內(nèi)部水電施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，基于甲方擬對XX房地產(chǎn)開發(fā)項目內(nèi)的部分建筑內(nèi)部水電系統(tǒng)進行改造或新建的需求，乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工企業(yè)，同意按照本合同約定的條款及條件，為甲方提供水電施工服務(wù)。甲方委托乙方負責XX項目（以下簡稱“項目”）內(nèi)的水電工程，包括但不限于強電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等的設(shè)計、施工及驗收。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

項目的內(nèi)部水電系統(tǒng)施工涉及建筑安全及使用功能，甲方為確保項目按計劃交付使用，需通過專業(yè)施工方完成相關(guān)工程。乙方憑借其在水電工程領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及專業(yè)能力，同意承接本合同項下的施工任務(wù)。雙方的合作基于以下前提條件：甲方已向乙方提供項目相關(guān)圖紙、技術(shù)要求及施工場地，并保證其合法合規(guī)；乙方承諾按照國家及行業(yè)相關(guān)標準施工，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計及驗收要求。本合同范本的制定旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范施工流程，防范潛在風險，保障工程順利實施。

本合同范本中涉及的當事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責任等條款均與水電施工的具體內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，如當事人主體資格的合法性直接影響合同效力，雙方權(quán)利義務(wù)的明確性關(guān)系到施工過程的順暢性，違約責任的設(shè)定則保障了合同的嚴肅性。因此，本章節(jié)所述當事人信息及合同簡介為后續(xù)條款的基礎(chǔ)，任何一方違反本章節(jié)約定，均可能對合同整體履行造成不利影響。雙方應(yīng)嚴格遵循本章節(jié)內(nèi)容，確保合同目的得以實現(xiàn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目內(nèi)部水電工程施工過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照甲方的要求及國家相關(guān)標準完成，并順利通過竣工驗收。合同范圍包括但不限于項目指定區(qū)域內(nèi)的強電系統(tǒng)安裝（如照明、動力配電）、弱電系統(tǒng)布線（如網(wǎng)絡(luò)、電視、安防）、給排水系統(tǒng)管道敷設(shè)與安裝、以及相關(guān)設(shè)備的調(diào)試與安裝等。具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)格書及變更通知為準。甲方委托乙方承擔上述范圍內(nèi)的設(shè)計（若合同約定）、采購（若合同約定）、施工、安裝、調(diào)試及驗收等全部或部分工作，直至工程達到設(shè)計要求并通過最終驗收。

第二條定義

1.“項目”指本合同所涉及XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，具體范圍以甲方書面確認的圖紙為準。

2.“內(nèi)部水電系統(tǒng)”包括但不限于項目建筑內(nèi)部的強電供應(yīng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、動力配電系統(tǒng)、弱電信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)以及給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。

3.“施工圖紙”指甲方提供或確認的用于指導水電工程施工的圖紙、設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范。

4.“驗收標準”指國家現(xiàn)行相關(guān)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范以及雙方約定的其他驗收依據(jù)。

5.“變更”指在合同履行過程中，任何一方提出的對原合同內(nèi)容（包括但不限于施工范圍、設(shè)計要求、材料規(guī)格等）的修改或補充。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工、進度、質(zhì)量及安全文明施工進行監(jiān)督、檢查和指導，并有權(quán)要求乙方根據(jù)檢查結(jié)果進行整改。

(2)甲方應(yīng)及時向乙方提供施工所需的場地、水源、電源，并確保乙方人員及設(shè)備的安全出入。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場與其他施工單位的交叉作業(yè)問題。

(3)甲方有權(quán)審核乙方提交的施工設(shè)計、專項施工方案及材料設(shè)備清單，并就相關(guān)內(nèi)容與乙方進行溝通確認。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程進度款，并負責或參與工程的質(zhì)量驗收工作。甲方應(yīng)在驗收合格后，按照合同約定支付工程尾款。

(5)甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工所需的空間、必要的通道以及施工期間的水電接口等，并保證其提供的資料準確無誤。

(6)甲方應(yīng)按照合同約定承擔因自身原因?qū)е碌墓こ套兏a(chǎn)生的費用，并就變更內(nèi)容與乙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。

(7)甲方應(yīng)負責辦理或協(xié)調(diào)辦理施工所需的相關(guān)許可、審批手續(xù)（若合同約定由甲方負責），并確保乙方合法施工。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)按照合同約定的范圍和內(nèi)容進行水電施工，并要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。

(2)乙方應(yīng)組建合格的施工隊伍，配備專業(yè)的技術(shù)人員和施工設(shè)備，嚴格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及安全操作規(guī)程進行施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。

(3)乙方應(yīng)自行承擔施工期間所需的人員、材料、設(shè)備、機具及管理等一切費用，并負責施工人員的安全管理，承擔因自身原因造成的安全事故責任。

(4)乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)備、材料及其他財物，如有損壞或丟失應(yīng)負責賠償。

(5)乙方應(yīng)按時提交施工進度計劃，并定期向甲方匯報工程進展情況。遇有異常情況或可能影響工期的因素時，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理方案。

(6)乙方應(yīng)按照合同約定提交竣工資料及驗收申請，并配合甲方及有關(guān)部門進行工程驗收。驗收不合格時，乙方應(yīng)負責整改直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

(7)乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護、消防安全、文明施工的法律法規(guī)，做好現(xiàn)場管理工作，避免對周邊環(huán)境及建筑物造成不良影響。

(8)乙方應(yīng)建立質(zhì)量保證體系，對施工全過程進行質(zhì)量控制，確保工程材料符合合同約定的品牌、規(guī)格和質(zhì)量要求。如需使用代用材料，應(yīng)事先獲得甲方書面同意。

(9)乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠谪熑?，并?yīng)采取有效措施縮短工期。非因甲方原因造成的工期延誤，乙方不得向甲方索賠。

(10)乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息承擔保密責任，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。

(11)乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工圖紙、試驗報告、驗收文件及其他相關(guān)資料，并承擔相應(yīng)的技術(shù)支持服務(wù)（若合同約定）。

第四條價格與支付條件

本合同項下的內(nèi)部水電工程施工總價為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“合同總價”）。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部工作所需的一切費用，包括設(shè)計費（若合同約定）、材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、措施費、管理費、利潤及稅金等。

甲方按以下方式分期支付工程款：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價XX%的預(yù)付款，即人民幣XXXX元整，用于乙方采購主要材料及啟動施工準備工作。

(2)進度款：乙方完成相應(yīng)工程量，并經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收合格后，可向甲方申請支付進度款。甲方應(yīng)在收到乙方申請及完整資料后X日內(nèi)，審核確認并支付該階段應(yīng)付款項，每次支付金額不超過合同總價XX%。累計支付至合同總價XX%時止。

(3)調(diào)整款：若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費用經(jīng)雙方確認后，甲方應(yīng)在確認后X日內(nèi)支付相應(yīng)的調(diào)整款。

(4)尾款：工程通過竣工驗收，乙方提交完整竣工資料并辦妥移交手續(xù)后X日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價款XX%的尾款，即剩余XX%。保留合同總價XX%的工程質(zhì)量保證金，于工程缺陷責任期（一般為X年）期滿且無質(zhì)量問題后X日內(nèi)一次性無息返還乙方。

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，向甲方開具等額的增值稅發(fā)票。甲方支付工程款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同中載明的銀行賬戶。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此造成款項延遲到賬的責任由提供錯誤信息方承擔。

第五條履行期限

(1)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款（含質(zhì)保金）并乙方完成所有交付手續(xù)之日止，為合同履行期限。

(2)本合同項下的水電工程施工期限為X個月，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準，但甲方應(yīng)確保在開工日期前提供滿足施工要求的場地及必要條件。如因甲方原因?qū)е麻_工延期，工期相應(yīng)順延，乙方有權(quán)要求甲方支付同期合理的窩工損失。

(3)乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認的施工進度計劃施工，并每X日向甲方提交書面進度報告。合同總價已考慮標準工期，非因不可抗力、甲方原因或設(shè)計重大變更導致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔延期責任。

(4)重大節(jié)點控制：強電系統(tǒng)主體安裝完成應(yīng)于合同生效后X周內(nèi)完成；弱電系統(tǒng)布線完成應(yīng)于前述節(jié)點后X周內(nèi)完成；給排水系統(tǒng)安裝完成應(yīng)于弱電布線節(jié)點后X周內(nèi)完成；全系統(tǒng)調(diào)試及驗收應(yīng)在所有單項工程完成后X日內(nèi)進行。

(5)缺陷責任期：本工程缺陷責任期為自工程竣工驗收合格之日起X年。在此期間，如發(fā)現(xiàn)非乙方原因造成的工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)予以維修或更換，直至符合要求。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

(1)甲方未按合同約定支付預(yù)付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額X%的違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔因此造成的損失。

(2)甲方未按合同約定支付進度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額X%的違約金。逾期超過X日，乙方除要求甲方支付逾期款項外，還有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于已完成工程的費用、已采購材料的成本、設(shè)備租賃費等）并支付合同總價X%的違約金。

(3)甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的費用未在約定時間內(nèi)支付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付該未付費用X%的違約金。

(4)甲方無正當理由拖延竣工驗收或拒絕辦理工程移交手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價X%的違約金，乙方保留對工程及材料的所有權(quán)，直至甲方支付全部款項并完成移交為止。違約金累計不超過合同總價XX%。

(5)因甲方提供的資料錯誤或未及時提供必要施工條件導致工期延誤，甲方應(yīng)承擔延誤期間的合理成本增加，并支付合同總價X%的違約金。

**2.乙方違約責任**

(1)乙方未按合同約定的質(zhì)量標準施工，導致工程存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方在限定時間內(nèi)整改。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔，并從乙方工程款中直接扣除。情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的全部損失并支付合同總價X%的違約金。

(2)乙方擅自使用不符合合同約定或設(shè)計要求的材料、設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用、更換合格產(chǎn)品并承擔由此產(chǎn)生的全部費用，并按合同總價X%向甲方支付違約金。

(3)乙方未按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同。違約金累計不超過合同總價XX%。但非因乙方原因（如不可抗力、甲方原因、設(shè)計變更等）導致的工期延誤除外。

(4)乙方施工過程中發(fā)生安全責任事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔全部責任及由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于賠償金、罰款、處理費用等），并按合同總價X%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重或?qū)掖伟l(fā)生者，甲方有權(quán)立即解除合同。

(5)乙方未按合同約定提交竣工資料或配合驗收，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價X%的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方驗收，驗收結(jié)果作為結(jié)算依據(jù)，乙方仍需承擔違約責任。

(6)乙方在缺陷責任期內(nèi)未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費用由乙方承擔，并按實際維修費用的X倍向甲方支付違約金，但最高不超過合同總價XX%。

(7)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，并按合同總價X%支付違約金。

**3.違約金與賠償**

(1)本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。實際損失包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

(2)若一方違約導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，違約方除賠償損失外，還應(yīng)支付合同總價X%的違約金。

(3)任何一方支付違約金后，并不影響其要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失的權(quán)利。

**4.解除合同后果**

(1)發(fā)生本合同約定的解除情形時，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。

(2)因乙方原因被解除合同的，乙方應(yīng)向甲方返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項，并支付合同總價X%的違約金。已完成的工作量按實際發(fā)生成本扣除合理利潤結(jié)算，多付款項一次性退還。

(3)因甲方原因被解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作的價款，并按合同總價X%支付違約金。給乙方造成其他損失的，應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

(1)本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策限制等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事件。

(2)任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。通知應(yīng)詳細說明不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對合同履行造成的具體后果。

(3)因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或變更履行方式。

(4)因不可抗力造成的費用增加（如合理的額外開支、人員遣返費等），由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和影響程度協(xié)商分擔。但任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行合同義務(wù)或規(guī)避自身責任。

(5)若不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生費用、財產(chǎn)返還等事宜進行結(jié)算，多退少補。

(6)雙方在不可抗力事件發(fā)生期間，仍應(yīng)采取措施保護工程現(xiàn)場及相關(guān)財產(chǎn)的安全，防止損失擴大。因采取措施不當導致?lián)p失擴大的，由行為方承擔責任。

第八條爭議解決

(1)因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進行，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，積極尋求達成和解協(xié)議的方案。

(2)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。除雙方另有書面約定外，應(yīng)適用中華人民共和國法律作為裁判依據(jù)。

(3)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷履行或采取其他不利措施。

(4)訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使通知、催告、申請保全等權(quán)利。若一方申請財產(chǎn)保全，被申請人提供相應(yīng)擔保的，法院應(yīng)駁回申請。

(5)發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)將爭議事項與合同其他內(nèi)容分開處理，爭議的解決不影響合同其他部分的效力及履行。仲裁裁決或法院判決作出前，任何一方均不得單方面變更合同內(nèi)容或解除合同，但法律規(guī)定的除外。

(6)若選擇訴訟方式，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。雙方在簽訂本合同時已充分知悉并同意該管轄約定。

第九條其他條款

(1)**通知方式**：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收之日為送達日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達的，寄出后X日為送達日；以傳真方式送達的，發(fā)送成功日為送達日；以電子郵件方式送達的，發(fā)出日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式送達即視為有效送達。

(2)**合同變更**：對本合同的任何修改、補充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

(3)**合同轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

(4)**保密條款**：除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。未經(jīng)對方書面許可，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

(5)**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或被撤銷，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

(6)**法律適用與解釋**：本合同的訂立、效力、解