民宿房屋轉租協(xié)議甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與原房東（以下簡稱“房東”）簽訂了關于[民宿房屋具體地址]的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房東書面同意，將該民宿房屋轉租給乙方，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就民宿房屋轉租事宜達成如下協(xié)議：一、轉租房屋基本情況1.轉租房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，用途為民宿經(jīng)營。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施設備情況（詳見附件《房屋裝修及設施設備清單》），乙方已實地查看并認可，雙方同意以現(xiàn)狀接收。二、轉租期限、租金及押金1.轉租期限-本轉租合同期限自[起始日期]起至[結束日期]止。轉租期限不得超過甲方與房東簽訂的租賃合同剩余期限。若房東與甲方租賃合同期限發(fā)生變更，本轉租合同期限相應調整。-乙方應在轉租期限屆滿之日或合同提前終止之日將房屋及附屬設施設備完好交還甲方。如乙方需要續(xù)租，應在轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方與房東協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后，乙方可續(xù)租。2.租金-租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如：每[X]個月支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。-租金支付方式：乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。在轉租合同期滿或提前終止，且乙方結清所有費用并將房屋及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內無息退還乙方押金。三、費用承擔1.乙方在轉租期間應承擔以下費用：-按照相關部門規(guī)定按時繳納因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費、網(wǎng)絡費、有線電視費等所有費用。-因經(jīng)營民宿產(chǎn)生的各項稅費及相關行政費用由乙方自行承擔并按時繳納。2.甲方在轉租期間應承擔以下費用：-甲方與房東租賃合同中約定由甲方承擔的費用（如有）。四、房屋使用與維護1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構及用途。如因乙方使用不當或人為原因造成房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應負責及時維修或賠償。2.未經(jīng)甲方書面同意及房東書面認可，乙方不得對房屋進行裝修、改造或增設他物。如乙方確需進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方及房東書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔，合同期滿或提前終止時，乙方增設的不可移動的裝修及設施設備歸甲方所有（另有約定除外），乙方不得要求甲方補償。3.在轉租期間，甲方應協(xié)助乙方處理與房東及鄰里之間的關系，但因乙方原因導致的糾紛除外。如因房屋本身質量問題或自然損耗等非乙方原因造成的房屋及附屬設施設備損壞，甲方應及時通知房東并協(xié)助維修。五、雙方權利義務1.甲方權利義務-有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。-應向乙方提供房東同意轉租的書面證明，并確保乙方在轉租期間能夠正常使用房屋。-對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營。-在轉租期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方權利義務-有權在轉租期限內按照約定用途使用房屋及附屬設施設備。-應按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費用。-負責民宿的日常經(jīng)營管理，確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。-不得將房屋轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營（經(jīng)甲方書面同意除外）。-在轉租期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應積極配合甲方處理相關事宜，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結構、用途或未經(jīng)甲方及房東書面同意對房屋進行裝修、改造、增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。3.若乙方將房屋轉租給第三方或與第三方合作經(jīng)營（經(jīng)甲方書面同意除外），甲方有權解除本協(xié)議，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。5.雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.在轉租期間，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：-因不可抗力因素致使房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響乙方正常使用的；-甲方與房東的租賃合同提前終止或解除，導致本轉租合同無法繼續(xù)履行的；-乙方逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天，或乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除協(xié)議；-甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，且經(jīng)乙方書面通知后[X]天內仍未解決，乙方有權解除協(xié)議。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同