門窗轉讓店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門窗有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的門窗生產與銷售企業(yè)，擁有完整的門窗研發(fā)、生產、銷售及售后服務體系。為適應市場拓展需求，甲方經(jīng)審慎評估后決定收購位于XX市XX區(qū)XX路XX號的門窗店鋪，該店鋪目前由乙方租賃經(jīng)營，甲方希望通過本次合同交易，實現(xiàn)店鋪所有權的合法轉移，并承接乙方在店鋪經(jīng)營過程中積累的客戶資源及商業(yè)信譽。店鋪現(xiàn)有門窗產品庫存、設備設施及經(jīng)營資質均由乙方負責清理或移交，甲方將根據(jù)合同約定支付相應對價。雙方基于平等自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX門窗經(jīng)營部，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系個體工商戶，自XX年XX月XX日起承租甲方名下上述店鋪進行門窗經(jīng)營活動，租賃期限至XX年XX月XX日屆滿。乙方在租賃期間內，通過自身經(jīng)營積累了一定的客戶基礎、品牌影響力及標準化作業(yè)流程，店鋪現(xiàn)有門窗產品包括但不限于XX系列鋁合金門窗、XX系列木塑門窗等，共計約XX套，設備設施包括切割機、打孔機、噴漆設備等，均處于良好運行狀態(tài)。乙方確認，店鋪經(jīng)營資質齊全有效，無任何法律糾紛或權利瑕疵。根據(jù)雙方約定，乙方應在甲方付清全部款項后，配合甲方辦理店鋪所有權轉移手續(xù)，并協(xié)助甲方完成客戶資源的平穩(wěn)過渡。乙方保證所移交的店鋪資產真實、完整，并承擔因移交資產質量問題引發(fā)的全部責任。

雙方基于店鋪商業(yè)價值的現(xiàn)實考量，以及甲方對店鋪運營能力的預期，共同促成本次轉讓交易。甲方認可乙方的經(jīng)營成果及店鋪現(xiàn)有資源，乙方亦接受甲方的收購方案。本次交易的完成將有助于甲方快速切入XX市高端門窗市場，并依托乙方既有渠道實現(xiàn)業(yè)績的持續(xù)增長。雙方均確認，此次交易涉及店鋪資產范圍明確、權利義務清晰，符合《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)關于財產轉讓的規(guī)定，具有完全的合法性及可執(zhí)行性。后續(xù)合同條款將圍繞資產移交、價格支付、違約責任等核心事項展開詳細約定，確保交易安全、合規(guī)、高效完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方關于XX市XX區(qū)XX路XX號門窗店鋪的轉讓事宜，確保店鋪所有權及相關經(jīng)營資源由甲方合法、完整地接收。合同范圍包括但不限于：店鋪正本所有權轉移手續(xù)的辦理；店鋪現(xiàn)有門窗產品、設備設施、原材料、辦公用品、客戶資料等有形及無形資產的移交；店鋪租賃合同權利義務的轉讓；相關稅費負擔的劃分；以及為完成上述轉讓所必需的配合與協(xié)助。具體內容涵蓋資產清單確認、價格支付條件、履行期限、違約責任、爭議解決方式等核心條款，旨在為交易雙方提供全面的法律保障，確保交易安全、有序進行。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術語定義如下：

（1）“店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門窗經(jīng)營場所，包括但不限于建筑主體、室內裝修、附屬設施及土地使用權的租賃權利。

（2）“資產”包括店鋪正本所有權、現(xiàn)有門窗產品、生產設備、庫存原材料、辦公設備、裝修裝飾、客戶名單、商標使用權、經(jīng)營資質等。

（3）“轉讓價款”指甲方為取得店鋪所有權及全部資產所應支付的總對價。

（4）“移交日”指本合同約定的店鋪資產實際交付給甲方的日期。

（5）“租賃權轉讓”指甲方承繼乙方在租賃合同項下的全部權利義務，包括但不限于對店鋪的占有、使用及續(xù)租選擇權。

（6）“瑕疵擔?！敝敢曳奖ＷC所移交的店鋪及資產不存在權利負擔或物理缺陷。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供完整的店鋪及資產清單，并對資產狀況進行初步驗收。

（2）甲方應按照合同約定的金額及支付方式，按時足額支付轉讓價款，逾期支付需承擔違約責任。

（3）甲方有權要求乙方配合辦理店鋪所有權轉移登記手續(xù)，乙方應提供所需全部文件及協(xié)助。

（4）甲方應承擔支付轉讓價款后的店鋪相關稅費，包括但不限于所有權轉移稅、印花稅等。

（5）甲方有權接收乙方移交的店鋪資產，并對資產質量保留追索權，如因乙方移交的瑕疵資產造成甲方損失，乙方應予以賠償。

（6）甲方應在收到乙方移交的完整資產后，簽署確認文件，并配合乙方完成客戶資源的平穩(wěn)交接。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權在甲方付清全部轉讓價款后，獲得甲方支付的店鋪及資產轉讓款項。

（2）乙方應保證其對本合同項下轉讓的店鋪及資產擁有合法、完整的權利，并已取得所有必要授權。

（3）乙方應向甲方提供真實的資產清單，并配合甲方進行資產清點、驗收，對移交資產的質量承擔瑕疵擔保責任。

（4）乙方應全面配合甲方完成店鋪所有權轉移登記，包括但不限于提供房產證、租賃合同、稅務證明等文件，并負責辦理相關手續(xù)的費用。

（5）乙方應于移交日前完成所有門窗產品、設備的清潔、調試及歸檔工作，確保資產處于可正常使用狀態(tài)。

（6）乙方有權要求甲方在約定時間內支付轉讓價款，如甲方逾期支付，乙方有權要求每日按未付金額千分之五支付違約金，或解除合同并要求賠償損失。

（7）乙方應協(xié)助甲方完成客戶資源的移交，提供完整的客戶檔案、銷售記錄及售后服務承諾書，并保證客戶信息的真實性。

（8）乙方應保證在移交日前店鋪無任何未解決的第三方權利主張或法律糾紛，如因乙方原因引發(fā)糾紛，全部責任由乙方承擔。

（9）乙方應配合甲方辦理租賃合同的轉讓手續(xù)，如原租賃合同約定甲方享有續(xù)租權，乙方應協(xié)助甲方行使該權利。

（10）乙方應保證所移交的裝修裝飾、設備設施等資產不存在隱蔽瑕疵，并承擔因移交資產缺陷導致的維修或賠償責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同項下店鋪及全部資產的轉讓價款總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。該價款已包含店鋪正本所有權、現(xiàn)有門窗產品、設備設施、原材料、庫存、客戶資料、商標使用權、租賃合同權利義務等全部資產。支付方式約定如下：甲方應在本合同生效之日起十日內，向乙方指定銀行賬戶支付轉讓價款總額的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）；剩余50%，即人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），應在店鋪所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢且甲方接收全部資產之日起十日內支付。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款確認函。支付賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：李四。如甲方未按約定支付任何款項，乙方有權要求甲方每日按未付金額的千分之五支付違約金，直至款項付清為止；逾期超過三十日，乙方有權解除合同并要求甲方賠償全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至店鋪所有權轉移登記完成且所有資產交付完畢之日止。關鍵時間節(jié)點約定如下：

（1）合同生效后三十日內，甲乙雙方完成資產清單核對及初步驗收；

（2）甲方應于合同生效之日起十日內支付首期轉讓價款；

（3）乙方應于收到首期款項后十日內提供辦理所有權轉移所需全部文件；

（4）甲方應于支付全部轉讓價款后三十日內，配合乙方完成租賃合同權利義務的轉讓手續(xù)；

（5）資產移交日暫定XX年XX月XX日，如遇特殊情況需延期，雙方應提前五日協(xié)商確定；

（6）自資產移交日起六個月內，雙方應完成所有稅務、資質等轉移手續(xù)的辦理；

（7）本合同任何條款的履行期限因不可抗力因素導致延誤，應相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）付款違約：甲方未按本合同第四條約定支付轉讓價款，每逾期一日，應按當日未付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權解除合同，甲方已支付款項不予退還，并應向乙方支付轉讓價款總額20%的違約金作為賠償。

（2）驗收接收違約：甲方在約定期限內無正當理由拒絕或拖延驗收資產，視為默認資產符合約定，并應承擔資產移交后的一切風險。如因甲方拖延驗收導致乙方資產被第三方查封或處置，損失由甲方承擔。

（3）所有權轉移延誤：因甲方原因導致所有權轉移登記超過六個月未完成，每逾期一日，甲方應按未完成部分價款千分之五支付違約金，乙方有權要求甲方每日增加支付該部分價款的1%作為加速履行費，直至手續(xù)完成。

2.乙方違約責任：

（1）移交資產瑕疵：乙方移交的資產存在權利瑕疵或物理缺陷，導致甲方無法正常使用或遭受第三方索賠，乙方應負責賠償全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等。甲方有權要求乙方更換或修復，費用由乙方承擔。

（2）文件提供延誤：乙方未按約定提供辦理所有權轉移所需文件，每逾期一日，應向甲方支付轉讓價款千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項并支付合同總價款10%的違約金。

（3）客戶資源移交違約：乙方未按約定移交客戶資料或隱瞞重要客戶信息，導致甲方損失，乙方應賠償甲方相當于該客戶年度消費金額兩倍的損失。如乙方故意提供虛假資料，甲方有權要求雙倍賠償。

（4）租賃合同權利義務轉讓拒絕：乙方無正當理由拒絕配合甲方辦理租賃合同權利義務轉讓，甲方有權單方解除合同，乙方應退還甲方已付部分款項并支付合同總價款30%的違約金。

3.共同違約：如因雙方共同過錯導致合同無法履行，雙方應按責任比例承擔違約責任。任何一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失及合理預期利益損失。

4.違約金上限：本合同項下所有違約金累計總額不超過轉讓價款總額的30%，超出部分甲方有權要求乙方以實際損失賠償。雙方均應采取措施防止損失擴大，否則應對擴大部分自行承擔責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風、雷擊）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情以及社會性事件（如大規(guī)模罷工、騷亂）等。任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后七個工作日內書面通知對方，并提供相關證明文件。

2.責任免除：不可抗力影響期間，雙方應暫停履行受其影響的合同義務，并采取措施減少損失。如不可抗力持續(xù)超過六十日，雙方應協(xié)商是否解除合同或調整履行期限。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，已支付款項按實際履行比例抵扣，剩余部分無需支付。如不可抗力僅影響部分義務履行，受影響方僅免除相應期間的違約責任，合同其他條款繼續(xù)有效。不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同，已發(fā)生的費用按實際受益比例分攤。

3.不可免責情形：若一方在不可抗力發(fā)生后未及時通知或未采取合理措施減少損失，導致或加劇損失擴大的，仍應承擔相應責任。雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期間不損害守約方合法權益。

2.調解：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構進行調解，調解協(xié)議達成后經(jīng)雙方簽字即具有約束力。

3.仲裁：調解不成的，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟：如選擇訴訟方式，爭議應由合同簽訂地或履行地人民法院管轄。訴訟期間，雙方應保存爭議相關證據(jù)，并應在不影響訴訟的前提下繼續(xù)履行合同非爭議部分。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。雙方在爭議解決前達成的任何和解協(xié)議或調解協(xié)議，應視為本合同不可分割的一部分。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后十五日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送時視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前七日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無權單方變更或解除本合同。

3.保密條款：雙方應對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略）承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而失效。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內容最接近的有效條款。

6.法律適用與管轄：本合同適用中華人民共和國法律解釋，如發(fā)生爭議，按第八條約定解決。

7.放棄權：任何一方未能或延遲行使其在本合同項下的任何權利、權力或特權，不應被視為對該權利、權力或特權的放棄，除非有書面證據(jù)證明其放棄。

第十條附則

1.