單間出租合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：張三，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話甲方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬通過(guò)租賃方式獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)租賃事宜。甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并確認(rèn)租賃房屋符合甲方使用要求。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，住所地位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。法定代表人：李四，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完整的民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方作為租賃房屋的合法管理人，根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)提供租賃房屋的查驗(yàn)、租賃手續(xù)辦理及后續(xù)物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事宜。乙方承諾所提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)有效，并確保甲方順利取得租賃房屋的租賃權(quán)。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同由甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則共同訂立，旨在明確雙方在租賃房屋租賃及管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃用于辦公用途的房屋，經(jīng)了解并初步協(xié)商，確定租賃房屋的基本條件及租賃范圍。為保障租賃交易的合法性與效率，甲方委托乙方協(xié)助完成租賃房屋的實(shí)地查驗(yàn)、租賃合同簽訂前的盡職以及后續(xù)租賃手續(xù)的辦理。乙方在受托范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方在符合法律規(guī)定的前提下，順利簽訂租賃合同并取得租賃房屋的占有、使用權(quán)利。雙方通過(guò)本合同確立合作框架，后續(xù)具體事宜將依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)另行約定。本合同是雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行職責(zé)，確保租賃交易的完整性與合規(guī)性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃租賃房屋并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。具體內(nèi)容涵蓋租賃房屋的查驗(yàn)與確認(rèn)、租賃合同簽訂的協(xié)助、租賃手續(xù)的辦理以及租賃期間乙方提供的物業(yè)服務(wù)范圍。甲方通過(guò)本合同旨在合法、高效地取得租賃房屋的占有、使用權(quán)利，并確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方則依據(jù)本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的實(shí)地查驗(yàn)、法律文件的初步審核、租賃合同相關(guān)條款的協(xié)助談判、租賃申請(qǐng)的提交與跟進(jìn)、以及租賃合同簽訂后的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等。雙方通過(guò)本合同的履行，共同實(shí)現(xiàn)租賃房屋的租賃目標(biāo)，并確保合作過(guò)程的合規(guī)性與有效性。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）“租賃房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室的房屋，建筑面積XX平方米，具體以房屋權(quán)屬證書(shū)記載為準(zhǔn)。

（2）“租賃合同”指甲方與房屋所有權(quán)人（或其授權(quán)方）簽訂的關(guān)于租賃房屋租賃關(guān)系的書(shū)面協(xié)議。

（3）“委托服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，提供的包括但不限于租賃房屋查驗(yàn)、租賃手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)等在內(nèi)的專業(yè)服務(wù)。

（4）“物業(yè)服務(wù)”指乙方在租賃房屋租賃期間，依據(jù)相關(guān)物業(yè)服務(wù)合同向甲方提供的包括但不限于環(huán)境維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、安全秩序管理等在內(nèi)的服務(wù)。

（5）“生效日期”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

（6）“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)的法律或約定責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的委托服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的實(shí)地查驗(yàn)、租賃信息的核實(shí)、租賃合同相關(guān)條款的協(xié)助談判以及租賃手續(xù)的辦理協(xié)助。

甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)就服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)。甲方對(duì)乙方提供的租賃房屋查驗(yàn)報(bào)告、租賃手續(xù)辦理進(jìn)度等文件有權(quán)進(jìn)行審閱，并基于審閱結(jié)果行使是否繼續(xù)推進(jìn)租賃交易的決策權(quán)。

甲方有權(quán)在乙方服務(wù)范圍內(nèi)，要求乙方提供必要的協(xié)助以促成租賃合同的順利簽訂及履行。甲方對(duì)租賃房屋的最終選擇權(quán)及租賃合同的最終簽訂決定權(quán)歸甲方所有。

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)，并確保支付方式合法有效。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明及與租賃交易相關(guān)的必要文件，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。

甲方應(yīng)確保其租賃目的合法合規(guī)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

甲方應(yīng)配合乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程順利。甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：

甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付委托服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的身份證明、公司資質(zhì)證明及與租賃交易相關(guān)的必要文件，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。

甲方應(yīng)確保其租賃目的合法合規(guī)，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

甲方應(yīng)配合乙方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的交接手續(xù)，并確保交接過(guò)程順利。甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。甲方應(yīng)確保其行為不侵犯租賃房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修或其他使用者的合法權(quán)益。

甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前，對(duì)租賃房屋的權(quán)屬狀況、使用限制等進(jìn)行充分核實(shí)，并自行承擔(dān)核實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)保證其提供的租賃需求信息真實(shí)有效，并無(wú)虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。

甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)提供乙方所需的各類文件及信息，并配合乙方完成租賃手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的各類鑰匙及門(mén)禁卡，并確保其安全性。

甲方應(yīng)在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和管理。甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋因自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失，除非本合同另有約定。

甲方應(yīng)保證其在租賃房屋內(nèi)的活動(dòng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得從事任何違法或有害公共利益的活動(dòng)。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等與租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。

甲方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，按照租賃合同約定及物業(yè)服務(wù)企業(yè)要求，辦理租賃房屋的退出手續(xù)，并確保租賃房屋恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的交還狀態(tài)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃房屋的查驗(yàn)及交接工作，并提供必要的協(xié)助。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的身份證明、公司資質(zhì)證明及與租賃交易相關(guān)的必要文件，并有權(quán)在甲方未提供或提供虛假文件時(shí)，拒絕繼續(xù)提供服務(wù)或解除本合同。

乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取委托服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付該費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付委托服務(wù)費(fèi)時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方提供的租賃需求信息進(jìn)行核實(shí)，并有權(quán)根據(jù)核實(shí)結(jié)果調(diào)整服務(wù)方案或拒絕提供服務(wù)。乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋的查驗(yàn)結(jié)果向甲方進(jìn)行通報(bào)，并有權(quán)根據(jù)查驗(yàn)結(jié)果提出租賃建議或終止服務(wù)。

乙方有權(quán)要求甲方配合完成租賃手續(xù)的辦理，并有權(quán)在甲方不配合時(shí)，根據(jù)本合同約定解除服務(wù)關(guān)系。乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，要求甲方提供必要的協(xié)助，并有權(quán)根據(jù)甲方的配合程度調(diào)整服務(wù)方案。

乙方有權(quán)要求甲方按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并有權(quán)對(duì)甲方違反約定行為進(jìn)行提醒或報(bào)告。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)租賃合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用催繳。

乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行租賃房屋的交接手續(xù)，并有權(quán)在甲方不配合時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對(duì)甲方造成的損壞進(jìn)行索賠。

乙方應(yīng)按照本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的委托服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的實(shí)地查驗(yàn)、租賃信息的核實(shí)、租賃合同相關(guān)條款的協(xié)助談判以及租賃手續(xù)的辦理協(xié)助。

乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并盡力促成租賃交易的順利完成。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向甲方提供租賃房屋查驗(yàn)報(bào)告、租賃手續(xù)辦理進(jìn)度等文件，并保持與甲方的溝通與聯(lián)系。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類文件及信息，并確保其安全性及保密性。

乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和管理。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)，并確保甲方能夠順利享受物業(yè)服務(wù)。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的查驗(yàn)及交接工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，根據(jù)本合同約定向甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)或支持。

（2）乙方的義務(wù)：

乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的委托服務(wù)，包括但不限于租賃房屋的實(shí)地查驗(yàn)、租賃信息的核實(shí)、租賃合同相關(guān)條款的協(xié)助談判以及租賃手續(xù)的辦理協(xié)助。乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)。

乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)向甲方提供租賃房屋查驗(yàn)報(bào)告、租賃手續(xù)辦理進(jìn)度等文件，并保持與甲方的溝通與聯(lián)系。乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類文件及信息，并確保其安全性及保密性。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的查驗(yàn)及交接工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，根據(jù)本合同約定向甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)或支持。

乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和管理。乙方應(yīng)向甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)，并確保甲方能夠順利享受物業(yè)服務(wù)。

乙方應(yīng)按照本合同約定收取委托服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付該費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方未按時(shí)支付委托服務(wù)費(fèi)時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。

乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、完整的身份證明、公司資質(zhì)證明及與租賃交易相關(guān)的必要文件，并有權(quán)在甲方未提供或提供虛假文件時(shí)，拒絕繼續(xù)提供服務(wù)或解除本合同。乙方應(yīng)要求甲方配合完成租賃手續(xù)的辦理，并有權(quán)在甲方不配合時(shí)，根據(jù)本合同約定解除服務(wù)關(guān)系。

乙方應(yīng)要求甲方按照租賃合同的約定使用租賃房屋，并有權(quán)對(duì)甲方違反約定行為進(jìn)行提醒或報(bào)告。乙方應(yīng)要求甲方按時(shí)支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并有權(quán)根據(jù)租賃合同約定協(xié)助甲方進(jìn)行費(fèi)用催繳。

乙方應(yīng)要求甲方配合進(jìn)行租賃房屋的交接手續(xù)，并有權(quán)在甲方不配合時(shí)，根據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。乙方應(yīng)要求甲方妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并有權(quán)對(duì)甲方造成的損壞進(jìn)行索賠。

乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并盡力促成租賃交易的順利完成。乙方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，遵守物業(yè)管理規(guī)定，并配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行租賃房屋的維護(hù)和管理。

乙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止后，根據(jù)本合同約定向甲方提供必要的后續(xù)服務(wù)或支持。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房屋的查驗(yàn)及交接工作，并提供必要的協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下的委托服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）叁仟元整，即￥3,000.00元。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本合同約定的租賃房屋查驗(yàn)、租賃手續(xù)辦理協(xié)助、租賃合同相關(guān)條款的初步審核建議等全部委托服務(wù)內(nèi)容。

2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將委托服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX物業(yè)管理有限公司

賬號(hào)：XXXXXX

3.乙方在收到甲方支付的委托服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的等額發(fā)票。

4.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付委托服務(wù)費(fèi)。逾期支付部分，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)委托服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至租賃合同正式簽訂之日止。若租賃合同在合同有效期內(nèi)未能簽訂，則本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起五日內(nèi)，完成對(duì)租賃房屋的初步查驗(yàn)，并向甲方提交查驗(yàn)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到查驗(yàn)報(bào)告后三日內(nèi)，確認(rèn)是否繼續(xù)推進(jìn)租賃交易。

3.乙方應(yīng)在甲方確認(rèn)繼續(xù)推進(jìn)租賃交易之日起十日內(nèi)，協(xié)助甲方準(zhǔn)備租賃所需的各類文件，并提交租賃申請(qǐng)。租賃申請(qǐng)的辦理周期預(yù)計(jì)為十五個(gè)工作日，自提交之日起計(jì)算。

4.租賃合同的正式簽訂時(shí)間應(yīng)在租賃申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)完成。如遇特殊情況導(dǎo)致簽訂時(shí)間延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)簽訂期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)十五日。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)期限內(nèi)履行其義務(wù)，并確保各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容符合甲方需求及本合同約定。若乙方未能按期履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方說(shuō)明原因，并采取措施盡快完成服務(wù)，若因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定支付委托服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過(guò)十日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部委托服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生但未完成的服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之二十。

（2）甲方在租賃房屋查驗(yàn)或租賃手續(xù)辦理過(guò)程中，因提供虛假信息或資料不實(shí)，導(dǎo)致乙方工作失誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的差旅費(fèi)、律師費(fèi)等，并按該等額外費(fèi)用的兩倍向乙方支付違約金。

（3）甲方在租賃合同簽訂過(guò)程中，單方面無(wú)故終止談判或拒絕簽訂租賃合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款百分之二十的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方未按時(shí)支付租賃合同項(xiàng)下的租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付的，乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付欠繳的租金、滯納金、違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（5）甲方在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款百分之三十的違約金，并恢復(fù)房屋原狀。乙方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方租賃交易延誤或失敗的，應(yīng)根據(jù)延誤或失敗的具體情況，向甲方支付相應(yīng)違約金。若因乙方原因?qū)е录追街苯咏?jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（2）乙方在服務(wù)過(guò)程中，因重大過(guò)失或故意行為，提供虛假的查驗(yàn)報(bào)告或租賃信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按該損失金額的百分之二十支付違約金。

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按泄露信息造成甲方損失金額的百分之三十支付違約金。

（4）乙方在租賃合同簽訂過(guò)程中，因自身原因未能促成合同簽訂，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部委托服務(wù)費(fèi)，乙方還應(yīng)按合同總價(jià)款百分之十向甲方支付違約金。

（5）乙方在租賃手續(xù)辦理過(guò)程中，因操作失誤或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲得租賃房屋的占有、使用權(quán)利，每延誤一日，乙方應(yīng)按甲方因此遭受的直接損失的千分之一向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的百分之十五。

3.**不可抗力違約責(zé)任：**

（1）因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除本合同，并互相返還已收款項(xiàng)。

4.**賠償范圍：**

（1）雙方的賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失，如實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期收益損失等，但不包括間接損失或懲罰性賠償。

（2）賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)的損失為限，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，合理確定賠償數(shù)額。

5.**違約金與賠償?shù)倪m用：**

（1）本合同項(xiàng)下的違約金與賠償條款，是雙方基于平等、自愿原則協(xié)商的結(jié)果，具有法律約束力。

（2）任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額部分。

（4）若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力的存在及其對(duì)合同履行的影響程度。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得因不可抗力事件而要求對(duì)方賠償損失或支付違約金。

5.若不可抗力事件影響消除后，能夠繼續(xù)履行本合同的，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，并相互提供必要的協(xié)助。

6.雙方在本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即采取有效措施，盡量減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。任何一方未能及時(shí)采取有效措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

2.協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

3.在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

4.任何一方在提起訴訟前，應(yīng)確保其訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定，并已窮盡其他爭(zhēng)議解決途徑。若訴訟請(qǐng)求無(wú)法律依據(jù)或不符合訴訟程序，法院有權(quán)駁回其訴訟請(qǐng)求。

5.訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

6.本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性和可分割性，不因本合同的任何其他條款的無(wú)效或解除而影響其效力。

7.在訴訟期間，雙方應(yīng)遵守法院的審理秩序，不得采取任何干擾訴訟正常進(jìn)行的行為。若一方采取干擾訴訟正常進(jìn)行的行為，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)采取保全措施，并要求該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.雙方同意，在訴訟過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得向任何第三方泄露。若違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方事先書(shū)面約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在營(yíng)業(yè)日送達(dá)指定地址或聯(lián)系方式。如通過(guò)電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過(guò)專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄三日后的下一個(gè)工作日視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保其提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。