房子抵借款協(xié)議書借款人（甲方）：_________身份證號碼：_________住址：_________出借人（乙方）：_________身份證號碼：_________住址：_________鑒于甲方因_________（借款原因）需要資金，乙方同意向甲方提供借款，甲方向乙方抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額甲方向乙方借款人民幣_________元（大寫：_________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，將借款本金一次性支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________二、借款用途甲方保證借款僅用于_________，不得挪作他用。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)立即收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、借款期限借款期限為_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如需延長借款期限，甲方應(yīng)提前_________日與乙方協(xié)商，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、還款方式1.還款方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的借款期限屆滿之日起_________日內(nèi)，一次性歸還全部借款本金及利息。2.利息計(jì)算：借款利率為_________%（年利率），利息自借款之日起計(jì)算，直至本息全部清償之日止。3.逾期還款：如甲方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)按未還款金額的_________‰支付違約金，直至全部款項(xiàng)清償完畢。五、抵押房產(chǎn)1.抵押物：甲方同意將其位于_________（地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_________）作為本次借款的抵押物。該房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.抵押權(quán)設(shè)立：本協(xié)議簽訂之日起，甲方將該房產(chǎn)抵押給乙方，乙方依法享有抵押權(quán)。3.抵押物價(jià)值評估：雙方同意，由_________（評估機(jī)構(gòu)名稱）對抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣_________元。如評估價(jià)值低于借款本金，甲方應(yīng)另行提供擔(dān)保。六、抵押物的保管與維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常保管與維護(hù)，確保抵押物狀況良好。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并保證抵押物價(jià)值不低于借款本金。七、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物。2.抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。如有剩余，歸甲方所有；如有不足，甲方仍需承擔(dān)補(bǔ)足責(zé)任。八、協(xié)議的變更與解除本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________（其他機(jī)構(gòu)）執(zhí)_________份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日空出來供用戶手寫的地方：甲方承諾：本人已仔細(xì)閱讀本協(xié)議所