景區(qū)融資租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX旅游發(fā)展集團有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張偉，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國家相關部門批準成立的專業(yè)從事旅游景區(qū)投資、開發(fā)、運營及管理的綜合性企業(yè)，具備豐富的旅游項目經(jīng)驗及雄厚的資金實力。甲方為推動旗下重點景區(qū)的升級改造及配套設施完善，擬通過融資租賃方式引進先進旅游設備，提升景區(qū)服務能力與市場競爭力。

甲方在本次合作中作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，與乙方簽訂本合同，以實現(xiàn)旅游設備的融資租賃目的。甲方負責提供租賃設備的最終用戶需求方案，并對租賃設備的選型、采購及后續(xù)運營管理承擔主要責任。同時，甲方有權監(jiān)督租賃設備的合理使用，并確保其符合景區(qū)運營標準及安全規(guī)范。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX高端旅游裝備科技有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李明，職務：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方是一家專注于高端旅游裝備研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的高新技術企業(yè)，擁有多項自主知識產(chǎn)權及國際認證，具備為旅游景區(qū)提供定制化設備解決方案的能力。乙方在本次合作中作為承租方，根據(jù)甲方需求提供符合標準的旅游設備，并按照融資租賃合同約定享有租賃設備的占有、使用及收益權。

乙方承諾提供的租賃設備均符合國家及行業(yè)質量標準，并提供完整的售后服務保障。同時，乙方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃設備的維護保養(yǎng)工作，確保設備在租賃期間保持良好運行狀態(tài)。雙方基于長期合作意向，在平等互利基礎上達成本合同，以促進旅游產(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)化配置及可持續(xù)發(fā)展。

**合同背景及前提條件**

本合同基于以下背景及前提條件簽訂：

（1）甲方作為大型旅游景區(qū)運營主體，為滿足游客體驗升級及運營效率提升需求，急需引進一批智能化游樂設備、智慧景區(qū)管理系統(tǒng)及環(huán)保型服務設施；

（2）乙方作為行業(yè)領先的旅游裝備供應商，具備滿足甲方設備需求的技術實力與供應鏈資源，且雙方在前期已就設備型號、租賃期限及商務條款達成初步意向；

（3）融資租賃作為一種新型融資工具，能夠幫助甲方在資金有限的情況下快速獲取所需設備，同時通過分期支付租金降低財務壓力，符合甲方穩(wěn)健擴張的發(fā)展戰(zhàn)略；

（4）雙方均認可融資租賃交易模式的法律效力及商業(yè)價值，同意以本合同為依據(jù)明確各自權利義務，確保交易的合規(guī)性與可操作性。

本合同簽訂前，雙方已完成租賃設備的盡職，包括技術性能、市場適用性及供應商資質審核，并確認設備清單、租賃金額及交付期限等核心要素。甲方保證其具備完整的租賃項目審批權限，乙方可依法依規(guī)履行設備供應義務。雙方基于真實意思表示，在自愿、公平、誠實信用原則下簽署本合同，以推動景區(qū)設備現(xiàn)代化進程，實現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過融資租賃方式，由甲方以出租人身份向乙方（承租人）提供約定的旅游設備，乙方在租賃期內(nèi)享有設備的占有、使用權并支付租金，到期后甲方可按合同約定收回或轉移設備所有權。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.租賃設備清單及規(guī)格參數(shù)：包括但不限于智能游樂設備、智慧景區(qū)管理系統(tǒng)硬件、環(huán)保型服務車輛等，具體以附件一為準；

2.租賃期限：自設備交付之日起至租金付清之日止，具體期限根據(jù)設備類型另行約定；

3.租金支付方式：采用等額本息或遞增遞減方式分期支付，支付周期及金額明細見附件二；

4.設備維護責任：租賃期間設備日常維護由乙方負責，重大維修由甲方承擔費用；

5.設備處置方式：租賃期滿后，甲方可選擇收回設備、轉移所有權或以殘值回購，具體方式由雙方協(xié)商確定。本合同范圍涵蓋設備采購、租賃、交付、使用、維護及處置全流程，是雙方圍繞旅游設備融資租賃事項形成的完整法律關系約定。

第二條定義

1.融資租賃：指甲方根據(jù)乙方（承租人）需求，向設備供應商購買設備后，再出租給乙方使用，乙方支付租金的經(jīng)營活動；

2.租賃設備：指本合同項下甲方提供給乙方的旅游設備，包括但不限于其附屬部件及配套軟件；

3.租賃期：指租賃設備實際交付乙方使用之日起至租金全部付清之日止的期間；

4.租金：指乙方為取得租賃設備占有、使用權而向甲方支付的對價，包括本金和利息（如有）；

5.履約保證金：指雙方約定由一方或雙方提供的用于擔保合同履行的一般保證或連帶保證；

6.盡職：指合同簽訂前一方對另一方主體資格、履約能力及交易標的進行的合理審慎；

7.智慧景區(qū)管理系統(tǒng)：指集成游客管理、資源調度、安防監(jiān)控等功能的信息化系統(tǒng)及相關硬件設施。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（1）**權力**：

a.對租賃設備的選型有建議權，但需尊重乙方專業(yè)意見；

b.監(jiān)督租賃設備是否用于約定的景區(qū)運營用途，發(fā)現(xiàn)異?？梢笠曳郊m正；

c.在租賃期內(nèi)享有設備所有權，有權處置租賃設備（包括收回、出售或再租賃）；

d.對乙方違約行為（如擅自改變設備用途、損壞設備）可要求其承擔賠償責任。

（2）**義務**：

a.**設備采購義務**：按照合同約定向設備供應商支付設備款，確保設備質量符合旅游行業(yè)標準；

b.**設備交付義務**：在約定時間內(nèi)完成設備驗收合格后的交付，并提供完整的權屬證明；

c.**維修保障義務**：對設備因自身質量問題導致的故障承擔維修責任，費用超出一定金額時有權要求乙方承擔；

d.**稅收承擔義務**：自行承擔因設備采購產(chǎn)生的增值稅等稅費，并在發(fā)票中明確注明；

e.**信息提供義務**：及時向乙方提供設備供應商的必要技術支持信息，協(xié)助解決使用難題。

**2.乙方的權力與義務**

（1）**權力**：

a.在租賃期內(nèi)依法享有租賃設備的占有、使用及經(jīng)營收益權，但不得轉讓或許可他人使用；

b.對租賃設備的維護有自主權，但需遵守甲方提出的合理使用要求；

c.在租賃期滿時，根據(jù)合同約定選擇或履行設備處置方案（如續(xù)租、留購或返還）；

d.如甲方違反合同（如無理拒絕設備收回、設置不合理附加條件），乙方有權要求其承擔違約責任。

（2）**義務**：

a.**租金支付義務**：按照合同約定的金額、幣種、期限及方式足額支付租金，逾期支付需承擔違約金；

b.**設備使用義務**：僅將設備用于甲方約定的景區(qū)運營項目，不得挪作他用或進行改裝；

c.**維護保養(yǎng)義務**：建立設備檔案，定期專業(yè)人員進行保養(yǎng)，確保設備處于良好運行狀態(tài)；

d.**保險購買義務**：自行投保財產(chǎn)險及第三者責任險，保險范圍需覆蓋租賃設備，并將保單副本交甲方備案；

e.**損失賠償責任**：因乙方保管不善、違規(guī)操作或第三方責任導致設備毀損、滅失的，需賠償甲方相應損失；

f.**技術配合義務**：配合甲方進行設備盤點、性能評估及租賃期檢查，提供真實使用記錄；

g.**協(xié)助處置義務**：在租賃期滿時，按照約定向甲方交付設備，并保證其狀態(tài)符合處置要求（如留購需支付殘值）。

雙方均應遵守旅游行業(yè)相關安全標準，定期向當?shù)匚穆貌块T報備租賃設備使用情況，共同維護景區(qū)安全運營秩序。

第四條價格與支付條件

1.租賃總金額：本合同項下租賃設備的總租金為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），該金額已包含設備采購成本、融資利息（如有約定）、以及甲方為促成本合同所發(fā)生的相關費用。最終金額以雙方確認的設備發(fā)票及租賃清單為準。

2.租金構成：總租金按設備實際交付日價格為基礎，根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率（或雙方約定的其他利率標準）計算融資利息，并計入租賃本金。具體利率標準見附件三。

3.支付方式：租金采用分期支付方式，首期租金于設備正式交付乙方使用之日起30日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金按月或按季支付，具體支付周期及金額以附件二《租金支付表》為準。乙方應將租金支付至甲方在本合同項下指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX分行，賬號：XX1001XXXXXX，戶名：XX旅游發(fā)展集團有限公司。

4.支付貨幣：租金以人民幣（RMB）支付。如需以外幣支付，匯率按支付當日中國銀行公布的中間價確定。

5.匯率風險：若選擇外幣支付條款，匯率風險由選擇該方式的當事人承擔，雙方另有約定的除外。

6.預付款處理：合同生效后7日內(nèi)，乙方應支付總租金的10%作為預付款，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00），甲方收到預付款后正式啟動設備采購流程。

7.增值稅處理：設備采購產(chǎn)生的增值稅進項發(fā)票由甲方開具，乙方作為購買方依法抵扣增值稅進項稅額。如需甲方代開租賃服務發(fā)票，相關稅負由乙方承擔，甲方有權在租金中提前扣除相應稅額。

第五條履行期限

1.合同有效期：本融資租賃合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，至租賃設備所有權最終轉移給乙方或租賃期滿租金付清之日止。

2.設備交付期限：甲方應于收到乙方預付款之日起180日內(nèi)，完成租賃設備的采購、驗收及交付工作，交付地點為乙方指定的景區(qū)內(nèi)指定位置。逾期交付超過30日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

3.租賃期限：租賃期自設備實際交付乙方使用之日起計算，至租金全部付清之日止，具體期限根據(jù)設備類型及乙方需求協(xié)商確定，原則上不超過5年。

4.租金支付節(jié)點：首期租金應于設備交付后30日內(nèi)支付，后續(xù)各期租金按附件二《租金支付表》約定的節(jié)點支付，最后一期租金隨本金一并付清。

5.期中檢查：租賃期內(nèi)，甲方有權在提前5日通知乙方的情況下，對租賃設備的使用狀況及租金支付情況進行檢查，乙方應予以配合。

6.租賃期變更：如因法定或約定事由需變更租賃期限，雙方應另行簽訂補充協(xié)議，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同基本原則。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**

a.**延遲交付設備**：除不可抗力或乙方原因外，甲方未能按約定時間交付設備的，每逾期一日，應向乙方支付當期應付未付租金總額的萬分之五（0.05%）作為違約金，累計違約金不超過合同總租金的20%。逾期超過60日，乙方有權解除合同，甲方除支付全部違約金外，還需賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于設備替代成本、合同預期收益損失等。

b.**設備質量瑕疵**：交付的設備不符合合同約定的質量標準（以國家或行業(yè)認證及雙方驗收記錄為準），甲方應在收到乙方書面通知后15日內(nèi)負責更換或修復。逾期未處理的，乙方有權自行更換同型號設備，費用由甲方承擔，且甲方仍需支付該設備對應期間的租金，但乙方有權要求減免相應租金。

c.**違反稅收條款**：甲方未能按約定提供增值稅發(fā)票或發(fā)票內(nèi)容與事實不符，導致乙方無法抵扣稅款的，甲方應承擔乙方因此支付的稅款及滯納金，并賠償乙方直接損失。

d.**擅自處置設備**：租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意擅自變賣、出租或設置擔保物，給乙方造成損失的，應賠償乙方相當于設備價值10%的損失，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

2.**乙方違約責任**

a.**延遲支付租金**：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當期應付未付租金總額的萬分之五（0.05%）作為違約金。逾期超過30日，甲方有權暫停設備交付、使用或要求乙方提供同等價值的租賃設備作為擔保。逾期超過60日，甲方有權解除合同，收回租賃設備，并要求乙方支付全部未付租金及違約金，甲方有權從乙方保證金中直接抵扣，不足部分乙方可提供擔?；蛑苯又Ц?。

b.**擅自改變設備用途或損壞設備**：乙方擅自將租賃設備用于非合同約定用途，或因保管、使用不當導致設備毀損、滅失或價值顯著降低的，應負責修復或賠償。賠償金額包括設備重置成本、維修費用及租賃期內(nèi)租金總和，且甲方有權立即解除合同并收回設備。

c.**違反維護義務**：乙方未按甲方或設備制造商要求進行日常維護保養(yǎng)，導致設備故障或縮短使用壽命的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的收入損失。

d.**隱瞞設備抵押或查封情況**：乙方在租賃期內(nèi)隱瞞租賃設備已被抵押、查封或采取其他財產(chǎn)保全措施的事實，導致甲方無法行使權利的，乙方應賠償甲方全部損失，并支付相當于租賃總金額30%的違約金。

3.**共同違約責任**

若因第三方責任導致設備毀損，雙方應根據(jù)實際損失比例分擔責任。若雙方均存在違約行為，應分別承擔各自責任，且違約金累計不超過合同總金額的30%。

4.**違約金調整**

任何一方認為約定的違約金過高或過低，可在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)與對方協(xié)商調整，協(xié)商不成的，可向人民法院申請變更。

5.**不可抗力免責**

因地震、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供證明文件，并根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或延期履行。

6.**損失賠償上限**

除本合同另有約定外，任何一方因對方違約行為遭受的直接經(jīng)濟損失，最高賠償金額不超過合同總金額的50%。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調整、禁令）、流行病疫情、網(wǎng)絡攻擊或系統(tǒng)癱瘓等，且該等事件導致或嚴重影響合同履行。

2.通知義務：發(fā)生不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，說明事件詳情、影響范圍及預計持續(xù)時間，并隨附相關證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否解除合同或延期履行。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施減少損失。若不可抗力直接導致合同目的無法實現(xiàn)（如設備因自然災害永久滅失且無法替代），雙方可協(xié)商解除合同，已支付租金根據(jù)實際使用期限按比例退還。

4.情勢變更：若不可抗力導致合同履行條件發(fā)生根本性變化，非不可抗力方有權要求變更合同條款，雙方應友好協(xié)商解決方案。

5.不可抗力終止：不可抗力影響消除后，受影響方應立即通知對方，雙方應協(xié)商恢復合同履行或采取其他補救措施。若不可抗力影響持續(xù)，本條款約定繼續(xù)適用。

6.不可抗力證明：雙方均應保留不可抗力事件的相關證據(jù)，并在爭議發(fā)生時提交給處理機構。如需通過保險理賠，雙方應相互配合提供必要協(xié)助。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不少于30日。如協(xié)商達成一致，雙方應簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調解程序：若協(xié)商未果，雙方可共同委托中國國際貿(mào)易促進委員會或當?shù)刂俨梦瘑T會指定的調解員進行調解。調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，但調解不成不影響雙方通過其他方式解決爭議的權利。

3.仲裁選擇：雙方同意將爭議提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地（XX市），仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔。

4.訴訟選擇：除本條明確約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如選擇仲裁后反悔，或仲裁機構/規(guī)則未對爭議作出裁決，任何一方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，管轄法院為租賃設備使用地或甲方所在地有管轄權的人民法院。

5.專屬爭議：本合同項下的設備采購、租賃、維護等專屬技術或商務爭議，優(yōu)先適用專業(yè)機構鑒定結論或行業(yè)慣例，但不得與本合同約定相抵觸。

6.爭議起算：爭議自一方首次向另一方發(fā)出爭議通知之日起計算，但任何爭議解決程序啟動前，雙方均應繼續(xù)履行合同非爭議部分義務，直至爭議解決結果生效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應以專人遞送、掛號信、傳真或雙方確認的電子郵件方式送達。地址變更應及時書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。口頭約定或單方行為不產(chǎn)生合同變更效力。

3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律解釋，并依據(jù)該法律進行訂立、效力、解釋及履行。任何爭議均以中國法律為判斷依據(jù)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。

5.分離性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.轉讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方，但為履行合同目的的讓與除外。

7.利益沖突：雙方確認在本合同簽訂前不存在影響其履約能力的利益沖突，且在合同履行期間將避免產(chǎn)生任何可能影響本合同目的實現(xiàn)的不利沖突。

8.保密義務：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術信息、財務數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔保密義務