門檔出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門檔租賃有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的門檔租賃專業(yè)企業(yè)，擁有豐富的門檔資源及租賃管理經(jīng)驗(yàn)，致力于為客戶提供安全、便捷、高效的門檔租賃服務(wù)。甲方通過長(zhǎng)期的市場(chǎng)調(diào)研與資源整合，建立了完善的門檔租賃網(wǎng)絡(luò)，涵蓋多個(gè)商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)及工業(yè)園區(qū)，能夠滿足不同客戶的租賃需求。甲方在門檔租賃領(lǐng)域具有顯著的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，通過專業(yè)的租賃管理系統(tǒng)和優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，確保租賃交易的合規(guī)性與高效性。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括門檔的出租、維護(hù)及管理，通過簽訂本合同，甲方授權(quán)乙方承租其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)至XX號(hào)的一排共計(jì)XX個(gè)門檔，用于乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方承諾提供的門檔符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并具備合法的出租資質(zhì)。在合同履行期間，甲方將負(fù)責(zé)門檔的日常維護(hù)與修繕，確保其處于安全可用狀態(tài)，并協(xié)助乙方處理與門檔相關(guān)的政府審批及行政手續(xù)。

甲方作為門檔的所有權(quán)人或合法出租人，已就門檔的權(quán)屬及租賃條件進(jìn)行了充分的市場(chǎng)評(píng)估，并基于乙方的租賃需求制定了合理的租賃方案。甲方在簽訂本合同時(shí)，已向乙方充分披露門檔的實(shí)際情況，包括但不限于租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用限制等，乙方已充分了解并同意相關(guān)條款。甲方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，保障乙方的租賃權(quán)益，并在合同期內(nèi)提供必要的配合與支持，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)涵蓋零售、餐飲及廣告?zhèn)髅降阮I(lǐng)域，具備穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)規(guī)模和良好的市場(chǎng)信譽(yù)。乙方在XX市XX區(qū)擁有成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，長(zhǎng)期從事商業(yè)門面租賃業(yè)務(wù)，對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及客戶需求有深入的了解。

乙方通過市場(chǎng)考察與業(yè)務(wù)洽談，認(rèn)識(shí)到甲方提供的門檔資源能夠滿足其商業(yè)擴(kuò)張需求，故申請(qǐng)承租甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)至XX號(hào)的一排共計(jì)XX個(gè)門檔，用于開設(shè)連鎖便利店及廣告展示平臺(tái)。乙方在租賃前已對(duì)門檔的地理位置、周邊環(huán)境及市場(chǎng)潛力進(jìn)行了詳細(xì)評(píng)估，并確認(rèn)其符合乙方的經(jīng)營(yíng)策略。乙方承諾將依法合規(guī)使用門檔，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。

乙方作為門檔的承租方，將利用門檔資源開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于商品銷售、品牌推廣及廣告發(fā)布等。乙方將嚴(yán)格按照甲方的管理要求使用門檔，不得擅自改變門檔結(jié)構(gòu)或用于非法用途，并負(fù)責(zé)承租期間的日常清潔與維護(hù)。乙方在租賃期間需配合甲方進(jìn)行門檔的年度安全檢測(cè)及必要的修繕工作，確保門檔處于良好狀態(tài)。如遇門檔需改造或升級(jí)時(shí)，乙方將積極配合甲方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)偂?/p>

雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門檔租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方同意將門檔出租給乙方使用，乙方同意承租并按約支付租金。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性與穩(wěn)定性，為雙方的長(zhǎng)期合作奠定基礎(chǔ)。雙方均確認(rèn)已充分理解本合同條款，并愿意受其約束。本合同范本作為雙方合作的法律依據(jù)，將嚴(yán)格適用于門檔租賃的全過程，包括但不限于租賃、使用、維護(hù)及終止等環(huán)節(jié)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)至XX號(hào)的一排共計(jì)XX個(gè)門檔出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保乙方能夠合法、穩(wěn)定地使用門檔進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于門檔的租賃期限、租金支付方式、使用限制、維護(hù)責(zé)任、維修義務(wù)以及違約處理等。具體內(nèi)容涉及門檔的交付標(biāo)準(zhǔn)、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合規(guī)性要求、雙方在租賃期間的協(xié)作事項(xiàng)以及合同終止后的交接流程。本合同旨在為門檔租賃提供全面的法律保障，規(guī)范雙方行為，避免爭(zhēng)議，促進(jìn)租賃交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**門檔**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)至XX號(hào)的一排共計(jì)XX個(gè)用于商業(yè)使用的門面結(jié)構(gòu)。

2.**租賃期限**：指本合同約定的門檔租賃起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方為使用門檔向甲方支付的費(fèi)用，包括基礎(chǔ)租金及可能涉及的額外費(fèi)用（如管理費(fèi)、稅費(fèi)等）。

4.**使用限制**：指本合同約定的乙方在門檔經(jīng)營(yíng)中必須遵守的條款，如不得從事非法活動(dòng)、不得擅自改變門檔結(jié)構(gòu)等。

5.**維護(hù)責(zé)任**：指甲乙雙方在合同期內(nèi)對(duì)門檔的日常保養(yǎng)、修繕及安全管理的責(zé)任劃分。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**交付門檔**：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)，將符合約定條件的門檔交付乙方使用，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

(2)**保持可用性**：甲方保證門檔在租賃期內(nèi)具備正常商業(yè)使用的條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通暢等。如門檔因自身原因無(wú)法使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在XX日內(nèi)完成維修或提供同等條件的替代方案。

(3)**提供支持**：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門檔相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等行政手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

(4)**維護(hù)管理**：甲方負(fù)責(zé)門檔的日常清潔、綠化及公共設(shè)施維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。如遇門檔需改造或拆除，甲方應(yīng)提前XX日通知乙方并承擔(dān)全部費(fèi)用。

(5)**權(quán)利保留**：甲方保留門檔的最終所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)租。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**合法使用**：乙方承諾門檔僅用于合法商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括零售、餐飲、廣告等，不得違反國(guó)家法律法規(guī)或損害公共利益。如乙方經(jīng)營(yíng)涉及特殊行業(yè)，需提前獲得甲方書面同意并滿足相關(guān)資質(zhì)要求。

(2)**按時(shí)支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同約定，于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付應(yīng)按日支付滯納金（年利率XX%）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶（賬號(hào)：XXX，開戶行：XXX）。

(3)**保持門檔完好**：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門檔的日常清潔、安全及結(jié)構(gòu)維護(hù)，不得擅自改變門檔外觀、功能或進(jìn)行擴(kuò)建。如因乙方原因?qū)е麻T檔損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

(4)**配合檢查**：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行門檔的安全檢查、消防驗(yàn)收及年度評(píng)估，并提供必要資料。如乙方拒絕檢查，甲方有權(quán)單方面中止合同并要求賠償損失。

(5)**轉(zhuǎn)租限制**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門檔轉(zhuǎn)租或分租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

(6)**提前終止**：如乙方需提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前終止產(chǎn)生的實(shí)際損失（如空置期租金損失）。

(7)**爭(zhēng)議處理**：乙方應(yīng)自行解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的糾紛，不得因此影響門檔的正常使用或損害甲方利益。

（注：本部分內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)一步細(xì)化，如增加保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)范圍等條款。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.**租金標(biāo)準(zhǔn)**：甲方同意將門檔出租給乙方使用，租賃總價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX元整），租賃期限為XX年，即自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。上述租金為固定價(jià)格，不含其他任何費(fèi)用。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：XX門檔租賃有限公司，開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXX。乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月應(yīng)支付租金足額轉(zhuǎn)入甲方賬戶。

3.**支付時(shí)間**：首期租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元；剩余租金按月支付，每月支付一次。如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：本合同項(xiàng)下的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并繳納相應(yīng)稅費(fèi)，并提供合法票據(jù)。甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)責(zé)任。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前XX個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

2.**交付時(shí)間**：甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成門檔的交付手續(xù)，包括但不限于鑰匙、門禁卡、權(quán)屬證明等。乙方應(yīng)在收到交付物品后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接確認(rèn)書。

3.**關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)**：

-每年XX月XX日前，乙方應(yīng)完成年度租金支付。

-每年XX月XX日前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)門檔進(jìn)行年度安全檢查，并形成書面記錄。

-乙方如需提前終止合同，應(yīng)至少提前XX個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。

-合同終止后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)撤離所有物品并恢復(fù)門檔原狀，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

(1)**交付延遲**：如甲方未按約定時(shí)間交付門檔，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金。延遲超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及滯納金。

(2)**門檔質(zhì)量問題**：若甲方提供的門檔存在安全隱患或無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)未修復(fù)的，乙方有權(quán)要求降低租金或解除合同。甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。

(3)**違反約定**：如甲方擅自將門檔轉(zhuǎn)租或用于其他用途，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

(1)**逾期支付租金**：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。此外，甲方有權(quán)從乙方保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

(2)**擅自改變門檔**：若乙方擅自改變門檔結(jié)構(gòu)、功能或進(jìn)行擴(kuò)建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣XX元/項(xiàng)的違約金。如修復(fù)費(fèi)用超過XX元，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

(3)**轉(zhuǎn)租或分租**：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租門檔的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

(4)**損壞門檔**：如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門檔損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方有權(quán)要求乙方支付全額賠償。

(5)**提前終止違約**：如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。此外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因其提前終止給甲方造成的空置期租金損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**：本合同項(xiàng)下的所有違約責(zé)任均應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力事件而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道等）。雙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時(shí)可重新確定履行期限或方式。

4.**不可抗力證明**：如一方主張不可抗力免責(zé)，應(yīng)提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。若雙方對(duì)不可抗力范圍存在爭(zhēng)議，可提交第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

5.**合同解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，本合同可依法解除。解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃保證金、已支付租金等事宜，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，并嘗試在合同履行地或雙方約定的地點(diǎn)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.**調(diào)解機(jī)制**：若協(xié)商不成，雙方可共同申請(qǐng)合同履行地的調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。

3.**仲裁條款**：如雙方未通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同履行地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，任何一方拒絕履行的，對(duì)方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.**訴訟選擇**：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，由被告住所地或合同履行地法院管轄。

5.**爭(zhēng)議范圍**：本條款適用于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、解除等事項(xiàng)。任何一方采取訴訟或仲裁前，應(yīng)給予對(duì)方合理的書面通知期（一般為XX日）。

6.**法律適用**：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。雙方應(yīng)確保爭(zhēng)議解決過程的合法合規(guī)，不得采取任何非法手段干擾對(duì)方正常經(jīng)營(yíng)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專人遞送為交付時(shí)，掛號(hào)信為寄出后XX日，傳真或電子郵件為發(fā)送成功時(shí)。地址以本合同首部載明的地址為準(zhǔn)，任何地址變更應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。

2.**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式變更均不生效，除非一方提供明確證據(jù)證明對(duì)方同意。

3.**終止條件**：除本合同另有約定外，雙方可在合同履行期間協(xié)商一致終止本合同。甲方在收到乙方終止通知后XX日內(nèi)書面