老人門(mén)衛(wèi)合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX養(yǎng)老服務(wù)中心，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)的養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要提供老年人生活照料、健康管理、文化娛樂(lè)等服務(wù)?；谶\(yùn)營(yíng)管理的實(shí)際需求，甲方擬通過(guò)租賃或委托方式獲取特定服務(wù)區(qū)域的管理權(quán)限，以提升服務(wù)品質(zhì)和運(yùn)營(yíng)效率。甲方在養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并已建立完善的客戶服務(wù)體系。為滿足老年人對(duì)安全、便捷、舒適生活環(huán)境的需求，甲方需配置專業(yè)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域的出入管理、安全巡查及應(yīng)急處理等工作。

甲方在養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)范圍涵蓋老年人日常照護(hù)、醫(yī)療輔助、精神慰藉等多個(gè)方面，致力于為老年人提供專業(yè)化、人性化的服務(wù)。為保障服務(wù)區(qū)域的正常運(yùn)行，甲方需配備具備專業(yè)技能和責(zé)任心的門(mén)衛(wèi)人員，以維護(hù)老年人的人身及財(cái)產(chǎn)安全?；诖耍追脚c乙方協(xié)商簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保門(mén)衛(wèi)服務(wù)的順利開(kāi)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保安服務(wù)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)合法注冊(cè)的專業(yè)保安服務(wù)企業(yè)，擁有豐富的門(mén)衛(wèi)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。乙方具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，能夠按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于安全巡查、出入登記、突發(fā)事件處理等服務(wù)內(nèi)容。

乙方在保安服務(wù)領(lǐng)域擁有多年的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其服務(wù)團(tuán)隊(duì)均經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)并持有相關(guān)資格證書(shū)。乙方向甲方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)，旨在通過(guò)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程，保障服務(wù)區(qū)域的安全與秩序。乙方的服務(wù)團(tuán)隊(duì)熟悉老年人服務(wù)領(lǐng)域的特殊需求，能夠提供細(xì)致、周到的門(mén)衛(wèi)服務(wù)，確保老年人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。雙方基于平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商后簽訂本合同，明確門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、履行方式及雙方權(quán)利義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方為滿足養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)營(yíng)需求，委托乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)而簽訂的法律文件。甲方作為養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)方，需在服務(wù)區(qū)域內(nèi)設(shè)立門(mén)衛(wèi)崗位，負(fù)責(zé)日常的安全管理及服務(wù)協(xié)調(diào)工作。乙方作為專業(yè)的保安服務(wù)提供商，將按照甲方的要求及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供規(guī)范化的門(mén)衛(wèi)服務(wù)。雙方的合作基于以下前提條件：

1.甲方合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)務(wù)，具備提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的必要場(chǎng)所及設(shè)施條件；

2.乙方具備提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力，能夠滿足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求；

3.雙方通過(guò)平等協(xié)商，就門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、價(jià)格、履行期限等達(dá)成一致意見(jiàn)。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保門(mén)衛(wèi)服務(wù)的順利履行。甲方將按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方將按照合同約定提供服務(wù)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，共同維護(hù)服務(wù)區(qū)域的安全與秩序。本合同是雙方合作的法律依據(jù)，任何一方違反合同約定均需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保甲方服務(wù)區(qū)域的安全與秩序，為老年人提供穩(wěn)定、可靠的生活環(huán)境。乙方根據(jù)甲方需求，提供專業(yè)的門(mén)衛(wèi)服務(wù)，維護(hù)服務(wù)區(qū)域的出入秩序，防范安全風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)處理各類突發(fā)事件。合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.門(mén)衛(wèi)服務(wù)的具體崗位設(shè)置及人員配備要求；

2.服務(wù)區(qū)域的范圍及安全巡查標(biāo)準(zhǔn)；

3.對(duì)訪客、車輛及出入人員的登記與管理流程；

4.緊急情況下的應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制及處理流程；

5.服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核標(biāo)準(zhǔn)；

6.服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間安排。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.**門(mén)衛(wèi)服務(wù)**：指乙方為甲方提供的服務(wù)區(qū)域內(nèi)的出入管理、安全巡查、應(yīng)急處理、信息傳達(dá)等服務(wù)內(nèi)容。

2.**服務(wù)區(qū)域**：指甲方用于提供養(yǎng)老服務(wù)的場(chǎng)所，包括但不限于大門(mén)、樓道、庭院等區(qū)域。

3.**安全巡查**：指門(mén)衛(wèi)人員按照約定路線及頻率對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。

4.**應(yīng)急響應(yīng)**：指門(mén)衛(wèi)人員在遇到火災(zāi)、盜竊、醫(yī)療急救等突發(fā)事件時(shí)，按照約定流程采取的處置措施。

5.**服務(wù)費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的門(mén)衛(wèi)服務(wù)報(bào)酬。

6.**服務(wù)質(zhì)量**：指乙方提供門(mén)衛(wèi)服務(wù)的專業(yè)程度、響應(yīng)速度及服務(wù)態(tài)度等綜合表現(xiàn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核；

甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并要求乙方配合；

甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的情況提出異議，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

甲方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)場(chǎng)所及設(shè)施，包括但不限于門(mén)崗室、制服、通訊設(shè)備等；

甲方應(yīng)向乙方提供服務(wù)區(qū)域的詳細(xì)情況，包括布局圖、重點(diǎn)區(qū)域、特殊規(guī)定等；

甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠；

甲方應(yīng)配合乙方處理突發(fā)事件，提供必要的協(xié)助及信息支持；

甲方應(yīng)定期對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提升其服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：

乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；

乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)條件及支持；

乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或危及自身安全的服務(wù)要求。

(2)**義務(wù)**：

乙方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的門(mén)衛(wèi)人員，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)及經(jīng)驗(yàn)；

乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范及操作流程，包括但不限于：

-**出入管理**：嚴(yán)格執(zhí)行訪客登記制度，對(duì)進(jìn)出人員進(jìn)行身份核實(shí)，并記錄相關(guān)信息；

-**安全巡查**：每日至少進(jìn)行兩次全面巡查，重點(diǎn)區(qū)域應(yīng)增加巡查頻率，發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告甲方；

-**應(yīng)急響應(yīng)**：建立應(yīng)急預(yù)案，遇突發(fā)事件應(yīng)立即采取措施，并第一時(shí)間通知甲方及相關(guān)部門(mén)；

-**裝備使用**：正確使用對(duì)講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等工具，確保服務(wù)效率；

-**形象規(guī)范**：門(mén)衛(wèi)人員應(yīng)著裝整齊、儀容端正，保持積極的工作態(tài)度。

乙方應(yīng)建立服務(wù)日志制度，詳細(xì)記錄每日服務(wù)情況，包括巡查時(shí)間、處理事件、訪客登記等；

乙方應(yīng)定期對(duì)門(mén)衛(wèi)人員進(jìn)行培訓(xùn)，內(nèi)容涵蓋法律法規(guī)、服務(wù)技巧、應(yīng)急處理等，確保服務(wù)質(zhì)量；

乙方應(yīng)妥善保管服務(wù)區(qū)域內(nèi)的財(cái)物及信息，不得泄露或?yàn)E用；

乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督考核，及時(shí)整改存在的問(wèn)題；

乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的安全責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.門(mén)衛(wèi)服務(wù)的價(jià)格根據(jù)服務(wù)區(qū)域規(guī)模、服務(wù)內(nèi)容復(fù)雜程度及人員配備等因素確定。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方每月向乙方支付門(mén)衛(wèi)服務(wù)費(fèi)人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)作為收款憑證。

3.銀行賬戶信息：乙方指定收款賬戶為XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX保安服務(wù)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。

4.如遇服務(wù)內(nèi)容或人員配置調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

5.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分千分之X的違約金。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。合同期滿前X個(gè)月，如雙方無(wú)書(shū)面異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期X年。

2.乙方應(yīng)于合同生效后X日內(nèi)完成門(mén)衛(wèi)人員的部署及培訓(xùn)，并正式開(kāi)始提供服務(wù)。

3.任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每月X日前為甲方支付服務(wù)費(fèi)時(shí)間；每年X月為乙方提供年度服務(wù)報(bào)告時(shí)間；合同續(xù)簽協(xié)商時(shí)間為合同期滿前X個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)的，除按第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

(2)甲方無(wú)故要求乙方暫?；蚪K止服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并承擔(dān)乙方因調(diào)整服務(wù)而產(chǎn)生的額外成本。

(3)甲方未提供必要的服務(wù)條件或支持，導(dǎo)致乙方服務(wù)人員無(wú)法正常工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

(2)乙方服務(wù)人員出現(xiàn)重大過(guò)失，如失職、瀆職導(dǎo)致服務(wù)區(qū)域發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償?shù)取＜追接袡?quán)要求乙方支付違約金，違約金金額不低于事故直接損失的X倍。

(3)乙方擅自更換服務(wù)人員或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣XXXX元。逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。

(4)乙方泄露甲方或服務(wù)區(qū)域內(nèi)人員的信息，或利用職務(wù)之便謀取私利的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。

3.**不可抗力違約責(zé)任**

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。

4.**爭(zhēng)議解決違約責(zé)任**

若因違約引發(fā)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定提交仲裁或訴訟。仲裁裁決或法院判決為終局的，雙方必須履行。

5.**賠償責(zé)任的限制**

除非本合同另有約定，任何一方因違約承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)合同總價(jià)款的X倍。任何一方均不對(duì)因第三方行為導(dǎo)致的違約承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)在不可抗力影響范圍內(nèi)，采取合理措施減少損失，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)X日，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力解除合同的，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)扣除不可抗力期間應(yīng)服務(wù)天數(shù)后的余額退還甲方。

5.本合同所稱不可抗力不包括一方當(dāng)事人預(yù)見(jiàn)或應(yīng)預(yù)見(jiàn)且未采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致的意外事件。任何一方因疏忽加劇不可抗力影響的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至服務(wù)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

2.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的義務(wù)，不得因此中斷或妨礙合同履行。

3.如一方不服法院判決，可依法提起上訴。在判決或裁定生效前，雙方應(yīng)自覺(jué)履行相關(guān)義務(wù)，法院可根據(jù)情況采取保全措施。

4.仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均有過(guò)錯(cuò)的，按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施，包括但不限于報(bào)復(fù)、泄露商業(yè)秘密、損害對(duì)方名譽(yù)等；協(xié)商或訴訟解決后，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則，妥善處理后續(xù)事宜。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；專人送達(dá)的，簽收時(shí)視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方單方面提出的變更要求，若未獲對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

3.**合同生效**：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

4.**終止條件**：除本合同另有約定外，雙方在合同履行期間可協(xié)商一致終止本合同。因違約、不可抗力或法律規(guī)定等原因?qū)е碌暮贤K止，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于人員遣散、財(cái)產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等。合同終止后，保密條款、爭(zhēng)議解決條款等仍具有法律效力。

5.**獨(dú)立履行**：本合同各條款均為獨(dú)立部分，任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)獨(dú)立、全面地履行各自義務(wù)，不得以部分條款履行為由拒絕履行其他義務(wù)。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照中國(guó)法律承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條附則

1.**附件**：本合同附件包括但不限于：《門(mén)衛(wèi)服務(wù)規(guī)范》、《服務(wù)區(qū)域布局圖》、《乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明》、《應(yīng)急聯(lián)系方式清單》等，均為本合同的有效組成部分。

2.**文本份數(shù)**：本合同一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力。

3.**未盡事宜**：本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

4.