售后返租經(jīng)營協(xié)議書鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并希望將其在一段時間內(nèi)返租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方希望租賃該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方擬返租的物業(yè)位于__________，物業(yè)建筑面積為__________平方米，具體包括__________（詳細(xì)描述物業(yè)構(gòu)成，如樓層、房間數(shù)量、附屬設(shè)施等）。1.2乙方確認(rèn)已經(jīng)實地考察該物業(yè)，并同意按照本協(xié)議的條款和條件進(jìn)行租賃。二、租賃期限2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。2.2租賃期滿，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在本協(xié)議期滿前三個月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式3.1每平方米每月租金為__________元，每月租金總額為__________元（大寫：__________）。3.2租金支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），甲方應(yīng)在每月__________日前收取當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付，之后每月租金應(yīng)在當(dāng)月租金到期前__________日內(nèi)支付。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金__________元（大寫：__________）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項。4.3租賃期滿或本協(xié)議提前終止，且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦妥相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)無息退還保證金。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。5.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、水電及物業(yè)費6.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費等費用，并按時繳納。6.2水電費及物業(yè)費的計算標(biāo)準(zhǔn)和繳納方式為__________。七、協(xié)議的變更和解除7.1本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方書面同意。7.2如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____