民宿房屋代租合同甲方（房屋所有人）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（代租方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處用于民宿經(jīng)營的房屋，愿意委托乙方代為出租管理，乙方具備從事房屋代租相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托房屋基本信息1.房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施設(shè)備包含但不限于家具、家電等，具體清單詳見附件。二、委托事項及權(quán)限1.甲方委托乙方以乙方名義對外招租，尋找合適的民宿租客，并代表甲方與租客簽訂租賃合同。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的清潔、整理、維護(hù)和簡單修繕，以確保房屋適合民宿經(jīng)營，但重大修繕需事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用按本合同約定處理。3.乙方負(fù)責(zé)代收租金及其他應(yīng)由租客支付的費(fèi)用，并按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。4.乙方負(fù)責(zé)處理租客入住、退房相關(guān)事宜，包括但不限于辦理入住登記、交付房屋鑰匙、檢查房屋設(shè)施設(shè)備完好情況等，并定期向甲方反饋房屋出租及使用情況。三、委托期限本合同委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)______年。若任何一方希望終止合同，需提前______天書面通知對方。四、租金及支付方式1.雙方商定，該民宿房屋租金定價為每月______元（大寫______元整）。租金價格可根據(jù)市場情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整，但需提前______天書面通知對方。2.乙方代收的租金，在扣除本合同約定的代租服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)在收到租金后的______個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________五、代租服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照每月租金的______%（大寫______%）收取代租服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方為招租、管理房屋所產(chǎn)生的各項成本及合理利潤。2.代租服務(wù)費(fèi)用由乙方在代收租金時直接扣除，無需另行向甲方支付。六、房屋維護(hù)與費(fèi)用承擔(dān)1.日常的房屋清潔、衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以確保房屋在出租期間保持良好的居住環(huán)境。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備因正常使用出現(xiàn)損壞需要維修的，維修費(fèi)用在______元以內(nèi)（含______元）的由乙方承擔(dān)；超過______元的，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供詳細(xì)的維修方案和費(fèi)用清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可進(jìn)行維修。3.因租客故意或重大過失導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費(fèi)用由租客承擔(dān)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究租客責(zé)任，確保甲方損失得到賠償。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)了解房屋出租及使用情況，乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)報告。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及相關(guān)證件的合法性、真實性，確保乙方能夠正常開展代租業(yè)務(wù)。3.在委托期間，甲方不得擅自干涉乙方的正常代租管理工作，但有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等法定稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取代租服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠信、勤勉地履行代租職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋及相關(guān)物品，不得擅自挪用或損壞。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的租金價格及支付方式代收租金并轉(zhuǎn)交給甲方，不得擅自截留、挪用租金。5.乙方應(yīng)及時處理租客的投訴和糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常代租工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定及時轉(zhuǎn)交代收租金或擅自截留、挪用租金的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還全部未支付租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未履行妥善保管房屋及相關(guān)物品的義務(wù)，導(dǎo)致房屋或物品損壞、丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、房屋信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后______年內(nèi)。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）