租房保修服務合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：張三，職務：董事長，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同的主體資格。甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產，該房產建筑面積XX平方米，用途為住宅，已取得合法的房屋所有權證，證號為：XX房權證字第XXXX號。甲方因出售該房產或為保障該房產在租賃期間的完好性，委托乙方提供房屋保修服務，以維護自身合法權益并提升房屋價值。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX房屋科技有限公司，注冊地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人：李四，職務：總經理，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，擁有完整的民事權利能力和行為能力，具備簽訂和履行本合同的主體資格。乙方具備房屋維修領域的專業(yè)資質，擁有豐富的房屋保修服務經驗，并配備專業(yè)的技術團隊和售后服務體系，能夠為甲方提供高效、規(guī)范的房屋保修服務。乙方承諾在本合同履行期間，將嚴格按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，為甲方指定的房屋提供全面、優(yōu)質的保修服務，確保房屋質量符合使用要求。

###合同簡介

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，就甲方委托乙方提供房屋保修服務事宜達成一致意見。甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產，該房產在出售或租賃過程中存在部分需要維修或保養(yǎng)的部分，為保障房屋質量及提升市場競爭力，甲方委托乙方提供專業(yè)的房屋保修服務，包括但不限于房屋主體結構、水電系統(tǒng)、門窗設施等方面的維修保養(yǎng)。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的服務范圍、標準及費用，為甲方提供全面的房屋保修服務。雙方經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同旨在明確雙方的權利與義務，規(guī)范房屋保修服務的提供與接受，確保房屋保修工作順利開展，維護甲乙雙方的合法權益。合同履行期間，乙方將嚴格遵循國家法律法規(guī)及相關行業(yè)標準，確保維修質量，甲方則應積極配合乙方開展服務，共同保障房屋保修工作的有效性。雙方均應本著誠信原則履行本合同，任何一方違約均應承擔相應的法律責任。本合同的有效履行，將有助于甲方提升房屋價值，降低潛在風險，同時增強租賃市場的競爭力，實現(xiàn)甲乙雙方的互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋保修服務中的權利與義務，確保甲方委托的房屋保修工作得到專業(yè)、高效、規(guī)范的執(zhí)行。具體服務范圍包括但不限于房屋主體結構、水電系統(tǒng)、門窗設施、防水系統(tǒng)等方面的維修保養(yǎng)。乙方將根據(jù)甲方提供的具體維修需求清單及本合同約定，對指定房屋進行全面的保修服務，確保房屋質量符合國家相關標準及甲方使用要求。本合同旨在通過雙方的共同努力，提升房屋價值，降低甲方潛在風險，保障租賃市場的順利運行。乙方承諾在服務過程中嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，甲方則應積極配合乙方開展服務，共同保障房屋保修工作的有效性。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有特定含義：

1.“房屋保修服務”指乙方根據(jù)甲方委托，對甲方指定的房屋進行維修保養(yǎng)的服務活動，包括但不限于房屋主體結構、水電系統(tǒng)、門窗設施、防水系統(tǒng)等方面的維修。

2.“維修需求清單”指甲方提供的需要乙方進行維修的具體項目清單，包括問題描述、維修位置、維修要求等信息。

3.“服務標準”指乙方提供房屋保修服務時應當遵循的國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定的服務規(guī)范。

4.“服務期限”指乙方提供房屋保修服務的具體時間范圍，包括起始時間和終止時間。

5.“維修費用”指乙方為完成房屋保修服務而發(fā)生的各項費用，包括材料費、人工費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)甲方有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并對乙方的服務質量進行監(jiān)督和評價。

(2)甲方有權要求乙方在約定時間內完成維修工作，并確保維修質量符合國家相關標準。

(3)甲方應向乙方提供房屋的詳細情況及維修需求清單，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作。

(4)甲方應按照本合同約定支付房屋保修服務費用，并承擔因自身原因導致的額外維修費用。

(5)甲方應確保乙方在房屋內進行維修工作時的人身安全和財產安全，并對維修過程中造成的損失承擔賠償責任。

(6)甲方應保守乙方在服務過程中知悉的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

(7)甲方應積極配合乙方進行現(xiàn)場勘查和維修工作，提供必要的便利條件，如提供維修所需的工具、材料等。

(8)甲方應按照本合同約定及時反饋維修需求，并對乙方的維修工作進行監(jiān)督和評價。

2.乙方的權力和義務

(1)乙方有權按照本合同約定收取房屋保修服務費用，并要求甲方及時支付。

(2)乙方應按照本合同約定提供服務，并對維修質量負責，確保維修工作符合國家相關標準及甲方使用要求。

(3)乙方應組建專業(yè)的技術團隊，配備必要的設備和材料，確保維修工作的專業(yè)性和高效性。

(4)乙方應在約定時間內完成維修工作，并確保維修質量，如因乙方原因導致維修質量不符合要求，乙方應負責重新維修。

(5)乙方應向甲方提供維修方案和報價，并經甲方確認后方可進行維修工作。

(6)乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方，并確保維修過程中客戶的隱私得到保護。

(7)乙方應配合甲方進行現(xiàn)場勘查和維修工作，提供必要的便利條件，如提供維修所需的工具、材料等。

(8)乙方應按照本合同約定及時反饋維修進度，并接受甲方的監(jiān)督和評價。

(9)乙方應確保維修過程中的人身安全和財產安全，并對維修過程中造成的損失承擔賠償責任。

(10)乙方應建立完善的售后服務體系，及時響應甲方的維修需求，并提供專業(yè)的技術支持。

(11)乙方應按照本合同約定提供維修證明和相關文件，并確保其真實性和有效性。

(12)乙方應積極配合甲方進行現(xiàn)場勘查和維修工作，提供必要的便利條件，如提供維修所需的工具、材料等。

第四條價格與支付條件

1.房屋保修服務的費用總額為人民幣XX元（大寫：XX元整），該費用包含乙方為完成本合同約定的房屋保修服務所發(fā)生的人工費、材料費、運輸費、檢測費等所有相關費用。

2.費用支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付本合同約定的房屋保修服務費用。甲方應在合同簽訂之日起XX日內，將首期費用人民幣XX元（大寫：XX元整）支付至乙方指定的銀行賬戶；剩余款項人民幣XX元（大寫：XX元整）在乙方完成全部保修服務并提交最終結算清單后XX日內支付。

3.乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房屋科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX1234567890123456

4.甲方支付款項時，應向乙方提供符合要求的支付憑證，乙方收款后應向甲方開具等額的發(fā)票或收據(jù)。

5.如因維修項目增加或維修難度超出初始評估范圍，導致實際費用超出合同約定的費用總額，雙方應在協(xié)商一致的基礎上，另行簽訂補充協(xié)議，明確超出部分的費用承擔方式。甲方應在收到乙方提出的費用增加通知及合理依據(jù)后XX日內，將超出部分費用支付至乙方指定銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.房屋保修服務的具體履行期限為XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，自本合同生效之日起計算。乙方應在收到甲方提供的維修需求清單及甲方確認的維修方案后XX日內開始進行現(xiàn)場勘查，并在現(xiàn)場勘查完成后XX日內向甲方提交詳細的維修方案及報價。

3.乙方應在收到甲方確認的維修方案及首期服務費用后XX日內開始實施維修工作，并應按照維修方案的約定，在XX日內完成所有維修項目。如因特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前XX日書面通知甲方，并說明原因及預計完成時間。

4.乙方應在全部維修項目完成后XX日內，向甲方提交房屋保修服務完成報告及相關的維修記錄、材料清單等文件，并配合甲方進行驗收。

5.甲方應在收到乙方提交的房屋保修服務完成報告及相關文件后XX日內完成驗收。如甲方對維修質量有異議，應在驗收期內書面提出，并通知乙方進行復檢或修復。乙方應在收到甲方異議通知后XX日內完成復檢或修復，并再次提交甲方驗收。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

(1)甲方未按照本合同第四條約定的支付條件及時足額支付房屋保修服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方一次性支付全部未付款項及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失，包括但不限于合同履行預期利益損失、已開展工作的費用損失等。

(2)甲方未按照本合同第五條約定的期限提供必要的維修條件或配合乙方進行現(xiàn)場勘查、維修工作的，導致乙方無法按時開始或完成維修工作的，每延誤一日，甲方應按合同總費用XX%向乙方支付違約金。延誤超過XX日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。

(3)甲方在維修過程中故意提供虛假維修需求信息或隱瞞房屋實際問題的，甲方應承擔由此導致的所有額外維修費用，并按合同總費用的XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴重者，乙方有權解除合同，并追究甲方的法律責任。

2.乙方違約責任：

(1)乙方未按照本合同第四條約定的支付條件及時足額支付房屋保修服務費用的，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權暫停提供服務，并要求乙方一次性支付全部未付款項及違約金。若乙方仍拒不支付，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

(2)乙方未按照本合同第五條約定的期限開始或完成維修工作，非因不可抗力或甲方原因導致的延誤，每延誤一日，乙方應按合同總費用XX%向甲方支付違約金。延誤超過XX日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務費用，并按合同總費用的XX%向乙方支付違約金。

(3)乙方提供的房屋保修服務不符合本合同約定的服務標準或國家相關標準的，乙方應負責重新維修，并承擔由此產生的全部費用。若因乙方提供的維修服務存在質量問題導致房屋損壞擴大或引發(fā)其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于直接損失和間接損失。

(4)乙方在維修過程中因操作不當或使用不合格材料導致房屋或設施損壞的，乙方應負責修復或賠償，并按合同總費用的XX%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重者，甲方有權解除合同，并追究乙方的法律責任。

(5)乙方未按照本合同第五條約定的期限提交房屋保修服務完成報告及相關文件，或提交的文件不符合要求的，每逾期一日，乙方應按合同總費用XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權要求乙方立即提交，并按合同總費用的XX%向乙方支付違約金。

3.不可抗力導致的違約：若因地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，同時應采取積極措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.賠償責任：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的直接損失和可預見的間接損失。賠償金額應以實際損失為限，但最高不超過合同總費用的XX倍。

5.解除合同：若一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權書面通知違約方解除合同。合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任，并返還已收取的款項（如有）。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能預見、不能避免并不能克服的意外事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并應于收到對方要求時提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠證明等。通知和證明的延遲提交不應免除責任，但延遲提交的后果由提供方承擔。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應采取必要的措施減少損失，并應立即停止履行受不可抗力影響的合同義務。

4.合同解除：如果不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否解除合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權單方面解除合同，但應提前XX日書面通知對方，并不得要求對方承擔違約責任。

5.情勢變更：若發(fā)生不可抗力以外的情勢變更，導致合同履行基礎喪失或履行目的難以實現(xiàn)，雙方應協(xié)商調整合同條款。若協(xié)商不成，任何一方可請求人民法院或仲裁機構變更或解除合同，并可根據(jù)情勢變更的程度要求對方部分或全部免除責任。

6.不可抗力消滅：不可抗力消除后，雙方應立即恢復履行合同義務，并應采取措施防止損失的進一步擴大。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔，但法律另有規(guī)定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取達成一致意見。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進行。

2.調解解決：若協(xié)商無法達成一致意見，雙方可共同申請第三方調解。調解可由行業(yè)協(xié)會、商會或其他具有公信力的調解機構進行。調解過程中，調解機構應秉持中立、公正的原則，協(xié)助雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行，如調解協(xié)議內容違反法律法規(guī)強制性規(guī)定的，則無效。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方約定的其他仲裁機構）按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX省XX市。仲裁過程中，仲裁庭應依據(jù)事實、法律法規(guī)和公平合理原則進行裁決。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地或被告住所地的人民法院。訴訟過程中，法院將依據(jù)民事訴訟法及相關法律法規(guī)，對爭議進行審理并作出判決。

5.法律適用：爭議解決過程中，涉及本合同條款的解釋及適用，均以中華人民共和國法律、法規(guī)及司法解釋為準。

6.專屬管轄：本合同雙方確認，仲裁或訴訟是解決本合同爭議的最終方式，任何一方不得就同一爭議事項再行采取其他任何形式解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以快遞服務發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達。若通知發(fā)送后XX日內未收到對方確認，發(fā)送方應立即采用其他方式發(fā)送通知。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經對方書面同意，不得單方面變更本合同的內容?？陬^協(xié)議或非書面形式的變更或補充，均不發(fā)生法律效力。

3.合同終止：本合同在履行完畢所有義務后自動終止。除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內因法定原因或雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。提前終止合同的，應辦理相應的交接手續(xù)，并結清所有費用和款項。因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使