買賣礦居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，一家依據中華人民共和國法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統一社會信用代碼為[甲方統一社會信用代碼]。甲方注冊地址位于[甲方詳細注冊地址]，法定代表人/負責人為[甲方法定代表人/負責人姓名]，職務為[甲方法定代表人/負責人職務]，聯系電話為[甲方聯系電話]。甲方在礦業(yè)投資領域擁有豐富的經驗和雄厚的資金實力，致力于通過合法途徑獲取優(yōu)質礦居資源，并利用該資源進行商業(yè)開發(fā)、投資或個人使用。基于此，甲方有意通過乙方提供的中介服務，尋找到符合其要求的礦居物業(yè)，并就相關事宜與乙方達成合作意向。

甲方作為買方/出租方/委托方，其主要訴求在于通過乙方的專業(yè)服務，以高效、合規(guī)的方式獲取礦居物業(yè)的購買或租賃權利，或委托乙方代為處理礦居相關的交易事務。甲方具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔合同約定的權利和義務，且其購買或租賃礦居物業(yè)的行為符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。甲方提供的所有文件和信息均真實有效，并愿意以本合同約定的條款與乙方展開合作。

在合同履行過程中，甲方將按照約定向乙方支付中介服務費用，并有權要求乙方提供專業(yè)的市場分析、資源篩選、交易撮合及法律咨詢等服務。甲方將積極配合乙方完成盡職、合同談判及后續(xù)的簽約手續(xù)，并確保自身行為不違反任何法律法規(guī)或第三方權益。此外，甲方將承擔因自身決策所產生的一切法律責任和經濟責任，并對礦居物業(yè)的最終交易結果負責。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，一家依據中華人民共和國法律設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，統一社會信用代碼為[乙方統一社會信用代碼]。乙方注冊地址位于[乙方詳細注冊地址]，法定代表人/負責人為[乙方法定代表人/負責人姓名]，職務為[乙方法定代表人/負責人職務]，聯系電話為[乙方聯系電話]。乙方在礦業(yè)居間服務領域擁有專業(yè)的團隊和豐富的實踐經驗，具備提供市場咨詢、資源匹配、交易撮合及法律支持等全方位服務的資質和能力。基于此，乙方同意接受甲方的委托，為其提供礦居物業(yè)的中介服務。

乙方作為賣方/承租方/服務提供方，其主要職責在于利用自身的行業(yè)資源和專業(yè)知識，為甲方提供精準的礦居物業(yè)信息，并協助甲方完成交易流程。乙方將確保所提供的信息真實、準確，并符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。在合同履行過程中，乙方將嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，以誠信、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質服務，并積極協調各方關系，促成交易的順利達成。

乙方將根據甲方的具體需求，開展市場調研、資源篩選、價格評估、交易撮合等工作，并有權要求甲方提供必要的交易信息和配合履行相關義務。乙方將承擔因提供中介服務而產生的合理成本，并有權按照合同約定收取中介服務費用。同時，乙方將忠實履行保密義務，對甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私嚴格保密，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。此外，乙方將協助甲方處理交易過程中可能遇到的法律問題，并提供必要的法律咨詢和支持。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于真實、合法、自愿的原則，就礦居物業(yè)買賣/租賃/委托事務達成的合作協議。甲方作為礦居物業(yè)的需求方，希望借助乙方的專業(yè)中介服務，高效、合規(guī)地獲取符合其需求的礦居資源；乙方作為專業(yè)的服務提供方，承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度為甲方提供全方位的礦居居間服務。雙方通過本合同明確各自的權利與義務，共同推動交易的順利完成。

合作背景方面，隨著礦業(yè)投資的不斷發(fā)展，礦居物業(yè)因其獨特的資源屬性和投資價值，逐漸成為市場關注的焦點。然而，由于礦居物業(yè)的交易流程復雜、法律政策性強，普通投資者往往難以獨立完成交易。甲方作為具備實力的投資方，認識到專業(yè)中介服務的重要性，因此選擇與乙方合作。乙方憑借在礦業(yè)居間領域的專業(yè)優(yōu)勢，能夠為甲方提供包括市場分析、資源匹配、交易撮合、法律咨詢等在內的全方位服務，從而幫助甲方降低交易風險、提高交易效率。

本合同旨在明確雙方在礦居居間事務中的權利義務，確保交易的合法合規(guī)性。甲方將按照約定支付中介服務費用，并積極配合乙方完成交易流程；乙方將忠實履行中介職責，以專業(yè)、高效的服務為甲方創(chuàng)造價值。雙方均將嚴格遵守合同約定，共同維護交易的公平性和穩(wěn)定性。本合同范本的制定，不僅體現了雙方對交易的認真態(tài)度，也為后續(xù)合同條款的細化奠定了基礎。通過本合同，甲乙雙方將建立長期穩(wěn)定的合作關系，共同推動礦居居間市場的健康發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在礦居物業(yè)居間服務中的權利與義務，確保甲方通過乙方的專業(yè)服務，能夠高效、合規(guī)地尋找到符合其需求的礦居物業(yè)，并完成購買、租賃或委托相關事務。合同范圍具體包括：

1.乙方為甲方提供礦居物業(yè)的市場信息搜集、資源篩選與匹配服務，包括但不限于礦居物業(yè)的地理位置、產權狀況、市場價格、政策限制等信息的核實與提供。

2.乙方根據甲方的具體需求，協助甲方與礦居資源方進行初步接洽，撮合交易意向，并參與價格談判及交易條款的協商。

3.乙方為甲方提供交易相關的法律咨詢，包括但不限于合同審核、產權、風險評估等，確保甲方了解交易的法律風險及合規(guī)要求。

4.乙方協助甲方完成交易流程的后續(xù)手續(xù)，如交易文件的準備、簽約見證、過戶或租賃手續(xù)的辦理等。

5.乙方在合同約定的服務期限內，以勤勉、專業(yè)的態(tài)度履行中介職責，確保服務內容符合本合同約定及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

為明確合同內容，避免歧義，本合同采用以下定義：

1.**礦居物業(yè)**：指位于礦區(qū)或礦區(qū)周邊，具有居住功能的物業(yè)，包括但不限于礦工宿舍、家屬樓、度假村等，其產權形式涵蓋國有、集體或私有。

2.**中介服務**：指乙方為甲方提供礦居物業(yè)信息搜集、資源匹配、交易撮合、法律咨詢及手續(xù)辦理等全方位服務的行為。

3.**中介服務費用**：指甲方根據本合同約定向乙方支付的服務報酬，包括固定費用、成功費或按階段支付的費用。

4.**盡職**：指甲乙雙方共同或由甲方委托第三方對礦居物業(yè)的產權、使用限制、市場價值等進行核查的流程。

5.**交易撮合**：指乙方促成甲方與礦居資源方達成交易意向，并協助雙方完成合同簽署的行為。

6.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政策調整、戰(zhàn)爭等，導致合同無法履行或延遲履行。

上述定義是本合同履行的基礎，雙方均應按照約定理解和使用相關術語。

第三條雙方權利與義務

本合同雙方的權利與義務如下：

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、真實的礦居居間服務，包括市場信息、資源推薦、法律咨詢等，并監(jiān)督乙方服務的質量與進度。

（2）甲方有權在盡職階段對礦居物業(yè)進行實地考察，并要求乙方提供相關文件的完整證明，如產權證明、使用許可、稅費繳納情況等。

（3）甲方有權根據自身需求調整交易條件，但需提前通知乙方，并配合乙方協調資源方達成一致。

（4）甲方應按照合同約定向乙方支付中介服務費用，包括固定費用、階段性費用或成功費，并確保支付方式合法合規(guī)。

（5）甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息及交易需求，包括資金來源、交易目的等，以便乙方提供精準服務。

（6）甲方應配合乙方完成交易流程，包括簽署合同、辦理過戶或租賃手續(xù)等，并承擔因自身原因導致的交易延誤或糾紛的法律責任。

（7）甲方應遵守國家及地方關于礦居物業(yè)交易的法律法規(guī)，不得利用乙方服務從事違法活動，如欺詐、非法轉賣等。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權要求甲方提供明確的礦居需求信息，包括預算范圍、產權要求、使用目的等，以便開展針對性的服務。

（2）乙方有權按照合同約定收取中介服務費用，并有權在服務過程中因第三方原因導致的損失向甲方追償。

（3）乙方應向甲方提供至少[數量]個符合條件的礦居物業(yè)資源，并確保信息的真實性、合法性，但不對資源方的后續(xù)行為負責。

（4）乙方應全程配合甲方進行盡職，包括但不限于協助核實產權、咨詢政策限制、評估市場價值等，并承擔因提供虛假信息而產生的賠償責任。

（5）乙方有權在交易撮合階段參與價格談判，但應以甲方的利益為優(yōu)先，不得私自篡改交易條件或收取額外費用。

（6）乙方應妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密和個人隱私，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，包括但不限于資金安排、交易策略等。

（7）乙方應協助甲方完成交易流程的后續(xù)手續(xù)，包括合同簽署、文件遞交、過戶或租賃登記等，并確保手續(xù)的合規(guī)性。若因乙方疏忽導致手續(xù)延誤或違法，乙方應承擔相應的賠償責任。

（8）乙方應向甲方提供專業(yè)的法律咨詢，包括但不限于合同條款的審核、法律風險的提示等，并確保甲方的知情權得到保障。

（9）乙方應保持誠信、勤勉的服務態(tài)度，不得同時為交易相對方提供中介服務，或利用自身優(yōu)勢損害甲方利益。若乙方違反此義務，甲方有權解除合同并要求賠償。

（10）乙方應按照合同約定的服務期限完成中介任務，若因乙方原因導致交易中斷或失敗，乙方應退還已收取的部分或全部費用，并承擔相應的違約責任。

雙方均應嚴格遵守本條款約定的權利與義務，任何一方違約均需承擔相應的法律責任，以保障合同的順利履行及雙方的合法權益。

第四條價格與支付條件

1.中介服務費用：甲方同意向乙方支付中介服務費用共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含乙方為甲方提供本合同約定的全部中介服務所產生的成本及合理報酬，具體費用構成及支付方式由雙方另行簽署補充協議約定；若未簽署補充協議，則按照以下標準執(zhí)行：固定費用人民幣[具體金額]元，于本合同簽訂之日起[具體天數]日內支付；成功費人民幣[具體金額]元，于甲方與礦居資源方正式簽署買賣/租賃合同之日起[具體天數]日內支付。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式將中介服務費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

3.支付前提：乙方未按照本合同約定履行中介職責，或提供虛假、誤導性信息的，甲方有權拒絕支付或相應扣減中介服務費用。甲方在支付成功費前，有權要求乙方提供完整的交易成功證明文件，包括但不限于買賣/租賃合同、過戶/租賃登記證明等。

4.稅費承擔：中介服務費用中未包含的稅費（如增值稅、個人所得稅等），由[雙方約定承擔方]承擔。若乙方代為扣繳稅費，甲方應在支付中介服務費用時一并支付相關稅金。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數]日/月/年。若在有效期內未完成交易，雙方可協商延長合同期限，但最長不超過[具體天數]。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）信息提供期限：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數]日內向甲方提供至少[數量]個符合條件的礦居物業(yè)資源信息。

（2）盡職期限：甲方應在收到乙方提供的資源信息之日起[具體天數]日內完成實地考察及盡職，并反饋初步交易意向。

（3）交易撮合期限：乙方應在甲方確認交易意向之日起[具體天數]日內完成與資源方的初步談判，并促成雙方達成一致。

（4）合同簽署期限：雙方應在達成交易意向之日起[具體天數]日內正式簽署買賣/租賃合同。

（5）手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起，雙方應在[具體天數]日內完成所有必要的交易手續(xù)（如過戶、登記等）。

6.延期處理：如因不可抗力或雙方協商一致，需延遲履行上述時間節(jié)點的，經書面確認后，相關期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付中介服務費用：甲方未按第四條約定支付任何部分中介服務費用，每逾期一日，應向乙方支付逾期金額[具體百分比]的違約金，直至付清為止；逾期超過[具體天數]日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付全部中介服務費用及違約金。

（2）擅自交易或泄露信息：甲方在乙方服務期間，未經乙方同意擅自與礦居資源方達成交易，或泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的直接經濟損失；若違約金不足以彌補損失的，甲方應補足差額。

（3）提供虛假信息：甲方提供的交易需求或資金信息虛假，導致乙方服務失敗或產生額外成本，應承擔乙方因此產生的全部損失，包括但不限于差旅費、第三方服務費等。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定提供服務：乙方未按第三條約定履行中介職責，如未能提供真實、有效的礦居資源信息，或未能按時完成盡職、交易撮合等服務，甲方有權要求乙方退還已支付的部分或全部中介服務費用；若因乙方違約導致合同無法履行，乙方應支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的直接經濟損失。

（2）泄露或濫用甲方信息：乙方泄露甲方提供的商業(yè)秘密或個人信息，或利用服務優(yōu)勢損害甲方利益（如同時代理交易相對方），應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并承擔相應的法律責任；若造成甲方重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任。

（3）提供虛假承諾：乙方對礦居物業(yè)產權、市場價值等作出虛假承諾，導致甲方產生錯誤判斷或交易失敗，應退還全部中介服務費用，并支付違約金人民幣[具體金額]元；若涉及欺詐行為，甲方有權追究乙方的刑事責任。

3.不可抗力免責：因不可抗力導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同或協商調整履行方式。

4.賠償限制：除本合同明確約定的違約責任外，任何一方因對方違約造成的間接損失或預期利益損失，除非有特殊約定，否則不予賠償。雙方均應合理控制自身風險，并采取必要措施避免損失擴大。

5.法律適用：本違約責任的承擔均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，雙方因違約產生的爭議應按照本合同約定解決。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施、網絡攻擊或系統故障等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同的履行。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件可能影響合同履行時，應在[具體天數]日內以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。若延遲通知導致對方遭受損失，通知方應承擔相應的賠償責任。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應采取合理措施減輕損失。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數]日，導致合同目的無法實現，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方應互不承擔違約責任，已產生的費用按實際履行情況結算。因解除合同給對方造成損失的，除不可抗力原因外，責任方應予以賠償。

5.不可抗力證明：本合同所稱不可抗力事件，應以政府機關、專業(yè)機構出具的正式證明文件或雙方認可的第三方證據為準。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權利義務糾紛、違約責任等，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在[具體地點，如合同簽訂地]進行，并由雙方授權代表共同參與。

2.協商不成：若協商在[具體天數，如三十]日內未能解決爭議，雙方應共同選擇以下第[序號]種方式解決：

（1）調解：提交[具體調解機構名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]進行調解。調解達成協議的，雙方應簽訂調解書，調解書經雙方簽字后具有約束力。

（2）仲裁：提交[具體仲裁機構名稱，如中國國際經濟貿易仲裁委員會]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。

（3）訴訟：向[具體法院名稱，如合同簽訂地有管轄權的人民法院]提起訴訟。訴訟應適用中華人民共和國法律。

3.爭議選擇：雙方應在協商不成后的[具體天數，如十五]日內明確選擇爭議解決方式，逾期未選擇的，視為選擇仲裁方式解決。

4.仲裁/訴訟規(guī)則：若選擇仲裁，雙方應遵守仲裁機構的仲裁規(guī)則；若選擇訴訟，法院應依據中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋進行審理。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

5.證據提交：雙方應積極配合爭議解決機構或法院的審理工作，按時提交書面證據材料及證據清單。任何一方隱匿、偽造或篡改證據，應承擔相應的法律責任。

6.專屬管轄：本合同爭議解決條款具有獨立性，不影響任何一方根據法律規(guī)定或合同約定向其他法院或仲裁機構尋求救濟。但雙方應優(yōu)先按照本條款約定解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件和法律文書，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部載明的地址、聯系人或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前[具體天數]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函發(fā)送的，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經書面確認的口頭約定或變更，均不產生法律效力。

3.分包與轉包：乙方不得將本合同項下的任何義務整體或部分轉讓給第三方，但經甲方書面同意或法律另有規(guī)定的除外。乙方可以將其部分服務（如市場調研、盡職中的特定環(huán)節(jié)）委托給第三方執(zhí)行，但應確保第三方具備相應資質，并承