承包渠道施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，擁有完整的架構(gòu)和健全的治理機制。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、物業(yè)管理等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的項目經(jīng)驗和管理能力。甲方通過公開招標方式，選擇乙方作為本合同項下的承包渠道施工方，旨在通過乙方的專業(yè)技術(shù)和施工能力，完成指定項目的施工任務(wù)。甲方在簽訂本合同前，已充分了解乙方的資質(zhì)、經(jīng)驗和信譽，并經(jīng)過嚴格的評估和審查，確認乙方具備履行本合同所需的綜合能力。甲方的委托行為基于對乙方的充分信任，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保本合同的合法性和有效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立并有效存續(xù)的建筑工程企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格，擁有完整的架構(gòu)和健全的治理機制。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋房屋建筑工程、市政公用工程、機電安裝工程等領(lǐng)域，在行業(yè)內(nèi)具有豐富的項目經(jīng)驗和管理能力。乙方通過公開招標方式，成功中標并接受甲方的委托，作為本合同項下的承包渠道施工方，負責(zé)完成指定項目的施工任務(wù)。乙方在簽訂本合同前，已充分了解甲方的項目需求、技術(shù)標準和工期要求，并經(jīng)過嚴格的評估和審查，確認自身具備履行本合同所需的綜合能力。乙方的承諾基于對自身技術(shù)和資源的充分把握，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保本合同的合法性和有效性。

合同簡介：

本合同項下的合作背景源于甲方擬開發(fā)的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目的建設(shè)地點位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，總建筑面積約為XX平方米，包含XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)建筑及其他附屬設(shè)施。甲方為推進該項目的順利實施，通過公開招標方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的承包渠道施工方，乙方憑借其專業(yè)技術(shù)和良好信譽成功中標。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以保障項目的順利實施和雙方的合法權(quán)益。

本合同項下的合作前提條件包括但不限于：

（1）甲方已取得本項目所需的全部合法開發(fā)手續(xù)和施工許可，并確保乙方的施工行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；

（2）乙方已配備充足的施工設(shè)備和人員，并具備完成本合同項下施工任務(wù)所需的綜合能力；

（3）雙方已就本合同項下的技術(shù)標準、工期要求、質(zhì)量標準等達成一致，并明確各自的責(zé)任和義務(wù)；

（4）本合同項下的施工范圍和內(nèi)容已明確界定，雙方均無異議。

雙方基于上述背景和前提條件，通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利實施。甲方將按照合同約定提供必要的支持和配合，乙方將按照合同約定完成施工任務(wù)，雙方共同致力于實現(xiàn)項目的預(yù)期目標。本合同的簽訂和履行，將為本項目的順利推進提供堅實的法律保障，并促進雙方的長期合作與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目按照約定的技術(shù)標準、工期和質(zhì)量要求順利完成施工任務(wù)。本合同項下的施工范圍包括但不限于項目范圍內(nèi)的XX棟住宅樓、XX棟商業(yè)建筑及其他附屬設(shè)施的土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體施工內(nèi)容和分項工程詳見本合同附件一《施工圖紙》及附件二《工程量清單》。甲方負責(zé)提供必要的施工條件和協(xié)調(diào)相關(guān)事宜，乙方負責(zé)按照合同約定完成全部施工任務(wù)，雙方共同保障項目的順利實施和最終完成。

第二條定義

1.本合同所稱“項目”是指甲方擬開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

2.本合同所稱“施工圖紙”是指甲方提供的、經(jīng)批準的、用于本項目施工的詳細圖紙和技術(shù)文件。

3.本合同所稱“工程量清單”是指甲方提供的、詳細的工程量及其單價和總價清單。

4.本合同所稱“技術(shù)標準”是指國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、標準和要求。

5.本合同所稱“質(zhì)量標準”是指本項目應(yīng)達到的工程質(zhì)量驗收標準。

6.本合同所稱“工期”是指本合同項下施工任務(wù)應(yīng)完成的期限，具體起止時間以本合同附件三《施工進度計劃》為準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工符合本合同約定的技術(shù)標準和質(zhì)量要求。甲方有權(quán)要求乙方隨時接受檢查，并提供必要的施工條件和技術(shù)支持。

(2)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時提供施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃等技術(shù)文件，并確保其準確性和完整性。甲方應(yīng)提前通知乙方任何可能影響施工的變更或調(diào)整，并提供相應(yīng)的技術(shù)支持。

(3)甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方工程款，并確保資金到位。甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部問題和障礙，為乙方提供必要的支持和配合。

(4)甲方應(yīng)按照本合同約定，竣工驗收，并確保項目符合國家及地方的相關(guān)標準和要求。甲方應(yīng)負責(zé)辦理項目交付手續(xù)，并將項目完整交付乙方使用。

(5)甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項目的合法性和合規(guī)性。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏娠L(fēng)險和責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

(1)乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方提供必要的施工條件和技術(shù)支持，并有權(quán)拒絕施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃等技術(shù)文件中存在的錯誤或遺漏。乙方有權(quán)要求甲方及時糾正任何不合理的要求或指令。

(2)乙方應(yīng)按照本合同約定，完成全部施工任務(wù)，并確保施工符合本合同約定的技術(shù)標準、質(zhì)量標準和工期要求。乙方應(yīng)嚴格按照施工圖紙和工程量清單進行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

(3)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時提交施工進度計劃，并定期向甲方匯報施工進展情況。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方解決施工過程中遇到的問題。

(4)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時提交竣工驗收資料，并配合甲方竣工驗收。乙方應(yīng)負責(zé)處理施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物，并確保施工現(xiàn)場的整潔和安全。

(5)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保施工的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏畏娠L(fēng)險和責(zé)任，并確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

(6)乙方應(yīng)配備足夠的施工設(shè)備和人員，并確保施工安全和質(zhì)量。乙方應(yīng)購買必要的施工保險，并承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜魏螕p失和責(zé)任。

(7)乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙、工程量清單、施工進度計劃等技術(shù)文件，并確保其安全性和完整性。乙方應(yīng)按時提交竣工驗收資料，并配合甲方辦理項目交付手續(xù)。

(8)乙方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。乙方應(yīng)確保施工過程中不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益。

(9)乙方應(yīng)按照本合同約定，及時支付施工人員工資和采購材料費用，并確保施工人員的合法權(quán)益。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏蝿趧蛹m紛和責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守本合同約定的環(huán)境保護條款，確保施工過程中不污染環(huán)境。乙方應(yīng)采取必要的措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響，并承擔(dān)因環(huán)境污染導(dǎo)致的任何損失和責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方為完成本合同約定的全部施工任務(wù)所需的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等全部費用，并已考慮風(fēng)險因素。最終結(jié)算價格以雙方確認的工程量清單及實際完成的合格工程量為基礎(chǔ)進行核算。

2.價格形式：本合同采用固定總價方式。除本合同另有約定或經(jīng)雙方書面同意外，工程總價不因市場價格波動、人工材料價格變動等因素進行調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下約定向乙方支付工程款：

(1)預(yù)付款：合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動預(yù)付款。甲方支付預(yù)付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。

(2)進度款：乙方完成合同約定分部分項工程后，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認并審核合格，可向甲方申請支付進度款。每次支付比例不超過已完成合格工程量價款的XX%，累計支付比例不超過合同總價的XX%。甲方應(yīng)在收到乙方支付申請及完整資料后XX日內(nèi)審核完畢并支付相應(yīng)款項。甲方支付進度款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。

(3)竣工結(jié)算款：項目竣工驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。甲方支付竣工結(jié)算款前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的竣工結(jié)算資料及等額發(fā)票。

(4)質(zhì)保金：結(jié)算總價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為工程質(zhì)量保證金。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。

4.支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付工程款：

開戶名稱：XX建筑工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXXXXXXXXXX

5.支付依據(jù)：所有支付均以本合同、施工圖紙、工程量清單、現(xiàn)場簽證、驗收報告等書面文件為依據(jù)。乙方提交的支付申請資料必須真實、完整、合法，否則甲方有權(quán)拒絕支付或扣減相應(yīng)款項。

6.稅費承擔(dān)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)履行本合同應(yīng)繳納的各項稅費，并在提交發(fā)票時一并注明。甲方在支付工程款時代扣代繳的稅費應(yīng)按實返還乙方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完全部工程款之日止。

2.工期約定：本合同項下全部施工任務(wù)應(yīng)于XX年XX月XX日開工，XX年XX月XX日竣工，總工期為XX天。如遇法定節(jié)假日或公休日，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

(1)開工準備期：合同簽訂后XX日內(nèi)，乙方完成施工設(shè)計編制、設(shè)備材料采購計劃及人員進場準備，并向甲方提交書面開工報告。

(2)分階段節(jié)點：乙方應(yīng)按照附件三《施工進度計劃》的約定，分階段完成土建、安裝、裝飾等各分部分項工程，每個關(guān)鍵節(jié)點完成后應(yīng)提前XX日向甲方報告，并提交相應(yīng)驗收申請。

(3)竣工驗收：項目竣工驗收應(yīng)在工程竣工驗收標準要求完成XX日后進行。乙方應(yīng)提前XX日向甲方提交竣工驗收申請，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后XX日內(nèi)竣工驗收。

4.工期順延：因甲方原因（如提供資料延遲、現(xiàn)場條件未就緒等）、不可抗力事件、設(shè)計變更或甲方指令變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如施工不當(dāng)、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施盡快趕上進度。

5.工期提前：如乙方提前完成全部施工任務(wù)，經(jīng)甲方確認后可給予適當(dāng)獎勵，具體獎勵標準由雙方另行協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)未按約定支付預(yù)付款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款總額XX%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)未按約定支付進度款：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付進度款總額XX%的違約金，違約金上限不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(3)未按約定支付竣工結(jié)算款或質(zhì)保金：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付未付金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)直接從應(yīng)付工程款中扣除相應(yīng)違約金，或解除合同并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(4)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款XX%的違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。

(5)甲方提供的資料錯誤或延遲：由此造成的工期延誤或工程損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)未按約定開工：逾期超過XX日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(2)未按約定工期竣工：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，違約金累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

(3)工程質(zhì)量不符合約定標準：乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償由此造成的全部損失。返工期不計入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約金。

(4)安全生產(chǎn)責(zé)任：如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產(chǎn)損失、行政處罰等，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同并扣減相應(yīng)款項。

(5)擅自使用甲方提供的設(shè)備材料：由此造成的設(shè)備損壞或材料浪費，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(6)乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.違約金與賠償：

(1)違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)賠償對方全部實際損失，包括直接損失和間接損失。

(2)任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并返還已收取但未提供相應(yīng)服務(wù)的款項。

4.緊急情況處理：如發(fā)生一方違約行為，守約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知違約方，要求其糾正。違約方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)采取必要措施（如委托第三方處理、解除合同等），由此產(chǎn)生的費用由違約方承擔(dān)。

5.法律責(zé)任：本合同項下的任何違約行為均構(gòu)成違約，違約方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而支出的律師費、訴訟費等全部費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、程度、影響范圍以及對合同履行的影響等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行、延遲履行或不能實現(xiàn)合同目的的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力解除合同的，已履行的部分根據(jù)履行情況返還，尚未履行的終止履行。

4.協(xié)助義務(wù)：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取必要措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)相互配合，協(xié)商處理因不可抗力帶來的問題，包括但不限于調(diào)整工期、變更施工方案等。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力及其影響程度的責(zé)任。如無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.不可抗力期限：自不可抗力影響合同履行的期限屆滿之日起，該方應(yīng)立即通知對方不可抗力已消除，并恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同；協(xié)商不成的，可解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，直至達成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟選擇：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進行，并適用中華人民共和國法律。

5.爭議程序：任何一方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得采取任何妨礙對方正常經(jīng)營或施工的行為。所有爭議解決程序均應(yīng)本著高效、便捷的原則進行，以減少爭議解決成本。

6.爭議管轄的優(yōu)先選擇：雙方確認，仲裁或訴訟是解決爭議的唯一途徑，且任何一方不得就同一爭議事項再行向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不損害對方利益。

4.分包管理：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包，但允許將非主體工程或?qū)I(yè)性較強的部分分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方。分包單位必須符合國家相關(guān)資質(zhì)要求，并接受甲方的同等監(jiān)督管理。乙方對分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程