新房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身需求購買/租賃/委托乙方提供的新房裝修服務。甲方已充分了解裝修工程的性質(zhì)、范圍及要求，并確認通過乙方提供的裝修服務能夠滿足其使用目的。甲方在簽訂本合同前，已對擬裝修房屋的產(chǎn)權狀況、結(jié)構安全性及周邊環(huán)境進行核實，確認該房屋符合裝修條件，且無任何法律糾紛或限制。甲方保證其提供的所有身份證明及文件真實有效，并承諾在本合同履行過程中嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝修設計有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備相應的裝修設計、施工資質(zhì)，并擁有專業(yè)的裝修團隊及豐富的項目經(jīng)驗。乙方承諾按照國家及地方相關標準、甲方要求及本合同約定，提供高質(zhì)量的裝修服務，確保工程質(zhì)量和安全。乙方在簽訂本合同前，已對甲方的裝修需求進行充分了解，并已實地考察擬裝修房屋的現(xiàn)狀，確認具備施工條件。乙方保證其提供的所有資質(zhì)證明、技術方案及報價單真實有效，并承諾在本合同履行過程中嚴格遵守誠實信用原則，全面履行合同義務。

雙方合作背景或前提條件：

本合同基于甲方的裝修需求及乙方的服務能力而簽訂。甲方擬裝修的房屋位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積XX平方米，用途為住宅/商業(yè)/辦公等。甲方希望通過乙方的專業(yè)服務，將房屋裝修成符合其使用功能及審美要求的居住/經(jīng)營空間。乙方接受甲方的委托，承諾按照本合同約定的范圍、標準及工期完成裝修工程，并提供相應的售后服務。雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方均應嚴格履行合同約定的各項義務。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房屋（建筑面積XX平方米）裝修工程中的權利與義務，確保乙方按照甲方要求完成房屋的裝修設計、施工及驗收工作，最終使房屋達到甲方預期的使用標準。本合同涉及的裝修范圍包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面、頂面裝飾工程；門窗安裝工程；水電暖改造工程；櫥柜、衛(wèi)浴、燈具等主要固定設施安裝工程；以及根據(jù)合同附件《裝修項目及報價清單》所列明的具體項目。裝修設計風格為現(xiàn)代簡約（或其他約定風格），整體色調(diào)及主要材料需符合甲方確認的設計方案。本合同旨在通過雙方緊密配合，打造一個功能完善、美觀實用、符合國家環(huán)保及安全標準的裝修成果。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

1.“甲方”系指本合同的首部所述委托方/買方/出租方；

2.“乙方”系指本合同的首部所述服務提供方/賣方/承租方；

3.“裝修工程”系指本合同約定的房屋室內(nèi)外所有裝飾、改造及安裝工程的總稱；

4.“設計圖紙”系指經(jīng)甲方確認的由乙方提供的包含裝修方案、尺寸、材料、工藝等詳細內(nèi)容的圖紙文件；

5.“項目清單”系指本合同附件《裝修項目及報價清單》，詳細列明了裝修工程的各項內(nèi)容、單位、數(shù)量及單價；

6.“工期”系指本合同約定的自開工日期至竣工日期的期限；

7.“竣工驗收”系指裝修工程完成后，由甲方依據(jù)本合同及相關標準對工程質(zhì)量的檢查確認過程；

8.“質(zhì)保期”系指本合同約定的工程竣工驗收合格后，乙方對裝修工程承擔質(zhì)量保修的期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定及設計圖紙施工，并對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。甲方有權對乙方提出的修改建議提出異議或提出書面修改意見。

(2)甲方應按時向乙方支付合同約定的款項，支付比例及時間應嚴格按照本合同第六條約定執(zhí)行。甲方未按合同約定支付款項的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同。

(3)甲方應負責提供施工所需的場地條件，包括但不限于清除現(xiàn)場障礙物、保證水電接入、提供必要的施工空間及通道等。甲方應確保其提供的裝修需求說明、設計圖紙及項目清單真實準確，若因甲方提供的信息錯誤導致工程變更或損失，由甲方承擔責任。

(4)甲方應指定一名項目負責人作為與本合同的聯(lián)絡人，負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并代表甲方參與工程變更、竣工驗收等事宜。甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后XX日內(nèi)驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。

(5)甲方應配合乙方辦理涉及裝修工程的相關手續(xù)（如需），并承擔相關費用。甲方應確保裝修工程不侵犯任何第三方合法權益，若因此產(chǎn)生糾紛或費用，由甲方承擔全部責任。

(6)甲方應遵守施工現(xiàn)場的環(huán)保、安全規(guī)定，愛護周邊環(huán)境及公共設施，如有損壞應負責修復或賠償。

(7)甲方應按本合同約定承擔裝修工程的質(zhì)保期保修責任，并在保修期內(nèi)及時反饋出現(xiàn)的質(zhì)量問題。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本合同約定收取工程款，并有權要求甲方提供必要的施工條件及配合。乙方在收到甲方全部款項前，有權留置相應比例的工程款（不超過合同總價款的XX%）作為履約保證金。

(2)乙方應具備相應的資質(zhì)及經(jīng)驗，組建專業(yè)的施工團隊，嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范、設計圖紙及項目清單進行施工，確保工程質(zhì)量達到約定標準。乙方應采用環(huán)保、優(yōu)質(zhì)的裝修材料，并保證材料符合國家環(huán)保要求。

(3)乙方應按時開工并按合同約定的工期推進工程進度，每項分項工程完成后應提前通知甲方驗收。若遇非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`（如甲方原因、不可抗力等），經(jīng)甲方確認后工期可相應順延。

(4)乙方應指派一名項目負責人全程負責本合同的履行，處理施工中的各項事宜。乙方應建立健全安全管理制度，確保施工安全，承擔因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守熑渭百M用。

(5)乙方應妥善保管甲方提供的物品及現(xiàn)有設施，如有損壞應負責修復或賠償。乙方應在施工過程中保持施工現(xiàn)場整潔，每日施工結(jié)束后清理垃圾，并做好成品保護工作。

(6)乙方應積極配合甲方及有關部門的檢查、驗收工作，并按要求提供相關資料。乙方應承擔因自身原因?qū)е碌墓こ谭倒へ熑渭百M用。

(7)乙方應向甲方提供完整的裝修工程竣工圖紙及材料合格證明文件，并保證在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。乙方承諾其施工質(zhì)量符合國家相關驗收標準，并承擔由此產(chǎn)生的責任。

(8)乙方應遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德，不得轉(zhuǎn)包或違法分包工程，確保施工人員的合法權益。乙方應向甲方提供施工人員的相關信息，并確保其具備相應的上崗資格。

(9)乙方應在工程竣工前向甲方提交竣工驗收申請，并配合甲方進行驗收。驗收合格后，乙方應向甲方移交完整的工程資料及鑰匙等物品。

(10)乙方應保證其提供的所有設計、材料、工藝等均不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權或其他合法權益，如有侵權糾紛，由乙方承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

本合同裝修工程總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含本合同約定范圍內(nèi)的所有設計、材料、人工、機械、管理、利潤及稅金等全部費用。

付款方式采用分期支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

(1)預付款：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX元），用于乙方采購前期材料及準備施工。

(2)進度款：主體工程完成經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX元）。

(3)竣工款：工程竣工驗收合格，甲方支付至尾款，即合同總價款剩余的XX%，即人民幣XX元（￥XX.XX元）。尾款支付條件：乙方提交完整的竣工資料及結(jié)算單，甲方驗收合格并確認無質(zhì)量問題后支付。

甲方支付款項應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝修設計有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXX

乙方應在收到每筆款項后向甲方開具等額發(fā)票。甲方逾期支付任何款項，每逾期一日，應按當期未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應費用及違約金。

本合同價格已包含稅費，乙方應依法開具相應稅率的發(fā)票。如遇國家政策調(diào)整導致稅費變化，相關差異由乙方承擔。

第五條履行期限

本合同有效期為自簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止，預計總工期為XX天，自XX年XX月XX日開工之日起計算。

開工日期：乙方在收到甲方支付的首付款及甲方確認的開工通知后XX日內(nèi)正式開工。

竣工日期：XX年XX月XX日。如遇非乙方原因?qū)е虏豢煽沽蚣追皆颍ㄈ缭O計變更、材料供應延遲等）導致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應順延。

關鍵時間節(jié)點：

(1)設計方案確認期：乙方提交初步設計方案后XX日內(nèi)，甲方應書面確認或提出修改意見。

(2)開工通知期：甲方收到乙方提交的開工條件確認函后XX日內(nèi)，應書面回復確認開工。

(3)分階段驗收期：每項主要分項工程完成后（如水電改造完畢、墻面油漆完成等），乙方應提前XX日通知甲方驗收，甲方應在收到通知后XX日內(nèi)驗收并書面確認。

(4)竣工驗收期：工程具備竣工驗收條件后，乙方應提交竣工驗收申請，甲方應在收到申請后XX日內(nèi)竣工驗收，并應在驗收合格后XX日內(nèi)簽署竣工驗收報告。

逾期后果：如乙方無正當理由逾期竣工，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。如逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項并承擔違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應按當期應付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權暫停施工或解除合同，甲方除支付已完成工程的對價及違約金外，還應賠償因此給乙方造成的損失。

(2)甲方原因?qū)е碌墓こ套兏ㄈ缭黾禹椖俊⒏淖冊O計等），甲方應承擔由此產(chǎn)生的額外費用及工期延誤責任，并應在變更確認后XX日內(nèi)支付相應款項。

(3)甲方未按時提供施工場地、水電接入或其他必要條件，導致乙方無法開工或工期延誤的，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之一向乙方支付延誤違約金，乙方有權相應順延工期。

(4)甲方無正當理由拒絕或拖延竣工驗收的，自乙方提交竣工驗收申請之日起超過XX日仍未完成驗收，視為驗收合格，甲方仍應支付尾款及違約金。因甲方拖延驗收給乙方造成的倉儲、保管等費用，由甲方承擔。

(5)甲方提供的裝修需求說明、設計圖紙或材料樣品存在錯誤或遺漏，導致工程返工或損失的，由甲方承擔全部返工費用及直接損失，并賠償乙方因此遭受的其他間接損失。

(6)甲方未按約定履行保修義務，在保修期內(nèi)接到乙方或甲方通知后XX日內(nèi)未修復質(zhì)量問題的，乙方有權自行修復或委托第三方修復，費用由甲方承擔，且甲方應支付乙方相應的維修費用及逾期違約金。

2.乙方違約責任：

(1)乙方工程質(zhì)量不符合國家或行業(yè)標準的，甲方有權要求乙方返工、重做或采取補救措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，工期相應順延。若返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。

(2)乙方無正當理由逾期竣工的，每逾期一日，應按合同總價款的萬分之一向甲方支付延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方除退還甲方已支付的全部款項（扣除已完成工程的對價及合理利潤）外，還應支付相當于合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(3)乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、罰款等，且甲方有權解除合同。

(4)乙方使用的材料不符合合同約定或國家環(huán)保標準的，甲方有權要求乙方更換合格材料并承擔相應費用，工期順延。若因此造成甲方健康或其他損害，乙方應承擔全部賠償責任。

(5)乙方未按合同約定履行保密義務或侵犯第三方知識產(chǎn)權，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方全部損失，并承擔相應的法律責任。

(6)乙方擅自更換合同約定的主要材料或工藝，未征得甲方書面同意的，甲方有權要求其恢復原狀并承擔違約責任，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

(7)乙方未按約定提供竣工資料、材料合格證明或進行必要的技術交底的，甲方有權拒絕驗收，并要求乙方承擔相應責任。因乙方資料不全導致后續(xù)問題，責任由乙方承擔。

(8)乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務，甲方可自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，且甲方有權要求乙方支付維修費用及相當于維修費用XX倍的違約金。

(9)乙方對甲方提供的物品或現(xiàn)有設施造成損壞未及時修復或賠償?shù)模追接袡嘀苯訌膽豆こ炭钪锌鄢鄳M用，或要求乙方賠償全部損失。

3.雙方共同責任：

(1)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失，合同可協(xié)商變更或解除。

(2)雙方均應遵守誠實信用原則，任何一方不得有欺詐、隱瞞等行為，否則應承擔相應責任并賠償對方損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于：自然災害（如地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、火災、爆炸等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關證明文件（如政府公告、災害評估報告等）。通知應包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預計持續(xù)期限以及對合同履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應采取合理措施防止損失擴大，因未采取合理措施導致?lián)p失擴大的，不得就擴大的損失要求免除責任。

4.合同變更或解除：不可抗力影響持續(xù)超過XX日的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。解除合同的，雙方應就未履行部分的費用結(jié)算、已完成工作的支付標準等事宜進行協(xié)商，達成一致后辦理結(jié)算手續(xù)。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際貢獻比例分擔。

5.不可抗力證明：雙方應就不可抗力事件共同確認或各自向有關部門申請證明。如有爭議，由合同履行地或事件發(fā)生地有管轄權的法院或仲裁機構認定。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責任或要求不當利益。

6.持續(xù)影響：不可抗力事件消除后，受影響方應及時恢復履行合同義務，并通知對方。若合同已部分履行，雙方應協(xié)商處理已完成工作的結(jié)算及后續(xù)履行方式。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、高效的原則進行，由雙方授權代表在XX日內(nèi)就爭議事項進行溝通，爭取達成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達成一致，雙方同意將爭議提交給合同履行地或爭議發(fā)生地的相關調(diào)解委員會進行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應公平公正地斡旋，提出的調(diào)解方案需經(jīng)雙方書面同意方可生效。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，如調(diào)解不成或一方反悔，仍可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構），按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為合同履行地或爭議發(fā)生地。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。若選擇訴訟，管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。訴訟期間，除爭議標的的法律關系外，任何一方不得就其他爭議事項達成不利于對方的承諾或行為。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國法律及相關司法解釋，堅持平等互利、誠實信用的原則。無論采取何種方式解決爭議，均不影響雙方在本合同其他條款下的權利義務繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。爭議解決期間，雙方應暫緩執(zhí)行可能對對方造成不利影響的合同行為，并共同維護裝修工程的正常進行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面遞交）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；當面遞交的，交付時視為送達。因通知方式變更或延遲導致未收到通知的，不視為未收到。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非經(jīng)對方確認的變更無效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價格等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本合同所必需的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年。

4.不可分割性：本合同及其附件構成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應依據(jù)中華人民共和國法律進行判斷。

6.分項履行：本合同的各項條款及附件均為獨立的部分，任何一項條款的未能履行，不影響其他條款及附件的效力，雙方仍應繼續(xù)履