃物業(yè)的日常維護(hù)及維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電費(fèi)、設(shè)備維護(hù)等。2.如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失。2.乙方如擅自改變租賃物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：[具體年]年[具體月]月[