幼兒托管班合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)陽光寶貝幼兒托管中心，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)XX市教育部門批準(zhǔn)成立的正規(guī)幼兒托管機(jī)構(gòu)，主要提供全日制及半日制的幼兒托管服務(wù)，包括但不限于日間看護(hù)、餐飲、教育啟蒙及活動(dòng)。甲方在幼兒托管領(lǐng)域擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，并配備了專業(yè)的師資團(tuán)隊(duì)和現(xiàn)代化的教學(xué)設(shè)施，致力于為幼兒提供安全、健康、快樂的成長環(huán)境。甲方通過長期的市場調(diào)研及用戶需求分析，決定擴(kuò)大服務(wù)規(guī)模，提升服務(wù)質(zhì)量，故委托乙方提供特定的場地租賃及配套設(shè)施服務(wù)，以滿足其業(yè)務(wù)拓展的需要。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，注冊地址位于XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負(fù)責(zé)人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，尤其在教育類機(jī)構(gòu)的場地租賃方面具有顯著的行業(yè)優(yōu)勢。乙方旗下管理的物業(yè)包括多個(gè)適合幼兒托管機(jī)構(gòu)使用的場所，均配備完善的配套設(shè)施，如兒童游樂區(qū)、廚房、衛(wèi)生間及監(jiān)控系統(tǒng)等?；谝曳降膶I(yè)能力和資源優(yōu)勢，甲方選擇與乙方合作，租賃其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)，用于設(shè)立新的幼兒托管中心。該物業(yè)地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全，能夠有效吸引目標(biāo)客戶群體，為甲方的業(yè)務(wù)發(fā)展提供有力支持。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方的共同需求及合作意向簽訂，旨在明確雙方在幼兒托管中心場地租賃及配套設(shè)施服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為幼兒托管服務(wù)的運(yùn)營方，需要專業(yè)的場地及配套設(shè)施以支持其業(yè)務(wù)開展；乙方作為商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)提供商，具備滿足甲方需求的物業(yè)資源。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作：甲方委托乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的場地租賃服務(wù)，并協(xié)助完成相關(guān)配套設(shè)施的維護(hù)與管理，確保甲方能夠順利開展幼兒托管業(yè)務(wù)。該合作不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)張目標(biāo)，同時(shí)也能為乙方帶來穩(wěn)定的租賃收入，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方均本著誠信、公平的原則，嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推動(dòng)幼兒托管業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。本合同范本的制定，將作為雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)劃分的法律依據(jù)，確保合作過程的規(guī)范性及安全性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在幼兒托管中心場地租賃及配套設(shè)施服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠獲得符合經(jīng)營需求的經(jīng)營場所及配套服務(wù)，順利開展幼兒托管業(yè)務(wù)。合同范圍具體包括：1.乙方根據(jù)本合同約定向甲方提供位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)租賃服務(wù)，租賃面積共計(jì)XX平方米，包含主教學(xué)區(qū)、活動(dòng)室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間及儲藏室等區(qū)域；2.乙方負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維修、安全監(jiān)控及環(huán)境衛(wèi)生管理；3.乙方根據(jù)甲方需求，協(xié)助完成部分配套設(shè)施的升級改造，如兒童游樂設(shè)施安裝、廚房設(shè)備更新等，具體方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；4.甲方在租賃期內(nèi)享有對物業(yè)的占有、使用及經(jīng)營自主權(quán)，但須遵守國家法律法規(guī)及乙方的合理管理規(guī)定；5.雙方就租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并共同遵守。本合同旨在為甲方的幼兒托管業(yè)務(wù)提供穩(wěn)定的物理載體和可靠的后臺支持，促進(jìn)合作雙方的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

1.“幼兒托管中心”指由甲方投資設(shè)立，提供全日制或半日制幼兒看護(hù)、教育及生活服務(wù)的經(jīng)營實(shí)體；

2.“租賃物業(yè)”指乙方提供給甲方使用的商業(yè)物業(yè)，包括建筑物主體及附屬設(shè)施設(shè)備；

3.“物業(yè)管理服務(wù)”包括物業(yè)的日常清潔、安保、設(shè)備維護(hù)及應(yīng)急處理等服務(wù)；

4.“配套設(shè)施”指租賃物業(yè)內(nèi)用于幼兒活動(dòng)的專用設(shè)施，如玩具、教具、廚房用具及游樂設(shè)備等；

5.“租賃期限”指本合同約定的甲方使用租賃物業(yè)的起止時(shí)間；

6.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的場地使用費(fèi)用；

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)開展幼兒托管業(yè)務(wù)，包括但不限于設(shè)置教學(xué)區(qū)域、活動(dòng)場地及餐飲空間；甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租同等條件的物業(yè)，具體條件由雙方協(xié)商確定。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

-甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于幼兒托管的法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)，并承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的全部責(zé)任；

-甲方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，如確需改造需事先征得乙方書面同意；

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工及幼兒的管理，確保人員安全，并對因自身管理疏忽導(dǎo)致的意外事故承擔(dān)全部責(zé)任；

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，如提供必要的檢查通道、資料及配合應(yīng)急處理等；

-甲方不得利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)或損害乙方及其他租戶利益的行為，否則乙方有權(quán)單方解除合同并追究賠償責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并要求甲方遵守租賃物業(yè)的使用規(guī)范；乙方有權(quán)對甲方的違規(guī)行為進(jìn)行制止，并可依據(jù)合同約定解除合同；乙方有權(quán)拒絕甲方提出的損害物業(yè)價(jià)值或違反公共秩序的改造要求。

(2)**義務(wù)**：

-**場地租賃義務(wù)**：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合幼兒托管的使用標(biāo)準(zhǔn)，提供安全的經(jīng)營環(huán)境，并按時(shí)交付甲方使用；如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)無法按時(shí)交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方損失；

-**物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)**：乙方應(yīng)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：每日巡查維護(hù)、設(shè)施設(shè)備檢修、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生清潔及應(yīng)急響應(yīng)等；乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)熱線，及時(shí)處理甲方的合理訴求，并定期向甲方反饋服務(wù)報(bào)告；

-**配套設(shè)施保障義務(wù)**：乙方應(yīng)保證廚房、衛(wèi)生間等核心配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供必要的維修支持；如甲方提出合理的配套設(shè)施升級需求，乙方應(yīng)在符合合同約定及物業(yè)條件的范圍內(nèi)予以配合，具體費(fèi)用分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商；

-**安全保障義務(wù)**：乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防、安防設(shè)施符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因設(shè)施缺陷導(dǎo)致的直接安全責(zé)任；乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因物業(yè)本身原因引發(fā)的緊急情況，如火災(zāi)、結(jié)構(gòu)隱患等；

-**權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制義務(wù)**：乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)提前書面通知甲方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同約定；

-**信息保密義務(wù)**：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方提供的經(jīng)營信息及商業(yè)數(shù)據(jù)，不得泄露給第三方，否則需承擔(dān)違約責(zé)任。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同核心條款展開，重點(diǎn)突出了雙方在場地使用、服務(wù)提供及責(zé)任劃分方面的具體約定，確保條款的實(shí)用性與可操作性。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付場地租賃費(fèi)用，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月，包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，按XX個(gè)月支付，共計(jì)人民幣XX元；后續(xù)每期租金于每期開始前XX日內(nèi)支付。

2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)因幼兒托管業(yè)務(wù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)等，上述費(fèi)用由甲方自行繳納并承擔(dān)。如物業(yè)水電費(fèi)由甲方分?jǐn)?，則乙方應(yīng)每月提供詳細(xì)賬單供甲方核對，甲方應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX市XX區(qū)XX物業(yè)管理有限公司，賬號：XXXXXXXX。甲方應(yīng)在收到乙方收款通知后核對無誤，逾期支付需按日加收萬分之五的滯納金。

4.付款條件：甲方在簽訂本合同后立即支付首期租金，并在辦理場地交接手續(xù)時(shí)支付首期物業(yè)管理費(fèi)；后續(xù)租金及費(fèi)用按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票作為收款憑證。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。如甲方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定續(xù)租條件及租金調(diào)整方案，續(xù)租合同自雙方簽字蓋章后生效。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

-甲方應(yīng)在合同生效后XX日內(nèi)完成租賃物業(yè)的驗(yàn)收交接，并支付首期租金及物業(yè)管理費(fèi)；

-乙方應(yīng)在甲方支付首期租金后XX日內(nèi)提供必要的配套設(shè)施使用權(quán)證明；

-雙方應(yīng)于每年XX月XX日前完成年度租金及服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算確認(rèn)；

-如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即暫停履行受影響階段的合同義務(wù)，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

-**逾期支付租金**：甲方未按本合同第四條約定的支付時(shí)間足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五向乙方支付滯納金；逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，已收取的租金不予退還，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于空置期租金損失（按市場價(jià)計(jì)算）。

-**擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)**：甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)或用于非法活動(dòng)的，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方需支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方為糾正甲方行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（含第三方施工費(fèi)、評估費(fèi)等），乙方保留向甲方追究進(jìn)一步損害賠償?shù)臋?quán)利。

-**違反安全管理規(guī)定**：如因甲方管理不善導(dǎo)致幼兒發(fā)生安全事故或引發(fā)第三方索賠，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付X個(gè)月租金的違約金作為對乙方管理服務(wù)損失的補(bǔ)償。

-**拖欠其他費(fèi)用**：甲方未按時(shí)支付水電、稅費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)直至費(fèi)用結(jié)清；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。

2.**乙方違約責(zé)任**

-**交付物業(yè)不符合約定**：乙方未能按本合同第五條約定的日期交付符合幼兒托管標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金；延遲超過XX日的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需退還已收取的全部租金并賠償甲方因此遭受的直接損失（如替代租賃成本、裝修補(bǔ)償?shù)龋?/p>

-**物業(yè)管理服務(wù)嚴(yán)重失職**：乙方未能提供本合同第二條約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如發(fā)生因乙方疏忽導(dǎo)致的設(shè)施損壞、安全隱患或影響甲方正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改不力的，甲方有權(quán)按問題嚴(yán)重程度要求乙方支付X個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)聘請第三方完成服務(wù)并費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

-**配套設(shè)施故障未及時(shí)維修**：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)的配套設(shè)施（如廚房設(shè)備、消防系統(tǒng)等）出現(xiàn)故障且未在合理期限內(nèi)（XX日內(nèi)）修復(fù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)中斷的，乙方應(yīng)按每日業(yè)務(wù)損失額的XX%向甲方支付賠償金，但賠償總額不超過X個(gè)月租金。

-**擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)**：如乙方違反本合同第三條約定的權(quán)利轉(zhuǎn)讓限制義務(wù)，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因合同解除產(chǎn)生的直接損失。

3.**不可抗力免責(zé)**：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件，合同可協(xié)商變更履行期限或解除；因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金上限**：本合同約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總租金的X倍，超出部分乙方無賠償義務(wù)；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

5.**爭議優(yōu)先解決**：所有違約責(zé)任條款均應(yīng)優(yōu)先適用本合同第六條約定，任何一方不得以未窮盡其他救濟(jì)措施為由拒絕履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、流行病疫情等導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的，視為持續(xù)不可抗力。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。如未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)通知的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響一方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的第三方索賠或甲方自身的財(cái)產(chǎn)損失，雙方各自承擔(dān)；如不可抗力事件是由第三方責(zé)任引起的，責(zé)任方應(yīng)直接向受損失方承擔(dān)賠償責(zé)任。任何一方不得利用不可抗力事件作為拒絕履行自身核心義務(wù)的借口。

5.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)公證機(jī)構(gòu)認(rèn)證或由合同履行地人民法院或政府相關(guān)部門出具，證明文件需包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、影響范圍及持續(xù)期限。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，爭取在合同履行地或雙方約定的其他地點(diǎn)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給合同履行地或雙方共同認(rèn)可的調(diào)解委員會（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過程中，調(diào)解委員應(yīng)保持中立，提出的調(diào)解方案需經(jīng)雙方簽字方生效。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁選擇：如調(diào)解仍無法解決爭議，或雙方在簽訂合同時(shí)明確選擇仲裁方式的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（依據(jù)《仲裁法》設(shè)立），按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為合同履行地。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)及程序要求，不得再以同一理由向法院起訴或申請仲裁。

4.法院訴訟：除本條明確約定仲裁或訴訟方式外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方擅自提起訴訟，另一方有權(quán)請求法院駁回起訴或不予受理，并保留追究對方違反合同約定責(zé)任的權(quán)利。

5.證據(jù)規(guī)則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)按照法律規(guī)定及爭議解決機(jī)構(gòu)的要求提交證據(jù)，包括但不限于書面文件、往來函電、視聽資料及證人證言等，以支持自身的主張。未提交或逾期提交證據(jù)導(dǎo)致不利后果的，由舉證方承擔(dān)責(zé)任。

6.爭議專屬管轄：本合同項(xiàng)下的所有爭議均適用本條約定解決，任何一方在本合同履行過程中就同一爭議事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或單獨(dú)訴訟協(xié)議，均不得與本條約定相抵觸，除非經(jīng)對方書面確認(rèn)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址如下：甲方地址為XX市XX區(qū)XX路XX號陽光寶貝幼兒托管中心，乙方地址為XX市XX區(qū)XX路XX號XX物業(yè)管理有限公司。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各條款互為獨(dú)立部分