場地廠房招租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完善的法人治理結(jié)構(gòu)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。公司主營業(yè)務(wù)包括土地開發(fā)、房屋建設(shè)、物業(yè)管理及場地租賃等，在行業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)。甲方依托雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。本次與乙方的合作，是基于甲方閑置的場地廠房資源，通過合法合規(guī)的租賃方式，為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營所需的場所，實(shí)現(xiàn)資源共享與互利共贏。甲方承諾提供的場地廠房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX制造有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的高新技術(shù)企業(yè)，專注于XX領(lǐng)域產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和完善的質(zhì)量管理體系。公司成立至今，始終堅(jiān)持以技術(shù)創(chuàng)新為核心驅(qū)動(dòng)力，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷國內(nèi)外市場，并獲得多項(xiàng)行業(yè)認(rèn)證和榮譽(yù)。乙方為擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，急需穩(wěn)定的場地廠房資源，經(jīng)多方考察后，選擇與甲方合作。乙方具備較強(qiáng)的市場競爭力和發(fā)展?jié)摿?，能夠?yàn)榧追綆黹L期穩(wěn)定的租賃收益。雙方基于平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。乙方承諾將租賃的場地廠房用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。

雙方的合作背景源于甲方擁有可供出租的場地廠房資源，而乙方有實(shí)際租賃需求。甲方作為資源提供方，通過規(guī)范化的租賃合同，保障乙方的使用權(quán)益；乙方作為承租方，通過合理使用租賃場地廠房，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)。本次合作不僅能夠滿足乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，也能為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入，符合雙方的商業(yè)利益。雙方均認(rèn)同，通過合法合規(guī)的合作方式，能夠?qū)崿F(xiàn)資源優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。因此，本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的場地廠房出租給乙方使用，乙方承租并按照約定用途使用該場地廠房的相關(guān)事宜。合同范圍包括但不限于租賃場地的具體位置、面積、用途、租賃期限、租金支付方式、場地交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任以及爭議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲方提供符合約定條件的場地廠房供乙方使用，乙方按照約定支付租金并妥善保管和使用租賃物，雙方共同遵守國家法律法規(guī)及本合同各項(xiàng)條款，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列詞語具有以下含義：

“場地廠房”指甲方出租給乙方的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的場所，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物以及相關(guān)附屬設(shè)施。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租場地廠房的起止時(shí)間。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租場地廠房而產(chǎn)生的成本和收益。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時(shí)向乙方交付場地廠房時(shí)應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全狀況等。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)場地廠房進(jìn)行的日常維護(hù)和維修義務(wù)。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按照約定用途使用場地廠房。

甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否遵守本合同的各項(xiàng)條款，包括但不限于場地使用用途、安全規(guī)范等。

甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場地廠房進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。

甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付場地廠房給乙方使用，并保證場地廠房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。

甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的場地廠房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)排除第三方對(duì)其租賃行為的任何干擾。

甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地廠房的日常物業(yè)管理，包括但不限于安保、保潔、綠化等，確保場地廠房處于安全、整潔的狀態(tài)。

甲方應(yīng)在合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，及時(shí)對(duì)場地廠房的損壞進(jìn)行維修，確保場地廠房的正常使用。

甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保其租賃行為合法合規(guī)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)許可或批準(zhǔn)手續(xù)（如需）。

甲方應(yīng)向乙方提供必要的場地廠房使用說明和安全操作規(guī)程，確保乙方能夠安全、合理地使用場地廠房。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的場地廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有場地廠房的使用權(quán)。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的場地廠房，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)場地廠房不符合約定時(shí)要求甲方進(jìn)行整改。

乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)場地廠房進(jìn)行必要的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時(shí)交付場地廠房、提供必要的維修服務(wù)等。

乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用場地廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如水電費(fèi)等，具體由雙方約定）。

乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地廠房，不得擅自改變場地廠房的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法活動(dòng)。

乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地廠房的日常使用維護(hù)，并對(duì)因乙方使用不當(dāng)造成的場地廠房損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，做好場地廠房的安全生產(chǎn)管理工作，防止發(fā)生安全事故。

乙方應(yīng)愛護(hù)場地廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或挪用，如需使用或改造應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

乙方應(yīng)在合同期滿或解除時(shí)，將場地廠房及其附屬設(shè)施完好地交還甲方，恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。

乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行安全檢查、衛(wèi)生清理等工作，共同維護(hù)場地廠房的良好秩序。

乙方如需在場地廠房內(nèi)設(shè)置廣告牌或其他宣傳設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并確保其符合甲方的規(guī)范要求。

乙方應(yīng)向甲方提供其合法經(jīng)營的相關(guān)證明文件，并接受甲方的合理監(jiān)督，確保其經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

乙方應(yīng)在本合同履行過程中，遵守誠實(shí)信用原則，履行約定的義務(wù)，不得有欺詐或其他違約行為。

乙方應(yīng)在發(fā)生任何可能影響甲方權(quán)益的事件時(shí)，及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地廠房的保險(xiǎn)購買和管理，并根據(jù)需要承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

乙方應(yīng)遵守本合同的其他各項(xiàng)約定，包括但不限于保密條款、競業(yè)限制條款等（如適用），并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將場地廠房出租給乙方使用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，在租賃期限內(nèi)不變。租金包含場地廠房的租賃費(fèi)，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的水電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體由雙方另行約定或按照實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付，即乙方應(yīng)于每年1月、4月、7月、10月的XX日前分別支付下一季度的租金。甲方應(yīng)向乙方提供收款銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、戶名、賬號(hào)等。

支付時(shí)間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，即乙方應(yīng)于合同簽訂后的XX日內(nèi)支付第一季度的租金。后續(xù)每期租金均應(yīng)在每期開始前XX日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

付款憑證：乙方支付租金后，有權(quán)要求甲方開具等額的收款憑證或發(fā)票。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后XX日內(nèi)開具相應(yīng)票據(jù)。若乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)拒絕開具發(fā)票，直至乙方付清所有欠款。

調(diào)價(jià)機(jī)制：本合同約定租金為固定價(jià)格，但在以下情況下，雙方可協(xié)商調(diào)整租金：1）國家政策變化導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變動(dòng)；2）場地廠房進(jìn)行重大改造或擴(kuò)建，提升了租賃價(jià)值；3）租賃期限超過XX年，經(jīng)雙方協(xié)商一致可重新談判租金。任何調(diào)價(jià)均需以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在本合同期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金由雙方根據(jù)市場行情和場地廠房狀況重新協(xié)商確定。

交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將符合約定交付標(biāo)準(zhǔn)的場地廠房交付給乙方使用。具體交付時(shí)間為XX年XX月XX日。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行場地廠房的查驗(yàn)，并簽署《場地廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)交付狀態(tài)。

使用期限：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用場地廠房，不得擅自改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需改變用途或進(jìn)行改造，必須事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

終止條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前終止本合同，但應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于XX期租金的違約金。甲方在提前終止合同的情況下，應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。乙方在提前終止合同的情況下，應(yīng)支付全部租金及違約金，并承擔(dān)場地廠房的恢復(fù)責(zé)任。

合同解除：出現(xiàn)以下情況時(shí)，本合同自動(dòng)解除：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）甲方因拆遷、征用等原因無法繼續(xù)履行合同；3）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同；4）雙方協(xié)商一致解除合同。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：本合同簽訂日為XX年XX月XX日；場地廠房交付日為XX年XX月XX日；首期租金支付日為合同簽訂后的XX日內(nèi)；每期租金支付日為每期開始前XX日內(nèi)；合同續(xù)簽申請(qǐng)日為租賃期滿前XX個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

違約金：本合同約定，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：逾期支付租金的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%支付違約金；逾期交付場地廠房的，每逾期一日，按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%支付違約金；擅自改變場地廠房用途的，按擅自使用期間的租金總額的XX%支付違約金；擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的，按改造費(fèi)用總額的XX%支付違約金。

賠償損失：除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于：甲方因乙方逾期支付租金而支付的催收費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；乙方因甲方未能按時(shí)交付場地廠房而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失；因違約行為導(dǎo)致的合同解除或重新租賃產(chǎn)生的差價(jià)損失等。

合同解除權(quán)：在以下情況下，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失：1）乙方逾期支付租金超過XX日，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的；2）乙方擅自改變場地廠房用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，經(jīng)甲方書面制止后仍未糾正的；3）乙方利用場地廠房從事違法活動(dòng)，被有關(guān)政府部門查處的；4）乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因無法繼續(xù)履行合同的；5）甲方因拆遷、征用等原因無法繼續(xù)履行合同的。

違約金的限制：本合同約定的違約金條款是對(duì)違約方的一種懲罰性措施，但違約金的總額不得超過本合同總租金的XX%。若違約金的總額超過該比例，超出部分無效，但違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

違約方的繼續(xù)履行義務(wù)：即使違約方支付了違約金和賠償損失，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的剩余義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致解除合同。繼續(xù)履行包括但不限于繼續(xù)支付租金、恢復(fù)場地廠房原狀、繼續(xù)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理等。

不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，或在不可抗力影響范圍內(nèi)調(diào)整履行期限。

違約方的信用影響：違約行為將影響違約方的商業(yè)信用，甲方有權(quán)將違約信息通報(bào)給相關(guān)信用評(píng)估機(jī)構(gòu)，并保留追究違約方其他法律責(zé)任的權(quán)利。若違約方涉及訴訟，甲方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，并要求違約方承擔(dān)全部訴訟費(fèi)用。

違約方的保證責(zé)任：在本合同履行期間，任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致守約方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。保證責(zé)任包括但不限于合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性保證，以及履行能力的保證等。

違約方的保密義務(wù)：即使合同解除或終止，違約方仍應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何與甲方或乙方相關(guān)的商業(yè)秘密或技術(shù)信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約方的協(xié)助義務(wù)：違約方在履行本合同過程中，應(yīng)積極配合守約方處理相關(guān)事宜，包括但不限于提供必要的文件、配合、參與調(diào)解等。若違約方拒不配合，守約方有權(quán)采取必要的法律措施，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

違約方的不可抗辯權(quán)：在本合同履行期間，即使發(fā)生不可抗力事件，違約方仍應(yīng)積極采取措施減少損失，并及時(shí)通知守約方。若違約方未采取有效措施或未及時(shí)通知，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

違約方的訴訟時(shí)效：本合同約定的違約責(zé)任適用訴訟時(shí)效制度。守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起XX年內(nèi)提起訴訟，否則將喪失勝訴權(quán)。訴訟時(shí)效期間從違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，或在合同解除之日起計(jì)算。

違約方的和解權(quán)利：在本合同履行過程中，雙方可協(xié)商和解，達(dá)成和解協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。和解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同履行和解協(xié)議的內(nèi)容，并解除原違約責(zé)任。

違約方的仲裁選擇：若雙方在本合同中約定了仲裁條款，任何一方違約后，守約方應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決具有法律效力。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)自覺履行，否則守約方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

違約方的刑事責(zé)任：若違約行為構(gòu)成犯罪的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任，并接受刑事處罰。刑事責(zé)任包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、職務(wù)侵占罪等，具體由司法機(jī)關(guān)依法認(rèn)定。

違約方的行政責(zé)任：若違約行為違反了行政法律法規(guī)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，包括但不限于罰款、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照等。行政責(zé)任由相關(guān)行政機(jī)關(guān)依法認(rèn)定和處罰。

違約方的民事責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，包括但不限于返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失、賠禮道歉等。民事責(zé)任由人民法院依法認(rèn)定和判決。

違約方的合同解除權(quán)：在本合同履行過程中，任何一方違約，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)發(fā)生在本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日內(nèi)的任何時(shí)間。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.損失承擔(dān)：因不可抗力事件造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由各方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。任何一方因不可抗力事件而遭受的間接損失或預(yù)期利益損失，由該方自行承擔(dān)，不得要求對(duì)方賠償。

5.合同恢復(fù)：若不可抗力事件消除后，受影響方仍具備履行合同的能力，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方的要求提供相關(guān)證明。若不可抗力事件導(dǎo)致合同部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，或解除已履行部分的合同關(guān)系。

6.不可抗力證明：任何一方主張因不可抗力而免除責(zé)任或解除合同的，應(yīng)提供充分的不可抗力證明文件。若一方未能提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非雙方另有約定。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力事件持續(xù)期間，任何一方因履行本合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如保險(xiǎn)費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等），由該方自行承擔(dān)，除非雙方另有約定。

8.不可抗力解除合同的后果：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。已支付但尚未使用的租金，應(yīng)予退還；已進(jìn)行的維修或改造，其費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商，并積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、公平合理的基礎(chǔ)上進(jìn)行，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益和合作關(guān)系。

2.調(diào)解解決：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解協(xié)議書與原合同具有同等法律效力。

3.仲裁解決：若雙方在本合同中未約定協(xié)商或調(diào)解，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會(huì)。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。起訴方應(yīng)向合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律程序，提供相關(guān)證據(jù)，并接受人民法院的審判和判決。人民法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循平等互利、誠實(shí)信用、公平合理的原則，以最小的成本、最短的時(shí)間解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益和良好的合作關(guān)系。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的文件和證據(jù)，并遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的決定或裁決。

6.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)首先嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商未能解決，應(yīng)在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)啟動(dòng)調(diào)解或仲裁程序。若雙方選擇訴訟解決，應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)向人民法院提起訴訟。逾期未采取行動(dòng)的，視為自動(dòng)放棄爭議解決權(quán)利。

7.爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中國的法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，并以其作為爭議解決的依據(jù)。

8.爭議解決的保密性：雙方在爭議解決過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他敏感信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同約定的其他方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵戳日視為送達(dá)；若通過快遞服務(wù)發(fā)送，簽收日或快遞公司確認(rèn)送達(dá)之日視為送達(dá)。地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同的組成部分。任何一方不得單方面修改或變更本合同，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的修改或變更均無效。合同變更不得違反國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的場地廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方使用，也不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方有權(quán)拒絕任何形式的分包或轉(zhuǎn)租請(qǐng)求，除非符合本合同約定的條件并獲得甲方書面同意。

4.優(yōu)先購買權(quán)：在本合同租賃期限屆滿前XX個(gè)月內(nèi)，若甲方有意收回場地廠房用于自身使用或出租給第三方，應(yīng)提前XX日書面通知乙方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若乙方不行使或放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)將場地廠房出租給第三方。

5.限制行為：在本合同履行期間，乙方不得利用場地廠房從事任何違反國家法律法規(guī)、危害公共利益、污染環(huán)境、危害安全或損害甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于場地使用、環(huán)保、安全等方面的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.合同的完整性與解釋：本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本合同的任何條款均不能被解釋為限制或排除其他條款的效力。若本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

7.可分割性：本合同的任何條款若被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，或采取其他必要措施確保本合同目的的實(shí)現(xiàn)。

8.合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的生效不依賴于任何其他條件，除非雙方另有約定。

9.合同的份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。各份合同具有同等法律效力，任何一份合同的變更、解除