仿瓷裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身經(jīng)營需要及市場拓展戰(zhàn)略，擬委托乙方提供仿瓷裝修服務(wù)，以提升其商業(yè)物業(yè)的整體品質(zhì)及市場競爭力。甲方在XX市擁有多處商業(yè)地產(chǎn)項目，為滿足項目運營及租賃需求，特與乙方簽訂本合同，約定仿瓷裝修的具體事宜。

甲方在簽訂本合同前已充分了解并認可乙方的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，基于雙方長期合作意向及市場調(diào)研結(jié)果，確認乙方能夠按照合同約定完成仿瓷裝修工作，并確保裝修質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方提供的裝修方案及設(shè)計要求已通過初步審核，乙方需嚴格遵循甲方提供的圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果與甲方預(yù)期一致。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立并具有專業(yè)資質(zhì)的裝修工程企業(yè)，具備承接仿瓷裝修項目的完全民事行為能力及相應(yīng)資質(zhì)證書，根據(jù)市場業(yè)務(wù)拓展及客戶需求，同意接受甲方委托，提供仿瓷裝修服務(wù)。乙方在仿瓷材料選用、施工工藝及項目管理方面擁有豐富經(jīng)驗，能夠確保裝修工程的質(zhì)量、安全及進度符合合同約定及行業(yè)規(guī)范。

乙方在簽訂本合同前已詳細審查甲方提供的裝修方案及設(shè)計要求，確認自身具備完成該項目所需的資源及技術(shù)能力，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。雙方在前期已就裝修范圍、材料標(biāo)準(zhǔn)、工期安排等關(guān)鍵事項達成初步共識，乙方將嚴格按照甲方要求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保仿瓷裝修工程的施工質(zhì)量及環(huán)保要求。

本合同簽訂的背景為甲方擬對XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)進行仿瓷裝修，以提升物業(yè)整體形象及租賃價值。甲方基于對乙方的信任及市場考察結(jié)果，選擇乙方作為合作方，乙方亦認可甲方的項目需求及支付能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，通過本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程的順利實施。

雙方合作的前提條件為：甲方提供完整的裝修設(shè)計圖紙、材料清單及施工要求，乙方按照合同約定提供仿瓷裝修服務(wù)，并確保裝修效果符合甲方預(yù)期。雙方在簽訂本合同前已就項目范圍、工期、價格等核心條款達成一致，合同生效后，雙方應(yīng)共同推進裝修工程，確保項目按計劃完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在仿瓷裝修項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求完成指定區(qū)域的仿瓷裝修工作，提升甲方商業(yè)物業(yè)的整體品質(zhì)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：甲方提供的XX市XX區(qū)XX路XX號商業(yè)物業(yè)內(nèi)指定區(qū)域（具體位置及面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)）的仿瓷裝修，涉及墻面、地面等部位的基層處理、膩子批刮、仿瓷涂料涂刷、養(yǎng)護及驗收等全部施工工序。裝修應(yīng)遵循甲方提供的設(shè)計圖紙、材料清單及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修效果符合甲方預(yù)期及國家相關(guān)規(guī)范要求。本合同涵蓋從項目啟動到竣工驗收及保修期內(nèi)的所有合作事宜。

第二條定義

1.仿瓷裝修：指采用具有仿瓷質(zhì)感、耐污耐磨、環(huán)保健康的裝飾材料對建筑表面進行的裝飾處理，包括墻面仿瓷涂料涂刷及地面仿瓷材料鋪設(shè)（如適用）。

2.設(shè)計圖紙：指甲方提供的包含裝修范圍、顏色、工藝要求等詳細內(nèi)容的施工圖紙及設(shè)計說明文件。

3.材料清單：指甲方確認并提供的仿瓷涂料、膩子、膠粘劑等主要裝修材料的品牌、型號及規(guī)格清單。

4.施工標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方發(fā)布的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，以及行業(yè)內(nèi)的通用施工規(guī)范。

5.竣工驗收：指裝修工程完成并通過甲方及相關(guān)部門驗收的程序，驗收合格后方可交付使用。

6.保修期：指乙方對裝修工程提供質(zhì)量保修的期限，自竣工驗收合格之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計圖紙和材料清單完成仿瓷裝修工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的裝修設(shè)計圖紙、材料清單及施工要求，并確保圖紙及清單的準(zhǔn)確性，乙方依據(jù)甲方提供的資料進行施工。

（3）甲方應(yīng)按時支付合同約定的裝修款項，支付時間及方式按照本合同第八條約定執(zhí)行，逾期支付需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進行施工，提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水電接入及材料存放空間，并確保施工區(qū)域的安全。

（5）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進行驗收，驗收合格后方可要求乙方進入下一施工階段，甲方驗收合格后應(yīng)簽署驗收文件。

（6）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏蜓悠诋a(chǎn)生的費用，并應(yīng)及時通知乙方相關(guān)變更內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時提供施工所需的圖紙、清單及配合施工，甲方未按要求提供時應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、材料清單及施工標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保仿瓷裝修的質(zhì)量及環(huán)保要求，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（3）乙方應(yīng)選用符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的仿瓷涂料及其他裝修材料，材料品牌、型號及規(guī)格需經(jīng)甲方確認，如需更換材料需事先征得甲方同意。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的施工團隊及設(shè)備，確保施工安全，并承擔(dān)施工過程中產(chǎn)生的安全責(zé)任，如發(fā)生安全事故需自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保按時完成裝修工程，如遇非乙方原因?qū)е碌难悠冢ㄈ缂追皆?、不可抗力等）需提前通知甲方并協(xié)商調(diào)整工期。

（6）乙方應(yīng)負責(zé)施工過程中的現(xiàn)場管理，保持施工區(qū)域整潔，并妥善保管甲方提供的設(shè)備及材料，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在裝修工程完成后進行自檢，確認質(zhì)量合格后通知甲方進行竣工驗收，并配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作。

（8）乙方應(yīng)提供合同約定的保修期服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)進行維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄及材料檢測報告，并確保所有施工環(huán)節(jié)符合環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題需承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的工程款項，甲方未按時支付時應(yīng)按本合同第八條約定承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。

第四條價格與支付條件

本合同項下仿瓷裝修服務(wù)的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包含但不限于設(shè)計（如適用）、材料費、人工費、機械費、運輸費、施工費、管理費、利潤以及合同約定的保修期內(nèi)正常維修費用等全部費用。價格已根據(jù)甲方提供的工程范圍、設(shè)計要求、材料標(biāo)準(zhǔn)及市場價格綜合確定，為固定總價，在合同履行期間除發(fā)生合同約定的變更或不可抗力因素外，不作調(diào)整。

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付合同總價款：

（1）合同生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為預(yù)付款，用于乙方采購部分前期材料及準(zhǔn)備施工設(shè)備；

（2）乙方完成主體仿瓷裝修工程且經(jīng)甲方初步驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）；

（3）工程竣工驗收合格，甲方收到乙方提交的完整結(jié)算資料及發(fā)票后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價款的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后向甲方提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%；逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項及違約金，由此造成的工期延誤及乙方額外損失由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成仿瓷裝修工程并通過甲方竣工驗收合格之日止，合同有效期約為XX天。具體履行期限如下：

（1）乙方應(yīng)于收到甲方提供的完整圖紙、材料清單及相關(guān)施工條件后XX日內(nèi)進場施工，開始進行現(xiàn)場準(zhǔn)備工作；

（2）主體仿瓷裝修工程（包括基層處理、膩子批刮、仿瓷涂料涂刷等）應(yīng)在進場后XX日內(nèi)完成，并提交甲方初步驗收；

（3）乙方應(yīng)在初步驗收合格后XX日內(nèi)完成所有收尾工作及清潔，并正式通知甲方進行竣工驗收；

（4）竣工驗收應(yīng)在乙方通知后XX日內(nèi)完成，如甲方未在此期限內(nèi)完成驗收，視為驗收合格，工程自動交付使用；

（5）保修期自本合同項下工程竣工驗收合格之日起計算，為期XX年。乙方應(yīng)在保修期內(nèi)按照合同約定履行保修義務(wù)。

除不可抗力或經(jīng)甲方書面同意外，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因甲方原因（如未及時提供施工條件、變更設(shè)計等）導(dǎo)致工期延誤，延誤期間乙方應(yīng)繼續(xù)施工，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)按原合同約定支付相應(yīng)進度款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額向乙方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期付款超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方除支付欠款、違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的乙方損失。若甲方明確表示不履行支付義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量相應(yīng)比例的款項（不低于合同總價款的XX%）并承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方提供的圖紙、清單或施工要求存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償上限不超過合同總價款的XX%。

（3）甲方無正當(dāng)理由拖延或拒絕進行竣工驗收，自乙方通知驗收之日起超過XX日未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍需按合同約定支付尾款，并承擔(dān)乙方因等待驗收產(chǎn)生的合理費用（如場地看護費等）。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完成施工，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償上限不超過合同總價款的XX%。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方有權(quán)在應(yīng)付款項中直接扣除相應(yīng)比例的款項（不超過合同總價款的XX%）作為延誤賠償。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或相關(guān)檢測機構(gòu)指出后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成整改，整改費用由乙方承擔(dān)。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方再次整改、返工，直至合格，由此產(chǎn)生的全部費用（包括人工、材料、工期延誤等）由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕整改或整改無效，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）乙方使用不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換合格材料并承擔(dān)全部費用，乙方還應(yīng)支付合同總價款XX%的違約金。若因此造成環(huán)保問題或主體結(jié)構(gòu)隱患，乙方需承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

（4）乙方在施工過程中違反安全規(guī)定導(dǎo)致事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、財產(chǎn)損失等），并承擔(dān)合同總價款XX%的違約金。若事故影響合同履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果。

（5）乙方未按約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方維修通知后XX日內(nèi)未響應(yīng)或維修不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔(dān)，并按維修費用XX%加收違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價款XX%的違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：雙方約定的違約金條款具有獨立性，一方違約時，守約方除有權(quán)要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其賠償實際損失。若違約金不足以彌補實際損失，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方應(yīng)在違約金與實際損失之間合理選擇主張權(quán)利。任何一方不得因?qū)Ψ竭`約而故意拖延履行自身義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行）、疫情及其防控措施等，以及類似上述事件的任何其他不可預(yù)見、不能避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計影響。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)提供必要的證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取積極措施減少損失，并及時告知對方情況。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除合同或變更合同條款。

4.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力事件的，不能免除其違約責(zé)任。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、費用結(jié)算等事宜進行協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，爭取在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解過程中，雙方應(yīng)如實陳述事實，提供證據(jù)，調(diào)解達成協(xié)議的，制作調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律效力；調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)出具調(diào)解不成通知書。

3.仲裁：調(diào)解不成或雙方未申請調(diào)解的，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或根據(jù)屆時有效的仲裁規(guī)則選擇其他仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁過程中，不因仲裁而影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或仲裁機構(gòu)另有裁決。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，管轄法院為乙方住所地或合同履行地（即XX市XX區(qū)人民法院）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟期間，雙方應(yīng)保存相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)在不影響訴訟的前提下，盡量繼續(xù)履行合同。

5.證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存與爭議有關(guān)的全部證據(jù)材料，包括書面文件、往來函電、會議記錄、工程照片、驗收報告等，并在爭議解決過程中及時提交。

6.法律適用：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋，均適用中華人民共和國法律。仲裁適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其它電子通訊方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，送達之日視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功之日視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后持續(xù)有效。

4.不可分割性：本合同各條款為相互獨立且不可分割的整體。若任何一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同