墳?zāi)逛N售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX生態(tài)陵園有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的專業(yè)生態(tài)陵園運營企業(yè)，具備完善的陵園開發(fā)、銷售及管理資質(zhì)。為滿足市場需求，甲方擬通過本合同向乙方出售一處位于本合同附件一所載明的墳?zāi)故褂脵?quán)，該墳?zāi)刮挥诩追胶戏ń?jīng)營管理的XX生態(tài)陵園內(nèi)，符合國家及地方關(guān)于殯葬產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。甲方在本次交易中作為賣方，其主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照合同約定向乙方出售墳?zāi)故褂脵?quán)，提供符合約定的墳?zāi)辜跋嚓P(guān)附屬設(shè)施，確保墳?zāi)菇桓稌r狀態(tài)良好，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。

在合同履行過程中，甲方作為墳?zāi)沟乃袡?quán)人及管理方，有權(quán)對墳?zāi)沟氖褂眠M(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依照本合同約定及陵園管理規(guī)定進(jìn)行使用，同時甲方有義務(wù)維護(hù)陵園整體環(huán)境，保障乙方在墳?zāi)故褂闷陂g的合法權(quán)益不受侵害。此外，甲方還需根據(jù)乙方需求提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于墳?zāi)沟娜粘＞S護(hù)指導(dǎo)、陵園活動信息通知等。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系自然人，具備完全民事行為能力，因個人安葬需求或代為安葬親屬目的，擬通過本合同向甲方購買一處墳?zāi)故褂脵?quán)。乙方在本次交易中作為買方，其主要權(quán)利義務(wù)包括但不限于：按照合同約定向甲方支付墳?zāi)故褂脵?quán)購買費用，遵守甲方制定的陵園管理規(guī)定，合理使用墳?zāi)辜捌涓綄僭O(shè)施，并按時完成相關(guān)費用的支付。

作為墳?zāi)沟馁徺I方，乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的墳?zāi)?，并確保墳?zāi)菇桓稌r具備正常使用條件。乙方在使用墳?zāi)蛊陂g，需自行負(fù)責(zé)墳?zāi)沟木S護(hù)及修繕，包括但不限于墓碑的安裝、墓穴的清潔等，同時應(yīng)尊重逝者遺愿及陵園的整體環(huán)境，不得從事任何違反法律法規(guī)及陵園管理規(guī)定的行為。此外，乙方還需配合甲方進(jìn)行墳?zāi)箼?quán)屬登記手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)登記費用。

合同簡介：

本合同系甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所擁有的XX生態(tài)陵園內(nèi)一處墳?zāi)故褂脵?quán)事宜所達(dá)成的協(xié)議。雙方合作的背景為：甲方作為專業(yè)的生態(tài)陵園運營企業(yè)，合法擁有并經(jīng)營XX生態(tài)陵園，具備提供墳?zāi)逛N售服務(wù)的資質(zhì)；乙方因個人或親屬安葬需求，通過甲方平臺尋求符合條件的墳?zāi)故褂脵?quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就墳?zāi)沟木唧w位置、使用期限、價格及支付方式等達(dá)成一致，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同旨在規(guī)范雙方交易行為，保障交易安全，促進(jìn)殯葬服務(wù)的規(guī)范化發(fā)展。合同所涉及的墳?zāi)刮挥诩追搅陥@的指定區(qū)域，具體位置及面積以附件一所載明為準(zhǔn)，乙方購買該墳?zāi)故褂脵?quán)后，可在約定的使用期限內(nèi)享有對該墳?zāi)沟恼加?、使用及收益?quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)墳?zāi)沟恼Ｊ褂眉傲陥@的整體環(huán)境，確保交易行為的合法性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方（XX市XX生態(tài)陵園有限公司）將位于其合法經(jīng)營管理的XX生態(tài)陵園內(nèi)的一處特定墳?zāi)故褂脵?quán)出售給乙方（李四），乙方支付相應(yīng)對價并取得該墳?zāi)乖谝欢ㄆ谙迌?nèi)的使用權(quán)。合同范圍包括但不限于墳?zāi)沟木唧w位置、面積、使用期限、價格及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。具體涉及的墳?zāi)剐畔⒁员竞贤郊粸闇?zhǔn)，該墳?zāi)刮挥赬X生態(tài)陵園的北區(qū)C區(qū)12排15號，為單人標(biāo)準(zhǔn)墓穴，包含墓穴本身及附屬墓碑基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保墳?zāi)钩鍪奂笆褂脵?quán)轉(zhuǎn)移的順利完成，并共同遵守國家及地方關(guān)于殯葬管理的相關(guān)法律法規(guī)。

第二條定義

1.**墳?zāi)故褂脵?quán)**：指乙方根據(jù)本合同約定，在約定期限內(nèi)對甲方提供的特定墳?zāi)顾碛械恼加?、使用、維護(hù)及收益的權(quán)利。

2.**墳?zāi)?*：指甲方提供的具有明確位置、面積及附屬設(shè)施（包括但不限于墓穴、墓碑基礎(chǔ)）的安葬空間。

3.**使用期限**：指乙方購買墳?zāi)故褂脵?quán)的有效期限，自乙方付清全部款項并完成權(quán)屬登記手續(xù)之日起計算，至約定期限屆滿之日止。

4.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方交付墳?zāi)箷r應(yīng)具備的狀態(tài)，包括墓穴平整、無滲漏、附屬設(shè)施完好、符合陵園整體規(guī)劃等。

5.**陵園管理規(guī)定**：指甲方制定的關(guān)于墳?zāi)故褂谩⒕S護(hù)、安全管理等方面的規(guī)章制度，包括但不限于禁止行為、清潔要求、設(shè)施維修責(zé)任等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取墳?zāi)故褂脵?quán)購買費用，并有權(quán)要求乙方按時足額支付。

（2）甲方應(yīng)確保其合法擁有并有權(quán)出售本合同項下的墳?zāi)故褂脵?quán)，且該墳?zāi)共淮嬖谌魏螜?quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。

（3）甲方有義務(wù)在本合同生效后XX日內(nèi)，將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)菇桓督o乙方，并配合乙方辦理墳?zāi)故褂脵?quán)的初始登記手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供完整的墳?zāi)菇桓段募?，包括但不限于墳?zāi)刮恢脠D、面積測量報告、陵園管理規(guī)約等。

（5）甲方有權(quán)對乙方墳?zāi)沟氖褂们闆r進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守陵園管理規(guī)定，并對乙方的違規(guī)行為進(jìn)行制止或處罰。

（6）甲方有義務(wù)維護(hù)陵園的整體環(huán)境及設(shè)施，保障乙方在使用墳?zāi)蛊陂g的安全及合法權(quán)益。

（7）如因甲方原因?qū)е聣災(zāi)篃o法按約定交付或乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（8）甲方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于墳?zāi)故褂米稍?、陵園活動信息通知等，以保障乙方的合理需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)?，并有?quán)在約定使用期限內(nèi)享有該墳?zāi)沟恼加?、使用及收益?quán)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供墳?zāi)沟臋?quán)屬證明文件，并有權(quán)監(jiān)督甲方履行墳?zāi)菇桓都暗怯浟x務(wù)的進(jìn)度。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付墳?zāi)故褂脵?quán)購買費用，包括但不限于首付款及尾款，并承擔(dān)辦理墳?zāi)故褂脵?quán)登記所需的相關(guān)稅費。

（4）乙方在使用墳?zāi)蛊陂g，應(yīng)遵守甲方制定的陵園管理規(guī)定，包括但不限于不得在墳?zāi)狗秶鷥?nèi)從事違法活動、不得損壞陵園設(shè)施、應(yīng)按時進(jìn)行墳?zāi)骨鍧嵕S護(hù)等。

（5）乙方有義務(wù)妥善保管墳?zāi)辜捌涓綄僭O(shè)施，如因乙方原因?qū)е聣災(zāi)箵p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行墳?zāi)故褂脵?quán)的登記手續(xù)，并及時提供所需文件及信息，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方在使用墳?zāi)蛊陂g，應(yīng)尊重逝者遺愿及陵園的整體環(huán)境，不得進(jìn)行任何有損陵園形象或違反社會公德的行為。

（8）如乙方需要改變墳?zāi)沟氖褂糜猛净蜻M(jìn)行重大改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守甲方提出的具體要求。

（9）乙方有義務(wù)在合同約定的使用期限屆滿后，將墳?zāi)够謴?fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理，并配合甲方收回相關(guān)設(shè)施。

（10）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常管理或使用墳?zāi)梗曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價格與支付條件

1.甲方出售本合同項下墳?zāi)故褂脵?quán)的總價款為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。該價格已包含墳?zāi)贡旧硎褂脵?quán)、墓碑基礎(chǔ)及首次維護(hù)費用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付首付款，金額為總價款的伍拾萬元整（￥50,000.00元）。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX市XX生態(tài)陵園有限公司；賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為總價款的伍拾萬元整（￥50,000.00元）。支付方式同首付款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后XX日內(nèi)，配合乙方辦理墳?zāi)故褂脵?quán)的初始登記手續(xù)，相關(guān)登記費用由乙方承擔(dān)。

5.如乙方未按本合同約定支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方付清全部合同價款并完成墳?zāi)故褂脵?quán)初始登記手續(xù)之日起，至墳?zāi)故褂脵?quán)期限屆滿之日止。墳?zāi)故褂脵?quán)期限通常為XX年，自登記手續(xù)辦妥之日起計算。

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將墳?zāi)菇桓督o乙方使用。交付內(nèi)容包括但不限于墓穴本身及附屬墓碑基礎(chǔ)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款，并在簽訂之日起XX日內(nèi)支付尾款。

4.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后XX日內(nèi)，向乙方提供墳?zāi)沟臋?quán)屬證明文件及陵園管理規(guī)約等必要文件。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的使用期限內(nèi)合理使用墳?zāi)?，并遵守甲方發(fā)布的陵園各項管理規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間、地點交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的墳?zāi)?，或交付的墳?zāi)勾嬖跈?quán)利瑕疵（如存在抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)），導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自約定交付期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)按總價款的萬分之五向乙方支付違約金。違約金累計不超過總價款的XX%。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用墳?zāi)钩^XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方未按約定配合乙方辦理墳?zāi)故褂脵?quán)初始登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方催告后XX日內(nèi)采取必要措施完成登記，每逾期一日，按總價款的萬分之五向乙方支付違約金。如逾期超過XX日仍未完成登記，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（3）如甲方交付的墳?zāi)勾嬖谫|(zhì)量問題（如墓穴滲漏、基礎(chǔ)不穩(wěn)固等），在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如修復(fù)仍無法滿足使用要求，參照本條第1款第（1）項處理。

（4）甲方對乙方在使用墳?zāi)蛊陂g因管理不善或設(shè)施缺陷導(dǎo)致的直接損失（如墓碑損壞但非乙方故意或重大過失造成）不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提供必要的協(xié)助。

2.**乙方違約責(zé)任**：

（1）如乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方為促成合同而支出的費用。

（2）如乙方未能按照本合同約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。甲方有權(quán)催告乙方在XX日內(nèi)補足款項。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部剩余款項及違約金。甲方解除合同的，有權(quán)沒收已收取的款項，并保留向乙方追償全部損失的權(quán)利。

（3）乙方未按約定配合甲方辦理墳?zāi)故褂脵?quán)登記手續(xù)，或提供虛假文件，導(dǎo)致登記延遲或失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用，并應(yīng)向甲方支付總價款XX%的違約金。如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)予以賠償。

（4）乙方在使用墳?zāi)蛊陂g，違反陵園管理規(guī)定，損壞陵園設(shè)施或污染環(huán)境，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并解除合同，已收取的款項不予退還，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方擅自改變墳?zāi)沟氖褂糜猛尽⑦M(jìn)行破壞性改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借墳?zāi)故褂脵?quán)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付總價款XX%的違約金。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（6）合同期滿或因乙方原因提前終止使用，乙方未按甲方要求恢復(fù)墳?zāi)乖瓲罨蛱幚硗戤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用或處理費用，并可能被收取一定數(shù)額的場地占用費。

（7）乙方對因其自身原因（如未妥善保管、違反規(guī)定操作等）導(dǎo)致的墳?zāi)辜案綄僭O(shè)施損壞負(fù)全部責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但事件發(fā)生后，該方應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力事件的有效證明文件，說明事件的影響程度及預(yù)計持續(xù)時間。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件性質(zhì)和影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，已支付的費用按實際發(fā)生情況處理。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，但雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件發(fā)生原因和責(zé)任大小協(xié)商分擔(dān)，如屬不可歸責(zé)于任何一方的事由，則各自承擔(dān)。

5.任何一方利用不可抗力事件作為免除自身全部或部分責(zé)任的借口，若事后證明該事件并非真實或其影響被夸大，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，努力在XX日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)提交與本合同履行地或甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款，任何一方不得單方面停止履行，除非經(jīng)對方書面同意或法律另有規(guī)定。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁費用（如選擇仲裁）similarly，由敗訴方承擔(dān)或按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.任何一方在提起訴訟或申請仲裁前，應(yīng)將爭議事項書面通知對方，并給予對方合理的解釋和協(xié)商期限（通常為XX日）。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自采取仲裁或訴訟以外的其他爭議解決方式。

6.雙方應(yīng)確保其指定的訴訟代表人或仲裁代理人具有合法的授權(quán)，其行為產(chǎn)生的法律后果由授權(quán)方自行承擔(dān)。如代理人超越授權(quán)范圍，給對方造成損失的，授權(quán)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子方式發(fā)送的通知，以對方確認(rèn)收到或發(fā)出時視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同生效**：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效不影響雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)的享有與履行。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何其他與合同相關(guān)的討論或溝通均不構(gòu)成對本合同的修改或補充，除非以書面形式確認(rèn)。

5.**可分割性**：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

6.**轉(zhuǎn)讓**：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定的情況除外。

7.**適用法律**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國關(guān)于殯葬管理的一切相關(guān)法律法規(guī)。

8.**終止條件**：本合同在以下情況下終止：（a）合同期限