最好的租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目的開發(fā)、建設、銷售及租賃業(yè)務。公司成立于20XX年，注冊資本人民幣壹仟萬元整，擁有完整的房地產開發(fā)資質，在行業(yè)內享有良好的聲譽。甲方通過合法途徑取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋所有權，該物業(yè)建筑面積XX平方米，結構類型為XX結構，用途為XX用途，符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。甲方現(xiàn)因業(yè)務發(fā)展需要，擬將租賃物業(yè)出租給具備合法資格的乙方使用，并就相關事宜與乙方達成如下協(xié)議。

在本次合作中，甲方作為出租方，擁有租賃物業(yè)的合法所有權，并依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，享有出租房屋、收取租金、監(jiān)督乙方合理使用房屋等權利。同時，甲方有義務確保房屋符合法定及約定的使用條件，并依法協(xié)助乙方辦理相關租賃手續(xù)。乙方的租賃行為必須符合國家法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動，否則甲方有權單方面解除合同并要求乙方承擔相應責任。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經充分協(xié)商后達成本合同，旨在明確雙方權利義務，保障租賃關系的穩(wěn)定與合法。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX貿易集團有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的大型貿易企業(yè)，主要從事商品進出口、國內貿易及商業(yè)租賃業(yè)務。公司成立于20XX年，注冊資本人民幣壹億元整，擁有廣泛的商業(yè)網絡和豐富的市場經驗。乙方在XX領域具有較強的行業(yè)影響力，與多家國內外知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關系。為滿足業(yè)務拓展需求，乙方擬租賃甲方提供的租賃物業(yè)用于XX用途，并就租賃事宜與甲方達成如下協(xié)議。

在本次合作中，乙方作為承租方，將依據(jù)本合同約定支付租金并享有租賃物業(yè)的合法使用權。乙方有權在租賃期內按照約定用途使用房屋，并有權要求甲方提供必要的房屋維護及維修服務。同時，乙方有義務遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，按時支付租金，愛護房屋設施，并配合甲方進行相關檢查與管理。雙方基于誠實信用原則，經友好協(xié)商后達成本合同，旨在明確租賃關系的權利義務，確保租賃業(yè)務的順利進行。

甲方與乙方的合作背景源于雙方在商業(yè)領域的長期信任與良好合作基礎。甲方作為租賃物業(yè)的合法擁有者，具備提供優(yōu)質租賃資源的條件；乙方作為需求方，具備良好的商業(yè)信譽和履約能力。雙方在充分了解彼此需求的基礎上，通過合法途徑達成租賃協(xié)議，符合市場交易規(guī)律及法律法規(guī)要求。本合同的成功簽訂，不僅有利于雙方實現(xiàn)資源優(yōu)化配置，也將為雙方未來的合作奠定更加堅實的基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的房屋出租給乙方使用，乙方承租該房屋用于XX用途，雙方在平等、自愿、公平的基礎上就房屋租賃事宜達成一致意見。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標準、支付方式、房屋交付條件、使用要求、維修責任、違約責任、爭議解決方式等具體內容。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，確保租賃關系的合法、穩(wěn)定與順利進行。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋及其附屬設施，包括但不限于房屋主體結構、室內裝修、家具、電器等。

“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日期至終止日期的期間。

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

“維修責任”指甲方和乙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)進行的維修和維護工作。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同約定的解決爭議的方式和程序。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物業(yè)，確保房屋用途符合本合同約定。

（3）甲方有權在租賃期內對租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護，但應提前通知乙方。

（4）甲方有權在符合法律規(guī)定的前提下，單方面解除本合同，但應提前XX日通知乙方并承擔相應責任。

甲方的義務：

（1）甲方應確保租賃物業(yè)符合國家法律法規(guī)及本合同約定的使用條件，并依法辦理相關租賃手續(xù)。

（2）甲方應按時交付租賃物業(yè)給乙方使用，并保證房屋結構安全、設施齊全。

（3）甲方應負責租賃物業(yè)的日常維修和維護，確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

（4）甲方應配合乙方辦理租賃登記等相關手續(xù)，并提供必要的證明文件。

（5）甲方應保證乙方在租賃期間享有合法的房屋使用權，不得非法干涉乙方的正常使用。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并要求甲方提供必要的房屋維護和維修服務。

（2）乙方有權在租賃期內根據(jù)實際需求，對房屋進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方同意并承擔相應費用。

（3）乙方有權要求甲方按時交付房屋，并要求甲方提供符合約定的房屋使用條件。

（4）乙方有權在符合法律規(guī)定的前提下，單方面解除本合同，但應提前XX日通知甲方并承擔相應責任。

乙方的義務：

（1）乙方應按時足額支付租金，并按照約定方式支付其他費用，如水電費、物業(yè)費等。

（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變房屋用途或進行違法活動，如轉租、開設娛樂場所等。

（3）乙方應愛護房屋設施，如有損壞應負責修復或賠償。

（4）乙方應配合甲方進行房屋檢查和維護，并提供必要的便利條件。

（5）乙方應在租賃期滿或合同解除后，按時將房屋返還給甲方，并保證房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

（6）乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事任何危害公共利益或損害甲方利益的行為。

（7）乙方應提供合法的身份證明和經營資質（如需），并配合甲方進行相關審查。

（8）乙方應確保租賃物業(yè)內的安全，如發(fā)生火災、盜竊等安全事故，應自行承擔責任并賠償甲方損失。

（9）乙方應遵守租賃物業(yè)所在地的管理規(guī)定，如治安、環(huán)保等要求，不得違反相關規(guī)定。

（10）乙方應在租賃期內，根據(jù)甲方要求提供必要的房屋使用證明和相關信息。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。租金采用按年支付方式，首期租金應于本合同生效之日XX日內支付，后續(xù)每年度租金應于每年對應日期前XX日內支付。支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方收款通知后XX日內將租金足額匯入甲方指定銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，賬號：XX。租金包含房屋使用權費用，但不包含房屋內部設施維修、水電燃氣等能源費用，該等費用由乙方另行承擔并按時繳納給相關utility公司。乙方應提前XX日向甲方支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的XX%。如乙方累計逾期支付租金超過XX日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠租金及違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有續(xù)租意愿，應在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。甲方應在收到乙方續(xù)租通知后XX日內書面回復同意或不同意。若甲方同意續(xù)租，雙方應在租賃期滿前XX日內完成續(xù)租合同的簽訂。若甲方不同意續(xù)租或未在規(guī)定期限內回復，視為放棄續(xù)租權，乙方應在租賃期滿后按本合同約定返還房屋。在本合同履行期間，任何一方均不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。租賃期內，甲方有權進行必要的房屋檢查，但應提前XX日通知乙方，檢查時間應選擇在乙方方便的時間進行，不得妨礙乙方的正常使用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)如甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當于已支付租金XX%的違約金。

(2)如甲方未履行房屋維修義務，導致房屋存在安全隱患或影響乙方正常使用，乙方有權要求甲方立即進行維修，并承擔全部維修費用。若甲方拒絕維修或維修不及時，乙方有權委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，并按日向乙方支付相當于當期租金XX%的違約金。

(3)如甲方擅自提前收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于XX個月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租賃空置期損失等。

2.乙方違約責任：

(1)如乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過當期租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付所有拖欠租金及違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

(2)如乙方擅自改變房屋用途或進行違法活動，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方立即恢復原狀，并支付相當于XX個月租金的違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于費用、律師費用等。

(3)如乙方擅自轉租、分租租賃物業(yè)，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方支付相當于XX個月租金的違約金。同時，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

(4)如乙方對租賃物業(yè)造成損壞，應負責修復或賠償。修復費用由乙方承擔，如無法修復或修復費用過高，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔。同時，乙方還應按日向甲方支付相當于當期租金XX%的違約金，直至房屋恢復原狀為止。

(5)如乙方未按時返還租賃物業(yè)，每逾期一日，應按月租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付所有拖欠租金及違約金，乙方還應承擔甲方因此遭受的損失。

(6)如乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金與賠償：

(1)本合同約定的違約金條款是雙方真實意思表示，具有法律效力。任何一方違約，均應按本合同約定支付違約金。

(2)違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失，包括直接損失和間接損失。

(3)如一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部責任。

4.合同解除后的責任：

(1)如本合同因一方違約被解除，違約方應承擔相應的違約責任，并返還對方已支付的款項。

(2)解除合同后，雙方應妥善處理租賃物業(yè)的返還事宜，并確保房屋處于可正常使用的狀態(tài)。

(3)如因違約導致合同解除，違約方還應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、租賃空置期損失等。

5.不可抗力條款的適用：

(1)如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調整合同條款或解除合同。

(2)如因不可抗力導致一方無法履行合同義務，該方不應承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

(3)不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。

6.法律責任：

(1)如一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

(2)如一方違約構成犯罪，還應承擔相應的刑事責任。

(3)如一方違反本合同約定，守約方有權向人民法院提起訴訟，要求對方履行合同義務或承擔違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、法律變化以及其他類似事件。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內，書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、評估報告等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響程度，決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，受影響方應盡快恢復履行合同義務，并不得因此要求對方承擔額外責任。

4.合同解除：若不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)，或合同履行對雙方已無實際意義，經雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可以解除本合同。合同解除后，雙方應相互返還已收付款項，并就因合同解除產生的后續(xù)事宜進行妥善處理。

5.不可抗力證明：雙方應對不可抗力事件的性質、影響程度及持續(xù)時間保持誠實信用，并應依對方要求提供充分、有效的不可抗力證明文件。任何一方隱瞞或虛報不可抗力事件，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內達成一致意見。雙方應指定專門聯(lián)系人負責協(xié)商事宜，并保持及時溝通。

2.調解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同向XX（如：當?shù)厝嗣裾⑿袠I(yè)協(xié)會或第三方調解機構）申請調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力。調解期間，不影響雙方行使其他權利，但雙方應積極配合調解工作，并提供相關證據(jù)材料。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，任何一方均有權將爭議提交XX（如：中國國際經濟貿易仲裁委員會、當?shù)刂俨梦瘑T會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔其提交仲裁的費用。

4.訴訟解決：除上述約定外，任何一方亦有權向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟期間，不影響雙方行使合同中的其他權利，但應遵守法院的審理程序和判決。若一方在仲裁或訴訟期間提出反訴，應承擔相應的舉證責任和訴訟費用。

5.法律適用：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中應遵守相關法律規(guī)定，并尊重法院或仲裁機構的權威。任何一方不得采取任何違反法律或本合同約定的行為來干擾爭議解決過程。

6.專屬管轄：雙方確認，就本合同項下發(fā)生的爭議，仲裁或訴訟應適用專屬管轄原則。即除非雙方另有明確書面約定，否則只能選擇上述仲裁或訴訟方式中的一種進行爭議解決，且管轄機構或法院僅限于本條約定范圍。任何一方就同一爭議事項向其他管轄機構或法院提出的主張或訴訟，均應視為無效。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件或其他通訊應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式送達。通知應在送達日的下一個工作日視為送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)件人應確認郵件已成功發(fā)送至收件人指定郵箱。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，單方面作出的修改或補充不具有法律效力。

3.分割效力：本合同各條款應視為一個整體。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近、合法有效的條款，以替代無效條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，否則任何其他文件或通訊均不構成本合同的一部分。

5.保密條款：雙方應對本合同內容以及因履行本合