2025年黑龍江省物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：甲方（物業(yè)管理公司）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法注冊并具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，乙方為合法擁有所購房產(chǎn)的所有權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括但不限于秩序維護、清潔綠化、設(shè)施設(shè)備維護及公共事務(wù)管理等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見本合同第三條。1.2本合同所稱“物業(yè)管理服務(wù)”是指甲方按照合同約定，對乙方所購買的位于（以下簡稱“物業(yè)”）提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)所在小區(qū)/大廈的下列事項：（1）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、車位及公共場地；（2）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護及管理；（3）公共設(shè)施設(shè)備的日常維護及維修，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等；（4）公共秩序維護，包括但不限于安全巡邏、車輛管理及門禁系統(tǒng)操作；（5）公共事務(wù)管理，包括但不限于業(yè)主人住手續(xù)辦理、報修服務(wù)、公共信息公告及社區(qū)文化活動組織。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照不低于《黑龍江省物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)》中級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定要求。2.3服務(wù)時間甲方提供物業(yè)服務(wù)的時間為每日小時，具體服務(wù)時間安排見附件。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.1甲方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期對乙方物業(yè)進行巡查和維護，及時處理乙方提出的合理訴求。3.2乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題后可通過書面形式向甲方提出整改建議，甲方應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以回應(yīng)并采取改進措施。3.3若因甲方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致乙方財產(chǎn)損失或人身損害，甲方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及收費方式4.1物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)（1）普通住宅：元/平方米·月；（2）商業(yè)用房：元/平方米·月；（3）其他用途：元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費收取方式（1）按月收?。阂曳綉?yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費；（2）按季度收取：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付本季度物業(yè)服務(wù)費；（3）甲方收取物業(yè)服務(wù)費后，應(yīng)向乙方提供正式的收費憑證。4.3其他費用（1）電梯使用費：元/月；（2）垃圾清運費：元/月；（3）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維修費：元/年。4.4乙方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為：%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）有權(quán)對乙方物業(yè)使用情況進行監(jiān)督，確保乙方不違反物業(yè)管理規(guī)定；（3）有權(quán)要求乙方配合甲方進行物業(yè)維護及社區(qū)活動。5.2甲方義務(wù)（1）嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；（2）定期向乙方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受乙方監(jiān)督；（3）及時處理乙方的合理訴求，不得無故拖延或推諉。5.3乙方權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方物業(yè)服務(wù)的執(zhí)行情況；（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與物業(yè)相關(guān)的問題；（3）有權(quán)按時收取物業(yè)服務(wù)費的發(fā)票。5.4乙方義務(wù)（1）按時足額支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用；（2）不得擅自改變物業(yè)用途或進行違章搭建；（3）配合甲方進行物業(yè)維護及社區(qū)活動，不得妨礙他人正常生活。第六條合同期限與終止6.1合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。6.2合同終止（1）合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；（2）若乙方連續(xù)個月未支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)解除合同；（3）若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同解除合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的費用。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同。7.2若乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，直至乙方支付全部費用。7.3因一方違約導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明