業(yè)主變更物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方系依法注冊成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，擬與乙方就物業(yè)交接事宜達(dá)成合作，由乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并完成物業(yè)相關(guān)手續(xù)的變更交接。甲方作為物業(yè)的最終所有者或出租方，通過本次合同履行，確保物業(yè)在交接過程中符合法定及約定的使用要求，保障物業(yè)權(quán)利的平穩(wěn)過渡。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方系依法注冊成立并有效存續(xù)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，擁有相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的條件及能力。乙方同意根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方的物業(yè)交接事宜，包括但不限于物業(yè)日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、業(yè)主/租戶溝通協(xié)調(diào)、相關(guān)手續(xù)辦理等，確保物業(yè)在交接期間的安全、有序運(yùn)行，并保障甲方權(quán)益不受損害。乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，通過本次合同履行，向甲方承諾提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方完成物業(yè)變更交接的全過程。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方物業(yè)的變更交接事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范物業(yè)交接流程，確保交接工作依法合規(guī)、高效完成，為后續(xù)物業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)營奠定基礎(chǔ)。合同的簽訂及履行，基于以下前提條件：甲方已合法擁有本合同項(xiàng)下所述物業(yè)的所有權(quán)或出租權(quán)，并具備相應(yīng)的權(quán)利處分能力；乙方已取得開展物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的必要資質(zhì)，并具備履行合同所需的專業(yè)團(tuán)隊(duì)及資源。雙方確認(rèn)，本合同是雙方就物業(yè)交接事宜形成的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，任何一方不得以其他協(xié)議或通知為由變更或解除本合同內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在物業(yè)變更交接過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)權(quán)利能夠依法、安全、有序地從甲方轉(zhuǎn)移至相關(guān)權(quán)利主體（如新的業(yè)主或承租人），并保障在此期間物業(yè)得到專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下幾個(gè)方面：首先，乙方根據(jù)本合同約定，全面負(fù)責(zé)甲方指定物業(yè)在交接期間的日常管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)保養(yǎng)等，確保物業(yè)處于良好可用狀態(tài)。其次，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方處理與物業(yè)交接相關(guān)的行政事務(wù)，如向相關(guān)主管部門辦理物業(yè)信息變更登記、更新備案資料、配合開展業(yè)主/租戶溝通及遷入遷出協(xié)調(diào)等工作，確保交接流程符合法定程序。再次，乙方需向甲方提供交接期間物業(yè)的詳細(xì)管理報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督與檢查，并對交接過程中出現(xiàn)的各類問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。最后，本合同旨在通過雙方協(xié)作，完成物業(yè)從甲方管理（或出租）狀態(tài)向新權(quán)利主體狀態(tài)的平穩(wěn)過渡，維護(hù)各方合法權(quán)益，為物業(yè)的后續(xù)運(yùn)營奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“物業(yè)”指本合同附件一所列明的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層（或其他具體地址）的XX建筑面積XX平方米的建筑物及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)場地及配套權(quán)益，包括但不限于公共大廳、電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

“交接期”指自本合同生效之日起至甲方完成物業(yè)相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)并正式向乙方或最終權(quán)利主體移交物業(yè)管理權(quán)之日止的期間。

“物業(yè)服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為物業(yè)提供的管理服務(wù)，具體包括但不限于公共區(qū)域管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、秩序維護(hù)、環(huán)境保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、信息發(fā)布、客戶服務(wù)等。

“管理報(bào)告”指乙方定期（如每月/每季）向甲方提交的關(guān)于物業(yè)運(yùn)行狀況、服務(wù)開展情況、財(cái)務(wù)收支情況等的書面或電子文檔。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等。

“最終權(quán)利主體”指在本合同項(xiàng)下承接甲方物業(yè)權(quán)利的新的業(yè)主或承租方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及國家、地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)隨時(shí)查閱乙方的服務(wù)記錄、管理報(bào)告及財(cái)務(wù)賬目，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在交接期內(nèi)妥善保管物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，確保其安全和正常使用，防止因乙方管理不當(dāng)造成的損失。

（3）甲方有義務(wù)向乙方提供與物業(yè)交接相關(guān)的必要資料，包括但不限于物業(yè)竣工驗(yàn)收文件、權(quán)屬證明、前期管理資料、用戶名冊等，并保證資料的真實(shí)性、完整性。

（4）甲方有義務(wù)按時(shí)足額向乙方支付本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)配合乙方開展業(yè)主/租戶溝通協(xié)調(diào)工作，及時(shí)向乙方提供或協(xié)助乙方獲取與租戶管理相關(guān)的必要信息，共同維護(hù)物業(yè)秩序。

（6）如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按計(jì)劃交接或交接后出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行與違法或不當(dāng)要求相關(guān)的指令。

（7）甲方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方移交物業(yè)鑰匙及必要的管理權(quán)限，并協(xié)助乙方完成相關(guān)系統(tǒng)的對接工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的首要義務(wù)是按照本合同約定及附件中列明的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面負(fù)責(zé)交接期內(nèi)物業(yè)的日常管理服務(wù)，確保物業(yè)在安全、整潔、有序的狀態(tài)下運(yùn)行。乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的人員、設(shè)備，并建立完善的管理制度和服務(wù)流程。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并按期支付。乙方有權(quán)要求甲方或最終權(quán)利主體承擔(dān)因甲方租戶違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如空置期服務(wù)費(fèi)等）。

（3）乙方有權(quán)在交接期內(nèi)代表甲方或?yàn)樽罱K權(quán)利主體處理與物業(yè)相關(guān)的部分行政事務(wù)，包括但不限于向主管部門申請變更備案、發(fā)布通知公告、處理簡單維修需求等，但重大決策需經(jīng)甲方書面同意。

（4）乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案及服務(wù)管理系統(tǒng)，詳細(xì)記錄物業(yè)運(yùn)行狀況、維修記錄、費(fèi)用收支等信息，并定期向甲方提交真實(shí)、準(zhǔn)確的管理報(bào)告。乙方應(yīng)配合甲方的檢查，提供必要的查閱便利。

（5）乙方應(yīng)確保物業(yè)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期開展巡檢、維護(hù)保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)故障或安全隱患應(yīng)立即處理或上報(bào)甲方，并采取措施防止擴(kuò)大損失。對于乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用（除非屬于甲方專有部分或因第三方原因造成）。

（6）乙方有義務(wù)維護(hù)物業(yè)區(qū)域的秩序安全，包括但不限于門崗管理、車輛引導(dǎo)、巡查安防、處理突發(fā)事件等，確保符合安全規(guī)范。乙方應(yīng)配備專業(yè)的秩序維護(hù)人員，并制定應(yīng)急預(yù)案。

（7）乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)鑰匙及各類管理權(quán)限，除履行合同義務(wù)外，不得擅自用于與合同無關(guān)的事項(xiàng)。交接期結(jié)束后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)將所有鑰匙及權(quán)限完整移交給甲方或最終權(quán)利主體指定人員。

（8）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方或最終權(quán)利主體開展業(yè)主/租戶溝通工作，及時(shí)傳遞信息，調(diào)解矛盾，維護(hù)和諧的物業(yè)使用環(huán)境。乙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，接受業(yè)主/租戶的意見和建議。

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于物業(yè)管理的法律法規(guī)，依法合規(guī)開展工作，并承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的管理責(zé)任或行政處罰。乙方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任險(xiǎn)，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，以降低風(fēng)險(xiǎn)。

（10）乙方在交接期內(nèi)如需動用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營活動或?qū)嵤┲卮蟾脑欤瑧?yīng)事先征得甲方書面同意，并確保活動符合規(guī)定，不得損害公共利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)：甲方同意向乙方支付物業(yè)交接服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整）。該費(fèi)用包含乙方在本合同項(xiàng)下提供的全部交接期間物業(yè)服務(wù)、行政事務(wù)協(xié)助、資料整理移交、人員配備、設(shè)備及管理費(fèi)用等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方以下指定賬戶：

開戶名稱：XX物業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的XX%（即人民幣XX元），作為乙方開展服務(wù)的預(yù)付款；

（2）交接期結(jié)束且乙方提交完整結(jié)算資料經(jīng)甲方確認(rèn)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余XX%的服務(wù)費(fèi)（即人民幣XX元）。

4.其他費(fèi)用：除上述服務(wù)費(fèi)外，交接期間因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、第三方索賠費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)；因甲方原因產(chǎn)生的額外服務(wù)需求，其費(fèi)用由甲方另行支付，雙方可另行協(xié)商確定。

5.付款保障：甲方支付的服務(wù)費(fèi)不因物業(yè)交接的最終結(jié)果或第三方主張權(quán)利而影響乙方已提供服務(wù)的對價(jià)結(jié)算。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方完成物業(yè)相關(guān)權(quán)利正式轉(zhuǎn)移手續(xù)并書面通知乙方移交物業(yè)管理權(quán)之日終止，但乙方仍有義務(wù)完成本合同約定的交接工作及后續(xù)配合。

2.交接期：交接期自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方之原因?qū)е陆唤悠谘娱L，雙方應(yīng)在情況發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商調(diào)整，并順延相關(guān)義務(wù)履行期限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成物業(yè)現(xiàn)場服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建及設(shè)備調(diào)試；

（2）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)場后X日內(nèi)提供完整物業(yè)檔案及鑰匙；

（3）乙方應(yīng)每X個(gè)月向甲方提交一次管理報(bào)告，并在交接期結(jié)束前X日內(nèi)提交最終結(jié)算報(bào)告；

（4）最終權(quán)利主體確認(rèn)接收物業(yè)管理權(quán)后X日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方完成正式的交接手續(xù)及費(fèi)用結(jié)算。

4.提前終止：如甲方需提前終止本合同，應(yīng)提前X日書面通知乙方，并支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)按服務(wù)進(jìn)度比例計(jì)算；如乙方需提前終止，應(yīng)承擔(dān)甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。甲方逾期支付對乙方造成損失的，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

（2）甲方未按約定提供必要資料、鑰匙或管理權(quán)限，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開展服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付XX元違約金，累計(jì)延誤超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

（3）甲方要求乙方執(zhí)行違法或損害公共利益指令的，乙方有權(quán)拒絕，因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方并有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同第一條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或因管理疏忽導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生重大損失、安全事故或公共利益受損的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、第三方索賠、行政處罰等。甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按損失金額的XX%支付違約金。損失超過違約金上限的，甲方有權(quán)進(jìn)一步追償。

（2）乙方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此給甲方或最終權(quán)利主體造成的停用損失。

（3）乙方擅自使用物業(yè)鑰匙、權(quán)限或動用共用部位/設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營或改造，給甲方或公共利益造成損害的，應(yīng)全額賠償損失，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同。

（4）乙方未按約定提交管理報(bào)告或結(jié)算資料，或提交虛假資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)了解情況或結(jié)算的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元違約金，累計(jì)超過X日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金。

（5）乙方在交接期間擅自放棄服務(wù)或無正當(dāng)理由停止服務(wù)，應(yīng)支付甲方已完成服務(wù)的費(fèi)用及相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

3.違約金上限：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過總服務(wù)費(fèi)的兩倍。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分。

4.解除合同：任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，違約方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于申請仲裁或提起訴訟。解除合同后，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，乙方應(yīng)退還甲方多收的費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在情況發(fā)生后X日內(nèi)通知對方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、風(fēng)暴潮、大雪、冰雹、火山爆發(fā)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件及其對履行合同的影響程度，并隨附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責(zé)任。免除責(zé)任的期限順延，即履行期限應(yīng)在不可抗力影響消除后自動延長，直至可以履行為止。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過友好協(xié)商確定是否暫停履行、部分履行或解除合同，以減少損失。任何一方不得利用不可抗力事件故意拖延履行或擴(kuò)大損失。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致履行延遲或未能履行，若該延遲或未能履行非因遭遇不可抗力一方之過錯(cuò)所致，則遭遇不可抗力一方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但若不可抗力是由遭遇不可抗力一方先行違約或因其過失而引發(fā)，則該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，任何一方均有權(quán)提出解決方案，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)達(dá)成一致。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在X日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合同簽訂地XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解員應(yīng)公正、中立地斡旋，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.仲裁：若協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)明確排除訴訟方式，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地XX市。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，部分?jǐn)≡V的，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調(diào)解亦未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同履行地或被告住所地的人民法院對本案具有管轄權(quán)。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。若一方在訴訟中敗訴，應(yīng)承擔(dān)對方的合理訴訟費(fèi)用。

5.法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為中華人民共和國法律。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得采取任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或社會公共秩序的手段。

6.爭議專屬：除本合同另有約定外，任何一方就本合同爭議向任何第三方（包括但不限于顧問、代理機(jī)構(gòu)）尋求救濟(jì)，均不得對抗另一方依據(jù)本合同及爭議解決條款享有的權(quán)利。任何一方就同一爭議未按本合同約定解決，而另行采取法律行動的，其主張和證據(jù)均不得在本合同項(xiàng)下的仲裁或訴訟程序中重復(fù)使用，但為證明對方違約行為而收集的證據(jù)除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后X日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱、傳真、微信等方式送達(dá)均視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下享有的最終權(quán)利主體的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給該最終權(quán)利主體，并通知乙方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不泄露給任何第三方，亦不得用于本合同目的之外的其他用途。此保密義務(wù)不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立且不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。對本合同的任何疑問，應(yīng)以合同文本本身為準(zhǔn)，若無明文規(guī)定，則應(yīng)依據(jù)合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。

7.通知與送達(dá)：所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、請求或其他通信，均應(yīng)以