承包荒山荒溝合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的綜合性生態(tài)農(nóng)業(yè)企業(yè)，具備從事農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地租賃及生態(tài)治理項目的合法資質(zhì)。近年來，甲方積極響應(yīng)國家關(guān)于土地資源綜合利用及鄉(xiāng)村振興的政策導(dǎo)向，致力于通過荒山荒溝的開發(fā)治理，實現(xiàn)生態(tài)效益與經(jīng)濟(jì)效益的同步提升?；诖?，甲方擬通過公開競標(biāo)或定向協(xié)商的方式，將位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的部分荒山荒溝租賃給有資質(zhì)、有經(jīng)驗的乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，以推動當(dāng)?shù)赝恋刭Y源的可持續(xù)利用。

甲方在本次合作中主要享有以下權(quán)利：一是對租賃地塊的最終所有權(quán)或使用權(quán)保持監(jiān)管權(quán)，確保乙方按照合同約定開展開發(fā)活動；二是享有對項目開發(fā)成果的優(yōu)先購買權(quán)，特別是在乙方實現(xiàn)項目盈利后，甲方有權(quán)以約定價格優(yōu)先收購乙方的開發(fā)成果；三是甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合環(huán)保、安全生產(chǎn)及土地用途管制等相關(guān)法律法規(guī)的要求。同時，甲方承擔(dān)以下主要義務(wù)：一是保證所租賃地塊的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；二是在合同約定的期限內(nèi)，依法辦理土地租賃所需的各項審批手續(xù)，為乙方的開發(fā)活動提供必要的行政支持；三是甲方需提供必要的項目開發(fā)輔助服務(wù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣?、村民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，減少項目推進(jìn)過程中的外部阻力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)建設(shè)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家專注于荒山荒溝治理、生態(tài)修復(fù)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)的科技型企業(yè)，擁有豐富的項目開發(fā)經(jīng)驗和技術(shù)團(tuán)隊。乙方在過去的五年中，已成功完成XX個類似項目的開發(fā)治理，積累了成熟的開發(fā)模式和技術(shù)方案。基于乙方的專業(yè)能力和項目經(jīng)驗，甲方經(jīng)綜合評估后，選擇乙方作為本次荒山荒溝開發(fā)治理的合作方。

乙方在本次合作中主要享有以下權(quán)利：一是根據(jù)合同約定，享有租賃地塊的自主開發(fā)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于土地整理、植被恢復(fù)、農(nóng)業(yè)種植、旅游開發(fā)等；二是乙方可將項目開發(fā)成果的部分收益優(yōu)先用于當(dāng)?shù)卮迕竦纳鷳B(tài)補(bǔ)償，以增強(qiáng)項目的社會效益；三是乙方在項目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的合法收益，在依法納稅后，享有完全的所有權(quán)。同時，乙方承擔(dān)以下主要義務(wù)：一是嚴(yán)格按照合同約定的開發(fā)計劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目實施，確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全生產(chǎn)及土地用途管制等相關(guān)法律法規(guī)的要求；二是乙方需定期向甲方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、環(huán)境影響評估等，接受甲方的監(jiān)督；三是乙方在項目開發(fā)過程中，需積極與當(dāng)?shù)卣⒋迕襁M(jìn)行溝通，妥善處理可能出現(xiàn)的利益沖突，確保項目順利推進(jìn)。

**合同簡介**

本合同基于甲方對XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)荒山荒溝的開發(fā)治理需求，以及乙方在生態(tài)農(nóng)業(yè)、土地復(fù)墾及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)領(lǐng)域的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就荒山荒溝承包開發(fā)事宜達(dá)成一致。甲方將其合法擁有的XX平方米荒山荒溝出租給乙方進(jìn)行為期XX年的開發(fā)經(jīng)營，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)該地塊的生態(tài)修復(fù)、農(nóng)業(yè)種植、旅游開發(fā)等綜合整治工作。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同推動項目的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會效益的統(tǒng)一。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，還詳細(xì)規(guī)定了價格支付、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，為項目的順利實施提供了法律保障。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同的內(nèi)容，并愿受其約束，共同履行合同約定的各項責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就荒山荒溝承包開發(fā)事宜的權(quán)利義務(wù)，確保項目按照既定目標(biāo)有序推進(jìn)，實現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用和經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。具體范圍包括：甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的荒山荒溝租賃給乙方進(jìn)行為期XX年的開發(fā)經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)該地塊的生態(tài)修復(fù)、土地整理、植被恢復(fù)、農(nóng)業(yè)種植（如經(jīng)濟(jì)林、中藥材、特色農(nóng)作物等）、鄉(xiāng)村旅游開發(fā)（如觀光、采摘、休閑民宿等）、以及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。開發(fā)內(nèi)容涵蓋但不限于土壤改良、灌溉系統(tǒng)建設(shè)、道路修建、綠化種植、養(yǎng)殖項目（若有）等，并需符合國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地用途管制、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在開發(fā)過程中需注重生態(tài)保護(hù)，維持區(qū)域生態(tài)平衡，并可根據(jù)實際情況，結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕厣?，打造具有地域辨識度的生態(tài)旅游產(chǎn)品。本合同旨在通過雙方的共同努力，將該荒山荒溝區(qū)域轉(zhuǎn)變?yōu)榧婢呱鷳B(tài)保護(hù)、農(nóng)業(yè)產(chǎn)出、旅游服務(wù)等多功能于一體的綜合性開發(fā)區(qū)域。

第二條定義

為明確本合同相關(guān)內(nèi)容，特對下列關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.**荒山荒溝**：指經(jīng)土地管理部門確認(rèn)的、尚未開發(fā)或開發(fā)利用率低下的山坡地、溝壑地等，目前不具備常規(guī)農(nóng)業(yè)利用條件，但具備開發(fā)潛力的土地。

2.**承包開發(fā)**：指乙方在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定對荒山荒溝進(jìn)行生態(tài)治理、農(nóng)業(yè)種植、旅游開發(fā)等綜合性開發(fā)活動。

3.**開發(fā)經(jīng)營權(quán)**：指乙方在租賃期間依法享有的對荒山荒溝進(jìn)行自主經(jīng)營、管理及收益的權(quán)利，但土地所有權(quán)仍歸甲方或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定歸屬。

4.**生態(tài)修復(fù)**：指通過土壤改良、植被恢復(fù)、水土保持等措施，改善荒山荒溝的生態(tài)環(huán)境，使其達(dá)到可利用狀態(tài)的過程。

5.**農(nóng)業(yè)種植**：指在荒山荒溝區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的作物種植、經(jīng)濟(jì)林培育、中藥材種植等農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動。

6.**鄉(xiāng)村旅游開發(fā)**：指利用荒山荒溝的自然景觀或開發(fā)成果，開展的觀光、采摘、休閑、民宿等旅游服務(wù)項目。

7.**合同期限**：指本合同約定的乙方對荒山荒溝享有開發(fā)經(jīng)營權(quán)的起止時間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

8.**履約保證金**：指乙方為保障合同順利履行而向甲方支付的一定金額的保證金，合同終止或乙方違約時，該款項按約定處理。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的開發(fā)計劃和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項目實施，確保開發(fā)活動符合環(huán)保、安全生產(chǎn)及土地用途管制等相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)對乙方的開發(fā)過程進(jìn)行定期或不定期的檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或開發(fā)活動存在風(fēng)險，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。

（2）甲方需保證所出租荒山荒溝的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并依法向乙方提供該地塊的權(quán)屬證明文件。甲方需負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的各項審批手續(xù)，并在合同簽訂后XX日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)的移交，為乙方的開發(fā)活動提供必要的行政支持。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對項目開發(fā)成果（如種植作物、養(yǎng)殖產(chǎn)品、旅游項目等）享有優(yōu)先購買權(quán)，具體價格按市場評估或合同另行約定。

（4）甲方需為乙方提供必要的輔助服務(wù)，如協(xié)助乙方與當(dāng)?shù)卣?、村民進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，減少項目推進(jìn)過程中的外部阻力，并保障乙方的合法權(quán)益不受侵害。

（5）甲方需確保乙方在開發(fā)過程中依法納稅，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利履行納稅義務(wù)，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（6）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或征地拆遷等情況，給乙方造成損失的，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**開發(fā)經(jīng)營自主權(quán)**：乙方在合同約定的租賃期內(nèi)，享有對荒山荒溝的自主開發(fā)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于土地整理、植被恢復(fù)、農(nóng)業(yè)種植、旅游開發(fā)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和項目進(jìn)展，自主調(diào)整開發(fā)方案，但需事先征得甲方的書面同意，并確保調(diào)整方案符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求。

**重點(diǎn)說明**：乙方的開發(fā)經(jīng)營自主權(quán)是合同的核心條款之一，甲方不得無故干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的開發(fā)活動進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方需確保開發(fā)活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

（2）**開發(fā)計劃與執(zhí)行**：乙方需在合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的開發(fā)計劃，包括但不限于開發(fā)目標(biāo)、實施步驟、資金預(yù)算、技術(shù)方案、時間節(jié)點(diǎn)等，并經(jīng)甲方審核通過后方可實施。乙方需嚴(yán)格按照開發(fā)計劃執(zhí)行，確保項目按期完成，如需延期，乙方需提前XX日向甲方書面說明原因，并采取補(bǔ)救措施。

**重點(diǎn)說明**：開發(fā)計劃的制定和執(zhí)行是保障項目順利推進(jìn)的關(guān)鍵，乙方需具備專業(yè)的項目管理能力，確保開發(fā)活動高效、有序進(jìn)行。甲方需積極配合乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，如因甲方原因?qū)е聦徟舆t，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）**環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)**：乙方在開發(fā)過程中需嚴(yán)格遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、土地用途管制、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染和安全事故的發(fā)生。乙方需自行承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并對項目人員進(jìn)行安全培訓(xùn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或安全事故，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。

**重點(diǎn)說明**：環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)是荒山荒溝開發(fā)的重要前提，乙方需將環(huán)保和安全生產(chǎn)作為開發(fā)工作的重中之重，建立健全相關(guān)管理制度，確保開發(fā)活動符合法律法規(guī)的要求。甲方有權(quán)對乙方的環(huán)保和安全生產(chǎn)措施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不足，有權(quán)要求乙方立即整改。

（4）**利益分配與共享**：乙方在開發(fā)過程中產(chǎn)生的合法收益，在依法納稅后，享有完全的所有權(quán)。如涉及旅游開發(fā)等收益共享項目，雙方需另行簽訂收益分配協(xié)議，明確具體的分配比例和方式。甲方在享有優(yōu)先購買權(quán)的同時，需尊重乙方的合法權(quán)益，不得濫用權(quán)利損害乙方利益。

**重點(diǎn)說明**：利益分配是雙方合作的核心內(nèi)容之一，乙方需確保開發(fā)活動的經(jīng)濟(jì)效益，并合理分配收益。甲方需在優(yōu)先購買權(quán)行使時，給予乙方合理的補(bǔ)償和協(xié)商機(jī)會，避免因利益分配問題導(dǎo)致合同糾紛。

（5）**項目維護(hù)與移交**：乙方需在開發(fā)過程中，對項目設(shè)施（如道路、灌溉系統(tǒng)、綠化種植等）進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。合同期滿或提前終止時，乙方需將荒山荒溝區(qū)域及項目設(shè)施完好移交給甲方，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或功能喪失，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

**重點(diǎn)說明**：項目維護(hù)與移交是保障荒山荒溝長期可持續(xù)利用的重要環(huán)節(jié)，乙方需建立健全項目維護(hù)制度，確保開發(fā)成果的長期效益。甲方需在項目移交時進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。

（6）**信息報告與溝通**：乙方需定期向甲方提交項目進(jìn)展報告，包括但不限于工程進(jìn)度、資金使用情況、環(huán)境影響評估、安全生產(chǎn)情況等，接受甲方的監(jiān)督。雙方需建立有效的溝通機(jī)制，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利推進(jìn)。

**重點(diǎn)說明**：信息報告與溝通是保障雙方合作順暢的重要手段，乙方需及時、準(zhǔn)確地向甲方報告項目進(jìn)展，并積極配合甲方的監(jiān)督。甲方需在收到乙方報告后及時進(jìn)行審核，并提出合理化的建議和意見。

（7）**保密義務(wù)**：乙方在合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，需承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**重點(diǎn)說明**：保密義務(wù)是維護(hù)雙方合作關(guān)系的重要保障，乙方需嚴(yán)格履行保密義務(wù)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益。甲方亦需對乙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保護(hù)，避免因自身原因?qū)е乱曳嚼媸軗p。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX山區(qū)的荒山荒溝（總面積XX平方米）租賃給乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營，租賃總價為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。該價格包含甲方將該地塊出租給乙方進(jìn)行開發(fā)經(jīng)營的全部權(quán)利和義務(wù)，但不包括乙方在開發(fā)過程中自行投入的設(shè)施設(shè)備、種植作物、旅游項目等投資成本。

2.**支付方式**：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。該保證金在合同正常履行完畢、乙方完成項目移交后，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任（如有）后，剩余部分無息返還給乙方。租賃總價款XX元整（大寫：XXXXX元整）將在本合同簽訂后XX日內(nèi)一次性支付完畢，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.**支付時間**：乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成支付：

（1）本合同簽訂后XX日內(nèi)，支付履約保證金；

（2）本合同簽訂后XX日內(nèi)，支付租賃總價款。

4.**稅費(fèi)承擔(dān)**：乙方在開發(fā)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等）由乙方自行承擔(dān)。甲方僅就本合同約定的租賃收入承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（如土地租賃稅費(fèi)），具體稅種及稅率按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

5.**調(diào)整機(jī)制**：如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)方案，協(xié)商不成的，按國家最新政策執(zhí)行。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。乙方在租賃期間享有對該荒山荒溝的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

2.**開發(fā)計劃節(jié)點(diǎn)**：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)提交詳細(xì)的開發(fā)計劃，并經(jīng)甲方審核通過；乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX年內(nèi)完成初步的生態(tài)修復(fù)工作；在本合同簽訂后XX年內(nèi)，乙方應(yīng)完成主要種植項目或旅游基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。

3.**中期評估**：合同履行至第XX年時，雙方應(yīng)進(jìn)行中期評估，檢查開發(fā)進(jìn)展是否符合合同約定。如乙方未按計劃推進(jìn)，甲方有權(quán)要求乙方提交改進(jìn)方案，并暫停支付尚未到期的款項，直至乙方整改完畢并恢復(fù)進(jìn)度。

4.**提前終止條件**：如遇以下情況，本合同可提前終止：

（1）乙方連續(xù)XX個月未進(jìn)行開發(fā)活動，或未按時提交項目進(jìn)展報告；

（2）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改正；

（3）乙方喪失履約能力（如破產(chǎn)、解散等）；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

提前終止時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**未按時提供土地**：如甲方未在合同簽訂后XX日內(nèi)完成土地租賃手續(xù)移交，導(dǎo)致乙方無法按時開始開發(fā)，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），累計違約金不超過租賃總價款的XX%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項及違約金。

（2）**違反優(yōu)先購買權(quán)約定**：如甲方在乙方開發(fā)成果具有顯著增值后，未按本合同約定履行優(yōu)先購買權(quán)，擅自將開發(fā)成果出售給第三方，甲方需向乙方支付開發(fā)成果增值部分XX%的賠償金，且不得要求乙方返還已支付的租賃款項。

（3）**無正當(dāng)理由干涉乙方經(jīng)營**：如甲方無正當(dāng)理由干預(yù)乙方的正常開發(fā)經(jīng)營活動，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償直接損失，并支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**未按時支付款項**：如乙方未按本合同第四條約定支付履約保證金或租賃總價款，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額XX%的違約金，累計違約金不超過租賃總價款的XX%。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部款項及違約金。如延遲支付超過XX日，甲方有權(quán)從保證金中直接抵扣相應(yīng)款項，保證金不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償。

（2）**開發(fā)活動違法**：如乙方在開發(fā)過程中違反環(huán)保、安全生產(chǎn)、土地用途管制等相關(guān)法律法規(guī)，造成環(huán)境污染、安全事故或土地性質(zhì)變更，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于治理費(fèi)用、罰款、第三方索賠等），同時甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

（3）**未按計劃推進(jìn)項目**：如乙方未按本合同第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)計劃，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，累計違約金不超過租賃總價款的XX%。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及已產(chǎn)生的開發(fā)成本。

（4）**擅自改變土地用途**：如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變荒山荒溝的土地用途（如將農(nóng)用地改為建設(shè)用地等），甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整），同時乙方需恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的重建費(fèi)用。

（5）**泄露商業(yè)秘密**：如乙方違反本合同第三條第七款約定，泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行方案。

4.**損失賠償范圍**：除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

5.**違約金與賠償金的選擇**：如一方存在違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償金，但不得同時要求二者。雙方另有約定的除外。

（注：以上條款中的具體金額、比例及時間節(jié)點(diǎn)均為示例，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行協(xié)商并修改。）

第七條不可抗力

1.**定義**：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用決定被撤銷或變更）以及法律、法規(guī)、規(guī)章或政府部門的政策調(diào)整等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行。

2.**通知與證明**：任何一方因不可抗力而無法履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響合同履行的程度以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)附帶相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件（如氣象部門、政府部門公告等）。如無法及時獲取證明文件，應(yīng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)交。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商變更或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施防止損失擴(kuò)大。采取措施的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用由對方承擔(dān)或雙方另有約定。

4.**不可抗力持續(xù)**：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后XX日內(nèi)，根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。協(xié)商不成的，按本合同約定的爭議解決方式處理。

5.**不可抗力與免責(zé)限制**：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需履行其采取合理措施減少損失的義務(wù)。如一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，其擴(kuò)大的損失部分仍需自行承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并履行。

2.**仲裁**：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方書面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

3.**訴訟**：除雙方明確約定通過仲裁解決外，如爭議未能在提交仲裁前通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同履行地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.**專屬管轄**：雙方同意，與本合同有關(guān)的任何爭議均適用本條約定解決，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更爭議解決方式。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并