商鋪改建協(xié)議編號(hào)：__________

本協(xié)議雙方為：

甲方：__________，地址：__________；

乙方：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪，乙方有意對(duì)該商鋪進(jìn)行改建，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、改建目的：乙方對(duì)甲方商鋪進(jìn)行改建，使其符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。

二、改建范圍：乙方對(duì)甲方商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施更新等。

三、改建時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)完成。

四、改建費(fèi)用：改建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，總額為人民幣_(tái)_________元。

五、雙方權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，乙方應(yīng)按照改建設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。

六、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，并提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件，以便乙方進(jìn)行改建。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，提供必要的施工條件，包括但不限于水電接入、垃圾清運(yùn)等。

3.甲方應(yīng)確保改建過程中商鋪的安全，及時(shí)修復(fù)因改建產(chǎn)生的安全隱患。

4.甲方應(yīng)在改建工程開始前，向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀圖紙和設(shè)備清單，以便乙方進(jìn)行改建設(shè)計(jì)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改建工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

6.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方預(yù)付款、進(jìn)度款及竣工結(jié)算款。

7.甲方應(yīng)在改建工程完成后，對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的現(xiàn)狀圖紙和設(shè)備清單，進(jìn)行改建設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)合理、安全、符合甲方需求。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成改建工程，并保證工程質(zhì)量和安全。

4.乙方應(yīng)在施工過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)改建工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境保護(hù)。

7.乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供竣工結(jié)算資料，并按照甲方要求進(jìn)行工程保修。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行改建設(shè)計(jì)和施工。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的竣工結(jié)算資料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以確認(rèn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

6.乙方有權(quán)對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律、法規(guī)禁止性規(guī)定。

3.雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得隱瞞或偽造事實(shí)。

4.雙方應(yīng)相互尊重，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、足額支付相關(guān)款項(xiàng)。

6.雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下商鋪改建工程的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），該金額包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：乙方在簽訂本協(xié)議后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款，預(yù)付款比例為本合同總金額的__________%。

2.進(jìn)度款：改建工程按照以下進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付進(jìn)度款：

-施工開始前，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，作為開工前的準(zhǔn)備費(fèi)用。

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，進(jìn)度款比例為總工程量的__________%。

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，進(jìn)度款比例為總工程量的__________%。

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，進(jìn)度款比例為總工程量的__________%。

-施工進(jìn)度達(dá)到__________%，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元，進(jìn)度款比例為總工程量的__________%。

3.竣工結(jié)算款：改建工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后__________日內(nèi)，對(duì)結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核，并支付人民幣_(tái)_________元作為竣工結(jié)算款，結(jié)算款比例為總工程量的__________%。

4.保修金：工程竣工后，乙方應(yīng)在甲方驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為保修金。保修期滿無(wú)質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保修金。

三、支付條件

1.乙方在提交支付申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票、收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。

2.甲方在收到乙方提供的支付申請(qǐng)及相關(guān)憑證后，應(yīng)在__________日內(nèi)完成支付。

3.任何因乙方原因?qū)е碌墓こ萄诱`，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付進(jìn)度和金額。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定支付方式及金額。

四、財(cái)務(wù)處理

1.所有支付款項(xiàng)應(yīng)以人民幣結(jié)算。

2.雙方應(yīng)保持財(cái)務(wù)記錄的完整性和準(zhǔn)確性，并提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和憑證。

3.任何因本協(xié)議引起的稅費(fèi)，由支付方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照合同約定提供商鋪的權(quán)屬證明或施工條件，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

2.如乙方未能按照合同約定完成改建設(shè)計(jì)或施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

3.如任何一方違反合同約定，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和可得利益的損失。

4.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議解決通知。

2.發(fā)出爭(zhēng)議解決通知后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

-調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

-仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

-訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟程序和適用法律依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定。

3.爭(zhēng)議解決過程中，除正在進(jìn)行爭(zhēng)議解決的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、調(diào)解費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、適用法律和管轄

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。

爭(zhēng)議解決過程中，如雙方未選擇具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，則任何一方均可選擇以下法院作為管轄法院：

-甲方所在地法院；

-乙方所在地法院；

-雙方共同協(xié)商確定的其他法院。

四、不可抗力

如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到影響，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)超過__________日，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但無(wú)權(quán)要求賠償。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件。

2.雙方已就改建工程的具體內(nèi)容和要求達(dá)成一致。

3.乙方已按照約定支付了預(yù)付款。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至改建工程竣工驗(yàn)收合格之日止。如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑒t本協(xié)議的有效期相應(yīng)順延。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后方可生效。

2.終止條件：以下情況下，本協(xié)議可終止：

-雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

3.終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余工程、款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等事宜。

四、通知

1.雙方之間的所有通知、文件或其他通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本協(xié)議中列明的地址送達(dá)。

2.任何一方更改其聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究責(zé)任。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。

七、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲方代表__________和乙方代表__________于__________年__________月__________日簽署。

附件：

一、商鋪現(xiàn)狀圖紙

包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以及商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布局圖等，以供乙方進(jìn)行改建設(shè)計(jì)參考。

二、改建設(shè)計(jì)方案

乙方提供的商鋪改建設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖、效果圖等，詳細(xì)說明改建的內(nèi)容、規(guī)模、風(fēng)格等。

三、技術(shù)規(guī)格

商鋪改建所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，包括材料品牌、型號(hào)、性能參數(shù)等，確保施工過程中使用的材料、設(shè)備符合要求。

四、施工方案

乙方制定的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)、安全措施等，確保施工過程有序、安全、高效。

五、各類證件復(fù)印件

1.甲方商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等復(fù)印件，證明乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)和施工資質(zhì)。

六、工程量清單

商鋪改建工程的工程量清單，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量和相應(yīng)的單價(jià)、總價(jià)，作為工程結(jié)算的依據(jù)。

七、其他相關(guān)文件

1.甲方與相關(guān)部門簽署的各類許可文件、協(xié)議等復(fù)印件。

2.乙方與供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等簽署的合同、協(xié)議等復(fù)印件。

3.雙方協(xié)商確