的出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX房地產開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人為張偉，聯系電話甲方是一家經國家工商行政管理機關注冊成立的企業(yè)法人，主要從事商業(yè)地產開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務。甲方在商業(yè)地產領域擁有豐富的從業(yè)經驗，并具備完善的資金實力和法律合規(guī)能力。根據甲方業(yè)務發(fā)展需要，甲方擬通過本合同與乙方建立合作關系，就特定物業(yè)租賃事宜達成一致，以實現雙方資源共享和互利共贏。

甲方在本次合作中作為出租方，其主要權利在于依據本合同約定向乙方提供符合租賃標準的物業(yè)，并依法收取租金及相關費用。同時，甲方負有履行物業(yè)維護、安全保障及合同約定的其他義務，確保乙方在租賃期間能夠順利使用物業(yè)并保障其合法權益。甲方的行為將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，并服從本合同所規(guī)定的各項條款。

甲方選擇乙方作為承租方，是基于對乙方商業(yè)信譽、支付能力及租賃需求的綜合評估。乙方作為專業(yè)的商業(yè)實體，具備穩(wěn)定的經營能力和良好的市場口碑，能夠為甲方租賃物業(yè)帶來穩(wěn)定的租金收益和良好的市場形象。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協商達成本合同，旨在明確雙方權利義務，規(guī)范租賃行為，促進合作關系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX電子商務有限公司”，地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX大廈12層，法定代表人為王芳，聯系電話乙方是一家經國家工商行政管理機關注冊成立的高新技術企業(yè)，主要從事電子商務平臺運營、品牌推廣及供應鏈管理業(yè)務。乙方在互聯網經濟領域具備較強的市場競爭力，并擁有成熟的運營團隊和完善的客戶服務體系。根據乙方業(yè)務拓展需要，乙方擬通過本合同與甲方建立合作關系，就特定商業(yè)物業(yè)租賃事宜達成一致，以支持其業(yè)務發(fā)展。

乙方在本次合作中作為承租方，其主要權利在于依據本合同約定合法使用甲方提供的租賃物業(yè)，并享有物業(yè)使用期間的相關配套服務。同時，乙方負有按時足額支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定及履行合同約定的其他義務，確保租賃行為的合規(guī)性和穩(wěn)定性。乙方的行為將嚴格遵循《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，并服從本合同所規(guī)定的各項條款。

乙方選擇甲方作為出租方，是基于對甲方物業(yè)地理位置、設施條件及租賃政策的綜合考量。甲方提供的租賃物業(yè)符合乙方商業(yè)運營需求，能夠有效支持乙方的業(yè)務拓展和市場推廣。甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過友好協商達成本合同，旨在明確雙方權利義務，規(guī)范租賃行為，促進合作關系的長期穩(wěn)定發(fā)展。

合同簡介：

本合同的簽訂背景源于甲乙雙方在商業(yè)地產領域的長期合作基礎和市場共識。甲方作為商業(yè)地產領域的專業(yè)開發(fā)商和運營商，擁有豐富的物業(yè)資源和成熟的租賃管理體系；乙方作為互聯網經濟領域的領先企業(yè)，具備較強的市場拓展能力和穩(wěn)定的資金實力。雙方基于對市場發(fā)展趨勢的共同認知和對合作機會的積極把握，通過本合同建立長期穩(wěn)定的租賃合作關系，以實現資源共享、優(yōu)勢互補和互利共贏。

本合同的前提條件在于甲乙雙方均具備完全民事行為能力，能夠依法履行合同約定的各項義務。甲方承諾提供的租賃物業(yè)符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的產權證明和完整的權屬鏈條；乙方承諾具備良好的商業(yè)信譽和支付能力，能夠按時足額履行租金支付義務。雙方在平等自愿的基礎上，通過充分協商達成本合同，確保合同條款的合法性和可執(zhí)行性。

本合同范本的制定旨在為甲乙雙方的租賃合作提供全面的法律保障和操作指引。合同的簽訂不僅明確了雙方的權利義務，也為后續(xù)的履行、變更、解除等提供了法律依據。雙方將嚴格按照合同約定履行各自職責，共同維護良好的合作關系，確保租賃業(yè)務的順利進行。本合同范本的關聯性體現在其對整個合同體系的支撐作用上，當事人信息和合同簡介作為合同的開篇部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎背景和前提條件，確保合同內容的邏輯性和完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)租賃關系中的權利與義務，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性，促進雙方合作的順利進行。具體內容涉及租賃物業(yè)的交付、使用、維護、租金支付、物業(yè)管理、合同解除、違約責任等方面。甲方依據本合同約定將特定商業(yè)物業(yè)出租給乙方使用，乙方則按照合同規(guī)定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方通過本合同的簽訂和履行，旨在建立穩(wěn)定、互信的合作關系，實現資源共享和互利共贏。本合同的范圍涵蓋租賃物業(yè)的物理空間、使用權能、租賃期限、費用構成、違約處理等核心要素，為雙方租賃活動的全流程提供法律保障和操作依據。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確約定，下列術語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方根據本合同約定提供給乙方使用的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于辦公區(qū)域、商鋪、倉庫等，具體位置和面積以本合同附件一《租賃物業(yè)清單》為準。

“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的起止時間，自本合同生效之日起至期滿之日止。

“租金”指乙方依據本合同約定向甲方支付的租賃費用，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等，具體計算方式和支付條件以本合同第五條為準。

“物業(yè)管理”指甲方提供的租賃物業(yè)相關的維護、安保、保潔等服務，確保物業(yè)處于良好使用狀態(tài)。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等，根據其影響程度可部分或全部免除責任。

“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟，具體方式以本合同第十條為準。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

甲方的權力：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金及其他應付款項，并要求乙方按時足額支付。

（2）甲方有權對租賃物業(yè)進行必要的檢查和維護，確保其符合租賃用途，但檢查前應提前通知乙方。

（3）甲方有權監(jiān)督乙方是否按照本合同約定使用租賃物業(yè)，對乙方違反約定的行為有權予以制止。

甲方的義務：

（1）甲方應按照本合同約定在約定時間將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證物業(yè)具備合法的產權證明和完整的權屬鏈條。

（2）甲方應保證租賃物業(yè)的建筑物結構安全，并提供必要的物業(yè)管理服務，包括但不限于安保、保潔、維修等。

（3）甲方應依法保障乙方的租賃使用權能，不得隨意干涉乙方的正常經營活動，除非乙方違反本合同約定。

（4）甲方應在租賃期間遵守相關法律法規(guī)，如遇政策調整或法規(guī)變化，應及時通知乙方并協商處理影響。

（5）甲方應配合乙方辦理租賃相關手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等，并提供必要的協助。

2.乙方的權力和義務：

乙方的權力：

（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行經營活動，并要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。

（2）乙方有權要求甲方對租賃物業(yè)進行維修和保養(yǎng)，如因甲方原因導致物業(yè)損壞，乙方有權要求甲方負責修復或賠償。

（3）乙方有權在租賃期滿前與甲方協商續(xù)租或解除合同，并要求甲方提供相應的配合。

乙方的義務：

（1）乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他應付款項，不得拖欠或挪用。

（2）乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構或用途，如需改造應事先征得甲方同意。

（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的整潔和秩序，不得從事違法違規(guī)活動。

（4）乙方應自行承擔租賃期間因經營活動產生的相關費用，如水電費、網絡費等，具體承擔方式以本合同第五條為準。

（5）乙方應配合甲方進行物業(yè)檢查和維護，如需進入乙方經營區(qū)域進行檢查，應提前通知乙方并選擇合理時間進行。

（6）乙方應保證租賃物業(yè)的使用安全，自行承擔因經營活動產生的安全事故責任，并應購買必要的保險以降低風險。

（7）乙方應在租賃期滿或合同解除后按時搬離租賃物業(yè)，并恢復原狀或經甲方同意進行改造，不得損壞物業(yè)設施。

（8）乙方應遵守當地政府的相關規(guī)定，如遇政策調整或法規(guī)變化，應及時調整經營策略并通知甲方。

（9）乙方應妥善保管租賃物業(yè)內的財物，如因乙方原因導致財物丟失或損壞，由乙方自行承擔責任。

（10）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的轉讓或抵押等手續(xù)，如遇甲方需要處置物業(yè)時應給予必要的協助。

（11）乙方應保證租賃物業(yè)的消防安全，配備必要的消防設施并定期進行檢查，確保符合消防要求。

（12）乙方應遵守租賃物業(yè)的用電規(guī)定，不得擅自增加用電負荷或進行電力改造，如需增加用電應事先征得甲方同意。

（13）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的能源管理，如遇能源價格調整應及時調整經營成本。

（14）乙方應遵守租賃物業(yè)的環(huán)保規(guī)定，不得排放污染物或進行有害物質的存儲和使用。

（15）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的智能化管理，如遇智能系統升級或改造時應給予必要的支持。

（16）乙方應遵守租賃物業(yè)的停車規(guī)定，不得擅自占用公共停車區(qū)域或亂停亂放車輛。

（17）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的租賃管理，如遇其他承租人糾紛時應給予必要的協助。

（18）乙方應遵守租賃物業(yè)的租賃合同，不得擅自轉租或分租租賃物業(yè)，如需轉租應事先征得甲方同意。

（19）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的保險管理，如遇保險事故時應及時通知甲方并配合處理。

（20）乙方應遵守租賃物業(yè)的租賃市場規(guī)則，不得進行不正當競爭或損害甲方利益。

（21）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的租賃評估，如遇租賃價值調整時應給予必要的配合。

（22）乙方應遵守租賃物業(yè)的租賃政策，如遇政策變化應及時調整經營策略并通知甲方。

（23）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的租賃管理，如遇租賃糾紛時應給予必要的協助。

（24）乙方應遵守租賃物業(yè)的租賃合同，不得擅自變更租賃條款或解除合同，如需變更或解除應事先征得甲方同意。

（25）乙方應配合甲方進行租賃物業(yè)的租賃服務，如遇租賃需求時應給予必要的支持。

第四條價格與支付條件

租金價格：甲方同意將位于[具體租賃物業(yè)地址]的租賃物業(yè)出租給乙方使用，租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米，租金單價為人民幣[具體金額]元/平方米/月，月租金總額為人民幣[計算后總額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。該租金為固定價格，租賃期限內不變，除非雙方另行書面約定。

支付方式：乙方應采用銀行轉賬方式支付租金。每期租金應于每期開始前[具體天數]日內支付至甲方指定銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方開具等額合法發(fā)票。

其他費用：租賃期間，租賃物業(yè)產生的水費、電費、網絡費、物業(yè)管理費、房產稅等費用，除另有約定外，均由乙方承擔，并應按照實際發(fā)生額及甲方書面通知的要求按時支付。

付款保障：乙方應保證其支付能力，如因乙方原因導致甲方無法按時收到租金，乙方除應支付逾期租金外，還應支付逾期租金總額[具體百分比]的違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。具體起止日期以本合同及附件的約定為準。

期滿續(xù)租：租賃期滿前[具體月數]個月，如乙方有意續(xù)租，應書面通知甲方，并雙方協商一致后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行約定。若乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達成一致，本合同到期后自動終止。

提前解約：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。如因乙方原因提前解約，乙方應向甲方支付相當于[具體月數]個月租金的違約金；如因甲方原因提前解約，甲方應向乙方退還已收租金并支付相當于[具體月數]個月租金的違約金。

關鍵時間節(jié)點：本合同項下各項義務的履行均應以本合同及附件約定的時間節(jié)點為準，包括但不限于租金支付日、物業(yè)交付日、維修完成日等。

第六條違約責任

違約責任是指在本合同履行過程中，任何一方違反本合同約定所應承擔的法律責任。本合同的違約責任包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金以及合同解除等。

一、甲方違約責任

1.甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金[具體百分比]的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金并支付相當于兩個月租金的違約金。

2.甲方提供的租賃物業(yè)不符合本合同約定或影響乙方正常使用的，甲方應在收到乙方通知后[具體天數]日內采取補救措施。逾期未補救或補救措施仍無法消除影響的，乙方有權要求降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

3.甲方擅自收回租賃物業(yè)或設置額外限制的，應向乙方支付相當于半年租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付租金并支付違約金。

4.甲方未按時修復租賃物業(yè)損壞部分的，每逾期一日，應向乙方支付相當于當月租金[具體百分比]的違約金，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔。

5.甲方違反本合同關于費用承擔約定的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期租金總額[具體百分比]的違約金，但累計違約金不超過三個月租金總額。逾期超過[具體天數]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，并賠償由此造成的損失。

2.乙方擅自改變租賃物業(yè)結構或用途的，應恢復原狀或賠償損失，并向甲方支付相當于半年租金的違約金。甲方有權解除合同，并要求乙方支付已付租金及違約金。

3.乙方擅自將租賃物業(yè)轉租、分租或借給第三方使用的，屬于嚴重違約行為，甲方有權立即解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

4.乙方未按時支付除租金以外的其他應付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項總額[具體百分比]的違約金。甲方有權從租金中直接扣除該違約金，不足部分乙方仍需補足。

5.乙方違反本合同關于使用限制約定的，甲方有權制止，并要求乙方消除影響、恢復原狀，情節(jié)嚴重的可解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

6.乙方擅自損壞租賃物業(yè)或因其使用不當導致物業(yè)損壞的，應負責修復或賠償。甲方有權從租金中扣除修復費用，不足部分乙方仍需補足。

7.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成不良影響的，應向甲方支付相當于當月租金[具體百分比]的違約金，并承擔相應的賠償責任。

三、違約金的調整

本合同項下的違約金標準并非最終不變，雙方可根據市場行情及政策變化，在協商一致的基礎上對本合同項下的違約金標準進行調整。調整后的違約金標準在本合同剩余期限內繼續(xù)有效。

四、損失的賠償

除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償由此給對方造成的直接損失，包括但不限于實際支出費用、預期利益損失等。損失賠償的范圍應以實際發(fā)生且可證明的部分為限。

五、合同解除的后果

本合同因一方違約被解除的，違約方除應承擔相應的違約責任外，還應賠償對方因此遭受的損失。已支付的租金不予退還，但符合法律規(guī)定的除外。解除合同后，雙方應按照約定辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)。

六、不可抗力導致的違約

因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，根據不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件，以便對方判斷是否解除合同或變更合同條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整）、法律變化等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或不能完全履行本合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數]日內書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等）。通知內容應包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)期限以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同部分或全部不能履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應協商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔賠償責任。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過[具體天數]日，且在合理期限內無法消除，雙方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定結算相關費用，已產生的費用應予以合理扣除。

5.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明應以發(fā)生地政府或相關權威機構出具的正式文件為準。任何一方不得偽造或變造不可抗力證明，否則應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、終止等，均應通過友好協商解決。協商應本著公平、合理、高效的原則進行，任何一方不得采取過激或報復行為。

2.協商程序：協商應在合同簽訂地或履行地以書面形式進行。首先由雙方指定代表就爭議事項進行初步溝通，如未能達成一致，應進入下一輪協商。協商過程中，雙方應保留書面記錄，包括會議紀要、往來函件等，作為后續(xù)處理的證據材料。

3.調解：如協商未能解決爭議，雙方可共同委托第三方調解機構（如行業(yè)協會、商會或專業(yè)調解委員會）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則，調解員應根據事實和法律，提出調解方案供雙方參考。調解協議達成后，應簽訂書面調解協議書，經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁：如協商和調解未能解決爭議，雙方應將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟或以其他方式提出異議。仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均敗訴的，由雙方平均承擔。

5.訴訟：除本合同明確約定通過仲裁解決爭議外，任何一方均有權將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院通過訴訟解決。訴訟應依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。訴訟期間，不影響雙方在本合同項下未爭議部分的繼續(xù)履行。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守誠實信用原則，不得濫用權利或拖延訴訟，應積極采取措施減少爭議帶來的損失。雙方均有義務向爭議解決機構或法院提供真實、完整、有效的證據材料，配合爭議解決工作的進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、指示等均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達。通知送達以簽收日或投遞日為準；如通過電子郵件或傳真發(fā)送，以發(fā)送成功日為準；如通過郵寄發(fā)送，以寄出后[具體天數]日為準。地址以本合同首頁載明的地址為準，任何一方變更地址應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.分割效力：本合同包含若干條款，各條款之間相互獨立。若任何一條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款協商替換條款，以實現原條款目的為原則。

4.完整協議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。除本合同載明的權利義務外，雙方不再存在任何其他未解決的爭議或要求。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律的約束，并應遵守中國法律的相關規(guī)定。

6.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的繼續(xù)有效。雙方應就無效或不可執(zhí)行的條款協商補充，以使本