中介轉(zhuǎn)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)中介有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)合法注冊(cè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋租賃、買賣等中介服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)。甲方的經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋房屋租賃咨詢、委托代理、信息發(fā)布、交易撮合等業(yè)務(wù)，并在XX地區(qū)擁有豐富的房源資源和穩(wěn)定的客戶群體?；诩追降膶I(yè)能力和市場(chǎng)信譽(yù)，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）選擇甲方作為其租賃事務(wù)的中介服務(wù)提供方，以促成特定租賃交易的順利完成。

甲方的主要業(yè)務(wù)模式包括為委托方提供房源匹配、租賃談判、合同簽訂、物業(yè)交割等一站式服務(wù)。在本合同項(xiàng)下，甲方接受乙方的委托，為其尋找并推薦符合條件的租賃房源，并協(xié)助乙方完成租賃交易的各項(xiàng)流程。甲方的服務(wù)內(nèi)容與乙方委托的需求高度契合，能夠有效提升租賃交易的效率和成功率。

為保障雙方的合法權(quán)益，甲方在提供服務(wù)過程中將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。甲方將根據(jù)乙方的具體需求，運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供精準(zhǔn)的房源信息和高效的交易支持。同時(shí)，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任，包括但不限于保證房源信息的真實(shí)性、協(xié)助乙方進(jìn)行租賃談判、處理租賃合同相關(guān)事宜等。

在本合同簽訂前，乙方已向甲方充分披露了其租賃需求的具體細(xì)節(jié)，包括租賃房屋的地理位置、面積要求、租金預(yù)算、入住時(shí)間等關(guān)鍵要素。甲方在充分了解乙方需求的基礎(chǔ)上，承諾將為其提供專業(yè)、高效的租賃中介服務(wù)，并積極促成雙方達(dá)成租賃交易。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方作為中介服務(wù)提供方，其核心職責(zé)在于為乙方匹配符合要求的租賃房源，并協(xié)助乙方完成租賃交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。甲方的服務(wù)將貫穿租賃交易的始終，從房源搜尋到合同簽訂，再到物業(yè)交割，均需確保過程合法、規(guī)范、高效。甲方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源是保障本合同順利履行的重要基礎(chǔ)，其將依據(jù)本合同的約定，全面履行中介服務(wù)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓XX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人居住需求，需租賃一處符合特定條件的房屋。乙方通過市場(chǎng)調(diào)研，了解到甲方在房屋租賃中介領(lǐng)域擁有良好的專業(yè)聲譽(yù)和豐富的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)，故選擇甲方作為其租賃事務(wù)的中介服務(wù)提供方，以尋求合適的租賃房源。

乙方的租賃需求主要包括：房屋位于XX市XX區(qū)，面積不低于XX平方米，租金預(yù)算在XX元/月以內(nèi)，要求配備獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，且交通便利。乙方已向甲方詳細(xì)說明其租賃需求的具體細(xì)節(jié)，包括對(duì)房屋位置、設(shè)施、租金等方面的要求。甲方在充分了解乙方需求的基礎(chǔ)上，承諾將為其提供專業(yè)、高效的租賃中介服務(wù)，并積極促成雙方達(dá)成租賃交易。

乙方作為委托方，將積極配合甲方完成租賃交易的各項(xiàng)流程，包括提供必要的身份證明文件、參與房源實(shí)地考察、進(jìn)行租賃談判等。乙方的配合程度直接影響本合同的履行效率和交易成功率，故乙方需確保其提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。

在本合同簽訂前，乙方已對(duì)甲方的中介服務(wù)資質(zhì)進(jìn)行了初步了解，并確認(rèn)甲方具備合法從事房屋租賃中介業(yè)務(wù)的資格。乙方對(duì)甲方的服務(wù)能力和市場(chǎng)資源表示認(rèn)可，并期待通過甲方的專業(yè)服務(wù)，能夠快速找到符合其需求的租賃房源。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

乙方的權(quán)利在于有權(quán)要求甲方為其提供真實(shí)、全面的房源信息，并有權(quán)參與租賃交易的各項(xiàng)談判和決策。乙方的義務(wù)在于按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，配合甲方完成租賃交易的各項(xiàng)流程，并確保其提供的租賃需求信息真實(shí)有效。乙方的積極配合是保障本合同順利履行的重要條件，其需嚴(yán)格按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。

在本合同項(xiàng)下，甲方將作為乙方的中介服務(wù)提供方，其核心職責(zé)在于為乙方匹配符合要求的租賃房源，并協(xié)助乙方完成租賃交易的各個(gè)環(huán)節(jié)。甲方的服務(wù)將貫穿租賃交易的始終，從房源搜尋到合同簽訂，再到物業(yè)交割，均需確保過程合法、規(guī)范、高效。甲方的專業(yè)能力和市場(chǎng)資源是保障本合同順利履行的重要基礎(chǔ)，其將依據(jù)本合同的約定，全面履行中介服務(wù)義務(wù)。

雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。甲方將根據(jù)乙方的具體需求，運(yùn)用其專業(yè)知識(shí)和市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，為乙方提供精準(zhǔn)的房源信息和高效的交易支持。乙方將積極配合甲方完成租賃交易的各項(xiàng)流程，并按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。雙方均需嚴(yán)格履行本合同的約定，確保租賃交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)中介有限公司）作為中介服務(wù)提供方，為乙方（李四）提供房屋租賃中介服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)，以促成乙方順利租賃到符合其需求的房屋。本合同涉及的的具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)乙方的租賃需求，為其搜尋、推薦符合條件的租賃房源；甲方協(xié)助乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察；甲方協(xié)助乙方與房源出租方進(jìn)行租賃談判；甲方協(xié)助乙方草擬、簽訂租賃合同；甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付、入住等相關(guān)手續(xù)；乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。通過本合同的有效履行，雙方旨在實(shí)現(xiàn)房屋租賃交易的成功達(dá)成，并保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，除非另有約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房源”是指由出租方提供的，符合乙方租賃需求的房屋，包括但不限于位置、面積、設(shè)施、租金等要素?！爸薪榉?wù)費(fèi)”是指乙方為獲得甲方提供的房屋租賃中介服務(wù)而支付的費(fèi)用?！白赓U合同”是指乙方與房源出租方簽訂的關(guān)于房屋租賃事宜的協(xié)議?！皩?shí)地考察”是指乙方在甲方的陪同下，對(duì)推薦的租賃房源進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看和確認(rèn)的行為?！拔飿I(yè)交割”是指租賃合同簽訂后，乙方與出租方就房屋鑰匙、設(shè)施狀況、費(fèi)用結(jié)算等事宜進(jìn)行的交接過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的租賃需求信息，包括身份證明、收入證明等文件。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的需求，自主選擇房源并進(jìn)行推薦，但需保證推薦房源信息的真實(shí)性。甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)積極為乙方搜尋符合條件的租賃房源，并定期向乙方提供至少X套符合條件的房源信息。甲方應(yīng)全程協(xié)助乙方進(jìn)行租賃談判，包括但不限于價(jià)格協(xié)商、合同條款談判等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方草擬租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察，并就房源的實(shí)際情況提供必要說明。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與出租方辦理房屋交付、入住等手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)算等。甲方應(yīng)確保其在服務(wù)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的個(gè)人信息及文件資料，未經(jīng)乙方同意，不得泄露給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、全面的房源信息，并有權(quán)對(duì)推薦的房源進(jìn)行選擇和考察。乙方有權(quán)參與租賃談判，并就租金、押金、合同條款等事宜提出自己的要求。乙方有權(quán)要求甲方在租賃交易過程中提供專業(yè)、高效的服務(wù)支持。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的身份證明、收入證明等文件，并配合甲方完成相關(guān)審核程序。乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房源實(shí)地考察，并就房源的實(shí)際情況提供真實(shí)反饋。乙方應(yīng)在租賃談判過程中，就租金、押金、合同條款等事宜與出租方進(jìn)行協(xié)商，并最終決定是否達(dá)成交易。乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃合同草稿，與出租方進(jìn)行確認(rèn)和簽署，并確保合同條款符合自身需求。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋交付、入住等手續(xù)，包括但不限于鑰匙交接、費(fèi)用結(jié)算等。乙方應(yīng)確保其在租賃交易過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的服務(wù)存在違法違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即停止并予以糾正。乙方應(yīng)妥善保管租賃合同及相關(guān)文件資料，并在租賃期間遵守合同約定，履行承租人的義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定中介服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式如下：甲方為乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫）壹仟元整（小寫：￥1,000.00）。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供的所有中介服務(wù)，包括但不限于房源搜尋、實(shí)地考察、談判協(xié)助、合同草擬及交付協(xié)助等。中介服務(wù)費(fèi)采用一次性支付方式，即乙方應(yīng)在租賃合同正式簽訂之日起X日內(nèi)，一次性將全部中介服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)中介有限公司，賬號(hào)：XXXXXX。乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具等額正規(guī)發(fā)票。若因乙方原因?qū)е伦赓U交易未能最終達(dá)成，甲方有權(quán)要求乙方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)比例費(fèi)用，具體比例由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。甲方承諾將收取的中介服務(wù)費(fèi)用于公司正常運(yùn)營(yíng)及員工激勵(lì)，并依法納稅。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同簽訂之日起至租賃合同正式簽訂之日止。甲方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)，向乙方提供至少X套符合乙方基本需求的租賃房源信息。乙方應(yīng)在收到房源信息后X日內(nèi)，陪同甲方進(jìn)行至少X次房源實(shí)地考察。甲方應(yīng)在乙方確定意向房源后X日內(nèi)，協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行初步談判。雙方應(yīng)在談判達(dá)成一致后X日內(nèi)，完成租賃合同的草擬及確認(rèn)工作。租賃合同應(yīng)在本合同有效期內(nèi)正式簽訂，否則本合同自動(dòng)終止。如租賃合同未能在本合同有效期內(nèi)簽訂，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的部分中介服務(wù)費(fèi)。任何一方違反本條約定的期限，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按照本合同第四條約定及時(shí)足額收取中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按日向乙方支付未收取部分萬(wàn)分之五的違約金，直至付清為止。因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

(2)若甲方在收到乙方真實(shí)有效的租賃需求后，未在約定時(shí)間內(nèi)提供符合乙方基本要求的房源信息，或提供的房源信息嚴(yán)重失實(shí)、虛假，導(dǎo)致乙方直接或間接損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于中介服務(wù)費(fèi)總額的X%，且甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)。

(3)若甲方在乙方選定房源后，未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方與出租方進(jìn)行談判，或故意拖延、拒絕提供必要協(xié)助，導(dǎo)致租賃交易中斷的，甲方應(yīng)按本合同總金額的X%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部中介服務(wù)費(fèi)。

(4)若甲方在服務(wù)過程中泄露乙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失金額的X倍。

(5)若因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃合同未能如期簽訂，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并按已提供服務(wù)的實(shí)際工時(shí)支付勞務(wù)報(bào)酬，標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)人民幣XX元。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按本合同第四條約定及時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付未付部分萬(wàn)分之五的違約金，直至付清為止。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同總金額的X%作為違約金。

(2)若乙方在收到甲方提供的符合要求的房源信息后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕進(jìn)行實(shí)地考察或談判，或故意拖延、拒絕簽訂租賃合同，導(dǎo)致租賃交易中斷的，乙方應(yīng)按本合同總金額的X%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。

(3)若乙方在租賃談判過程中，擅自與出租方達(dá)成協(xié)議而未告知甲方，或故意隱瞞重要信息導(dǎo)致甲方無(wú)法履行合同義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于中介服務(wù)費(fèi)總額的X%。

(4)若乙方在租賃合同簽訂后，因自身原因未能按時(shí)入住或違反合同約定提前解約，導(dǎo)致甲方已投入的服務(wù)成本無(wú)法收回的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于空置期損失、重新招商費(fèi)用等。

(5)若乙方虛假提供身份證明、收入證明等文件，導(dǎo)致甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按本合同總金額的X%向甲方支付違約金。

3.不可抗力條款適用：若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避自身違約責(zé)任。

第七條不可抗力

“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同約定的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，任何一方不得將不可抗力作為免除自身責(zé)任的借口。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助。雙方應(yīng)就因不可抗力事件導(dǎo)致的合同變更、解除或履行問題，本著公平合理的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除及其他一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決爭(zhēng)議：

(一)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

(二)依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

除非雙方在本合同中明確約定了爭(zhēng)議解決方式，否則應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決。任何一方在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身外，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他義務(wù)。

在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，保留相關(guān)證據(jù)，并采取措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。若一方提起仲裁或訴訟，在爭(zhēng)議解決終結(jié)前，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更、解除本合同或?qū)ζ錂?quán)利義務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。雙方同意，其在本合同中的任何訴訟或仲裁權(quán)利，均不可分割地轉(zhuǎn)讓給其有權(quán)繼受的人。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的傳真號(hào)碼/電子郵件地址送達(dá)。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；如通過專人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)；如通過掛號(hào)信發(fā)送，寄出后X日視為送達(dá)。通知應(yīng)寫明發(fā)送方名稱、發(fā)送日期，并包含相關(guān)事項(xiàng)說明。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改本合同，單方面作出的修改或補(bǔ)充，若未經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息、租賃房源信息等非公開信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用。此保密義務(wù)在本合同終止后X年內(nèi)仍然有效。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

4.獨(dú)立合同：本合同是雙方就房屋租賃中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議，獨(dú)立于任何其他協(xié)議