企業(yè)租賃合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[甲方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[甲方公司實際經(jīng)營地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]。甲方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，且在本次租賃活動中具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。甲方的主要經(jīng)營范圍涉及[甲方主營業(yè)務(wù)范圍]，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。甲方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照齊全有效，并已獲得開展本次租賃活動所需的全部政府批準或許可。甲方通過[甲方獲得租賃標的物的途徑，如自有、投資等]合法取得本合同項下租賃標的物的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)依照本合同約定向乙方出租該標的物。

甲方法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生年月日]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[固定電話或辦公電話]，電子郵箱：[電子郵箱]，職務(wù)：[職務(wù)]。法定代表人/負責人作為甲方的授權(quán)代表，有權(quán)代表甲方簽署本合同并履行相關(guān)義務(wù)。

甲方聯(lián)系方式：本合同項下所有與甲方相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達至以下地址：[甲方詳細通訊地址]，郵政編碼：[郵政編碼]。甲方保證提供的聯(lián)系方式真實有效，任何變更應(yīng)及時書面通知乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，注冊地址：[乙方公司注冊地址]，實際經(jīng)營地址：[乙方公司實際經(jīng)營地址]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]。乙方為一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，且在本次租賃活動中具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。乙方的主要經(jīng)營范圍涉及[乙方主營業(yè)務(wù)范圍]，在行業(yè)內(nèi)具備良好的商業(yè)信譽和穩(wěn)定的經(jīng)營狀況。乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證照齊全有效，并已獲得開展本次租賃活動所需的全部政府批準或許可。乙方為合法的租賃需求方，具備支付租金及履行其他合同義務(wù)的經(jīng)濟實力和信用條件。

乙方法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，性別：[性別]，出生日期：[出生年月日]，身份證號碼：[身份證號碼]，聯(lián)系電話：[固定電話或辦公電話]，電子郵箱：[電子郵箱]，職務(wù)：[職務(wù)]。法定代表人/負責人作為乙方的授權(quán)代表，有權(quán)代表乙方簽署本合同并履行相關(guān)義務(wù)。

乙方聯(lián)系方式：本合同項下所有與乙方相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達至以下地址：[乙方詳細通訊地址]，郵政編碼：[郵政編碼]。乙方保證提供的聯(lián)系方式真實有效，任何變更應(yīng)及時書面通知甲方。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂，旨在明確雙方在租賃活動中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于[租賃標的物詳細地址]的[租賃標的物名稱，如辦公樓、廠房、設(shè)備等]，其建筑面積/使用面積/規(guī)格/型號等信息詳見本合同附件一《租賃標的物清單》。乙方因[乙方租賃標的物的用途，如辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營等]需要，經(jīng)協(xié)商一致，同意從甲方處租賃上述標的物，并按照本合同約定支付租金及其他費用。

本次租賃合作基于以下前提條件：

（1）甲方保證其出租的標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的權(quán)屬證明，且不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔（包括但不限于抵押、查封、租賃權(quán)爭議等），能夠順利轉(zhuǎn)移給乙方使用。

（2）乙方已對租賃標的物的現(xiàn)狀、用途及風險進行了充分了解，并自愿接受本合同約定的各項條款。

（3）雙方均具備履行本合同所需的全部法律資格和商業(yè)條件，且本次租賃活動不違反任何法律法規(guī)或公司內(nèi)部規(guī)定。

本合同是雙方基于平等、自愿、公平、誠信原則協(xié)商一致的結(jié)果，內(nèi)容合法有效，具有完全的法律約束力。雙方均應(yīng)嚴格依照本合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。本合同范本模板的當事人信息和合同簡介部分為后續(xù)條款的履行基礎(chǔ)，所有條款內(nèi)容均與雙方租賃關(guān)系直接相關(guān)，不包含任何與合同目的無關(guān)的附加條款或無關(guān)信息。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方將租賃標的物（詳見附件一《租賃標的物清單》）提供給乙方作為承租方使用，乙方則根據(jù)約定支付租金并妥善使用該標的物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于租賃標的物的交付、使用、維護、保管、租金支付、期限約定、違約責任以及爭議解決等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容涵蓋本合同正文各條款所約定的所有事項，包括但不限于雙方基本信息、租賃物明細、租金及支付方式、租賃期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責任、不可抗力條款及爭議解決方式等，所有附件內(nèi)容均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。雙方均應(yīng)嚴格依照本合同約定及附件內(nèi)容履行各自職責，確保租賃活動的順利進行。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃標的物”指甲方提供給乙方使用的[租賃標的物名稱，如辦公樓、廠房、設(shè)備等]，其具體信息以附件一《租賃標的物清單》為準；“租賃期限”指本合同約定的乙方享有租賃標的物使用權(quán)的起止時間；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的對價；“使用費”指除租金外乙方可能需支付的其他費用，如水電費、物業(yè)管理費等，具體承擔方式見本合同約定；“維護責任”指雙方對租賃標的物在租賃期間內(nèi)應(yīng)承擔的保養(yǎng)、維修義務(wù)；“保險”指為租賃標的物或相關(guān)利益購買的保險；“書面通知”指通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)出的具有法律效力的通知；“法定節(jié)假日”指根據(jù)國家規(guī)定放假的節(jié)日；“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等；“附件”指本合同中明確列出的所有補充文件，與本合同具有同等法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)要求乙方按照約定方式支付。

（2）甲方應(yīng)確保其出租的標的物在租賃開始時具備符合約定用途的使用狀態(tài)，并保證其對該標的物擁有合法、完整的權(quán)利，無任何權(quán)利負擔或爭議。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃標的物的使用情況，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營或使用活動，除非乙方的使用違反本合同約定。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將租賃標的物交付給乙方，并保證交付時的物況與約定相符。如需對標的物進行修繕或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔相應(yīng)費用。

（5）甲方應(yīng)保證租賃標的物在租賃期間內(nèi)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，并承擔因標的物自身原因?qū)е碌墓收匣驌p壞的維修責任（除非系乙方使用不當或故意損壞所致）。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃標的物相關(guān)的權(quán)屬證明或使用許可的轉(zhuǎn)移手續(xù)（如適用），并承擔相關(guān)費用。

（7）甲方應(yīng)確保租賃標的物在租賃期間內(nèi)不會受到第三方主張權(quán)利的影響，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)負責解決并承擔由此產(chǎn)生的全部責任及費用。

（8）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標的物從事非法活動，并應(yīng)配合有關(guān)部門的檢查或。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃標的物，用于[乙方租賃標的物的用途]，但不得超出約定范圍或進行損害標的物價值的行為。

（2）乙方應(yīng)按照本合同第五條約定按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的應(yīng)按[逾期利率]支付違約金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管、合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何負擔，如需進行改造或裝修，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔費用，租賃期滿后恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留。

（4）乙方應(yīng)承擔租賃期間內(nèi)因自身使用、保管不當造成的標的物損壞、丟失或滅失的全部責任，并應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)負責租賃標的物的日常維護和清潔，如需維修應(yīng)自行承擔費用，或委托甲方維修并支付相應(yīng)費用（除非屬于甲方責任范圍）。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，并承擔因自身原因違反規(guī)定而產(chǎn)生的全部責任及費用。

（7）乙方應(yīng)配合甲方對租賃標的物進行的檢查、維修或改造工作，除甲方檢查時間外，不得無故拒絕或拖延。

（8）乙方應(yīng)確保其使用租賃標的物的行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標的物從事非法活動，如發(fā)生違法行為導(dǎo)致甲方受損，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（9）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時將租賃標的物完好歸還給甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用。如標的物存在損壞或缺少，應(yīng)予修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)保證其是本次租賃活動的唯一受益方，并已獲得所有必要的內(nèi)部批準，有權(quán)簽署并履行本合同。

第四條價格與支付條件

租金：乙方同意向甲方支付租金，用于租賃[租賃標的物名稱]。租金標準為人民幣[具體金額]元/月（或按其他周期支付，如季付、年付），總計人民幣[總金額]元。首期租金應(yīng)于本合同生效之日（或交付之日）起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：[開戶銀行名稱]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方銀行賬號]。

其他費用：租賃期間產(chǎn)生的[具體費用名稱，如水電費、物業(yè)管理費等]由[承擔方]承擔，承擔方式為[具體承擔方式，如乙方單獨支付、甲方代收代付等]。如需甲方代收代付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將費用支付至甲方指定賬戶，甲方應(yīng)及時將收取的費用轉(zhuǎn)交相關(guān)供應(yīng)商。乙方應(yīng)承擔因租賃活動產(chǎn)生的所有稅費（除非另有約定）。

付款保證：乙方應(yīng)確保其支付能力，如因乙方原因?qū)е录追綗o法收到租金或其他費用，乙方應(yīng)立即補足，并按[逾期利率]支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款擔保（如保函、保證金等），具體條件由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[年數(shù)]年[月數(shù)]月。具體起止時間以租賃標的物實際交付和乙方實際使用為準。

交付時間：甲方應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將符合約定條件的租賃標的物交付給乙方使用，交付地點為[交付地點]。乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方具體接收時間。

期滿處理：租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃標的物完好歸還給甲方。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體天數(shù)]日書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未提出續(xù)租，本合同到期后自動終止，乙方應(yīng)按約定歸還標的物并結(jié)清所有費用。

關(guān)鍵節(jié)點：本合同項下的各項付款義務(wù)、維修通知、續(xù)租意向等均應(yīng)以書面形式在約定時間節(jié)點前履行，任何延遲履行均視為違約。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按本合同約定交付租賃標的物，每延遲一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[具體比例]%向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方提供的租賃標的物存在權(quán)屬瑕疵或第三方權(quán)利主張，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責解決并承擔全部責任，包括但不限于恢復(fù)標的物使用權(quán)、賠償乙方損失（不超過合同總租金的[具體比例]%），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付但未使用的租金。

（3）如甲方違反本合同關(guān)于維護責任的約定，導(dǎo)致標的物在乙方使用期間因甲方責任而發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方因此遭受的直接損失。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按本合同第五條第四款約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金的[具體比例]%向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總租金的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部剩余租金及違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

（2）如乙方擅自改變租賃標的物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置任何負擔，或進行損壞、丟失，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償全部損失，并按本合同約定解除合同，已支付但未使用的租金不予退還。

（3）如乙方違反本合同關(guān)于使用和保管約定的，應(yīng)承擔全部維修費用或賠償責任。如因乙方使用不當導(dǎo)致標的物價值減損或無法繼續(xù)使用，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并解除合同。

（4）如乙方未能按時歸還租賃標的物，每延遲一日，應(yīng)按當期租金的[具體比例]%向甲方支付違約金，甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其延遲歸還造成的損失。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回標的物，并要求乙方支付全部租金及違約金。

**3.共同違約責任**

如因雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任，并賠償對方因此遭受的損失。

**4.違約金與實際損失的關(guān)系**

任何一方違約，守約方除要求其支付違約金外，還有權(quán)要求其實際賠償損失，但違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求補充賠償。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)協(xié)商確定損失金額，協(xié)商不成的，通過爭議解決方式處理。

**5.合同解除后的責任**

無論因何種原因解除合同，違約方均應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并按約定歸還租賃標的物及結(jié)清所有費用。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的直接損失及合理預(yù)期利益損失。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)變更等）、瘟疫及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方均有權(quán)解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況合理分擔，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。因不可抗力造成的損失，除本合同另有約定外，雙方互不承擔賠償責任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同已解除，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得的款項。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種爭議解決方式，如：

（1）仲裁：提交[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）訴訟：向租賃標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]。

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方在爭議解決前單方面停止履行合同行為，均應(yīng)視為違約。選擇仲裁的，仲裁費用由敗訴方承擔；選擇訴訟的，訴訟費用由法院判決承擔。爭議解決結(jié)果不影響雙方根據(jù)本合同約定收取或支付已產(chǎn)生的租金及其他費用的權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。本合同中列明的地址和聯(lián)系方式為雙方進行通知的正式地址和聯(lián)系方式，任何一方變更應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

（3）保密：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他未公開信息承