洪塘租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洪塘房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于福建省廈門市集美區(qū)灌口大道888號(hào)。法定代表人：張明，性別男，1958年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，授權(quán)代表有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)市場需求及商業(yè)規(guī)劃，擬通過租賃方式獲取位于廈門市集美區(qū)洪塘街道XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）的使用權(quán)，用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，并委托乙方協(xié)助完成相關(guān)租賃事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廈門洪塘商業(yè)租賃代理有限公司，住所地位于福建省廈門市集美區(qū)樂海路666號(hào)。法定代表人：李娜，性別女，1975年3月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具有完全民事行為能力，專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務(wù)，熟悉相關(guān)法律法規(guī)及市場交易規(guī)則，接受甲方委托提供租賃標(biāo)的物的信息對接、談判及交易促成服務(wù)。

###合同簡介

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在租賃標(biāo)的物使用及代理服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方因經(jīng)營發(fā)展需要，需租賃位于廈門市集美區(qū)洪塘街道XX路XX號(hào)的商業(yè)用房，該標(biāo)的物由第三方持有并委托乙方進(jìn)行租賃代理。甲方委托乙方作為其獨(dú)家租賃代理方，負(fù)責(zé)聯(lián)系租賃標(biāo)的物的權(quán)利人（以下簡稱“出租人”），協(xié)助甲方與出租人進(jìn)行租賃條件談判，并促成雙方簽訂正式租賃合同。乙方在獲取甲方合法授權(quán)后，將依據(jù)甲方提供的租賃需求，利用自身專業(yè)優(yōu)勢，在市場上篩選符合條件的出租人，并代表甲方進(jìn)行初步接觸、商務(wù)談判及合同條款擬定。若租賃交易成功，乙方有權(quán)按照本合同約定獲取服務(wù)報(bào)酬。雙方合作背景為甲方明確租賃意向，乙方具備專業(yè)服務(wù)能力，且租賃標(biāo)的物具備實(shí)際使用價(jià)值及市場需求，符合雙方利益訴求，故達(dá)成本合同，以資共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于通過乙方的專業(yè)租賃代理服務(wù)，促成甲方與租賃標(biāo)的物的出租人達(dá)成商業(yè)租賃合同，使甲方能夠合法、順利地使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。合同范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)收集、篩選租賃標(biāo)的物信息，聯(lián)系出租人進(jìn)行初步溝通，安排甲方與出租人進(jìn)行商務(wù)談判，協(xié)助甲方擬定租賃合同條款，代表甲方參與合同簽署前的各項(xiàng)事務(wù)，直至租賃合同最終簽訂。此外，合同范圍還涵蓋乙方在代理過程中應(yīng)盡的盡職義務(wù)、保密義務(wù)以及傭金結(jié)算事宜，所有活動(dòng)均以促成甲方租賃租賃標(biāo)的物為核心目標(biāo)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

第二條定義

1.“租賃標(biāo)的物”指位于廈門市集美區(qū)洪塘街道XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商業(yè)用房，其權(quán)屬清晰，具備合法出租條件。

2.“出租人”指租賃標(biāo)的物的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租的用益物權(quán)人。

3.“租賃合同”指甲方與出租人簽訂的，明確雙方租賃關(guān)系、權(quán)利義務(wù)及租賃條件的書面協(xié)議。

4.“代理服務(wù)”指乙方接受甲方委托，以甲方名義或?yàn)榇砑追嚼妫c出租人進(jìn)行租賃交易撮合、談判及促成合同簽訂的全過程服務(wù)。

5.“獨(dú)家代理”指在合同有效期內(nèi)，乙方作為甲方在租賃標(biāo)的物租賃事宜上的唯一授權(quán)代理方，不得再為第三方提供同類服務(wù)。

6.“傭金”指乙方按照本合同約定，在成功促成租賃交易后，從甲方應(yīng)付租金中或由甲方另行支付的服務(wù)報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)，監(jiān)督乙方工作過程，并對乙方提供的租賃信息及談判方案進(jìn)行最終決策。甲方有權(quán)在乙方代理權(quán)限內(nèi)，自主決定租賃條件及合同條款的核心內(nèi)容。甲方在租賃合同簽訂后，有權(quán)獲得租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并享受合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求說明，包括擬租賃的面積、功能要求、租金預(yù)算、租賃期限等關(guān)鍵信息，并確保該等信息符合法律規(guī)定。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在代理過程中所需的一切必要文件及證明材料，并保證材料真實(shí)性。甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用。甲方有權(quán)但應(yīng)善意行使本合同賦予的監(jiān)督權(quán)，其不合理干涉或阻礙乙方正常工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方在租賃合同簽訂后，應(yīng)按約定支付租金，并遵守租賃合同的各項(xiàng)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的租賃需求信息及授權(quán)文件。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方授權(quán)，自主決定租賃信息的篩選標(biāo)準(zhǔn)及談判策略。乙方有權(quán)在代理服務(wù)完成后，按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)了解甲方在租賃談判中的進(jìn)展情況，以評估服務(wù)效果。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)恪守職業(yè)道德，以專業(yè)能力和誠信態(tài)度為甲方提供租賃代理服務(wù)。乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后，積極利用自身資源，在10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供至少3個(gè)符合條件的出租人信息及初步租賃條件。乙方應(yīng)代表甲方與出租人進(jìn)行有效溝通，根據(jù)甲方指示進(jìn)行商務(wù)談判，并努力促成雙方達(dá)成一致。乙方在進(jìn)行談判時(shí)，應(yīng)充分維護(hù)甲方利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或泄露可能導(dǎo)致甲方不利的非公開信息。乙方應(yīng)在獲得出租人同意后，及時(shí)向甲方匯報(bào)談判進(jìn)展，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃合同草案。乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)合同條款后，積極協(xié)調(diào)雙方簽署正式租賃合同。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有文件及信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。乙方應(yīng)在租賃合同正式簽訂后X日內(nèi)，向甲方提交代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，并在甲方確認(rèn)后，按照約定方式收取費(fèi)用。乙方應(yīng)對在代理過程中知悉的出租人信息及租賃條件承擔(dān)保密義務(wù)，該等保密義務(wù)不因本合同終止而解除。乙方應(yīng)確保其提供的租賃信息來源合法，并進(jìn)行必要的盡職，但不對信息的絕對準(zhǔn)確性及最終交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。若因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方及出租人辦理租賃合同簽訂后的相關(guān)手續(xù)，如需乙方提供協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)租賃代理的各項(xiàng)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。在代理服務(wù)過程中，如遇需要甲方作出重大決策或可能影響代理效果的情形，應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)，由甲方?jīng)Q定處理方案。乙方應(yīng)保證其工作人員在代理服務(wù)過程中行為專業(yè)、態(tài)度良好，維護(hù)甲方形象。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的租賃需求存在違法違規(guī)情形，應(yīng)立即停止代理服務(wù)，并書面通知甲方，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。乙方應(yīng)在本合同終止后，將所有與甲方相關(guān)的文件及信息歸還甲方或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方應(yīng)配合甲方及出租人對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（注：上述內(nèi)容為范本示例，具體條款及細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：乙方成功促成甲方與出租人簽訂租賃合同（以下簡稱“成功”）后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃合同月租金XX%的代理服務(wù)費(fèi)，計(jì)算基數(shù)不包括租金中的保證金、押金、稅費(fèi)及其他由甲方直接支付給出租人的費(fèi)用。首期代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)于租賃合同正式簽署之日起X日內(nèi)支付，金額為總代理服務(wù)費(fèi)的XX%；剩余部分應(yīng)在租賃合同生效之日起X日內(nèi)支付完畢。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供等額、合法的收款賬戶信息。若租賃合同因非乙方原因未能成功簽訂，乙方無需收取代理服務(wù)費(fèi)，但雙方應(yīng)對此有明確界定。甲方應(yīng)確保支付代理服務(wù)費(fèi)的資金來源合法，并按時(shí)足額支付，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，直至付清為止。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自X年X月X日至X年X月X日。本合同有效期屆滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。履行期限內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后10個(gè)工作日內(nèi)提供初步租賃信息；甲方應(yīng)在收到初步信息后5個(gè)工作日內(nèi)反饋意見；雙方應(yīng)在確定意向后X日內(nèi)完成首次談判；租賃合同應(yīng)于雙方達(dá)成一致后30個(gè)工作日內(nèi)簽署；首期代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽署后X日內(nèi)支付；剩余代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)支付。若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。合同終止后，乙方仍有義務(wù)配合甲方辦理租賃相關(guān)手續(xù)的交接，直至甲方正式接收租賃標(biāo)的物并完成相關(guān)登記。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按本合同第四條約定支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停代理服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)及違約金。因甲方原因?qū)е麓矸?wù)無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(2)若甲方提供的租賃需求信息不真實(shí)或存在欺詐，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、費(fèi)用、律師費(fèi)等。

(3)若甲方在乙方代理權(quán)限內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕或拖延作出決策，影響談判進(jìn)程或?qū)е陆灰资?，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付已完成代理工作的相應(yīng)比例代理服務(wù)費(fèi)，具體比例由雙方協(xié)商確定。

(4)甲方違反租賃合同約定，對出租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方在代理過程中已盡到合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第二條定義的“獨(dú)家代理”義務(wù)行事，在代理期間為第三方提供同類服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金。甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的代理服務(wù)費(fèi)。

(2)乙方在代理過程中，因重大過失未能提供真實(shí)、有效的租賃信息，或泄露對甲方不利的非公開信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失交易機(jī)會(huì)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害撫慰金（如有）。但乙方已盡到合理義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。

(3)乙方未按本合同第五條約定的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，造成甲方損失或錯(cuò)過市場良機(jī)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總金額的XX%向甲方支付違約金，違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的代理服務(wù)費(fèi)，并支付違約金。

(4)若乙方在租賃合同簽訂后，無正當(dāng)理由拒絕配合甲方或出租人辦理后續(xù)手續(xù)，影響甲方正常使用租賃標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務(wù)，或解除合同并要求賠償。

(5)乙方利用代理職務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益，損害甲方利益的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)退還全部代理服務(wù)費(fèi)，并支付相當(dāng)于代理服務(wù)費(fèi)XX倍的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，還應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商部分或全部免除違約責(zé)任，或延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.緊急違約責(zé)任：若任何一方違約行為嚴(yán)重影響合同目的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方支付合同總金額XX%的違約金，并賠償全部損失。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求補(bǔ)充賠償。

（注：上述內(nèi)容為范本示例，具體條款及細(xì)節(jié)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供有效的事故證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及對合同履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方延遲履行或不能履行本合同部分或全部義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供證明。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的傭金等費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際完成情況結(jié)算。不可抗力事件消除后，若合同條款仍具備可履行性，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同。

5.注意義務(wù)：雙方在不可抗力影響下仍應(yīng)履行通知、減損等附隨義務(wù)，否則不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇一方所在地或合同履行地有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，可依法申請仲裁或提起訴訟。調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未生效的，不影響雙方通過其他方式解決爭議的權(quán)利。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）廈門分會(huì)]，按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[填寫具體的城市名稱，例如：廈門市]。仲裁語言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則約定。

4.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，管轄法院為[填寫具體的法院名稱，例如：廈門市集美區(qū)人民法院]，適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的訴訟規(guī)則，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議選擇：雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確選擇爭議解決方式（僅協(xié)商、僅訴訟、協(xié)商或訴訟、或仲裁），并在爭議發(fā)生時(shí)嚴(yán)格遵循約定。選擇仲裁的，應(yīng)一次性明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和適用規(guī)則，不得事后變更。選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

6.專屬管轄：本條約定不影響任何一方根據(jù)法律規(guī)定享有的抗辯權(quán)或其他訴訟權(quán)利。對于本合同項(xiàng)下的索賠或反索賠，即使有其他管轄權(quán)約定，任何一方仍可選擇向本條約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或申請仲裁。仲裁或訴訟過程中，涉及本合同未約定的事項(xiàng)，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嬷付ǖ牡刂罚暈橛行瓦_(dá)。電子郵件發(fā)送視為送達(dá)成功，但發(fā)送當(dāng)日未收到回復(fù)的，應(yīng)補(bǔ)充其他方式送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方變更合同內(nèi)容。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于客戶信息、租賃底價(jià)、談判策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，持續(xù)有效。

4.法律適用與完整條款：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同構(gòu)成雙方關(guān)于本合同標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

5.可分割性：若本合