房產免責協(xié)議書鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在房產交易過程中，為明確雙方權利義務，規(guī)避潛在風險，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成以下免責協(xié)議：一、聲明與背景1.1甲方保證其提供的房產信息真實、準確、完整，包括但不限于房產證號、產權人信息、房產狀況、交易價格等。甲方承諾對所提供信息的真實性負責，并承擔由此產生的一切法律責任。1.2乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解并仔細閱讀了相關法律法規(guī)、政策規(guī)定以及房產交易的相關文件。乙方確認其具備完全民事行為能力，能夠獨立作出決策，并承擔相應法律責任。二、免責范圍2.1甲方承諾，在交易過程中，已向乙方充分披露房產的實際情況，包括但不限于房產的物理狀況、權屬狀況、使用限制、潛在風險等。甲方對房產的任何瑕疵或潛在問題均不承擔賠償責任。2.2乙方承諾，在交易過程中，已對房產進行了充分了解和調查，包括但不限于實地查看、產權核實、市場評估等。乙方對房產的任何瑕疵或潛在問題均有充分認識，并自行承擔決策風險。2.3雙方同意，對于因不可抗力因素（如自然災害、政策變化、戰(zhàn)爭等）導致的交易障礙或損失，雙方均不承擔賠償責任。2.4甲方承諾，在交易過程中，已遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。如因甲方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導致交易障礙或損失，甲方自行承擔責任。2.5乙方承諾，在交易過程中，已遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。如因乙方違反法律法規(guī)或政策規(guī)定導致交易障礙或損失，乙方自行承擔責任。三、爭議解決3.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.2在訴訟過程中，雙方應積極配合法院的工作，提供相關證據(jù)和材料。法院的判決或裁定對雙方具有約束力，雙方應自覺履行。四、協(xié)議生效與變更4.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2如雙方對本協(xié)議內容有異議或需要補充的，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________手寫簽名