商鋪?zhàn)赓U附加合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方通過合法途徑取得位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商鋪所有權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及前期合作協(xié)議，現(xiàn)需將租賃物業(yè)出租給符合資質(zhì)的承租方使用。甲方在本次租賃合作中，作為出租方，享有租賃物業(yè)的占有、使用、收益及處分權(quán)，并依法履行出租義務(wù)，確保租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)要求。甲方通過前期盡職，已對租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、結(jié)構(gòu)安全及配套設(shè)施進(jìn)行了全面核實(shí)，確認(rèn)租賃物業(yè)具備合法出租條件，且不存在任何可能影響租賃合同正常履行的權(quán)利瑕疵或法律障礙。甲方在本合同中，將依據(jù)雙方約定，向乙方提供租賃物業(yè)的租賃服務(wù)，并收取相應(yīng)的租賃費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

地址：中國上海市徐匯區(qū)宜山路128號XX寫字樓12層1201室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)注冊成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營范圍為品牌連鎖零售、商品批發(fā)及零售業(yè)務(wù)。乙方在XX市XX區(qū)XX路XX號租賃物業(yè)周邊區(qū)域擁有穩(wěn)定的客戶群體及較高的市場知名度，為提升品牌影響力及擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模，需租賃租賃物業(yè)作為經(jīng)營場所。乙方通過前期市場調(diào)研及實(shí)地考察，確認(rèn)租賃物業(yè)的地理位置優(yōu)越，交通便捷，符合乙方未來三年的經(jīng)營布局需求。乙方在本次租賃合作中，作為承租方，將依據(jù)本合同約定，支付租賃費(fèi)用并享有租賃物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營收益權(quán)。乙方承諾具備完全的民事行為能力及履行租賃合同所需的資金實(shí)力，且在簽署本合同前已取得所有必要的經(jīng)營資質(zhì)及許可文件。乙方將按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用，并依法依規(guī)使用租賃物業(yè)，確保經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方關(guān)于商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)要求。

合同簡介：

本合同系甲方與乙方就租賃物業(yè)租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。甲方作為出租方，同意將其合法擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方作為承租方，同意承租租賃物業(yè)并支付相應(yīng)的租賃費(fèi)用。雙方在本合同中明確約定了租賃物業(yè)的權(quán)屬狀況、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等核心條款，以保障雙方的合法權(quán)益。本次合作背景源于甲方對租賃物業(yè)的閑置資源進(jìn)行有效利用，同時(shí)滿足乙方擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模的市場需求。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同內(nèi)容及法律后果，并愿意嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同范本作為雙方租賃合作的依據(jù)，將嚴(yán)格適用于后續(xù)履約過程中各項(xiàng)事務(wù)的約定與管理，確保租賃行為的合法性與規(guī)范性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃物業(yè)能夠按照約定的用途和條件被乙方合法、合理地使用，并促進(jìn)雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)得到有效履行。合同范圍包括但不限于租賃物業(yè)的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、租賃物業(yè)的使用范圍與限制、維修責(zé)任劃分、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、違約責(zé)任承擔(dān)方式以及爭議解決機(jī)制等。具體而言，本合同旨在通過詳細(xì)約定各項(xiàng)條款，規(guī)范租賃過程中的行為準(zhǔn)則，保障雙方的合法權(quán)益，避免因合同履行不當(dāng)引發(fā)的糾紛，實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)資源的有效配置和商業(yè)價(jià)值的最大化。乙方承租租賃物業(yè)后，應(yīng)嚴(yán)格依照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，甲方則應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法性和可用性，雙方共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有解釋，下列術(shù)語具有以下含義：“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有的位于中國XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米的商鋪；“租賃期限”指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時(shí)間；“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用；“物業(yè)管理服務(wù)”指甲方提供的與租賃物業(yè)相關(guān)的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)；“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的責(zé)任劃分；“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；“爭議解決”指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式及程序。上述定義旨在明確合同相關(guān)術(shù)語的含義，避免因理解差異導(dǎo)致合同履行爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在確保租賃物業(yè)的合法出租、提供必要的租賃服務(wù)以及監(jiān)督乙方合法使用租賃物業(yè)等方面。具體而言，甲方的權(quán)力和義務(wù)包括：

（1）**確保租賃物業(yè)的合法性與可用性**：甲方保證其合法擁有租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于租賃市場的法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。甲方應(yīng)在合同簽署前向乙方提供租賃物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合乙方完成必要的產(chǎn)權(quán)核實(shí)程序。

（2）**提供租賃物業(yè)的交付與維護(hù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方使用，并保證租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好。如租賃物業(yè)在交付時(shí)存在質(zhì)量問題或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并確保維修工作在合理期限內(nèi)完成，不影響乙方的正常使用。

（3）**履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于租賃物業(yè)的日常清潔、安保、綠化養(yǎng)護(hù)等，確保租賃物業(yè)的運(yùn)行環(huán)境符合商業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)處理租賃物業(yè)相關(guān)的日常事務(wù)，并定期向乙方通報(bào)服務(wù)情況。

（4）**配合乙方的合理需求**：甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)配合乙方提出與租賃物業(yè)使用相關(guān)的合理需求，如乙方因經(jīng)營需要進(jìn)行的必要改造或裝修，甲方應(yīng)在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下予以批準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（5）**保障乙方的租賃權(quán)益**：甲方應(yīng)確保乙方的租賃權(quán)益不受侵害，不得擅自提前終止合同或設(shè)置不合理限制條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力和義務(wù)主要體現(xiàn)在按時(shí)支付租金、合法使用租賃物業(yè)、履行維修責(zé)任以及遵守租賃管理規(guī)定等方面。具體而言，乙方的權(quán)力和義務(wù)包括：

（1）**按時(shí)支付租金**：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他約定的方式完成支付。如乙方因特殊原因需要延期支付租金，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議后方可延期支付，但延期支付期間應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。

（2）**合法使用租賃物業(yè)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或功能，不得進(jìn)行違法經(jīng)營或從事任何可能損害租賃物業(yè)安全或影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。乙方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

（3）**履行維修責(zé)任**：乙方在使用租賃物業(yè)過程中，應(yīng)對因自身原因造成的租賃物業(yè)設(shè)施損壞或功能故障承擔(dān)維修責(zé)任，并自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如租賃物業(yè)的損壞或故障并非由乙方原因造成，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并配合甲方完成維修工作。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后XX日內(nèi)響應(yīng)，并完成必要的維修措施。

（4）**遵守租賃管理規(guī)定**：乙方應(yīng)遵守甲方制定的租賃物業(yè)使用管理規(guī)定，如裝修審批、消防安全檢查、垃圾分類處理等，并積極配合甲方的管理工作。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆、危險(xiǎn)化學(xué)物品或其他可能危害公共安全的物品，并應(yīng)確保租賃物業(yè)的用電、用水安全。

（5）**維護(hù)租賃物業(yè)的整潔與安全**：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)內(nèi)部的整潔與衛(wèi)生，定期清理經(jīng)營產(chǎn)生的垃圾，并確保租賃物業(yè)的門窗、消防設(shè)施等處于正常狀態(tài)。乙方應(yīng)配備專業(yè)的安保人員或使用甲方提供的安保服務(wù)，確保租賃物業(yè)的財(cái)產(chǎn)安全，并防止盜竊、破壞等事件的發(fā)生。

（6）**享有租賃物業(yè)的占有與使用權(quán)**：在租賃期限內(nèi)，乙方依法享有租賃物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營收益權(quán)，甲方不得無故干涉或限制乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。如甲方需要進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前通知乙方并征得其同意，并盡量選擇不影響乙方經(jīng)營的時(shí)間進(jìn)行。

（7）**配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的改造或升級**：如甲方需要對租賃物業(yè)進(jìn)行改造或升級以提升整體租賃價(jià)值，乙方應(yīng)積極配合甲方的相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用分?jǐn)?。雙方應(yīng)在改造或升級前簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確改造范圍、費(fèi)用承擔(dān)及工期安排等內(nèi)容。

（8）**及時(shí)報(bào)告租賃物業(yè)的異常情況**：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在結(jié)構(gòu)安全隱患、設(shè)施故障或其他異常情況時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并采取必要的應(yīng)急措施，防止事態(tài)擴(kuò)大。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后立即進(jìn)行核查并采取相應(yīng)的處理措施，確保租賃物業(yè)的安全與穩(wěn)定。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），該價(jià)格為固定價(jià)格，不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用。租金支付方式為按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前XX日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具收款憑證。首期租金應(yīng)于本合同生效之日XX日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，直至乙方付清為止。乙方支付租金應(yīng)使用人民幣，甲方應(yīng)在收到租金后XX個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并完成賬務(wù)處理。如遇政府調(diào)整租金指導(dǎo)價(jià)或政策變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商不成的，按政府規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均未提出提前終止合同的書面請求，本合同應(yīng)自動(dòng)續(xù)展XX年，續(xù)展租金按本合同約定執(zhí)行。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：本合同生效日、首期租金支付日、每期租金支付日、租賃物業(yè)交付日、租賃物業(yè)維修完成日等。乙方應(yīng)在租賃期限開始前XX日內(nèi)完成對租賃物業(yè)的初步驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后XX日內(nèi)完成維修工作，逾期完成的，視為甲方違約。雙方均應(yīng)遵守本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**交付義務(wù)違約**：甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)，或交付的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵、結(jié)構(gòu)安全隱患等嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的全部租金及滯納金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用及經(jīng)營損失。

（2）**維修義務(wù)違約**：甲方未按本合同約定履行維修責(zé)任，或拖延維修導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，乙方可自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按拖延天數(shù)向乙方支付每日XX%的違約金。若維修期間導(dǎo)致乙方經(jīng)營中斷，甲方還應(yīng)按中斷期間租金的XX%向乙方支付賠償金。

（3）**租金調(diào)整違約**：甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，或違反本合同約定收取超出范圍的費(fèi)用，乙方可要求甲方退還多收部分并支付每日XX%的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**租金支付違約**：乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付滯納金，直至付清為止。若逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付剩余租金及滯納金，同時(shí)甲方還應(yīng)保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（2）**使用義務(wù)違約**：乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付剩余租金及每日XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方另有損失的，乙方可直接向甲方支付賠償金。

（3）**維修義務(wù)違約**：乙方未按本合同約定履行租賃物業(yè)的維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或引發(fā)安全風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按每日XX%向甲方支付違約金，甲方另有損失的，乙方可直接向甲方支付賠償金。

（4）**提前終止違約**：乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX期租金的違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。若甲方因乙方違約而遭受第三方索賠，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取補(bǔ)救措施，不可抗力消除后應(yīng)繼續(xù)履行合同。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.**違約金上限**：本合同項(xiàng)下的違約金總額不超過合同總租金的XX%，超出部分不予支持。若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過爭議解決機(jī)制處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的突發(fā)事件。

2.責(zé)任免除：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У淖C明文件，并應(yīng)立即采取必要的措施，盡力減少不可抗力造成的損失。

3.合同解除：若不可抗力持續(xù)超過XX日，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)在解除后XX日內(nèi)就租金退還、財(cái)產(chǎn)返還等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，協(xié)商不成的，通過爭議解決機(jī)制處理。

4.情況通報(bào)：雙方應(yīng)就不可抗力事件的發(fā)生及影響保持及時(shí)溝通，并在必要時(shí)協(xié)商調(diào)整合同條款或履行期限，以適應(yīng)不可抗力帶來的變化。任何一方隱瞞或虛報(bào)不可抗力事件，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.法律適用：不可抗力的認(rèn)定及處理，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在不可抗力事件處理中產(chǎn)生的爭議，通過本合同約定的爭議解決機(jī)制解決。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下雙方發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，應(yīng)由雙方首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)在協(xié)商過程中充分溝通，尋求達(dá)成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)協(xié)商未果，或任何一方在協(xié)商過程中提出不合理要求導(dǎo)致協(xié)商破裂的，應(yīng)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟管轄地為本合同履行地或甲方所在地，雙方應(yīng)選擇其中之一作為管轄法院，并在本合同中明確約定。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），并按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生地或本合同簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，以避免爭議影響合同的整體履行及商業(yè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)按照法律及約定提供相關(guān)證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、現(xiàn)場照片、第三方證明等，以支持自身的主張。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中指定的聯(lián)系方式為正式通知渠道。所有書面通知應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。通知在送達(dá)或郵件發(fā)出后XX日內(nèi)視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知仍視為有效。

2.**合同變更**：對本合同任何條款的變更或補(bǔ)充，均需雙方達(dá)成書面協(xié)議，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。若補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同原條款沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.**終止條件**：除本合同約定的解除條件外，雙方可在租賃期限屆滿前XX日內(nèi)，通過書面協(xié)議協(xié)商終止本合同。提前終止的，應(yīng)按剩余租賃期限支付相應(yīng)租金，并承擔(dān)提前終止的違約責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

4.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期