退房委托合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號(hào)]

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如有限責(zé)任公司、股份有限公司等]，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本合同項(xiàng)下的退房委托事宜進(jìn)行決策和簽署。甲方因[具體退房原因，如房屋交易糾紛、租賃合同解除、產(chǎn)權(quán)瑕疵處理等]需要委托乙方提供專業(yè)退房服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。甲方確認(rèn)其對本合同標(biāo)的物（即[房屋/租賃物業(yè)]）享有合法權(quán)利或處置權(quán)，并保證其提供的所有文件和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何欺詐或誤導(dǎo)。

甲方在本合同項(xiàng)下的主要訴求包括但不限于：

（1）通過乙方專業(yè)服務(wù)，確保退房流程符合法律法規(guī)及合同約定，避免因退房不當(dāng)引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)；

（2）在退房完成后，獲得清晰的權(quán)屬變更證明或租賃關(guān)系解除確認(rèn)文件；

（3）就退房過程中可能產(chǎn)生的糾紛，獲得乙方提供的法律咨詢或代理支持。

甲方承諾將積極配合乙方開展退房工作，及時(shí)提供必要的協(xié)助事項(xiàng)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合物業(yè)辦理手續(xù)、提供身份證明等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐朔垦诱`責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]

乙方地址：[乙方注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，具體到門牌號(hào)]

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話或電子郵箱]

乙方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的[公司類型，如律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、專業(yè)退房服務(wù)機(jī)構(gòu)等]，具備從事本合同項(xiàng)下服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并已取得相關(guān)行業(yè)許可。乙方接受甲方委托，以自身專業(yè)知識(shí)和技術(shù)能力，為甲方提供退房委托服務(wù)，包括但不限于：法律盡職、合同審核、退房方案設(shè)計(jì)、流程代理、糾紛處理等。

乙方在本合同項(xiàng)下的核心義務(wù)包括：

（1）組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)為甲方提供定制化退房方案，確保服務(wù)內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；

（2）代理甲方與第三方（如原房主、承租人、物業(yè)等）進(jìn)行協(xié)商或訴訟，維護(hù)甲方合法權(quán)益；

（3）全程跟蹤退房進(jìn)度，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并就法律風(fēng)險(xiǎn)提供預(yù)警建議；

（4）在退房完成后，協(xié)助甲方取得權(quán)屬證明或租賃解除文件，并出具服務(wù)完成報(bào)告。

乙方承諾將嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密義務(wù)，不得泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，并在服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀、公正的立場。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的委托授權(quán)文件，如甲方未能配合，乙方有權(quán)中止服務(wù)并部分或全部解除合同。

**合同背景及前提條件**

本合同訂立背景源于甲方與[涉及退房的具體主體，如原房主、承租人等]之間存在的[房屋交易糾紛/租賃合同違約/產(chǎn)權(quán)爭議等]，導(dǎo)致退房事宜無法自行妥善解決。甲方經(jīng)市場調(diào)研及法律咨詢，認(rèn)為乙方具備處理此類事務(wù)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，故委托乙方提供全程化、系統(tǒng)化的退房服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致。

本合同的前提條件包括：

（1）甲方已合法取得本合同項(xiàng)下退房標(biāo)的物的處置權(quán)或代理權(quán)限，并確保其授權(quán)行為符合法律規(guī)定；

（2）乙方已充分了解甲方退房需求及標(biāo)的物現(xiàn)狀，并確認(rèn)自身具備履行本合同的能力；

（3）退房標(biāo)的物（即[房屋/租賃物業(yè)]）的權(quán)屬狀態(tài)清晰，不存在無法解決的抵押、查封等限制性權(quán)利；

（4）雙方確認(rèn)退房服務(wù)范圍、價(jià)格及履行期限等核心條款已達(dá)成一致，且無重大遺漏。

本章節(jié)內(nèi)容通過明確甲乙雙方的基本信息及資質(zhì)，為后續(xù)合同條款的效力奠定基礎(chǔ)。甲方作為委托方，其主體資格和委托權(quán)限的合法性直接影響合同的可執(zhí)行性；乙方作為服務(wù)提供方，其專業(yè)資質(zhì)和履約能力是保障甲方權(quán)益的關(guān)鍵。雙方背景的闡述同時(shí)揭示了合同產(chǎn)生的具體原因，為后續(xù)服務(wù)范圍、價(jià)格等條款的合理性提供了事實(shí)支撐。此外，本章節(jié)通過前提條件條款，明確了合同生效及履行所依賴的客觀基礎(chǔ)，避免后續(xù)可能出現(xiàn)的因事實(shí)不符導(dǎo)致的爭議。這些內(nèi)容與后續(xù)章節(jié)的“定義”“雙方權(quán)利義務(wù)”“違約責(zé)任”等條款形成邏輯閉環(huán)，確保合同整體性及可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，由乙方依據(jù)甲方委托，運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和法律手段，為甲方提供系統(tǒng)性、規(guī)范化的退房服務(wù)，以合法、高效的方式解決甲方在退房過程中遇到的問題，保障甲方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。具體服務(wù)范圍包括但不限于：

1.對退房標(biāo)的物（即[房屋/租賃物業(yè)]）進(jìn)行法律盡職，核查權(quán)屬狀態(tài)、是否存在抵押、查封、租賃限制或其他不利因素；

2.審核與退房相關(guān)的現(xiàn)有合同（如買賣合同、租賃合同等），識(shí)別潛在法律風(fēng)險(xiǎn)及違約責(zé)任；

3.制定退房實(shí)施方案，包括但不限于與第三方協(xié)商退房條件、代為發(fā)送退房通知、辦理物業(yè)交接手續(xù)、協(xié)助繳清費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）、處理騰退糾紛等；

4.如遇訴訟或仲裁，乙方有權(quán)接受甲方委托，代理甲方提起訴訟或應(yīng)訴，維護(hù)甲方訴訟請求；

5.協(xié)助甲方取得退房完成證明，如房屋交接確認(rèn)書、權(quán)屬變更登記文件或租賃合同解除證明等；

6.在服務(wù)過程中，為甲方提供全程法律咨詢，就退房策略、證據(jù)收集、談判技巧等方面提供專業(yè)建議。

本合同范圍以雙方在本合同附件中列明的具體服務(wù)清單為準(zhǔn)，如無附件，則以本條款所述內(nèi)容為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)已充分理解并同意本合同約定的服務(wù)范圍及目的。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**“退房”**指甲方因房屋交易完成、租賃合同到期或解除、產(chǎn)權(quán)瑕疵修復(fù)等原因，要求乙方協(xié)助辦理房屋騰退及權(quán)屬轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系終止的委托行為；

2.**“標(biāo)的物”**指甲方委托乙方處理的房屋或租賃物業(yè)，具體地址為[房屋詳細(xì)地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[相關(guān)權(quán)證編號(hào)，如無則注明原因]；

3.**“法律盡職”**指乙方對標(biāo)的物權(quán)屬、法律狀態(tài)、交易風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行系統(tǒng)性核查和評(píng)估的過程；

4.**“服務(wù)費(fèi)用”**指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括固定費(fèi)用及可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

5.**“服務(wù)期限”**指乙方自本合同生效之日起至退房完成并交付成果之日止的期間；

6.**“第三方”**指與本合同標(biāo)的物有法律或事實(shí)聯(lián)系的任何個(gè)人或單位，包括但不限于原房主、承租人、擔(dān)保人、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等；

7.**“退房完成”**指房屋已按約定騰退、鑰匙已交接、相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清、甲方已取得退房證明且乙方服務(wù)義務(wù)已履行完畢的狀態(tài)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方的履約情況。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方處理委托事務(wù)的相關(guān)文件和工作記錄，但不得泄露乙方商業(yè)秘密。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、合法的資料，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書、標(biāo)的物權(quán)屬證明、合同文件等，并保證所述信息的真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)配合乙方開展退房工作，及時(shí)簽署乙方準(zhǔn)備的各類法律文件，并配合完成房屋交接、費(fèi)用結(jié)清等事宜。甲方應(yīng)保證騰退房屋的狀態(tài)符合約定，如需修復(fù)方可交付的，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)按日加收合同總價(jià)5%的違約金，但甲方在收到乙方賬單后30日內(nèi)可就費(fèi)用明細(xì)提出書面異議，經(jīng)核實(shí)后可相應(yīng)抵扣費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)就退房過程中的重大事項(xiàng)（如方案調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對）向乙方提出書面建議，乙方應(yīng)予以充分考慮，但最終決策權(quán)保留在乙方專業(yè)判斷范圍內(nèi)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方預(yù)付一定比例（如合同總價(jià)的30%）的定金，剩余款項(xiàng)于退房完成次日付清。甲方逾期支付定金的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

（2）乙方應(yīng)組建至少一名具備執(zhí)業(yè)資格（如律師執(zhí)業(yè)證）或從業(yè)資質(zhì)（如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格）的專業(yè)人員負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的服務(wù)，并指定一名項(xiàng)目聯(lián)系人負(fù)責(zé)與甲方溝通。

（3）乙方應(yīng)在本合同生效后[5]個(gè)工作日內(nèi)完成對標(biāo)的物的法律盡職，并向甲方出具書面報(bào)告，明確退房風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對措施。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在重大瑕疵（如查封、抵押未解除），乙方有權(quán)要求甲方提前終止合同或調(diào)整服務(wù)方案。

（4）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)方案，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、可能風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對方案，并提交甲方確認(rèn)。在服務(wù)過程中，乙方應(yīng)至少每[10]日向甲方提交書面工作匯報(bào)，涉及重大法律決策時(shí)需取得甲方書面同意。

（5）乙方有權(quán)代理甲方與第三方進(jìn)行協(xié)商，但重大協(xié)商結(jié)果（如退房條件、賠償金額等）需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。如遇第三方拒不配合，乙方應(yīng)立即向甲方通報(bào)，并啟動(dòng)法律程序。

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在服務(wù)過程中形成的文件，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露，服務(wù)結(jié)束后應(yīng)按甲方要求銷毀或返還。

（7）乙方在退房完成后，應(yīng)協(xié)助甲方取得以下文件之一或全部：

-房屋交接確認(rèn)書（需包含第三方簽字）；

-不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明（如涉及買賣退房）；

-租賃合同解除證明（如涉及租賃退房）；

-訴訟/仲裁判決書或調(diào)解書（如通過法律途徑解決）。

乙方應(yīng)保證所提交文件的合法性和有效性，因乙方原因?qū)е挛募o效的，乙方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)就退房過程中涉及的法律法規(guī)提供專業(yè)咨詢，但甲方最終決定是否采納乙方建議的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如甲方要求乙方代為作出法律決策，乙方應(yīng)在明確告知法律后果的前提下執(zhí)行。

（9）乙方有權(quán)因不可抗力（如地震、政府政策調(diào)整等）中止服務(wù)，但應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施減少損失，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方與乙方均確認(rèn)，本條款是對雙方權(quán)利義務(wù)的全面約定，如一方違反，另一方有權(quán)依據(jù)本合同及法律規(guī)定尋求救濟(jì)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下退房服務(wù)的總價(jià)為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)格包含乙方為實(shí)現(xiàn)本合同目的所提供的一切服務(wù)費(fèi)用，具體服務(wù)內(nèi)容以本合同第一條及附件（如有）為準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后[5]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)[30]%的定金，即人民幣[定金金額]元，作為乙方接受本委托的誠意金及部分服務(wù)預(yù)付費(fèi)。該定金在甲方最終支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)抵作尾款。

3.乙方完成以下階段性工作后，甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）乙方提交《法律盡職報(bào)告》并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)[20]%的進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；

（2）乙方完成關(guān)鍵退房環(huán)節(jié)（如房屋交接、費(fèi)用結(jié)清等）并交付首套退房成果文件后，甲方支付合同總價(jià)[30]%的進(jìn)度款，即人民幣[進(jìn)度款金額]元；

（3）乙方最終完成全部服務(wù)并交付所有成果文件后[5]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余[20]%的服務(wù)費(fèi)尾款，即人民幣[尾款金額]元。

4.如因甲方原因?qū)е乱曳叫桀~外支出（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等），該等費(fèi)用由甲方另行支付，具體金額以乙方開具的有效票據(jù)為準(zhǔn)，甲方應(yīng)在收到賬單后[10]日內(nèi)結(jié)清。

5.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶全稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

6.甲方逾期支付任何款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[0.1]%向乙方支付違約金，逾期超過[30]日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)[30]%的違約金，且已支付款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至乙方完成全部退房服務(wù)并交付最終成果之日止。但雙方另有約定的除外。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后[30]日內(nèi)完成對標(biāo)的物的法律盡職，并提交《法律盡職報(bào)告》。

3.乙方應(yīng)在收到甲方確認(rèn)的《法律盡職報(bào)告》后[60]日內(nèi)制定《退房實(shí)施方案》，并提交甲方審核。

4.除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在《退房實(shí)施方案》獲得甲方確認(rèn)后[90]日內(nèi)完成主要退房工作，如遇第三方原因或不可抗力導(dǎo)致延遲的除外。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的最后付款節(jié)點(diǎn)完成全部服務(wù)，并確保甲方在[15]日內(nèi)取得所有退房成果文件。

6.如遇節(jié)假日或休息日，履行期限相應(yīng)順延。雙方均應(yīng)按本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，任何一方無正當(dāng)理由延遲履行均構(gòu)成違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付任何款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的[0.1]%向乙方支付違約金；

b.逾期超過[30]日，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)[30]%的違約金；

c.因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履約的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已產(chǎn)生的服務(wù)成本、為甲方準(zhǔn)備的差旅費(fèi)等。

（2）甲方提供的資料虛假或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外工作或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于補(bǔ)充費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；

b.若該虛假信息導(dǎo)致乙方卷入第三方糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方為解決該糾紛所支付的全部費(fèi)用及因此產(chǎn)生的商譽(yù)損失；

c.若乙方因甲方提供虛假信息而遭受行政處罰或法律制裁，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

（3）甲方無故拒絕或阻撓乙方履行本合同項(xiàng)下服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付乙方已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按比例計(jì)算）；

b.支付合同總價(jià)[20]%的違約金；

c.若乙方因此解除合同，甲方不得就已完成服務(wù)要求退還費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定履行義務(wù)，或因自身原因?qū)е峦朔抗ぷ鳠o法完成的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.每逾期一日，按合同總價(jià)[0.1]%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的[10]%；

b.若逾期超過[30]日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付合同總價(jià)[20]%的違約金；

c.若乙方違約導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或損失的，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)先行賠付，甲方有權(quán)向乙方追償。

（2）乙方在服務(wù)過程中因重大過失（如未能履行法律盡職義務(wù)、錯(cuò)誤出具法律意見等）給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.在甲方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償上限不超過合同總價(jià)；

b.若該過失構(gòu)成欺詐或嚴(yán)重違反職業(yè)道德，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)[50]%的懲罰性違約金，并保留追究其刑事責(zé)任的權(quán)利；

c.若乙方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。

（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更服務(wù)方案或轉(zhuǎn)委托第三方履約的，應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付合同總價(jià)[10]%的違約金；

b.若甲方因此產(chǎn)生額外損失，乙方應(yīng)予以賠償；

c.甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)[30]%的違約金。

**3.特殊違約情形**

（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取措施減少損失。

（2）因政府政策調(diào)整或法律變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，若協(xié)商不成，可解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付費(fèi)用按比例退還。

（3）若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)在收到解除通知后[10]日內(nèi)完成已收款項(xiàng)的返還或結(jié)算，否則每逾期一日，按未結(jié)算金額的[0.1]%向守約方支付違約金。

雙方確認(rèn)，本合同約定的違約責(zé)任條款是對雙方可能產(chǎn)生的違約情形的窮盡性列舉，任何未約定情形均參照本條款處理。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同義務(wù)，任何一方違約均可能導(dǎo)致合同解除或訴訟，守約方有權(quán)選擇最有利于自身的救濟(jì)方式。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、暴雪、冰凍等；

（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府頒布的強(qiáng)制性法律、政策調(diào)整或行政命令等；

（3）社會(huì)事件，如大規(guī)模傳染病疫情（如COVID-19）導(dǎo)致的社會(huì)封鎖或交通管制；

（4）技術(shù)故障，如無法預(yù)見且無法克服的系統(tǒng)性網(wǎng)絡(luò)癱瘓或通訊中斷。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[7]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等）。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響期間，盡合理努力采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如不可抗力持續(xù)超過[30]日，雙方可協(xié)商解除本合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將甲方已支付的服務(wù)費(fèi)（扣除已完成服務(wù)的相應(yīng)部分）無息退還。

5.雙方確認(rèn)，本合同已充分預(yù)見并考慮了主要不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，任何一方不得以不可抗力為由主張免責(zé)，除非不可抗力直接導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。雙方已采取合理措施防范不可抗力風(fēng)險(xiǎn)，且不可抗力的發(fā)生非任何一方故意或重大過失造成。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[1]種方式解決：

（1）向[乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟；

（2）提交[甲方所在地或合同履行地的中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

（3）由[雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)確認(rèn)后具有合同約束力。

2.如選擇訴訟或仲裁，管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出的生效判決或裁決，雙方均應(yīng)自覺履行。任何一方就同一爭議事項(xiàng)向其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請的，除前款約定外，該申請應(yīng)予駁回。

3.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此停止履行。

4.爭議解決費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均部分勝訴的，按責(zé)任比例分擔(dān)。如選擇仲裁，仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

5.雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議，是雙方自愿達(dá)成的最終解決機(jī)制，任何一方不得在爭議解決后以相同理由另行起訴或申請仲裁。雙方均應(yīng)將爭議解決期間的有關(guān)情況對第三方保密，除非法律規(guī)定或裁判要求公開。

雙方已仔細(xì)閱讀并完全理解本條款約定，確認(rèn)爭議解決方式及管轄的確定具有終局性，且不會(huì)因后續(xù)合同變更而更改。

第九條其他條款

1.**通知方式**本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[5]日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[3]日視為送達(dá)。

2.**合同變更**對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.**保密義務(wù)**雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或本合