裝修勞務(wù)員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長。聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)管理資質(zhì)，因項目開發(fā)需要，擬委托乙方提供裝修勞務(wù)服務(wù)，以完成指定場所的裝修工程。甲方根據(jù)項目進度及裝修需求，通過公開招標方式選聘乙方作為本次裝修勞務(wù)服務(wù)的合作方，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲方作為裝修工程的投資主體和委托方，對裝修工程的質(zhì)量、進度及安全負總責，并有權(quán)對乙方的履約行為進行監(jiān)督和管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修勞務(wù)服務(wù)公司，住所地：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理。聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備勞務(wù)派遣和裝修工程相關(guān)資質(zhì)，擁有專業(yè)的裝修勞務(wù)團隊和豐富的施工經(jīng)驗。為響應(yīng)甲方對裝修勞務(wù)服務(wù)的需求，乙方憑借自身的技術(shù)實力和服務(wù)能力，經(jīng)投標并最終被甲方選中，同意按照本合同約定向甲方提供裝修勞務(wù)服務(wù)。乙方承諾將嚴格按照甲方要求完成裝修工作，確保施工質(zhì)量符合國家標準，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。乙方作為裝修勞務(wù)的提供方，對所派遣勞務(wù)人員的技能水平、安全意識及工作紀律負直接責任，并接受甲方的監(jiān)督和考核。雙方基于誠信合作、互利共贏的原則，明確各自的權(quán)利義務(wù)，共同推進裝修工程的順利實施。

在本次合作中，甲方委托乙方提供勞務(wù)人員共計XX人，負責XX項目的室內(nèi)裝修工程，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電安裝等作業(yè)內(nèi)容。雙方通過簽訂本合同，明確合作范圍、服務(wù)標準、費用結(jié)算及違約責任等核心條款，以保障裝修勞務(wù)服務(wù)的規(guī)范化、專業(yè)化執(zhí)行。甲方對裝修工程的整體規(guī)劃具有最終決定權(quán)，乙方可根據(jù)甲方要求調(diào)整勞務(wù)部署，但需確保不影響工程進度和質(zhì)量。雙方均表示愿意嚴格遵守合同約定，確保裝修勞務(wù)服務(wù)的高效、安全完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供裝修勞務(wù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，確保XX項目的室內(nèi)裝修工程按照約定的范圍、質(zhì)量和進度完成。雙方同意，乙方將根據(jù)甲方提供的裝修圖紙和技術(shù)要求，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修勞務(wù)人員，負責XX項目指定區(qū)域的墻面粉刷、地面鋪設(shè)、水電安裝、門窗安裝及木工精細加工等作業(yè)內(nèi)容。裝修范圍具體包括但不限于項目A區(qū)、B區(qū)及C區(qū)的所有室內(nèi)抹灰、瓷磚鋪設(shè)、墻面涂料施工、水電線路敷設(shè)及開關(guān)插座安裝等，詳細工程量以甲方提供的《裝修工程量清單》為準。本合同旨在通過規(guī)范化、專業(yè)化的勞務(wù)服務(wù)，保障裝修工程的整體質(zhì)量，滿足甲方后續(xù)投入使用或出租的需求。雙方將共同致力于實現(xiàn)工程高效、安全、環(huán)保的施工目標。

第二條定義

1.裝修勞務(wù)服務(wù)：指乙方按照甲方要求，派遣裝修勞務(wù)人員，在甲方提供的場所內(nèi)完成約定裝修項目的施工工作，包括但不限于人工操作、輔助材料搬運及現(xiàn)場管理等。

2.勞務(wù)人員：指乙方根據(jù)本合同約定派遣至甲方施工現(xiàn)場執(zhí)行裝修工作的自然人，其勞動報酬及社會保險由乙方負責支付。

3.工程量清單：指甲方提供的詳細裝修項目清單及計量單位，作為本合同附件，具有同等法律效力。

4.合同價款：指甲方根據(jù)裝修工程量清單及綜合單價，向乙方支付的全部勞務(wù)報酬，不含稅費及管理費。

5.安全生產(chǎn)責任：指因勞務(wù)人員施工過程中發(fā)生的安全事故，由責任方承擔相應(yīng)法律后果及經(jīng)濟賠償。

6.工期延誤：指因非不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨幢竞贤s定時間完成。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的勞務(wù)人員資質(zhì)、施工方案及作業(yè)過程進行監(jiān)督，要求乙方整改不符合規(guī)范的行為。甲方有權(quán)根據(jù)工程實際需求調(diào)整裝修范圍或工藝標準，但需提前書面通知乙方，并承擔相應(yīng)費用增加部分。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地、水電接入及必要的施工條件，確保乙方勞務(wù)人員能夠正常開展作業(yè)。甲方需對乙方派遣的勞務(wù)人員進行入廠安全培訓(xùn)，并辦理相關(guān)施工許可手續(xù)。

（3）甲方按本合同約定及時支付合同價款，有權(quán)審查乙方勞務(wù)人員的考勤記錄及工作量完成情況，對虛報部分有權(quán)拒付。甲方需配合乙方進行工程竣工驗收及資料歸檔工作。

（4）甲方對裝修工程的最終質(zhì)量具有審批權(quán)，但不得無故拖延驗收或提出超出合同約定的額外要求。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方有權(quán)索賠工期及相應(yīng)損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供明確的施工圖紙、技術(shù)交底及工程量清單，對不符合國家標準的施工要求有權(quán)提出書面異議。乙方有權(quán)根據(jù)勞務(wù)人員的技能水平合理調(diào)配工作內(nèi)容，并建立現(xiàn)場勞務(wù)管理小組。

（2）乙方應(yīng)確保派遣的勞務(wù)人員均具備相應(yīng)技能等級及健康證明，持證上崗。勞務(wù)人員的人身意外傷害保險由乙方統(tǒng)一投保，保險期間覆蓋合同履行全過程。乙方需建立勞務(wù)人員檔案，包括培訓(xùn)記錄、考勤表及技能考核結(jié)果，并隨時接受甲方核查。

（3）乙方勞務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，佩戴工作證件，服從現(xiàn)場安全指揮。施工期間產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負責清運，并按甲方要求分類堆放。乙方需配合甲方完成每日工作匯報及隱蔽工程驗收記錄。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付勞務(wù)報酬，對甲方拖延支付的行為，乙方可按月向甲方發(fā)出催款通知，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工直至款項付清。乙方需對勞務(wù)人員進行職業(yè)道德教育，禁止偷工減料或擅自更換材料規(guī)格的行為。

（5）乙方作為安全生產(chǎn)的責任主體，需制定專項施工方案并報甲方備案，定期開展安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的隱患立即整改。如發(fā)生施工事故，乙方應(yīng)第一時間采取救治措施，并承擔全部處理費用及賠償責任。

（6）乙方應(yīng)保護甲方提供的設(shè)備及材料，因勞務(wù)人員操作不當造成的損失，由乙方承擔修復(fù)費用或直接賠償。合同履行完畢后，乙方需將所有施工工具及剩余材料清點退場，并協(xié)助甲方辦理工程移交手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.合同價款：經(jīng)雙方確認，本合同項下裝修勞務(wù)服務(wù)的總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方派遣所有勞務(wù)人員的工資、社會保險費、勞動保護用品費、安全施工費及管理費等全部成本。

2.費用構(gòu)成：詳細單價及工程量以附件《裝修工程量清單》為準，其中人工費按現(xiàn)行市場標準計算，輔材搬運費按實際發(fā)生量計量。甲方提供的材料不計入勞務(wù)報酬，但乙方需承擔因保管不善造成的損失。

3.支付方式：采用分階段支付方式。合同簽訂后支付總價的30%作為預(yù)付款；工程完成50%后支付40%；竣工驗收合格后支付20%；剩余10%作為質(zhì)量保證金，于工程交付后12個月無質(zhì)量問題一次性返還。所有款項通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，乙方需提供等額發(fā)票及收款明細。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XXX；戶名：XX裝修勞務(wù)服務(wù)公司。甲方有權(quán)核查乙方資金流向，確保資金用于合同履行。

5.逾期付款后果：甲方逾期支付任何一期款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成部分的全額報酬，并承擔乙方因此產(chǎn)生的窩工損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至所有裝修勞務(wù)服務(wù)完成并通過甲方最終驗收之日終止，預(yù)計總工期為XX天。

2.開工日期：乙方收到甲方書面開工通知及首期款項后XX日內(nèi)正式進場施工。

3.關(guān)鍵節(jié)點：

（1）隱蔽工程驗收：水電線路敷設(shè)完成后3日內(nèi)；

（2）中期進度款支付節(jié)點：工程完成50%后15日內(nèi)；

（3）竣工驗收：全部工程完工后7日內(nèi)驗收，乙方需配合提供施工記錄及檢測報告。

4.期限順延：因甲方原因（如場地移交延遲、設(shè)計變更）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方書面確認后，工期相應(yīng)順延，且甲方仍需按原計劃支付進度款。因不可抗力導(dǎo)致的延期除外。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付款項：除按第四條約定支付違約金外，甲方需承擔乙方催款產(chǎn)生的合理費用（律師費、差旅費等），逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付已完成工程80%的報酬。

（2）無理拒付驗收：如甲方無正當理由拒絕驗收合格工程，視為違約，乙方可自行申請第三方機構(gòu)檢測，檢測費用由甲方承擔，且甲方需按合同總價支付50%的違約金。

2.乙方違約責任：

（1）勞務(wù)質(zhì)量不合格：乙方派遣的勞務(wù)人員因技能不足導(dǎo)致返工，所有返工費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)扣除返工部分20%的報酬。若同一部位需返工超過2次，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價30%的賠償金。

（2）人員管理失職：發(fā)生重大安全事故（如重傷或直接經(jīng)濟損失超過XX萬元），乙方需承擔全部賠償責任（包括但不限于醫(yī)療費、賠償金、罰款），且甲方有權(quán)立即解除合同，已支付的款項不予退還，并追究乙方刑事責任。

（3）工期延誤：乙方未按約定時間完成工程，每逾期一日按合同總價萬分之五支付違約金，累計超過20日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還50%的預(yù)付款并賠償甲方因延期投入產(chǎn)生的損失。

3.共同責任條款：

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)助采取補救措施，損失各自承擔。

（2）合同解除后，乙方需在7日內(nèi)清退所有勞務(wù)人員并拆除臨時設(shè)施，甲方按已完成工程量比例結(jié)算報酬，不足部分乙方無責。

4.爭議優(yōu)先條款：違約責任爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決條款處理。任何一方違約產(chǎn)生的訴訟費、保全費等均由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如征收、禁令）、流行病疫情及火災(zāi)等自然災(zāi)害或社會事件。不可抗力事件應(yīng)使受影響方在事件發(fā)生后42日內(nèi)仍無法履行合同關(guān)鍵義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生或可能發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在24小時內(nèi)書面通知對方，并提供政府公告、事故證明等文件。若事件持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)在第15日協(xié)商確定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

3.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行時，受影響方免予承擔相應(yīng)違約責任，但需采取措施將損失降至最低。已完成工作的報酬按實際完成比例結(jié)算，甲方應(yīng)支付至不可抗力發(fā)生時的進度款。

4.合同終止條件：若不可抗力導(dǎo)致項目永久性受損且修復(fù)不可能，本合同自動終止，雙方互不追責，但乙方需配合甲方進行損失評估。不可抗力消除后，合同可在雙方書面同意下恢復(fù)履行，已付款項按新情況調(diào)整。

5.不可免責情形：因一方過錯導(dǎo)致的不可抗力事件（如乙方未加固臨時設(shè)施致坍塌），該方仍需承擔相應(yīng)責任。雙方均應(yīng)將不可抗力情況及時告知各自保險公司。

第八條爭議解決

1.協(xié)商調(diào)解：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過書面函件或現(xiàn)場會議協(xié)商解決。協(xié)商期內(nèi)（自首次爭議發(fā)生之日起30日），任何一方均可提請第三方調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

2.仲裁選擇：若協(xié)商調(diào)解未果，爭議應(yīng)提交XX仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行裁決。仲裁裁決為終局，對雙方均有法律約束力，仲裁地點為甲方所在地。雙方應(yīng)自覺履行裁決，否則對方可申請法院強制執(zhí)行。

3.訴訟管轄：除明確約定仲裁外，任何一方均不得單方面向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟時，甲方住所地或工程實施地法院為管轄法院。訴訟期間，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自變更合同條款或解除合同。

4.證據(jù)規(guī)則：爭議解決應(yīng)基于書面證據(jù)，包括但不限于合同文件、往來函件、驗收記錄及第三方鑒定報告。任何一方提供的證據(jù)需經(jīng)對方確認，未經(jīng)確認的證據(jù)不作為認定事實的依據(jù)。

5.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，但仲裁條款的效力及程序適用仲裁機構(gòu)所在地法律。雙方應(yīng)通過友好方式解決爭議，避免采取可能損害對方利益的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前14日書面通知對方。送達后24小時內(nèi)，對方可通過回執(zhí)確認收到。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效?？陬^約定不作為變更依據(jù)，但需作為備忘錄附件。變更內(nèi)容與原合同沖突時，以書面變更為準。

3.分包限制：乙方不得將本合同項下勞務(wù)派遣業(yè)務(wù)整體轉(zhuǎn)包給第三方，但經(jīng)甲方書面同意，可將部分非核心工作（如特定技能施工）委托給具有資質(zhì)的第三方，第三方責任由乙方連帶承擔。

4.知識產(chǎn)權(quán)：乙方勞務(wù)人員在施工過程中產(chǎn)生的合理化建議，其知識產(chǎn)權(quán)歸提出方所有；涉及甲方核心技術(shù)的保密要求，需另行簽訂保密協(xié)議。

5.合同終止條件：除本合同另有約定外，任一方有權(quán)在提前30日書面通知對方后終止合同，但乙方需完成已支付款項對應(yīng)部分的施工工作，甲方應(yīng)支付相應(yīng)報酬。因乙方原因終止的，甲方有權(quán)扣留質(zhì)量保證金作為賠償。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括價格、客戶信息等）承擔保密責任，保密期限為合同終止后3年，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

7.不可分割性：本合同各條款獨立有效，任何條款的無效不影響其他條款的效力。條款間的沖突以最后簽署的書面文件為準。

第十條附則

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《裝修工程量清單》、《勞務(wù)人員資質(zhì)證明》、《安全生產(chǎn)承諾書》）為本合同不可