法人無償租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

合同簡介：

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與乙方XX商貿(mào)有限公司簽訂，基于甲方合法擁有并有權出租位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方有意承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實信用的原則，就租賃物業(yè)的租賃事宜達成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方的權利與義務，確保租賃關系的合法性與穩(wěn)定性，并為租賃物業(yè)的合理使用及管理提供法律保障。合同的簽訂與履行，系雙方基于對《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的理解與遵守，同時結(jié)合租賃物業(yè)的實際情況及雙方的實際需求，在平等協(xié)商的基礎上達成，具有完整的法律效力。本合同范本所包含的當事人信息、合同簡介及其他條款，均與租賃關系的設立、履行及終止密切相關，構(gòu)成合同不可分割的一部分，任何一方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關事宜。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標準、支付方式、物業(yè)交付條件、使用要求、維修責任、費用承擔、違約責任及爭議解決等。雙方均應嚴格依照本合同約定履行各自的權利與義務，確保租賃關系的順利進行。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方合法擁有并有權出租的商業(yè)用房，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.租賃期限：指乙方承租租賃物業(yè)的具體時間段，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指乙方按約定向甲方支付的租賃費用。

4.費用：指與租賃物業(yè)相關的各項費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、稅費等。

5.維修責任：指雙方對租賃物業(yè)及其附屬設施進行的維修與保養(yǎng)責任。

6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

(1)甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金，并要求乙方按時足額支付。

(2)甲方應確保其合法擁有租賃物業(yè)的所有權或處分權，并有權監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況。

(3)甲方應在本合同約定的租賃期限開始前，將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)符合約定的交付條件。

(4)甲方應按照本合同約定承擔租賃物業(yè)的維修責任，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、水電系統(tǒng)等重大設施的維修。

(5)甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃物業(yè)相關的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防審批等。

(6)甲方應保證租賃物業(yè)在租賃期間不受到第三方權益的侵犯，如抵押、查封等。

2.乙方的權力和義務：

(1)乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)經(jīng)營活動，并有權要求甲方提供必要的協(xié)助。

(2)乙方應按照本合同約定按時足額支付租金，并承擔租賃期間產(chǎn)生的相關費用，如物業(yè)管理費、水電費等。

(3)乙方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應事先征得甲方同意并承擔相應費用。

(4)乙方應承擔租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)責任，包括但不限于門窗、家具、電器等附屬設施的維修。

(5)乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動，如涉及違法犯罪行為，甲方有權解除合同并追究乙方責任。

(6)乙方應妥善保管租賃物業(yè)的鑰匙及門禁卡，如有遺失或損壞，應及時通知甲方并承擔相應費用。

(7)乙方應在租賃期滿或合同解除后，將租賃物業(yè)恢復原狀并交付給甲方，如因乙方原因造成租賃物業(yè)損壞或設施損失，應承擔賠償責任。

(8)乙方應積極配合甲方進行租賃物業(yè)的檢查、維修及管理工作，不得無理拒絕或拖延。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。租金采用押金加按揭方式支付，即乙方在簽訂本合同之日向甲方支付相當于X個月租金的押金，共計人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），剩余X個月的租金自XX年XX月XX日起，按月支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XXXXXX。若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同。甲方在同等條件下應優(yōu)先同意乙方續(xù)租。如乙方未在租賃期滿前X個月提出續(xù)租請求，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)若甲方未能按時交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應按當月租金的X%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方退還已支付的全部押金及相當于X個月租金的違約金。

(2)若甲方未能履行維修責任，導致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方在X日內(nèi)進行維修，逾期未修的，乙方可自行委托第三方進行維修，費用由甲方承擔，并按維修費用的X%向甲方支付違約金。

(3)若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。

2.乙方違約責任：

(1)若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按當月租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金，同時甲方有權收回租賃物業(yè)，并拒絕退還押金。

(2)若乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按擅自改變部分的造價的X%向甲方支付違約金。

(3)若乙方在租賃期間損壞租賃物業(yè)或其附屬設施，應負責修復或賠償，賠償金額應包括維修費用及合理的利潤。

(4)若乙方在租賃期間從事非法活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相當于X個月租金的違約金，同時乙方應承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。

(5)若乙方未在租賃期滿前X個月提出續(xù)租請求，甲方有權收回租賃物業(yè)，乙方應按約定支付至租賃期滿的租金，并承擔相應的違約責任。

3.違約金的計算方式：違約金應以實際損失為基礎，雙方協(xié)商確定，若無明確約定，則按本合同約定計算。違約金總額不得超過合同總金額的X%。若違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償實際損失。雙方均有權要求違約方承擔違約責任，并有權要求返還已支付的款項及利息。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同，并退還已支付的款項及押金，互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，互不追究。

5.若不可抗力消除后，一方仍無法履行合同義務的，應繼續(xù)履行合同，并承擔相應的違約責任。

6.本合同所稱不可抗力，是指雙方在簽訂合同時無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，不包括因一方過錯或疏忽導致的意外事件。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調(diào)解工作，并遵守法院的裁判結(jié)果。

3.若一方在訴訟期間提起仲裁，仲裁裁決具有法律效力，雙方應自覺履行仲裁裁決。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，確保租賃關系的正常進行。

5.爭議解決期間產(chǎn)生的費用，由雙方各自承擔，除非另有約定。

6.本合同所稱爭議，包括但不限于合同履行、違約責任、不可抗力等事項的爭議。

7.爭議解決前，雙方均應保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，并防止爭議擴大化，確保租賃關系的穩(wěn)定與和諧。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議?？陬^協(xié)議或暗示的變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方均不得無故終止合同。若一方無故終止合同，應向?qū)Ψ街Ц断喈斢赬個月租金的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.不可分割性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)交接清單、設施設備清單、裝修方案等，均為本合同不可分割的一部分。

2.補充協(xié)議：本合同項下的任何補充協(xié)議或附件，均須經(jīng)雙方書面簽署后，方能生效。

3.合同份數(shù)：本合同一式X份，甲方執(zhí)X