廠房拆遷合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方法定代表人為張三，性別男，出生年月1980年05月，身份證號(hào)聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及委托拆遷服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。甲方因城市更新項(xiàng)目需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX廠房進(jìn)行拆遷，并就相關(guān)事宜與乙方協(xié)商簽訂本合同。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為XX拆遷咨詢(xún)服務(wù)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方法定代表人為李四，性別女，出生年月1990年08月，身份證號(hào)聯(lián)系方式乙方是一家經(jīng)國(guó)家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的企業(yè)法人，具備從事拆遷咨詢(xún)服務(wù)、房屋租賃及委托服務(wù)的完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、拆遷咨詢(xún)服務(wù)資質(zhì)等相關(guān)資質(zhì)證明文件。乙方擁有專(zhuān)業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┤娴牟疬w服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就XX廠房拆遷事宜簽訂本合同。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX區(qū)簽訂。甲方因?qū)嵤┏鞘懈掠?jì)劃，需對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX廠房進(jìn)行拆遷，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的拆遷咨詢(xún)服務(wù)。乙方基于自身在拆遷領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力及行業(yè)資源，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成XX廠房的拆遷工作。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作依法合規(guī)、高效有序進(jìn)行，為后續(xù)的廠房補(bǔ)償、安置及土地再開(kāi)發(fā)奠定法律基礎(chǔ)。

本合同范本所涉及的內(nèi)容與雙方合作背景高度關(guān)聯(lián)，甲方作為委托方，其需求與乙方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)形成法律約束關(guān)系。合同條款的制定充分考慮了雙方的實(shí)際需求及行業(yè)慣例，確保合同內(nèi)容具有可操作性及法律效力。具體而言，本合同涉及當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等核心條款，均圍繞XX廠房拆遷的實(shí)際操作展開(kāi)，體現(xiàn)了合同主體的真實(shí)意圖及行業(yè)特性。甲方作為拆遷項(xiàng)目的發(fā)起方，其責(zé)任在于提供項(xiàng)目背景資料、協(xié)調(diào)拆遷相關(guān)方及支付服務(wù)費(fèi)用；乙方作為服務(wù)提供方，其義務(wù)在于提供專(zhuān)業(yè)拆遷咨詢(xún)、協(xié)助簽訂補(bǔ)償協(xié)議、監(jiān)督拆遷進(jìn)度等。雙方的權(quán)利義務(wù)通過(guò)合同條款得以明確，為拆遷工作的順利推進(jìn)提供法律保障。

此外，本合同范本還涉及價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容，這些條款均與雙方合作背景緊密相關(guān)。例如，價(jià)格與支付條件條款明確了乙方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，保障了乙方的合法權(quán)益；履行期限條款則規(guī)定了拆遷工作的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)；違約責(zé)任條款則針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為設(shè)定了相應(yīng)的法律后果，增強(qiáng)了合同的約束力。這些條款的設(shè)計(jì)均基于XX廠房拆遷的實(shí)際需求，體現(xiàn)了合同的專(zhuān)業(yè)性與實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供XX廠房拆遷咨詢(xún)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，確保拆遷工作依法合規(guī)、順利進(jìn)行。具體范圍包括：1.乙方為甲方提供XX廠房拆遷相關(guān)的政策咨詢(xún)、法律顧問(wèn)服務(wù)，協(xié)助甲方制定拆遷方案及補(bǔ)償安置方案；2.乙方負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的信息收集與核實(shí)，包括被拆遷戶的基本情況、財(cái)產(chǎn)狀況等；3.乙方協(xié)助甲方與被拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商，促進(jìn)拆遷協(xié)議的簽訂；4.乙方提供拆遷過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)服務(wù)，確保拆遷工作符合合同約定及法律法規(guī)要求；5.乙方負(fù)責(zé)拆遷相關(guān)資料的整理與歸檔，為后續(xù)的土地再開(kāi)發(fā)提供支持。雙方應(yīng)圍繞上述范圍展開(kāi)合作，確保拆遷工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“拆遷”是指對(duì)XX廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除并重新安置相關(guān)人員的行為；

2.“拆遷方案”是指甲方根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際情況制定的拆遷計(jì)劃，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等；

3.“補(bǔ)償安置方案”是指針對(duì)被拆遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式的具體安排；

4.“被拆遷戶”是指拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人；

5.“服務(wù)費(fèi)用”是指乙方提供拆遷咨詢(xún)服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬；

6.“履行期限”是指本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)的完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆遷方案及補(bǔ)償安置方案，但需提前通知乙方并協(xié)商一致。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供XX廠房拆遷相關(guān)的背景資料及必要信息，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保資金的及時(shí)到位。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方與被拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商，并提供必要的協(xié)調(diào)支持。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆遷的法律法規(guī)，確保拆遷工作依法合規(guī)。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供拆遷過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（8）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行拆遷相關(guān)資料的整理與歸檔工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的信息及資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（3）乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的拆遷團(tuán)隊(duì)，為甲方提供全面的拆遷咨詢(xún)服務(wù)，包括政策咨詢(xún)、法律顧問(wèn)服務(wù)、拆遷方案制定等。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷范圍內(nèi)的信息收集與核實(shí)工作，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。乙方有權(quán)進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行取證，并有權(quán)要求相關(guān)方提供必要的配合。

（5）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與被拆遷戶進(jìn)行溝通協(xié)商，并努力促成拆遷協(xié)議的簽訂。乙方有權(quán)根據(jù)被拆遷戶的需求及實(shí)際情況提出合理的補(bǔ)償安置建議，并協(xié)助甲方進(jìn)行協(xié)商。

（6）乙方應(yīng)提供拆遷過(guò)程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)服務(wù)，確保拆遷工作符合合同約定及法律法規(guī)要求。乙方有權(quán)對(duì)拆遷過(guò)程中的違法行為進(jìn)行制止，并及時(shí)向甲方報(bào)告。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆遷相關(guān)資料的整理與歸檔工作，確保資料的完整性和可追溯性。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，并及時(shí)向甲方移交相關(guān)資料。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于拆遷的法律法規(guī)，確保拆遷工作依法合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的法律支持，并及時(shí)解決拆遷過(guò)程中出現(xiàn)法律問(wèn)題。

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)承擔(dān)因提供拆遷咨詢(xún)服務(wù)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括差旅費(fèi)、費(fèi)等。

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆遷過(guò)程中的宣傳工作，并及時(shí)向被拆遷戶發(fā)布相關(guān)信息。

（12）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，為甲方提供持續(xù)的拆遷咨詢(xún)服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX元整）作為乙方提供本合同項(xiàng)下服務(wù)的費(fèi)用。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需產(chǎn)生的所有成本及利潤(rùn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱(chēng)：XX拆遷咨詢(xún)服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

(1)本合同生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元），作為預(yù)付款；

(2)乙方完成XX廠房拆遷方案制定并提交甲方審核通過(guò)后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）；

(3)乙方協(xié)助甲方完成XX%的被拆遷戶拆遷協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%（即人民幣XX萬(wàn)元）；

(4)剩余XX%的服務(wù)費(fèi)用（即人民幣XX萬(wàn)元），在乙方提交完整的拆遷服務(wù)總結(jié)報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)誤后X日內(nèi)支付。

4.乙方在收到每筆款項(xiàng)前，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為自合同生效之日起XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成XX廠房拆遷相關(guān)的政策咨詢(xún)及初步方案調(diào)研，并向甲方提交初步咨詢(xún)報(bào)告。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)完成XX廠房拆遷方案的詳細(xì)制定工作，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)完成審核并給予書(shū)面反饋。

4.自甲方審核通過(guò)拆遷方案之日起，乙方應(yīng)努力在XX個(gè)月內(nèi)完成拆遷范圍內(nèi)主要被拆遷戶的溝通協(xié)商工作，并爭(zhēng)取促成XX%以上的被拆遷戶簽訂拆遷協(xié)議。

5.乙方應(yīng)在本合同約定的各項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)服務(wù)內(nèi)容，并按照約定收取款項(xiàng)。

6.若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮舆t，履行期限相應(yīng)順延。非因甲方原因?qū)е碌难舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)的費(fèi)用及全部違約金。

(2)甲方未能按照約定提供必要資料或信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于時(shí)間成本、額外的差旅費(fèi)用等。若因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`，乙方的履行期限相應(yīng)順延，甲方仍需按原約定支付費(fèi)用。

(3)甲方無(wú)故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未能按照本合同第五條約定的期限完成約定服務(wù)內(nèi)容，非因甲方原因造成的（包括但不限于不可抗力、甲方延遲提供必要條件等），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用（或未付服務(wù)費(fèi)用總額）的XX%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費(fèi)用及支付合同總價(jià)款XX%的違約金。

(2)乙方提供的服務(wù)不符合本合同第二條約定的標(biāo)準(zhǔn)，或造成甲方在拆遷過(guò)程中產(chǎn)生額外損失（如因乙方提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致補(bǔ)償減少、因乙方協(xié)調(diào)不力引發(fā)群體性事件等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于直接損失的XX倍（或具體約定賠償金額上限）。甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。

(3)乙方泄露在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(4)乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方有權(quán)進(jìn)一步追償。

3.違約金的計(jì)算：本合同項(xiàng)下的違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由非違約方根據(jù)違約方的違約行為及后果進(jìn)行合理主張。雙方在簽訂合同時(shí)可對(duì)具體的違約金比例或金額進(jìn)行更詳細(xì)的約定。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或調(diào)整履行期限。

（注：本條款僅為范本，具體違約金比例、賠償倍數(shù)、解除條件等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行）等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能履行或未能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方判斷是否解除合同或變更合同。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否部分或全部免除責(zé)任，以及是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)單方解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)就合同履行情況及費(fèi)用結(jié)算進(jìn)行協(xié)商，已產(chǎn)生的合理費(fèi)用由各自承擔(dān)。

4.非因不可抗力導(dǎo)致一方違反本合同約定的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力的發(fā)生并不能免除任何一方在本合同項(xiàng)下已產(chǎn)生的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交以下第XX種方式解決：

(1)提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

(2)依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

2.仲裁或訴訟過(guò)程中，任何一方不得單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全，但若情況緊急，可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請(qǐng)。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的權(quán)利義務(wù)，亦不影響雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的努力。

3.若選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方均敗訴的，按比例分擔(dān)。

4.若選擇訴訟，由XX市XX區(qū)人民法院管轄。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方應(yīng)指定一名或多名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理合同履行及爭(zhēng)議解決事宜。如需變更聯(lián)系人，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

第九條其他條款

1.通知：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件，方能生效。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均無(wú)效。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同之外的事實(shí)或情況主張權(quán)利。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不