個人房屋買賣合同合同編號：_________第一條合同當事人1.賣方（甲方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________2.買方（乙方）：姓名：_________，身份證號碼：_________，聯(lián)系電話：_________，住址：_________第二條房屋基本情況1.房屋地址：_________（省/市_________區(qū)/縣_________街道/鎮(zhèn)_________路_________號_________棟_________單元_________室）2.產權證號：_________（房屋所有權證號）；土地使用權證號：_________3.房屋建筑面積：_________平方米（以產權證登記面積為準）；房屋套內面積：_________平方米4.房屋結構：_________（如：磚混結構、框架結構等）；戶型：_________（如：三室兩廳一衛(wèi)）5.房屋朝向：_________；建成年代：_________年6.土地性質：_________（如：出讓、劃撥）；土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止7.房屋現(xiàn)狀：_________（如：毛坯、簡裝、精裝，是否有人居住等）8.房屋附屬設施、設備清單：_________（包括但不限于空調_________臺、冰箱_________臺、洗衣機_________臺、家具_________等，詳細清單見附件一）第三條房屋價款及支付方式1.該房屋總價款為人民幣_________元（大寫：_________圓整）。此價格包含房屋本體、附屬設施及設備（見附件一）。2.支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂之日起_________日內向甲方支付定金人民幣_________元（大寫：_________圓整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于_________年_________月_________日前向甲方支付購房首付款人民幣_________元（大寫：_________圓整）（含已支付的定金）。支付方式：□銀行轉賬□現(xiàn)金。若為銀行轉賬，甲方收款賬戶信息如下：開戶行：_________；賬號：_________；戶名：_________。甲方收到首付款后，應出具收款收據。（3）余款支付：□一次性付款：乙方應于_________年_________月_________日前將剩余購房款人民幣_________元（大寫：_________圓整）支付至甲方上述收款賬戶。□分期付款：乙方分_________期支付剩余房款。第一期于_________年_________月_________日前支付人民幣_________元；第二期于_________年_________月_________日前支付人民幣_________元；......（以此類推，明確每期付款金額和時間）。□按揭貸款：乙方應于本合同簽訂后_________日內辦理完畢銀行按揭貸款手續(xù)，銀行發(fā)放的貸款應直接支付至甲方上述收款賬戶。若銀行審批的貸款金額不足剩余房款，乙方應于收到銀行通知后_________日內以現(xiàn)金方式補足差額。3.資金監(jiān)管（如需要）：雙方同意將上述購房款中的人民幣_________元交由_________（監(jiān)管機構名稱）進行資金監(jiān)管，監(jiān)管協(xié)議另行簽訂。在滿足本合同約定的監(jiān)管資金釋放條件后，監(jiān)管機構將資金劃付至甲方賬戶。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應于乙方支付完畢全部購房款（或首付款及銀行貸款已發(fā)放至甲方賬戶）后_________日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：（1）房屋本身不存在安全隱患及重大質量問題；（2）房屋附屬設施、設備能正常使用（見附件一清單）；（3）甲方已結清房屋交付前產生的水、電、氣、供暖、物業(yè)管理等所有費用，并提供相關繳費憑證。3.交付流程：（1）甲方應提前_________日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；（2）雙方共同對房屋及附屬設施、設備進行查驗，確認無誤后簽署《房屋交付確認書》（見附件二）；（3）甲方將房屋鑰匙、產權證原件（若有）、土地使用權證原件（若有）及其他相關資料（如購房合同、契稅完稅證明等）交付給乙方。第五條產權過戶1.過戶時間：雙方應于乙方支付完畢全部購房款（或首付款及銀行貸款已發(fā)放至甲方賬戶）且房屋交付后_________日內，共同到房屋所在地不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。2.甲方應提供的過戶資料：房屋所有權證、土地使用權證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證及離婚協(xié)議或法院判決書，未婚的提供未婚證明）等不動產登記機構要求的全部資料。3.乙方應提供的過戶資料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房資格證明（如需要）等不動產登記機構要求的全部資料。4.過戶費用：因辦理產權過戶產生的各項稅費，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體承擔方式如下：（1）甲方承擔：_________（如：個人所得稅、增值稅及附加等）；（2）乙方承擔：_________（如：契稅、印花稅、登記費等）。雙方應于辦理過戶手續(xù)時及時繳納各自承擔的稅費。第六條稅費承擔補充約定1.除本合同第五條約定的稅費外，因該房屋買賣產生的其他費用（如：房屋維修基金過戶費、水電氣戶頭費等），由_________方承擔。2.若因政策調整導致稅費種類或稅率發(fā)生變化的，按以下方式處理：_________（如：新增稅費由乙方承擔；稅率調整導致的稅費增減部分由各自承擔等）。第七條違約責任1.甲方違約責任：（1）若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按總房款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過_________日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的_________%向乙方支付違約金。（2）若房屋存在產權糾紛、被查封、抵押未解除等情況，導致乙方無法取得房屋所有權的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按總房款的_________%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此造成的其他損失。（3）若房屋交付時存在重大質量問題或附屬設施、設備與附件一清單不符，甲方應在_________日內修復或更換至符合約定標準，逾期未完成的，應按總房款的_________%向乙方支付違約金，乙方也可選擇解除合同，甲方應退還房款并承擔相應違約責任。（4）甲方未結清房屋交付前的相關費用，導致乙方被追索的，甲方應承擔全部費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：（1）若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按逾期付款金額的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還；若甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。（2）乙方未按約定時間提供過戶資料或不配合辦理產權過戶手續(xù)，導致過戶延遲的，每逾期一日，應按總房款的_________%向甲方支付違約金，逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。（3）若因乙方原因導致銀行按揭貸款無法獲批，且乙方未能在約定期限內以現(xiàn)金方式補足剩余房款的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，若甲方實際損失超過定金金額，乙方應予以補足。第八條合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火災等自然災害，政府征收、拆遷等）導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，甲方應退還乙方已支付的購房款。3.一方依據本合同第七條約定解除合同的，應書面通知對方，通知到達對方時合同解除。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.房屋內戶口遷移：甲方應于_________年_________月_________日前將房屋內的所有戶口遷出，逾期未遷出的，每逾期一日，應按總房款的_________%向乙方支付違約金。2.房屋維修基金：該房屋的維修基金余額為人民幣_________元，隨房屋一并轉讓給乙方，乙方無需另行支付費用（或乙方應向甲方支付維修基金款項人民幣_________元，于_________日前支付）。3.附屬設施約定：_________（如：陽臺封閉、車位使用權轉讓等具體約定）。4.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（附件一：房屋附屬設施、設備清單；附件二：房屋交付確認書）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.本合同一式_________